Κώστας_τοπο

Καλημέρα συνάδελφοι, Έχω περίπτωση μίας ισόγειας οικίας όπου έχει γίνει μία προσθήκη κατ'επέκταση. Οι διαστάσεις του νομίμου τμήματος είναι εντός της απόκλισης του 5%. Το ερώτημα μου είναι μπορεί να γίνει χρήση της Κατηγορίας 3 για το κομμάτι αυτό ή λόγω της αυθαίρετης επέκτασης χάνουμε αυτό το δικαίωμα. Αν ναι τα επιπλέον τ.μ. που προκύπτουν χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό των υπερβάσεων και την επιλογή κατηγορίας; Ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφοι. Μια διευκρινιστική ερώτηση αν μπορείτε να βοηθήσετε. Σε περίπτωση που έχω ''αλλαγές στις διαστάσεις των εξωτερικών διαστάσεων και στα μεγέθη έως 5%'' (Ν.4495/17, Άρθρο 96, Κατηγορία 3, παρ.ιειε), τα επιπλέον τ.μ. τα προσμετράτε για την εύρεση της Κατηγορίας και τα ποσοστά υπέρβασης; Οι περιπτώσεις Κατηγορίας 3, που έχουν εμβαδόν (π.χ. αποθήκη) μπορούν να συνδυαστούν με αναλυτικό ή πρέπει να τα χρεώσω ξεχωριστά; Ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα συνάδελφοι και καλό μηνα, Μία διευκρίνιση θα ήθελα αν μπορείτε να βοηθήσετε. Στους υπολογισμούς για την επιλογή κατηγορίας αλλά και των ποσοστών, προσμετράται η κάλυψη/δόμηση των επιφανειών κατηγορίας 3 (π.χ. αποθηκη), αλλά και αυτών που υπολογίζονται με αναλυτικό (π.χ. στέγαστρο, Η/Χ); Ευχαριστώ παρά πολύ.

@janna Σε ευχαριστω για την απάντηση!

Καλημέρα συνάδελφοι, Μία ερώτηση ως προς τον τρόπο υπολογισμού του τελικού ποσού του αναλυτικού. Στην περίπτωση που δεν υπάρχει αυτό που χρειάζομαι στον πίνακα του Παραρτήματος, πως το αντιμετωπίζουμε; Για παράδειγμα, έχω στέγαστρο με ξύλινη βάση και λαμαρίνα από πάνω και ΒΒQ με ξυλόφουρνο. Στο παράρτημα υπάρχει ''Ξύλινη στέγη αυτοφερόμενη με κεραμίδια'', πιστεύετε ότι μπορώ να το εντάξω εκεί ή πρέπει να ψάξω για σημερινές τιμές αγοράς; Επίσης το ΒΒQ και ο φούρνος με τιμές σημερινές; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα στους συναδέλφους, Θα ήθελα την γνώμη σας σχετικά με μια περίπτωση αυθαιρέτου που έχω. Σε γήπεδο υπάρχουν πέρα από διάφορες άλλες παραβάσεις και 2 καταλύματα ζώων με εμβαδόν 6 και 4,5 τ.μ., ύψους <2 μέτρα με υλικά κατασκευής από τσιμεντόλιθους, ξύλο και λαμαρίνα. Πως θα το αντιμετωπίζατε; Με ΥΔ/ΥΚ ή με αναλυτικό; Θα μπορούσε να πάει Κατηγορία 3 ως πρόχειρη κατασκευή μέχρι 8 τ.μ.; Υ.Γ Συγνώμη για τη δημιουργία του νέου θέματος αλλά δεν βρήκα κάτι αντίστοιχο και συγκεκριμένο Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημερα, καλη εβδομαδα

Καλημερα, καλο μηνα

Καησπέρα σε όλους και καλή χρονιά. Πρώτο μου post στο forum, οπότε ζητώ την επιείκεια σας για τυχόν λάθη και ''χαζές ερωτήσεις''. Σε περίπτωση αυθαιρέτου που έχω (πρώτη περίπτωση αυθαιρέτου που αναλαμβάνω) ισχύουν τα παρακάτω (όπως φαίνονται και στο σκαρίφημα): 1) Το τμήμα Α είναι νόμιμα κτισμένο και δεν υπάρχουν παραβάσεις. 2) Το τμήμα Β είναι αυθαίρετα κτισμένο 3) Το τμήμα Γ είναι αυθαίρετα μπάρμπεκιου και φούρνος Οι ερωτήσεις-διευκρινήσεις που έχω είναι: Για το τμήμα Β όπως καταλαβαίνω σύμφωνα με τον νόμο, θα μπει ως κατηγορία 4 και το πρόστιμο θα είναι σύμφωνα με το εμβαδόν του. Για το τμήμα Γ, καθώς και για το στέγαστρο πάω με αναλυτικό (κατηγορία 5;) ή θα πρέπει να με απασχολεί και το εμβαδόν του Η/Χ που δημιουργείται; Για τον Η/Χ που δημιουργείται με την κατασκευή του αυθαίρετου κτίσματος (Τμήμα Β) , χρειάζεται κάποια τακτοποίηση ή συνεπάγεται με τις άλλες τακτοποιήσεις; Και αν ναι, πάω και σε αυτό με αναλυτικό; Και μία τρίτη ερώτηση: καταλύματα ζώων κατασκευασμένα από ξύλο και τσιμεντόλιθους χρειάζονται τακτοποίηση και αν ναι με ποια κατηγορία τακτοποιούνται; Drawing2-Model.pdf