Μετάβαση στο περιεχόμενο

vasilis01

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    104

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by vasilis01

  1. vasilis01
    Καλη τυχη !
  2. vasilis01
    Καλησπέρα, ιδιοκτητης κατοικίας απο φέρουσα τοιχοποιία δηλώνει στο ε9 την καθαρή επιφάνεια(χωρίς τοίχους) κι έτσι προκύπτει διαφορά μεγαλύτερη των 7τμ μεταξυ ΠΕΑ και Ε9 Πώς αντιμετωπιζεται αυτή η περιπτωση? Ευχαριστω
  3. vasilis01
    Καλησπέρα, σε εξ αδιαιρέτου γεωτεμάχιο πρέπει να κάνει αίτηση ο κάθε ιδιοκτήτης ? ή κάνει ένας με εξουσιοδότηση από του υπόλοιπούς ? Ευχαριστώ
  4. vasilis01
    Οι βασικές διαφορές είναι ότι δεν έχει 3D και LISP(άρα δε θα δουλεύουν αρκετά addon).
  5. vasilis01
    Άρτιο και οικοδομήσιμο εντός οικισμού. Με υπόλοιπο δόμησης πέραν της κατοικίας και του αυθαίρετου τμήματος. (~35τμ αυθαίρετα , ~100τμ προ 55 με το οικόπεδο να έχει δυνατότητα δόμηση 240τμ. )
  6. vasilis01
    Καλησπέρα, σε κατοικία προ 1955 ο ιδιοκτήτης πρόσθεσε 2 δωμάτια συνολικής επιφάνειας 35 τ.μ. γύρω στο 2005. Σαν προ του 55 θεωρώ ότι έχω Ο.Α. και μπορώ να το βάλω Κατ.4 στην περίπτωση δγ) " αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση." ; Ευχαριστώ !
  7. vasilis01
    Πολύ ωραία, σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις!
  8. vasilis01
    Δεν το ανέλυσα σωστά, η περιοχή έχει αρτιότητα κατά κανόνα 400τμ και 15μ. πρόσωπο. Η κατοικία είναι περίπου 150 τ.μ. Μετά την κατάτμηση τα δύο τμήματα θα είναι 2000τ.μ. και 500τ.μ. αντίστοιχα, και τα δυο με το απαραίτητο πρόσωπο για να είναι άρτια. (Για το τμήμα με την κατοικία, ακόμα και μετά την κατάτμηση θα έχει τις απαραίτητες αποστάσεις απ τα όρια για να μπορεί να νομιμοποιηθεί, αν χρειαστεί). Οπότε αν κατάλαβα καλά, γενικά μπορεί να γίνει η κατάτμηση αλλά πρέπει να είναι νόμιμο το κτίσμα για να προχωρήσει η διαδικασία? Σας ευχαριστώ και τους δυο
  9. vasilis01
    Είναι ένα οικόπεδο περίπου 2500τμ που έχει μέσα μία κατοικία(σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη προϋφίσταται της Π.Ε. και δεν έχει ελεγχθεί η νομιμότητα αν παίζει κάποιο ρόλο), από αυτό ο ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει ένα τμήμα 500τμ(με το ανάλογο πρόσωπο για αρτιότητα).
  10. vasilis01
    Καλημέρα, σε εντός σχεδίου περιοχή ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει κατάτμηση σε ένα οικόπεδο, από την κατάτμηση προκύπτουν 2 άρτια κατά κανόνα οικόπεδα. Στο ΦΕΚ της ΠΕ (κυρωμένη) δεν αναφέρει κάτι για απαγόρευση κατάτμηση. Υπάρχει κάτι άλλο που πρέπει να προσέξω ? Ευχαριστώ
  11. vasilis01
    Καλησπέρα, μπορεί να γίνει χρήση της περίπτωσης λγ)(ξύλινη κατασκευή μέχρι 8τμ) σε αδόμητο οικόπεδο εντός σχεδίου; Στο φόρουμ βλέπω αναφορές οτι πρέπει να υπάρχει και άλλο κτίσμα στο οικόπεδο, αλλά δεν καταλαβαίνω κάτι τέτοιο απο το φεκ Ευχαριστώ
  12. vasilis01
    Ευχαριστώ πολύ για τις διευκρινήσεις, θα κάνω μια έρευνα να δω αν μπορέσω να βρω κάτι σχετικά με το αν είχε γίνει απαλλοτρίωση. Στην περίπτωση που δεν έχει γίνει απαλλοτρίωση και ο δρόμος άνοιξε χύμα, τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση; έχουμε αρτιότητα τελικά ή πάμε με τα σημερινά δεδομένα? (2 κομμάτια)
  13. vasilis01
    Τελικά θα δοθεί η τετράμηνη παράταση που λέγανε? Υπάρχει κάποιο φεκ?
  14. vasilis01
    Ο ιδιοκτήτης δεν γνωρίζει τίποτα για απαλλοτρίωση ούτε έχει λάβει κάποια αποζημίωση. Μήπως μπορείτε να με κατατοπίσετε που μπορώ να βρω αν έχει γίνει κάποια απαλλοτρίωση ? Απο τον συγκεκριμένο δρόμο το μόνο δίκτυο που έχει περάσει μέχρι στιγμής είναι της ΔΕΗ για την ηλεκτροδότηση μιας κατοικίας λίγο παρακάτω, δεν ηλεκτροδοτήστε ο οικισμός απο εκεί. Ούτε οτε έχει περάσει. Στην περιοχή ξεκίνησε η συλλογή δηλώσεων κτηματολογίου πριν μερικές ημέρες, οπότε δεν έχει δηλωθεί ακόμα.
  15. vasilis01
    Ενώνει 2 οικισμούς(αλλά υπάρχει και δεύτερη σύνδεση, παλαιότερη) αλλά δεν αναφέρετε πουθενά σαν αναγνωρισμένη δημοτική. Ενα οικισμοί του 1987 και έναν προ 1923. Κανένας απο του δύο δεν έχει αναγνωρισμένο δρόμο σύμφωνα με την τεχνική υπηρεσία του δήμου Ο δρόμος που μας ενδιαφέρει ανοίχθηκε γύρο στο 1985(δυστυχώς δεν μπόρεσα να βρω ακόμα πότε ασφαλτοστρώθηκε)
  16. vasilis01
    Καλησπέρα, εχω περίπτωση γεωτεμαχίου εκτός σχεδίου περίπου 8.5 στρέμματα για το οποίο υπάρχει τίτλος ιδιοκτησίας προ του 1950. Απο το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο έχει περάσει ασφαλτοστρωμένη οδός και το έχει χωρίσει σε 2 κομμάτια (6 και 2,5 στρέμματα) Ο δρόμος που το τέμνει δεν έχει αναγνωριστεί με κάποια απόφαση νομάρχη. Μπορεί το γεωτεμάχιο να πάρει αρτιότητα για τα 8.5 στρέμματα(ανέγερση τουριστικού καταλύματος)? Ευχαριστώ
  17. vasilis01
    Καλημέρα, σε αδόμητο οικόπεδο εντός σχεδίου ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει μια πρόχειρη κατασκευή με χρήση αποθήκης. Υπάρχει η υποκατηγορία ε) εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών της παρ.74 του άρθρου 2 του ν.4067/2012μ και η υποκατηγορία λγ) πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης έως 8 τ.μ. και μεγίστου ύψους 2,50 μέτρων, που τοποθετούνται στον ακάλυπτο χώρο. Στο άρθρο 21 του ΝΟΚ αναφέρει οτι οι προσωρινές κατασκευές(περ.ε) μπορούν να τοποθετηθούν μόνο σε σε ιδιωτικούς χώρους παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση. Οπότε μένει μόνο η επιλογή λγ(πρόχειρη ξύλινη κατασκευή) ή έχω καταλάβει κάτι λάθος; Ευχαριστώ
  18. vasilis01
    Μπορείς να τοποθετηθεί και στο εκτός τμήμα, αλλά πρέπει να πάρεις τις αποστάσεις από τα όρια για εκτός. Ας μας το επιβεβαιώσει και κάποιος συνάδερφος.
  19. vasilis01
    Καλησπέρα σας, Διάβασα όλες τις δημοσιεύσεις και σα νέος μπερδεύτηκα ακόμα παραπάνω. Έχω 2 περιπτώσεις . α)γεωτεμάχιο 2100τμ απο τα οποία 610τμ εντός διάσπαρτου τμήματος με αρτιότητα στα 1000τμ και τα υπόλοιπα ~1500τμ εκτός και πρόσωπο 4,10μ. και β) γεωτεμάχιο 1200τμ απο τα οποία τα 120τμ είναι εντός διάσπαρτου τμήματος με αρτιότητα 1000τμ και έχουν πρόσωπο σε δρόμο εντός οικισμού μεγαλύτερο απο 15μ. Αν κατάλαβα καλά, όταν έχουν εμβαδόν μεγαλύτερο από αυτό της αρτιότητας και έχουν έστω ένα τμήμα εντός οικισμού, τότε παίρνουν την αρτιότητα? θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα ? Αν ναι/όχι, γιατί? Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας.
  20. vasilis01
    Για παράδειγμα, εντός ίδιου δήμου αλλά σε διαφορετικό Προκαποδιστριακό ΟΤΑ θα γίνει ξεχωριστή δήλωση για κάθε ΟΤΑ, σωστά? Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση
  21. vasilis01
    Καλημέρα σας, αν έχω καταλάβει σωστά ο κάθε ιδιοκτήτης υποβάλει μια δήλωση για κάθε ξεχωριστό δήμο που έχει ιδιοκτησίες; Ιδιοκτησίες σε 2 δήμους τότε δυο δηώσεις κτηματολογίου κλπ.; Ευχαριστώ
  22. vasilis01
    Υπάρχει κάποιος περιορισμός για το υλικό που πρέπει να κατασκευάσει το δάπεδο της σοφίτας ; Μπορεί να γίνει από πλάκα σκυροδέματος η υποχρεωτικά από ξυλεία ; Ευχαριστώ
  23. vasilis01
    Σωστά, αν και αυτό είναι πρόβλημα των ιδιοκτητών για να το λύσουν. Ερώτηση: Μπορούν να γίνουν 2 ανεξάρτητα κτήρια κατοικίας(και οι 2 από κοινού ιδιοκτήτες και τα 2) ή μόνο ένα κτίριο 2 διαμερισμάτων για παράδειγμα ? ευχαριστώ
  24. vasilis01
    Άτυπα, η αγορά είχε γίνει από κοινού, αλλά ο δεύτερος δεν φαινόταν πουθενά, ούτε δήλωνε κάπου την ιδιοκτησία
  25. vasilis01
    Καλημέρα σας, Σε τίτλο ιδιοκτησίας γεωτεμαχίου εκτός σχεδίου 4 στρ., άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο, αναφέρεται ένας ιδιοκτήτης, ενώ στην πραγματικότητα είναι 2 οι ιδιοκτήτες. Μπορεί ο πρώτος που έχει τον τίτλο στο όνομα του να παραχωρήσει ποσοστό ιδιοκτησίας στον δεύτερο έτσι ώστε από κοινού να εκδώσουν Ο.Α. Αν ναι, πρέπει να προσέξω κάτι συγκεκριμένο ? Ευχαριστώ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.