GeorgePi

Ευχαριστώ πολύ George!

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας! Δεν έχει παραβιάσει τις πολεοδομικές διατάξεις. Άρα η διαδικασία πάει ως εξής : θα κάνουμε αίτηση για ΕΕΔΜΚ στην οποία αίτηση θα φαίνεται ότι η πισίνα υπάρχει ήδη. Και στο πλαίσιο αυτής της διαδικασίας θα πρέπει επιπλέον να πληρώσει το πρόστιμο που θα υπολογίσει η πολεοδομία. Σωστα;

Καλημέρα σας ! Έχω έναν πελάτη που πρόσθεσε χωρίς άδεια στο οικόπεδό του (εκτός σχεδίου) μετά το 2011 μια προκάτ πισίνα τύπου Compact. Δεδομένου ότι δε μπορεί να υπαχθεί στον Ν.4495 υπάρχει κάποιος τρόπος να τακτοποιηθεί; Μου ζητάει να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας αλλά μου φαίνεται πολύ παράτυπο αυτό... Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας. Είμαι 4 μήνες μισθωτός και επειδή είμαι εντελώς άσχετος με τα ασφαλιστικά σας παραθέτω καποιες βασικές απορίες που έχω: 1. Οι εισφορές του εργοδότη μου προς το ΤΣΜΕΔΕ (το οποίο βέβαια απ' ότι άκουσα καταργήθηκε) είναι πάγια σταθερά ποσά ή ποσοστά επί του μισθού μου; που μπορώ να ενημερωθώ σχετικά με αυτο το θέμα; 2. Τι γίνεται όταν παίρνει το γραφείο πχ μια αμοιβή για οικοδομική άδεια που εχω υπογράψει εγω; Πχ στις νομιμοποιησεις αυθαιρέτων δηλώνω στο σύστημα μια αμοιβή. Αυτό επηρεάζει εμένα φορολογικά; 3. Τι γίνεται αν αποφασίσω πχ να παω στο εξωτερικο και πρέπει να διαγραφώ από το ΤΣΜΕΔΕ; Είχα ακούσει κάτι τρελά πράγματα ότι η διαγραφή είναι αδύναυη και ότι πρέπει να πληρώνεις εφ' όρου ζωής. Ισχύει αυτο;

Καλημέρα σας! Έχω δυο απορίες σχετικές με την παλαιότητα σε μια υπόθεση που μου έχει ανατεθεί: Πρόκειται για μια διώροφη κατοικία εκτός σχεδίου/οικισμού που επεκτάθηκε με τον εξής τρόπο: Πρώτα υπήρχε νόμιμη ισόγεια κατοικία, έπειτα προστέθηκε πάνω της όροφος (με ΟΑ) που όμως εξείχε (καθ' υπέρβαση της ΟΑ) 3 μέτρα δημιουργώντας pilotis 3x10 μέτρων. Τέλος κλείστηκε η pilotis και έτσι έχουμε έναν αυθαίρετο διώροφο όγκο 1. Μας ενδιαφέρουν τα ενδιάμεσα στάδια ή θα συγκρίνω απλώς την παρούσα κατάσταση με τις οικοδομικές άδειες; Για παράδειγμα στο ενδιάμεσο υπήρχε pilotis που απαγορεύεται σε περιοχές εκτός σχεδίου. 2. Σε φωτογραφία του Google Earth παρμένη το 2002 ο όροφος έχει κατασκευαστεί (μαζί και το αυθαίρετο τμήμα). Ωστόσο η οικοδομική άδεια για τον όροφο είναι του 2006. Το ερώτημα είναι αν θα επιλέξω παλαιότητα 2004-2011 ή 1993-2004; Η πρώτη αναιρείται από την αεροφωτογραφία ενώ η δεύτερη από την ημερομηνία έκδοσης της ΟΑ.

Καλημέρα σας! Έχω την εξής απορία: όταν λέει στο σύστημα "<50% της επιτρεπόμενης δόμησης" εννοεί της επιτρεπόμενης στο οικόπεδο σύμφωνα με τον Συντελεστή Δόμησης ή της Δηλωμένης στην Οικοδομική Άδεια;

Νόμιμο υπόγειο κατοικίας, άλλαξε χρήση από βοηθητική σε κύρια. Το διάστημα μεταξύ της μιας πλευράς του και του ορίου του οικοπέδου ξεμπαζώθηκε (κατέβηκε στο -3 ενώ ήταν στο -1.2) και πάνω του κατασκευάστηκε μια πλάκα που δημιούργησε έναν υπόγειο ημιυπαίθριο χώρο μπροστά από το υπόγειο (φαίνεται στην είκονα που έχω επισυνάψει). Η απορία μου είναι αν τακτοποιείται και σε ποια παράβαση ανήκει ο τελευταίος χώρος. Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Στην οικοδομική άδεια ενός διαμερίσματος με αυθαιρεσίες, το οποίο μου έχει ανατεθεί για νομιμοποίηση, η κάτοψη συγκρούεται με την κάτοψη ξυλοτύπου. Συγκεκριμένα η κάτοψη ξυλοτύπου δείχνει την απόσταση ανάμεσα σε δυο σειρές υποστυλωμάτων 3.5 μέτρα ενώ η κάτοψη 2.5 μέτρα. Αυτό έχει ως συνέπεια να έχει το διαμέρισμα διαφορά 15 τμ αν μετρήσουμε την επιφάνεια στα δυο σχέδια. Η αποτύπωσή μου συμφωνεί με την κάτοψη ξυλοτύπου. Χρειάζεται να κάνω κάποια ενέργεια ή να λάβω ως σωστή την κάτοψη ξυλοτύπου;