GeorgePi

Μου ήρθε ένας πελάτης χθες χωρίς πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ο οποίος θέλει να προλάβει την προθεσμία. Αν κάνω αίτηση για Βεβαίωση όρων δόμησης χωρίς αυτό πιστεύετε ότι θα μου το ζητήσουν αργότερα ως συμπληρωματικό ή ότι θα απορρίψουν την αίτηση;

Καλησπέρα συνάδελφοι Για την βεβαίωση όρων δόμησης βλέπω ότι χρειάζεται δήλωση ανάθεσης - ανάληψης. Η δήλωση αυτή θα αφορά την έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης ή την έκδοση της οικοδομικής άδειας που σκοπεύουμε να βγάλουμε;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Αυτός ο κανόνας που περιορίζει την εισχώρηση εντός εξώστη στο Δ κατά 1/4 αναφέρεται σε οικόπεδα. Γνωρίζεται αν ισχύει και για τα εκτός σχεδίου;

Καλησπέρα συνάδελφοι Μου ανατέθηκε μελέτη για ένα ουζερί συνολικής επιφάνειας 110 τ.μ. και αναζητώ προδιαγραφές σχετικά με πράγματα όπως ελάχιστο εμβαδόν κουζίνας, πόσες καταψύξεις / συντηρήσεις πρέπει να έχει, πόσες λάντζες και σε ποια διάταξη, πόσες τουαλέτες κλπ Μπορείτε να μου υποδείξετε κάποιο ΦΕΚ / οδηγό όπου θα βρω αυτές τις πληροφορίες; Ευχαριστώ

Σ' ευχαριστώ πολύ nick_61 !

Καλησπέρα συνάδελφοι. μόλις έλαβα την εξής παρατήρηση: Παρακαλούμε αναρτήστε τη Βεβαίωση από τον οικείο ΟΤΑ από την οποία θα προκύπτει η ταυτοποίηση της διεύθυνσης του ακινήτου με τον αριθμό Οικ. Άδειας. Μήπως γνωρίζεται τη διαδικασία έκδοσης αυτού του εγγράφου;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε κτίριο προϋφιστάμενο του 1955 (βάσει βεβαίωσης από την πολεοδομία) επιφάνειας 14,82 τ.μ. έγινε νέα εμβαδομέτρηση με σύγχρονα μέσα και βρέθηκε ότι υπάρχει απόκλιση +1,1 τ.μ. από το δηλωμένο (15,92τ.μ.). Πρέπει να γίνει τακτοποίηση;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Ανεβάζω τώρα τα παραστατικά στην πλατφόρμα για να κλείσω ένα εξοικονομώ-αυτονομώ και έχει πιάσει πανικός γιατί συνειδητοποίησα το εξής: Για τα κουφώματα ο προμηθευτής έχει εκδώσει τιμολόγιο αντί για ΑΠΥ και αυτό έγινε τον Φεβρουάριο. Μήπως έχει συμβεί κάτι ανάλογο σε κάποιον από εσάς και αν ναι πως το χειριστήκατε;

Ευχαριστώ Παύλο!

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μια απορία: Τέλος του χρόνου σταματούν να ισχύουν οι παρεκκλίσεις για τα εκτός σχεδίου και η αρτιότητα θα είναι 4 στρέμματα για όλα. Από τη στιγμή που θα εκδοθεί η άδεια έχεις το δικαίωμα να χτίσεις για όσο ισχύει ή για παράδειγμα πρέπει να έχει κατασκευαστεί ο σκελετός πριν λήξει η προθεσμία;

Ευχαριστώ Χριστίνα! Την αφαίρεσαν τώρα αυτήν την υπόσχεση από τη σελίδα. Τώρα γράφει μόνο ότι έληξε 😟

Καλησπέρα συνάδελφοι. Γνωρίζει κάποιος αν θα υπάρξει μια μικρή παράταση όπως έλεγαν για τις αιτήσεις που λόγω τεχνικών προβλημάτων του συστήματος δεν μπόρεσαν να οριστικοποιηθούν;

Μετά την υποβολή της αίτησης παρατήρησα ότι ξέχασα να βάλω στην περιγραφή του σεναρίου στο ΠΕΑ μια παρέμβαση (τον ηλιακό) ενώ υπάρχει στη μελέτη και αναφέρεται στην πρόταση παρεμβάσεων. Τι προβλήματα μπορεί να προκαλέσει αυτό; Είναι αρκετά σοβαρός λόγος για να ακυρώσω την αίτηση, να κάνω προσάρτημα στο ΠΕΑ και να την υποβάλλω ξανά;

Σωστά, επικοινωνούν εσωτερικά. Θα το μεταφέρω στον λογιστή. Σας ευχαριστώ πολύ!

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχει τύχει σεκάποιον αυτό; Μια κατοικία αποτελείται από δύο ορόφους και ο λογιστής βάζει στο Ε9 τα τετραγωνικά ανά όροφο. Όμως ο κάθε όροφος έχει διαφορετικό ΑΤΑΚ. κι εγώ μπορώ να βάλω μόνο έναν ΑΤΑΚ στην πλατφόρμα του εξοικονομώ σωστά;

Ευχαριστώ!

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μου ήρθε ένας πελάτης που ενδιαφέρεται για συμμετάσχει στο εξοικονομώ αλλά δεν έχει δηλώσει κανένα ακίνητο ως κύρια κατοικία. Γνωρίζετε αν μπορεί να αλλάξει αυτή τη στιγμή το Ε1 αναδρομικά;

Ναι όντως το είδα κι εγώ. Ευχαριστώ πολύ!

Τη βεβαίωση τη βγάζω γιατί αν δεν έχει σημαίνει ότι είναι χωρίς άδεια άρα η αποθήκη θα πάει κατηγορία 5 που έχει κλείσει. Οπότε θέλουμε να το βάλουμε νομίμως υφιστάμενο ως προ του 55 που έχει αυθαίρετη αποθήκη για να μπορεί να μπει κατηγορία 4.

Ναι έχει γίνει μια αυθαίρετη αποθήκη το 1990

Βλέπω όταν ήταν στις υπηρεσίες χρειαζόταν κάποια δικαιολογητικά: Φωτογραφίες κτίσματος Τοπογραφικό διάγραμμα με διάγραμμα κάλυψης, για να αποδειχθεί η νομιμότητα του κτίσματος. Τίτλοι ιδιοκτησίας παλιοί, κοντά στο 1955, στους οποίους να αναφέρεται το κτίσμα, ή οποιοδήποτε άλλο νόμιμο αποδεικτικό παλαιότητας, όπως ρευματοδότηση, αποσπάσματα σχεδίου του 1958 εφ’ όσον το κτίσμα φαίνεται καθαρά, κ.λ.π. Δήλωση στατικής επάρκειας από δύο μηχανικούς Άρα εγώ θα μαζέψω αυτά ως αποδεικτικά στοιχεία και και θα γράψω μια τεχνική έκθεση που θα δικαιολογώ γιατί είναι προ του 55 σωστά; Πειράζει όταν βγάζει τη βεβαίωση ο ίδιος μηχανικός που κάνει και την τακτοποίηση; Επίσης η δήλωση στατικής επάρκειας με παραξενεύει λίγο, είναι ακόμη απαραίτητη;

Καλημέρα συνάδελφοι. Μια βεβαίωση ότι ένα κτίσμα είναι προϋφιστάμενο του 1955 η οποίο πρόκειται να χρησιμοποιηθεί για τακτοποίηση την εκδίδει ιδιώτης μηχανικός ή πολεοδομία;

Ναι έχω βεβαίωση. Ευχαριστώ πολύ !

Συνάδελφοι για αυθαιρεσίες σε κτίριο προϋφιστάμενο του '55 στο πεδίο "Οικοδομική Άδεια" Βάζω όχι; Το ρωτάω γιατί από αυτό εξαρτάται αν θα πάει κατηγορία 4 ή 5

Συνάδελφοι, σχετικά με την τεκμηρίωση αντικατάστασης υφιστάμενων αντλιών θερμότητας τύπου split, οι ελάχιστες απαιτήσεις που λέει αναφέρονται στην παράγραφο 5.1.1 της ΤΟΤΕΕ 20701-1/2017 (Ελάχιστες απαιτήσεις & προδιαγραφές κτηρίου αναφοράς); Επίσης αν δεν έχω σειριακό αριθμό και στοιχεία για την αντλία θερμότητας εισάγω τη θεωρητική τιμή SCOP ανάλογα με τη χρονολογία εγκατάστασης του κλιματιστικού (ΤΟΤΕΕ 20701-1/2017 παρ. 5.1.2.2.Α) και το εξηγώ;