ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Ευχαριστώ ΘΕΟΧΑΡΗ. Απ' ότι πληροφορήθηκα από συνάδελφο, οι μόνιμοι δέκτες κάποιων εταιρειών (π.χ. METRICA) δίνουν ορθομετρικό υψόμετρο, όμως δεν γνωρίζω την ακρίβεια του αποτελέσματος.

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος πότε το σύστημα HEPOS θα δίνει με τη μέτρηση και το ορθομετρικό υψόμετρο ενός σημείου ;

Από το επίσημο site της Barcelona: 11.09.2010 21:11 Victòria del Panathinaikos davant lʼAris (0-1) http://www.fcbarcelona.cat El Panathinaikos visitarà dimarts el Camp Nou després de guanyar al camp de lʼAris de Salònica per 0-1. El Rubin Kazan sʼha imposat a l'Amkar Perm (3-0), mentre que el Copenhague ha empatat a casa davant el Silkeborg (2-2). El primer rival del Barça a la Lliga de Campions no ha fallat en el seu compromís de la Superlliga grega. Lʼequip de Giorgos Daloukas ha guanyat per 0-1 al camp de lʼAris de Salònica, entrenat per lʼextècnic del Mallorca i València Héctor Cuper Lʼúnic gol del partit lʼha marcat Cissé, de penal, en el minut 43 del primer temps. Després de dues jornades, el Panathinaikos suma 4 punts després que punxés en la primera jornada a casa contra lʼSkoda Xanthi (1-1). Μετάφραση : Η ομάδα του Γιώργου Δαλούκα νίκησε με 0-1 στο γήπεδο του Άρη Θεσ/νίκης , κλπ Πω,πω ρεζιλίκι, σας πήραν χαμπάρι μέχρι και οι Ισπανοί !

Ποιοί όμως έχουν βγάλει κουμπούρια στο γήπεδο, ποιοί έχουν προπηλακίσει διαιτητές σε ποδόσφαιρο και μπάσκετ, ποιοι επώνυμοι δημοσιογράφοι έχουν πετάξει μπουκάλια σε αντίπαλους παίκτες, ποιοί παίκτες διαμάντια έχουν φτύσει αντίπαλο, ποιοί κάνουν συνέχεια κωλοτούμπες για να κερδίσουν πέναλτυ, ποιοί έχουν προπονητές που όλο διαμαρτύρονται και ξεσηκώνουν την εξέδρα σε ποδόσφαιρο κια μπάσκετ, ποιοί χρωστάνε δις στην πολιτεία από την περιβόλα, ποιοί παίκτες δημιουργούν προβλήματα στην Εθνική ομάδα, ποιοί είχαν την εύνοια χουντικών καθεστώτων, ποιοί δεν έχουν ούτε χορτάρι να πατήσουν, ποιοί έχουν αιώνιο κόμπλεξ ?

Αναλυτικά οι δηλώσεις Μαρινάκη: "Δυστυχώς σήμερα στη Θεσσαλονίκη διαπράχθηκε ένα καθαρό έγκλημα εναντίον του ελληνικού ποδοσφαίρου και της Ελλάδας. Όλοι εμείς, βγήκαμε καθαρά εδώ και δύο μήνες, ξοδέψαμε χρήματα και χρόνο για να αναβαθμίσουμε το ελληνικό ποδόσφαιρο σε μία κρίσιμη οικονομική συγκυρία για τη χώρα. Κάναμε, όμως, ένα λάθος. Για να αναβαθμίσουμε το ελληνικό ποδόσφαιρο, πρέπει πρώτα να το ξεβρωμίσουμε από ένα παρακράτος, με διαιτητές και παράγοντες, που μεγαλούργησε πέρυσι και συνεχίζει να μεγαλουργεί από τη 2η αγωνιστική όπως έκανε και στην 1η. Σήμερα, έχουμε τρεις βαθμούς, αν και έπρεπε να έχουμε έξι. Ο Παναθηναϊκός έχει τέσσερις και έπρεπε να έχει δύο. Υπάρχει διαφορά τεσσάρων βαθμών. Το αποψινό ήταν μεγάλο έγκλημα και δεν έχω ακούσει τον κ. Κόντη (σ.σ. παράγοντας του Άρη) και την ΠΑΕ Παναθηναϊκός να καταδικάσουν αυτά που έγιναν σήμερα στη χώρα μας. Αν θέλουμε να αναβαθμίσουμε το ελληνικό ποδόσφαιρο, πρέπει να ξυπνήσουμε. Τα ψέματα τελείωσαν. Κανείς δεν θα παίξει ξανά με τον κόσμο του Ολυμπιακού, του Άρη, του ΠΑΟΚ και γενικότερα τον ελληνικό λαό. Ο κ. Δαλούκας, όπως και πολλοί άλλοι Δαλούκες, πρέπει σήμερα να κρεμάσουν τις σφυρίχτρες τους για να ξεβρωμίσει το ελληνικό ποδόσφαιρο. Δεν υπάρχουν άλλα περιθώρια. Όλοι πρέπει να συμβάλλουμε στο καλό του ελληνικού ποδοσφαίρου και να κάνουμε κάτι για τον τόπο μας".

akius Ευχαριστώ πολύ. Το γραφείο και ο χώρος συσκέψεων που εμφανίζονται στην άδεια είναι εντάξει, δηλ. θεωρούνται χώροι κυρίας χρήσης σε υπόγειο ?

Κτήριο κατοικίας με οικ. άδεια '68 μετατράπηκε με οικ. άδεια ανακαίνισης '01 σε κτήριο γραφείων. Στην άδεια ανακαίνισης το υπόγειο αποτελείται από χώρο γραφείου, χώρο συσκέψεων, WC και 4 αποθήκες. 1. Οι αποθήκες που στη συνέχεια μετατράπηκαν σε γραφεία ρυθμίζονται με το Ν.3843 ? 2. Το κτήριο ανήκει σε εταιρεία. Στην υπ.δήλωση θα αναγραφούν τα στοιχεία του νομίμου εκπροσώπου της ?

Συνάδελφοι μην αγχώνεστε. Όλα είναι θέμα συμβολισμών και σχετικού επεξηγηματικού πίνακα υπομνήματος που θα βάλετε στο Τοπογραφικό. Για σχιστόλιθους γράψτε 1/ΣΧ και πιο αναλυτικά στο υπόμνημα.

Σήμερα πήρα την απάντηση, σε σχετική αίτηση που είχα υποβάλλει προς την Πολεδομία Μαρκοπούλου (για γήπεδο ενδιαφέροντός μου στη θέση Χαμολιά), ότι ισχύουν οι χρήσεις γης της περιοχής Β2 (ισχύει δηλ. το περίγραμμα που ορίζει την περιοχή Β2 και όχι το raster της περιοχής Β3)

Αγαπητέ συνάδελφε τους έχω υποβάλλει αίτηση από 29/7/10 στην οποία περιλαμβάνονται και άλλα προβλήματα που έχω εντοπίσει με σημαντικότερο την αλληλοεπικάλυψη ζωνών και περιμένω εναγωνίως την απάντησή τους.

Υπάρχουν και οι αεροφωτογραφίες ως αδάψευστος μάρτυρας.

Ζ.Ο.Ε. Μεσογείων Π.Δ. 20-3-03 ΦΕΚ 199Δ'/03 Άρθρο 3 παρ. 19α Τα αναγερθησόμενα κτήρια πρέπει να απέχουν από τα όρια του γηπέδου 15 μ. τουλάχιστον, εκτός αν άλλως ορίζεται κατά περίπτωση. Ζ.Ο.Ε. Λαυρεωτικής Π.Δ. 17-2-98 ΦΕΚ 125Δ'/98 Άρθρο 3 παρ. 18α Τα αναγερθησόμενα κτίρια πρέπει να απέχουν από τα όρια του γηπέδου 15 μέτρα τουλάχιστον, εκτός αν άλλως ορίζεται κατά περίπτωση. - Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου προκειμένου για ανέγερση κτιρίου κατοικίας σε κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα, οι πλάγιες αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 7,5 μέτρα εφόσον, τηρουμένης της αποστάσεως των 15 μέτρων, δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση. Το μέγιστο πλάτος του κτιρίου στην περίπτωση αυτή πρέπει να μην υπερβαίνει τα 10 μέτρα. Γιατί δύο μέτρα και δύο σταθμά ? Με τη μη ύπαρξη παρέκκλισης εντός της Ζ.Ο.Ε. Μεσογείων πολλά άρτια γήπεδα καθίστανται από τη διάταξη αυτή μη οικοδομήσιμα, αφού το τμήμα που περικλείεται μεταξύ των γραμμών δόμησης είναι μη αξιοποιήσιμο (π.χ. 3μ.Χ70μ.)

Μην είσαι σίγουρη οτι εξακολουθεί να λειτουργεί. Εμένα πριν δυο μήνες δεν μου απάντησαν σε αλεπάλληλες προσπάθειες και όταν τηλεφώνησα για να παραπονεθώ μού είπαν ότι λόγω έλλειψης προσωπικού σταμάτησαν να απαντάνε στα αιτήματα.

Η απόφαση του ΣτΕ δεν είναι οριστική κι έχει παραπεμφεί για συζήτηση στην 7μελή σύνθεσή του

Ναι κάτι άλλαξε : θα σου πάρουν και το σώβρακο γι' αυτό μην πας καθόλου !

Μόνο αν ο πατέρας συνεχίζει να φοράει γυαλιά ηλίου και το βράδυ, αλλιώς τη βάψαμε μέχρι και την ίδια μάρκα πούρο καπνίζουν.

Η ύπαρξη ή μη δρόμου δεν επηρεάζει την οικοδομησιμότητα, οπότε μην ανησυχείς για τη δήλωση Μηχ/κού

Αν θέλεις να διασφαλιστείς καλό είναι να υποβάλλεις ερώτημα προς την αρμόδια Πολεοδομία με υποβολή Τοπογραφικού Διαγράμματος, τίτλων ιδιοκτησίας, αμοιβές κλπ. Επειδή όμως οι περισσότερες Πολεοδομίες δεν χορηγούν βεβαιώσεις αρτιότητας - οικοδομησιμότητας, να διατυπώσεις τα ερωτήματά σου έμμεσα, π.χ. " αν ο υφιστάμενος δρόμος πληροί τις προϋποθέσεις για κατάτμηση γηπέδου σύμφωνα με το ΠΔ 24-5-85 και τις ερμηνευτικές εγκυκλίους "

Ο Δήμος μπορεί να απαλλοτριώσει το εν λόγω οικόπεδο εφόσον τεκμηριώσει κατάλληλα τους λόγους και εγγραφεί πίστωση στον προϋπολογισμό του. Η ανέγερση κτίσματος σίγουρα θα αυξήσει το κόστος απαλλοτρίωσης και θα δυσκολέψει τη λήψη της σχετικής απόφασης αν αυτή δεν υπαγορεύεται από υπέρτατους λόγους Δημοσίου συμφέροντος. Γνώμη μου είναι ότι αξίζει τον κόπο να ξεκινήσετε τις διαδικασίες οικοδομικής αδείας μέσα από τις οποίες θα διαφανούν και οι προθέσεις της Δημοτικής αρχής (π.χ. χορήγηση υψομέτρου άμεσα ή καθυστέρηση της διαδικασίας)

Σε γήπεδο άρτιο κατά παρέκκλιση (5,5 στρ.) εντός περιοχής Γ2 της Ζ.Ο.Ε. Μεσογείων (Π.Δ. 20-2-03 ΦΕΚ 199Δ'/03) εφαρμόζοντας τη γραμμή δόμησης στην υποχρεωτική απόσταση των 15μ. από τα όρια του, απομένει ως "οικοδομήσιμο" ορθογώνια λωρίδα πλάτους 3μ. και μήκους 100μ. , στην οποία δεν είναι έφικτό η ανέγερση κτηρίου κατοικίας (πλην διαδρόμου bowling) 1. Πώς διατυπώνουμε τη δήλωση του Ν.651/77 σε αυτή την περίπτωση ; 2. Δεν είναι παράλογη η μη ύπαρξη παρέκκλισης (7,50μ.) από τη στιγμή που έχει προβλεφθεί στη Ζ.Ο.Ε. Λαυρεωτικής ;

Να περιγραφούν οι χώροι σε τεχνική έκθεση Μηχ/κού και να σημειωθούν σε αντίγραφο Κάτοψης της Πράξης Σύστασης Ορ. Ιδιοκτ. και γρήγορα σε Δικηγόρα για νομική διεκπεραίωση

Ο καθένας οικοδομεί ανάλογα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας Χ Σ.Δ. και πρέπει να βρίσκεται σε εγρήγορση για πιθανές υπερβάσεις του άλλου.

Όπως είναι το Υπόδειγμα 4. Λίγα λόγια και καλά έχει, όσα και του Όλι Ρεν (χα χα χα)

Ευχαριστώ πολύ.

Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ γνωρίζω πολύ καλά ότι το οικόπεδο θεωρείται ενιαίο πολεοδομικά και ότι τα δύο τμήματα της κάθετης δεν είναι ανεξάρτητα οικόπεδα. όμως κάθε υπέρβαση Σ.Δ. στο ένα (βάσει ποσοστού συνιδιοκτησίας) θεωρείται αυθαίρετη δόμηση. Σύμφωνα με την απόφαση ΣτΕ 1740/91 και το έγγραφο 55870/2427/92 του ΥΠΕΧΩΔΕ έχει υποχρέωση η Πολεοδομική Υπηρεσία να λαμβάνει υπόψη της, στις περιπτώσεις συνιδιόκτητων οικοπέδων, την έκταση των δικαιωμάτων κάθε συνιδιοκτήτη σε σχέση προς την ανοικοδόμηση αυτοτελούς οικοδομής. Η Πολεοδομική Υπηρεσία δεν έχει το δικαίωμα να καταλογίσει αυθαιρεσία του ενός συνιδιοκτήτη στον άλλο με την έννοια να αρνηθεί χορήγηση αδείας λόγω υπερβάσεων "σε οικοδομές επί άλλων ή επί της αιτούντος καθέτων ιδιοκτησιών, συνεπεία της μη εισέτι εκτελέσεως των περί χαρακτηρισμού των κατασκευών τούτων ως αυθαιρέτων και κατεδαφιστέων διοικητικών πράξεων" (Απόφαση ΣτΕ 1484/91)