Giallou

THN A1 θέλω να τακατοποιήσω. Δες και το σχέδιο που έχω ανεβάσει για να σε βοηθήσει. Το ερώτημα ειναι αν στην τακτοποίηση του Α1 πρέπει να συμπεριλάβω και την επέκταση του εξώστη (που ουσιαστικά "κάθεται" στο αυθαίρετο του ισογείου) ή δεν ασχολούμαι με αυτό επειδή δεν είναι αποκλειστική χρήση? Αυτή είναι η απορία μου...

Συνάδελφοι καλησπέρα, Θέλω να κάνω τακτοποίηση σε οριζόντια ιδιοκτησία "Α1" που βρίσκεται σε διώροφη οικοδομή (ισόγειο και α' όροφο). Βρίσκεται σε οριοθέτημο οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Γενικά οι όποιες αυθαιρεσίες (διαμερισμάτωση, αυθαίρετη επέκταση με Υ.Δ.) είναι προ του 75 και εκ κατασκευής. Η μόνη αυθαιρεσία που έγινε μεταγενέστερα και χρειάζομαι τη βοήθεια σας είναι η εξής: Στο ισόγειο (που αποτελεί και ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία) έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση του χώρου με Υ.Δ. & Υ.Κ. σε όλο το μήκος της πλευράς με πλάτος περίπου 2,5 μ. Απο πάνω στον Α ορόφο που είναι και το διαμέρισμα που θέλω να τακτοποιήσω υπάρχει πρόβολος μήκους 1,20 μ. και εν συνεχεία έγινε αυθαίρετη επέκταση πλάτους 2,5 μ. της βεράντας ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΟΜΩΣ ΣΤΑΤΙΚΆ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΠΟ ΤΟ ΠΡΟΒΟΛΟ καθώς και έχει αρμό ανάμεσα τους, ουσιαστικά όλη η αυθαίρετη επέκταση της βεράντας "κάθεται" πάνω στην αυθαίρετη επέκταση του ισογείου. Το ερώτημα μου είναι το εξής: 1) Στην τακτοποίηση για το διαμέρισμα συμπεριλαμβάνω και την αυθαίρετη επέκταση της βεράντας? Η βεράντα δεν αποτελεί αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος. Απλά στο πίνακα οριζοντίου λέει "αναλογία επιφάνειας βεραντών/ διαμέρισμα" στην λογική δηλαδή των κοινόχρηστων. Αποψη μου είναι ότι δεν πρέπει να συμπεριληφθεί στην τακτοποίηση του διαμερίσματος. Εφόσον γίνει τακτοποίηση για όλη την οικοδομή τότε ναι. 2) Αν πρέπει να μπει, επειδή δεν είναι στατικά συνδεδεμένη η επέκταση με τον πρόβολο αλλά "πατάει πάνω" στην αυθαίρετη επέκταση του ισογείου θεωρώ ότι δεν πρέπει να γίνει στατική επάρκεια. Αλλά δεν βρίσκω με ποια παράγραφο μπορώ να το αιτιολογήσω ούτε με βάσει το άρθρο 99 ούτε με βάσει το ΦΕΚ 1643Β. Επισυνάπτω κάτοψη για να γίνουν πιο κατανοητά. Σας ευχαριστώ και συγγνώμη για την έκταση του κειμένου. SXEDIA TAKTOPOIHSHS Model (1).pdf

Καλησπέρα σας, πελάτης θέλει να τακτοποίηση το ακίνητο το που βρίσκεται στον Δήμο Ρόδου, στην Δημοτική Ενότητα Πεταλούδων. Βάσει των πινάκων που είναι αναρτημένοι στην επίσημη ιστοσελίδα του ΤΕΕ, η Δημοτική Ενότητα Πεταλούδων είχε κηρυχθεί σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης. Από αποτύπωση που έκανα στο ακίνητο προκύπτουν αυθαιρεσίες που υπάγονται στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 (υπερβαίνουν τα μέγιστα ποσοστά της ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 4). Το ερώτημα μου είναι το εξής: μπορεί να γίνει υπαγωγή των αυθαιρέτων σαν ΚΑΤΗΟΓΡΙΑ 5 ή επειδή έχει περάσει το χρονικό διάστημα κήρυξης της περιοχής σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης δεν επιτρέπεται? (1-02-2022 με 1-08-2022)? Επίσης αναφέρει ότι η αίτηση υπαγωγής πρέπει να υποβληθεί εντός ενός έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Με δεδομένο ότι για περιοχές που κηρύχθηκαν το 2021 σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης προστέθηκαν στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 βάσει του Ν.4915/22 - ΦΕΚ 63Α/24-03-2022 αν καταλαβαίνω σωστά πρέπει να γίνει αίτηση υπαγωγής (πληρωμή παραβόλου) μέχρι τις 24-03-2023. Ευχαριστώ.

Δεν το αναφέρω διότι δεν το έχω εξετάσει ακόμη ως προς τη παλαιότητα. Άλλωστε είναι εσωτερικές οι αλλαγές οπότε δεν μπορω να το αποδείξω με αεροφωτογραφία οπότε μάλλον θα πάει σαν ΚΑΤ4. Ξέχασα να αναφέρω ότι σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής θα πρέπει να μπει και η διαμερισμάτωση...σωστά?

Συνάδελφοι καλησπέρα, Έχει περίπτωση ενός ισόγειου κτιρίου προϋφιστάμενου του 55' που βρίσκεται σε εντός οικισμού κάτω των 2000 κάτοικων, βάσει της κτηματολογικού αποσπάσματος είχε χρήση καταστήματος και συνολική επιφάνεια 85 τ.μ. βάσει του τίτλου. Από αυτοψία που έγινε διαπιστώθηκε ότι εντός του νομίμως περιγράμματος (85 τ.μ.) υπάρχουν 2 ανεξάρτητες και αυτοτελής κατοικίες, ενώ έχει γίνει και επέκταση 10 τ.μ. στην μια από τις δυο. Εγώ θα τακτοποιήσω και τις δύο κατοικίες, δεν έχει γίνει οριζόντιος (θα γίνει μετά τη τακτοποίηση). Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής: - Σε ένα Φ.Κ. βάζω αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια χωρίς να κλικάρω τον συντελεστή αλλαγή χρήσης και χωρίς να βάζω Υ.Δ. & Υ.Κ. (διότι δε μεταβάλλεται ο Σ.Δ. εντός του οικισμού ανάλογα με τη χρήση) και βάζω αριθμό παραβάσεων 1 για να βγει των παράβολο των 312 € - Σε άλλο Φ.Κ. βάζω την Υ.Δ. & Υ.Κ. 10 τ.μ. χωρίς συντ. αλλαγής χρήσης και συγκρίνω με τους σημερινούς όρους δόμησης για τα ποσοστά της ΚΑΤ. 4 (αφού είναι προ του 55 και δεν είχε όρους δόμησης). - Σε άλλο Φ.Κ. βάζω λοιπές παραβάσεις (τροποποίηση ανοιγμάτων κτλ). Σωστά το σκέφτομαι? Η αλλαγή χρήσης πρέπει να πάει σαν μια παράβαση μόνη της ε? Ευχαριστώ.

Συνάδελφοι σε παλίο ερείπιο θα εκδοθεί άδεια επισκευών και ενισχύσεων. Οι ενισχύσεις θα γίνουν με πλέγμα και εκτοξευόμενο σκυρόδεμα. Ψάχνω να βρω στο άρθρο 11 κάπου που να αποκλείει την πρόσθετη επιφάνεια λόγω ενισχύσεων από τον Σ.Δ. αλλά δε βρίσκω πουθενά. Δε μπορεί να μην μετράνε στην δόμηση επενδύσεις διακοσμητικές και να μετράει η στατική ενίσχυση που έχει να κάνει με την ασφάλεια του κτιρίου. Υπάρχει κάπου αυτή η εξαίρεση και δε μπορώ να τη βρώ ? Ευχαριστώ.

Συνάδελφοι καλησπέρα, χρειάζομαι μια βοήθεια ως προς την ερμηνεία του παρακάτω τμήματος που αποτελεί απόσπασμα από τον ορισμό του εσωτερικού εξώστη (ΝΟΚ άρθρο 2) "....Σε περίπτωση κτιρίου με στέγη, αν το πατάρι βρίσκεται κάτω από τη στέγη δύναται να αποτελεί ενιαίο σύνολο με τον χώρο κάτω από την στέγη. Σε αυτήν την περίπτωση, για τον υπολογισμό του ελεύθερου ύψους ο παραπάνω χώρος αντιμετωπίζεται ενιαία, υπό την προϋπόθεση ότι πληροί τους όρους μέσου ελεύθερου ύψους των χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης." Έστω ότι έχω την επισυναπτόμενη κάτοψη. 1) Το ελεύθερο ύψος είναι το 4,20? 2) Αν θέλω στον εσωτερικό εξώστη να βάλω υπνοδωμάτιο πρέπει το μέσο ελεύθερο ύψος του εξώστη να είναι μεγαλύτερο από το ελάχιστο των χώρων κύριας χρήσης ή αυτό που λέει "υπό την προϋπόθεση ότι πληροί τους όρους μέσου ελεύθερου ύψους των χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης." αναφέρεται συνολικά για όλο το ισόγειο από την στάθμη δαπέδου ισογείου μέχρι τη στέγη? ΤΟΜΗ.pdf

Ναι αυτό πίστευα και εγώ χωρίς Υ.Δ. απλά πήρα στα χέρια μου μια παρόμοια τακτοποίηση και ο συνάδελφος είχε βάλει και διαμερισμάτωση και Υ.Δ. (για την ίδια επιφάνεια που αφορά την διαμερισμάτωση) και είπα να ρωτήσω για σίγουρα. Σε ευχαριστώ!

Μισό λεπτό μέσα στη νομοθεσία στο άρθρο 100 παρ. 8 (διαφορετική διαμερισμάτωση) η διαμερισμάτωση ορόφου μπορεί να γίνει απο οποιονδήποτε ιδιοκτήτη χωρίς απαίτηση συναίνεσης. Γιατί να πρέπει να κάνω τακτοποίηση και το όμορο που είναι άλλου ιδιοκτήτη? Που αναφέρεται αυτό? Στην οριζόντιο αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση δεν θα χρειαστεί τροποποίηση.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Σε περίπτωση τακτοποίησης Ο.Ι. υπάρχει επέκταση το διαμερίσματος σε βάρος άλλους διαμερίσματος (εντός νόμιμου περιγράμματος της άδειας). Η οριζόντιος αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση οπότε δνε χρειάζεται τροποποίηση. Το ερώτημα μου είναι: Στο φύλλο καταγραφής βάζω διαμερισμάτωση, βάζω όμως και Υ.Δ. ? Θεωρώ σωστό πως μόνο με τη διαμερισμάτωση καλύπτω την επέκταση διότι βρίσκομαι εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου και δεν έχω επεκτάσεις ως προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου για να βάλω Υ.Δ & Υ.Κ.

Καλησπέρα σας, ο ιδιοκτήτης έχει πληρώση παράβολο και ποσοστό ανταπόδοσης ΤΕΕ. Αρχικά ήθελε να πάει με προκαταβολή 30% κια τα υπόλοιπα με δόσεις και έτσι περάστηκε και στη δήλωση. Τώρα θέλει να το αποπληρώσει όλο μαζί. ο Κωδικός πληρωμής για τις δόσεις είναι ίδιος. Μπορεί να κάνει μια κατάθεση όλο το ποσό ή πρέπει να τα βάζει αναγκαστικά τα ποσά που αντιστοιχούν στο κάθε μήνα? Επίσης αν πχ κάνει όλες τις πληρωμές για όλους τους μήνες το σύστημα ενημερώνεται ότι έχουν εξοφληθεί όλες οι δόσεις ή θα ενημερώνεται μια δόση ανά μήνα αναγκαστικα? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, θέλω να τακτοποιήσω οριζόντια ιδιοκτησία. Από την πράξη σύστασης έχει αποδοθεί αποκλειστική χρήση σε αυτήν σε τμήμα του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου. Στο χώρο αποκλειστικής χρήσης έχει κατασκευαστει αυθαίρετο στέγαστρο. Πρέπει να ρυθμίσω και το στέγαστρο?

Το κατατμημένο θα δείξω. Μα στην υπαγωγή δεν θα κάνω κάτι παράτυπο. Το κατατμημένο θα μπεί. Η άδεια από τη στιγμή που δεν έχει ακυρωθεί ή ανακληθεί, έχει ισχύς. Το ερώτημα είναι αν μπορώ να βάλω στη τακτοποίηση ΝΑΙ στην άδεια με βάσει το Παράρτημα Α που το ανέφερα παραπάνω.

Ναι αυτό ακριβώς αναφέρω στην ερώτηση μου. Αλλά όπως προείπα στο ίδιο παράρτημα αναφέρει ότι δεν έχει οικοδομική άδεια ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ για τις αυθαίρετες κατασκευές που είναι καθ' υπέρβαση δόμησης, κάλυψης, ύψους, θέσης. Εγώ που είμαι εντός νόμιμου περιγράμματος και έχω διαμερισμάτωση το βάζω με ή χωρίς άδεια? Αυτό ειναι το ερώτημα ....

Επειδή έγινε η κατάτμηση βάσει παραρτήματος Α. Αλλά στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α αναφαίρεται ότι θεωρούμε ότι δεν έχει οικοδομική άδεια ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ για τις αυθαίρετες κατασκευές που είναι καθ' υπέρβαση δόμησης, κάλυψης, ύψους, θέσης. Ήθελα να πάρω και μια δέυτερη γνώμη από κάποιον πιο εμπειρο προκειμένου να μου επιβεβαιώσει ότι για διαμερισμάτωση επιλέγω ΝΑΙ στην ύπαρξη οικοδομικής άδειας

Συνάδελφοι καλησπέρα, σε οικοδομή εντός σχεδίου πόλεως θέλω να τακτοποιήσω ένα διαμέρισμα. Από αυτοψία που έγινε διαπυστώθηκε η αλλαγή διαμερισμάτωσης και τροποποίηση όψεων λόγω αλλαγής ανοιγμάτων. Το διαμέρισμα βρίσκειται εντός νόμιμου περιγράματος βάσει αδείας. Το πρόβλημα που προκύπτει είναι το έξης. Το οικόπεδο στο οποίο βγήκε η άδεια, κατατμήστηκε μεταγενέστερα. Από το παράρτημα Α στην επιλογή ύπαρξης άδειας ή μη βάζουμε όχι αλλά μόνο για τις αυθαίρετες κατασκευές που είναι καθ' υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης. Εγώ δεν έχω τίποτα απο αυτά. Επιλέγω στην ύπαρξη άδειας ΝΑΙ? Αν μπει όχι δεν μπορεί να γίνει υπαγωγή γιατί πάει ΚΑΤ 5. Στην επιλογή όχι βγάζει μόνο τα τετραγωνίδια για την δόμηση τα οποία αφορούν τα τετραγωνικά καθ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας, που έγω δεν έχω τέτοια περίπτωση.

Ιάσωνα καλημέρα και σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Ναι αυτό θα κάνω, θέλω να κάνω τοπογραφικό προκειμένου και το κτίριο να φαίνεται στη πραγματική του θέση αλλά και να υπάρχει τοπογραφικό με συντεταγμένες ΕΣΓΑ. Μια ερώτηση που έκανα ακριβώς από πάνω από το ερώτημα που μου απάντησες και δεν μου απαντησε κανεις. Αν δεν σου είναι κόπος μπορείς να μου πεις αν τελικά μπορεί να τα κατοποιηθεί αυθαίρετε κατασκευή ΚΑΤ 2 που έχε αποπερατωθεί ο Φ.Ο. και ένα μέρος της εξωτερικής τοιχοποιίας? (δεν ειναι αποπερατωμένο δηλαδή). Ευχαριστώ.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Σχετικά με το άρθρο 34 του Ν. 4759/2020 στην παρ.1 αναφέρει: 1.Για χρήσεις της περ. «15. Τουριστικά καταλύματα, εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικήςυποδομής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις (ν. 4276/2014, Α΄ 155)» της παρ. ΙΙ του άρθρου 1του π.δ. 59/2018 (Α΄ 114) το ελάχιστον εμβαδόν που πρέπει να έχουν τα γήπεδα της παρ. 1 τουάρθρου 32, ώστε να θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, είναι οκτώ χιλιάδες (8.000) τ.μ.. Κατ’εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα εμβαδού κάτω των οκτώ χιλιάδων(8.000) τ.μ. και ελάχιστου εμβαδού τεσσάρων χιλιάδων (4.000) τ.μ. για την ανέγερση ξενοδοχειακών καταλυμάτων, εφόσον πληρούν ενεργειακά, περιβαλλοντικά ή πολεοδομικά κριτήρια που ορίζονται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Έχει κάποιος ιδέα τι ακριβώς σημαίνει αυτό? Μπορεί να βγεί άδεια για rbnbs σε γήπεδο κάτω των 8000τ.μ. ?

Συνάδελφοι καλησπέρα, σε εκτός σχεδίου περιοχή έχει κατασκευαστεί εξ ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή η οποία όμως προϋφίσταται του 1982 και άρα μπορεί να ενταχθεί στην Κατηγορία 2. Το ερώτημα μου είναι το εξής: Μπορεί να γίνει τακτοποίηση αν το οικόπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Στην ΚΑΤ 2 δεν ζητάει τοπογραφικό οπότε ουσιαστικά δεν ελέγχεται. Ωστόσο με απασχολεί και το ρεύμα που θέλει να πάρει μετά την υπαγωγή. Ευχαριστώ.

Τα ξανα γράφω γιατί πιθανών δεν τα εξήγησα σωστά. Άδεια το 1984 στο Οικόπεδο Α επιφανείας 343,91 τ.μ. με Σ.Δ. 1 και ανέγερση βάσει άδειας 340 τ.μ. Άδεια το 1984 στο Οικόπεδο Β επιφανείας 120 τ.μ. με Σ.Δ. 1 και ανέγερση βάσει άδειας 120 τ.μ. Το οικόπεδο Α κατατμήστηκε και απέμεινε στο κομμάτι επιφάνειας 155,00 τ.μ. που περιλαμβάνει την οικοδομή. Το νέο που προέκυψε ονομάστικε Α-Μ. Το οικόπεδο Β δεν κατατμήστηκε παρέμεινε ως έχει. Αν συνεχεία έγινε συνένωση το 1992 του Β + Α-Μ και άρα έχουμε 120 + 155 =275 τ.μ. Το νέο οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με δήλωση του Ν. 651 και περιγράφεται ακριβώς έτσι και στην οριζόντιο που έγινε το 1993. Η οριζόντιος περιλαμβάνει και την οικοδομή που εκδόθηκε στο οικόπεδο Β και την οικοδομή που εκδόθηκε στο αρχικό οικόπεδο Α. Εγώ θέλω να τακτοποιήσω ένα διαμέρισμα (όχι όλη την οικοδομή) που βρίσκεται στην οικοδομή που έχει ανεγερθεί επι του τμηματος Α-Μ (του ενιαίου πλεον οικοπέδου Β+ Α-Μ). Το ερώτημα μου ειναι το εξής: 1) Για την τακτοποίηση βάζω με ή χωρίς άδεια? Αν βάλω χωρίς έχει μια μικρή υπέρβαση δόμησης 4 τ.μ. εκτός του περιγράμματος του κτιρίου όπως φαίνεται στην αρχική άδεια (οικόπεδο Α) δεν μπορώ να το εντάξω στην Κατηγορία 4. Βγάζει ειδοποίηση ότι για να πάει κατ. 4 πρέπει να υπάρχει άδεια (σωστά διοτι αναφέρεται και στο άρθρο 96). Επίσης εχω διαμερισμάτωση πάλι δεν μπορώ να το εντάξω στην ΚΑΤ 4 για τον ιδίο λόγω που αναφέρω παραπάνω. Υπάρχει κάποια λύση? Τι γίνεται....βγαίνει όλη η άδεια άκυρη? Ευχαριστώ και συγγνώμη για την ταλαιπωρία.

Οικοπεδο 1 με επιφάνεια 120 τ.μ. επιτρεπόμενη δόμηση 120, η άδεια βγήκε για όλο το σ.δ. Οικόπεδο 2 με επιφάνεια 340 τ.μ. επιτρεπομενη δομηση 340, η αδεια βγηκε για ολο το σ.δ. Τα οικόπεδα 1 και 2 άνηκαν στον ίδιο ιδιοκτήτη και οι δύο άδειες βγήκαν το 1984. Οι οριζόντιος έγινε το 1993. Ενδιάμεσα στο διάστημα (1984-1993) αυτό γίναν κατατμήσεις για το οικόπεδο 1 και προέκυψε το 1-Μ επιφανείας 155. Εν συνεχεία έγινε η συνένωση με το Οικόπεδο 2 και προέκυψε ένα οικόπεδο 275 τ.μ.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Αρχικά σε δύο όμορα οικόπεδα εκδόθηκαν δύο άδειες που αφορούσαν διώροφες οικοδομές σε επαφή η μια με την άλλη. Εν συνεχεία τα δύο αυτά οικόπεδα με διάφορες κατατμήσεις και συνενώσεις καταλήγουμε σε αποτέλεσμα να δημιουργεί μια νέα μερίδα εντός της οποίας υπάρχει μια οικοδομή (είναι ουσιαστικά οι δύο οικοδομές για τις οποίες εκδόθηκαν αρχικά οι δύο ξεχωριστές άδειες) και η μερίδα αυτή είναι άρτια και οικοδομήσιμη. Στην συνέχεια έγινε μια ενιαία πράξη σύστασης οριζοντίου για την όλη οικοδομή. Σήμερα καλούμε να τακτοποιήσω ένα διαμέρισμα που βρίσκεται στην οικοδομή. Τα ερωτήματα μου είναι το εξής: 1. Το βάζω με οικοδομική άδεια ή όχι? Βάζει του παραρτήματος αφού κατατμήστηκε πάει χωρίς άδεια. 2. Αν το βάλω χωρίς άδεια βγαίνει όλο το διαμέρισμα ως αυθαίρετο? Από τοπογραφικό που έγινε το διαμέρισμα είναι εντός του περιγράμματος της τότες εκδοθείσας οικοδομικής άδειας απλά έχει τροποποίηση ανοιγμάτων και διαμερισμάτωση. Σας ευχαριστώ.

Το κτηματολόγιο λειτουργεί αλλά είναι το Ιταλικό (Ρόδος). Δεν είχε άδεια και έχει γίνει τακτοποίηση Κατ 2 (προ του 83) από έναν συνάδελφο και για αυτό έκανα το ερώτημα. Διότι ήξερα ότι δε μπορείς να τακτοποιήσεις σε διαφορετικές Μερίδες. Για να το ξέρω στο μέλλον δηλαδή αν γίνεται αυτό.....

Συνάδελφοι καλησπέρα, Για γήπεδο έκτος σχεδίου έχει βγει απόφαση χρησικτησίας και χρειάζεται ΗΤΚ και τοπογραφικό για να γίνει η μεταγραφή της στο κτηματολόγιο. Ο τοπογράφος που ανέλαβε να κάνει το τοπογραφικό και την προ ανάρτηση αυτού, βρήκε ότι μικρό τμήμα του γηπέδου αποτελεί δασική έκταση με βάσει τους νέους δασικούς χάρτες. Το ερώτημα μου είναι το εξής. Θα έχει κάπου κόλλημα για τη μεταγραφή? Στην απόφαση χρησικτησίας δεν αναφέρεται κάτι περί δασικού τμηματος. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, Πελάτης θέλει να τακτοποιήσει ισόγεια κατοικία η οποία βρίσκεται εντός οικισμού. Από το τοπογραφικό που έγινε διαπιστώθηκε ότι η κατοικία "πατάει" επί τριών (!) διαφορετικών κτηματολογικών μερίδων οι οποίες όμως ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Το ερώτημα μου είναι το εξής, Μπορεί να πραγματοποιηθεί τακτοποίηση στην κατοικία? Λογικά ναι απλά αυτό που με προβληματίζει είναι ότι εφόσον περιλαμβάνονται και οι τρεις Μερίδες στην τακτοποίηση θα πρέπει να τακτοποιηθεί και οποιαδήποτε άλλη αυθαιρεσία υπάρχει στις 3 μερίδες. Το σκέφτομαι λάθος? Ευχαριστώ.