Κώστας_τοπο
Members-
Περιεχόμενα
76 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Κώστας_τοπο
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Για το παρακάτω που είναι απόσπασμα από τον νόμο, η επιλογή για το ένα από τα δύο είναι δική μας; Δηλαδή μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε όποια σύγκριση θέλουμε; (όποια μας βολεύει καλύτερα). ''...αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης και ύψους που προβλέπονται από τους όρους δόμησης της περιοχής ή αυτούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας...'' Ευχαριστώ
-
@Equalizer @HAROUL Σε αντίστοιχη ερώτηση στο ΤΕΕ μου απάντησαν πως για την επιλογή κατηγορίας 4 ή 5, οι χώροι που είναι Κατηγορίας 1, 2 και 3 δεν προσμετρώνται με την αιτιολόγηση ότι αυτοί οι χώροι έχουν ήδη ΄΄μπει΄΄ σε Κατηγορία. Δεν με βρήκε απόλυτα σύμφωνο αυτή η διατύπωση καθώς αλλιώς τα γράφει στο Νόμο όπως ανέφερε ο συνάδελφος πιο πάνω.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω μία περίπτωση αυθαιρέτου Κατηγορίας 5 το οποίο το τακτοποιώ με την επιλογή ''ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής''. Ο αρχικός ιδιοκτήτης απεβίωσε τον Νοέμβριο του 21 και τώρα τα κληρονομεί στην κόρη και στην εγγονή (ως επικαρπία και ψιλή κυριότητα). Η ερώτηση μου είναι στους ιδιοκτήτες πρέπει να βάλω και τους δύο ως ιδιοκτήτες με ποσοστο 100%; Ή είναι πιο σωστή η επιλογή νομέας και κάτοχος χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας πάλι με 100% έκαστως; Ευχαριστώ πολύ.
-
Καλημέρα συνάδελφοι, Πρώτη περίπτωση κύριας και μοναδικής κατοικίας που μου τυχαίνει. Ιδιοκτήτης διαζευγμένος με δύο ενήλικα παιδιά έχει ισόγεια κατοικία εκ των οποίων τα 60 τ.μ. είναι νόμιμα και τακτοποιώ τα 20 τ.μ. αυθαίρετα (κλείσιμο Η/Χ). Πιστεύω πως μπορεί να πάρει τον μειωτικό για τα 20 τ.μ. ή αλλάζει κάτι με την ιδιότητα του ως διαζευγμένος; Ευχαριστώ πολύ
-
Καλημέρα συνάδελφοι, Θα ήθελα τα φώτα σας σε μια περίπτωση που μου τυχαίνει πρώτη φορά. Μία διώροφη με υπόγειο οικοδομή βάσει αδείας. Σήμερα το υπόγειο έχει ξεμπαζώθει από τρεις μεριές και έχουν γίνει επεκτάσεις σε αυτό και όλο χρησιμοποιείται σαν κύριος χώρος. Η ερώτηση μου είναι : Εφόσον υπάρχει ξεμπάζωμα (αναλυτικός), μπορεί να πάρει μειωτικό (0,50); Οι επεκτάσεις και η αλλαγή χρήσης στο με άδεια ''υπόγειο'' θεωρούνται και αυτές μέρος του ''υπογείου'' και παίρνουν και αυτές μειωτικό; Ευχαριστώ! Υποερώτηση: Πλέον θεωρείται τριώροφο κτίριο;
-
Κατηγορία 4 θα τις ενταξω γιατι έγιναν μετά το 1983. Σκεφτόμουν για Κατηγορία 1 αλλά δεν φαίνεται η πλάκα σε αεροφωτογραφίες πριν το 1975.
- 658 απαντήσεις
-
- προ 55
- βεβαίωση προ 55
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Συμφωνω 100% σε αυτό που λες και έτσι σκοπεύω να το κάνω. Οπότε μένει η αρχική μου ερώτηση: πιστευετε οτι χρειάζεται ΜΣΕ σε αυτή την περίπτωση; Διότι ο νόμος δεν το διευκρινίζει.
- 658 απαντήσεις
-
- προ 55
- βεβαίωση προ 55
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
@Pavlos33 Συγνώμη που επανέρχομαι στην ερώτηση που έκανα προηγουμένως, αλλά διαβάζοντας την απάντησή σου και όλο το topic, σκέφτομαι ότι ίσως δεν το διατύπωσα σωστά. Οπότε, σε κτίριο προ του 55 (αποδεδειγμένα) με φέρουσα τοιχοποιία από πέτρα γίνεται αλλαγή της οροφής (στέγης;) με οπλισμένο σκυρόδεμα. Η φέρουσα τοιχοποιία παραμένει ως έχει. Σε αυτή την περίπτωση χάνεται η νομιμότητα ως προς του 55; \ Ευχαριστώ και πάλι.
- 658 απαντήσεις
-
- προ 55
- βεβαίωση προ 55
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Το διάβασα αυτό που περιγράφεις σε μια ερωτοαπάντηση του ΤΕΕ. Δεν είναι λίγο υπερβολική αυτή η τοποθέτηση; Πάντα καλοπροαίρετα και σε ευχαριστώ για την απάντηση.
- 658 απαντήσεις
-
- προ 55
- βεβαίωση προ 55
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Ναι Παύλο διορθώνω, έγινε ανακατασκευή με οπλισμένο σκυρόδεμα (σύμφωνα πάντα με τον ιδιοκτήτη).
- 658 απαντήσεις
-
- προ 55
- βεβαίωση προ 55
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα συνάδελφοι, Σε κτίριο προϋφιστάμενο του 55 (υπάρχει αεροφωτογραφία) η μόνη παράβαση που υπάρχει είναι η αλλαγή της οροφής με πλάκα από σκυρόδεμα. Η παράβαση αυτή θα πάει με αναλυτικό. Πιστεύετε ότι υπάρχει απαίτηση για ΜΣΕ; Πως το αντιμετωπίζουμε αυτό; Ευχαριστώ!
- 658 απαντήσεις
-
- προ 55
- βεβαίωση προ 55
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Καλησπέρα και καλή χρονιά συνάδελφοι Θα ήθελα τις απόψεις σας για την περίπτωσή μου: Χώρος με εμβαδόν 6 τ.μ. που χρησιμοποιείται σαν κατάλυμα ζώων (κοτέτσι) και είναι κατασκευασμένος από τσιμεντόλιθους περιμετρικά και πλάκα από μπετόν, το οποίο έχει ύψος κάτω από 2 μέτρα χρήζει τακτοποίησης; Σημείωση ότι στο ακίνητο υπάρχει ήδη μια αποθήκη (Ε=13τ.μ.) που τακτοποιείται με Κατηγορία 3.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω ένα κτίριο το οποίο είναι εξ'ολοκληρου πριν το 1955. Στην καρτέλα ''Πράξεις'' της Ταυτότητας Κτιρίου για να συμπληρώσω τα απαιτούμενα στοιχεία, βάζω το Β.Δ. 9-8-1955. Αυτό σημαίνει ότι βγάζω μία βεβαίωση (νομιμότητας;) από το σύστημα των αυθαιρέτων και την περνάω εκεί (Α/Α δήλώσης κτλ.) ή χρειάζεται να προσκομίσω κάποιο άλλο έγγραφό π.χ. από πολεοδομία για να προχωρήσω; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.
- 181 απαντήσεις
-
- ητκ
- ταυτότητα κτιρίου
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Καλημέρα συνάδελφοι, Έχω ένα ακίνητο με ισόγεια κατοικία και 3 αυαίρετες αποθήκες. Οι αποθήκες θα δηλωθούν ως εξής: Η μία με Κατηγορία 3 ως <15 τ.μ. , <2,50 μέτρα ύψος και οι άλλες δύο με μειωτικό 0,50 ως <50 τ.μ.. Η ερώτηση μου είναι αν τα τ.μ. των αποθηκών μετρούν στο ποσοστό για την έυρεση της κατηγορίας και κατ'επέκταση των ποσοστών υπερβάσεων. Ευχαριστώ.
-
Καλημέρα, θα το ηθελα και εγώ αυτό το Link αν ''κυκλοφορεί'' ακόμα. Ευχαριστώ!!