evaki

Καταλαβαίνω τώρα, αν και άργησα λίγο να πάρω μπρος, πως επιλέγεις να πας για άδεια τη "νομίμως υφιστάμενη κατασκευή" και τακτοποιείς την αποθήκη. Βέβαια πως θα διαχωρίσεις στο σύστημα τα δύο διαφορετικά κριτήρια, είναι ένα θέμα που δεν έχω καταλάβει. Αλλιώς γκρεμίζεις την αποθήκη και πας το σωστά υφιστάμενο κτίσμα για άδεια.

Περίπτωση που πήγε με άρθρο 9 1512/85 και επέστρεψε στον πελάτη χωρίς να γίνει τίποτα. Κατοικία χωρίς υπερβάσεις δόμησης, ύψους, κάλυψης, αλλά με πολλά τμήματα εντός Δ και εντός πρασιάς. Πάει με τακτοποίηση και έχει δικαίωμα για έκδοση άδειας; Τι δεν έχω καταλάβει;

Μόλις πρόσθεσαν τα πεδία για άδεια ή απλή τακτοποίηση. Ναι; ή εγώ δε τα είχα δει;

Bρε παιδιά, αφού η απόληξη είναι υπολογισμένη στα τετραγωνικά του από κάτω ορόφου. ΔΕΝ υπολογίζονται τα τετραγωνικά μόνο όταν δεν υπάρχει πρόσβαση στο δώμα. Αλλάζει βέβαια το ύψος, ε;

Εμένα πάντως μου έτυχε ψευδή άδεια, με υπογραφή μηχανικού και καμιά σφραγίδα από πολεοδομία. Η πολεοδομία είπε ότι με δική της υπαιτιότητα η άδεια είναι fake, και ο ιδιοκτήτης δε θα επιβαρυνθεί, πήγαμε με άρθρο 22, αλλά στο τέλος, πλήρωσε τη θέση στάθμευσης, και διαφορά στο IKA. Όσο για την αμοιβή μου, πήγε με αποτυπώσεις, άρα ελάχιστη, και μου είπαν τότε πως: "αν ο μηχανικός (συνταξιούχος) της άδειας, προτίθεται να υπογράψει για τη διόρθωση καλώς, χωρίς αμοιβή, θα έφτιαχναν την άδεια, αν όχι, πάει κανονικά για νομιμοποίηση. Ο δε μηχανικός, δεν ήθελε καμιά σχέση με το θέμα και έτσι, οι πελάτες πλήρωσαν κανονικότατα τη δική μου αμοιβή.

Περιπτώσεις όπως η αυθαίρετη υπέρβαση δόμησης σε δώμα 60τμ. αλλά ο πελάτης είχε δικαίωμα να χτίσει 19, για τα οποία δεν έβγαλε όμως ΟΑ. Πληρώνει το πρόστιμο, και μετά έχει δικαίωμα να πάει για νομιμοποίηση του επιτρεπόμενου τμήματος ή του μένει έτσι για τα 30 χρόνια;

Λοιπόν, το πρωί διαπίστωση πελάτη περιοχής Τραμπουριάς, Καλυβίων Θορικού: Του έχω βγάλει το παράβολο για να πληρώσει, εφ' όσον είναι εντός σχεδίου και άρα πάει για άδεια. Μου λέει, πως ναι μεν είναι εντός, αλλά η πράξη εφαρμογής δεν έχει γίνει ακόμα στην περιοχή και μου παραθέτει. Το link:http://www.eco-domi.com/public/cms_files/file/FAQs%20YPEKA%204014(2).pdf Μέρος Η'. παράγραφος 5. Τι λέτε συνάδελφοι; Εξαιρείται μετά το πρόστιμο με την έκδοση της άδειας; Τη συμφέρει καλύτερα; Εκκρεμεί και ίσως τους έχουν και για εισφορά σε γη αργότερα, ακόμα δεν ξέρουν.

Λοιπόν μόλις έκανα και εγώ την υπαγωγή για το υπόλοιπο του προστίμου με έκπτωση και μου έβγαλε προθεσμία μέχρι 22-12-11. Το κουτάκι που λέει "διάθεση σχεδίων" και δεν είναι ενεργό, ενεργοποιείται μόλις πληρωθεί και το υπόλοιπο; Και τι κάνουμε με τα σχέδια; Τα υποβάλλουμε και αυτά με κάποιο upload; Επίσης η τεχνική έκθεση που συμπληρώνουμε, γράφεται μόνο εκεί; Το φοβερό βιντεάκι που δείχνει την υποβολή, δεν έχει συνέχεια;

Καλησπέρα και ξαναρωτάω και εγώ. Αυτοί που ήδη πλήρωσαν το παράβολο, δικαιούνται την έκπτωση για την εφάπαξ πληρωμή αν πληρώσουν μέχρι αύριο; Μέχρι πότε παρατάθηκε αυτό;

Καλησπέρα. Διάβασα όλες τις αναρτήσεις και νομίζω ότι δε βρήκα κάποια παρόμοια ερώτηση. Έχω περίπτωση με διαμέρισμα που προορίζεται για προσημείωση για λήψη δανείου. Στα πολεοδομικά σχέδια δευπάρχει ασανσέρ και τώρα που έχει γίνει μειώνει την επιφάνεια του διαμερίσματος κατά 4τμ. Χωρίς να έχω κάνει ακόμα αυτοψία και εμβαδομέτρηση, δε ξέρω πόσο εππηρεάζει την επιφάνεια του κλιμακοστασίου αυτό. Η τράπεζα δε είπε στους πελάτες πως μπορεί να στείλει και δικό της μηχανικό. Ερωτήσεις: α. έχω δικαίωμα σα Τεχνολόγος να υπογράψω; β. μετράει αυτή η αυθαιρεσία στο πεδίο που λέει για επιφάνεια; Να σημειώσω ότι πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα. Ευχαριστώ.

Στην περίπτωση εκτός σχεδίου, σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο. Πως υπολογίζεται η υπέρβαση δόμησης; 100%;

Καλημέρα. Ξέρει κανείς για μια βεβαίωση μηχανικού που πάει πλέον στις εφορίες και είναι για μεταβιβάσεις και αναφέρεται σε ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ακίνητο. Έχουμε κάποιο υπόδειγμα; Ευχαριστώ.

Όχι μόνο δε θα εισπράξουν τίποτα αλλά θα γίνουν και άλλα αυθαίρετα. Ποιος "σκοτωμένος" πολίτης θα μπορεί να πληρώσει αυτά τα πρόστιμα για ένα σπιτάκι εξοχικούλι;

Αν τα πρόστιμα είναι τόσο ψηλά όντως, κανένας λογικός και φτωχός πλέον άνθρωπος δε θα πάει να τακτοποιήσει το εξοχικούλι του. Είναι όμως έξυπνοι και θα τα μειώσουν τελευταία στιγμή προκειμένου να τα πάρουν.

Δεν έμεινα να ζυγίσω.

Λοιπόν και εμένα μου το είπε αυτό ένας μάστορας προ λίγο καιρό και μου αιτιολόγησε πως, αν ο χάλυβας από τη μέσα πλευρά δεν είναι ελεύθερος το αστάρι διεισδύει καλύτερα σε σχέση με άλλα υλικά. Από εμπειρίας λέει.

Ευχαριαστώ για τις απαντήσεις. Θα ψάξω και στις μάντρες υλικών, θα δοκιμάσω και όλες τις λύσεις πάνελ.

Καλησπέρα, ξέρει κάποιος που θα μπορέσω να βρω τα διάτρητα τσιμεντένια στοιχεία που έχουν σχήματα όπως: τετράγωνα, εξάπλευρα ή ακόμα και μανιτάρι. Τα έβαζαν παλιά στα κλιμακοστάσια στις πολυκατοικίες για τον εξαερισμό. Εξωτερικά έβλεπες ένα διάτρητο τοίχο. Μου είπαν ότι είναι κεραμικά αλλά δεν τα βρίσκω, ενώ πιστεύω πως πρέπει να ήταν τσιμεντένια.

Ευχαριστώ πολύ παιδιά.

Συνάδελφοι, μια ερώτηση. Μέχρι τι ύψος μπορούμε να φτάσουμε ένα διαμέρισμα; Μιλάω για περίπτωση που ζητάνε καθαρό ύψος 4,00μ. για να κάνουν τύπου λοφτ κατοικία. Δεν θέλουν πατάρι, εξώστη ή ότιδήποτε άλλο και ούτε στέγη. Θέλουν πλάκα μπετόν, ένα κουτί ύψους 4,00μ. Υπάρχει όριο;

μου έχει τύχει ανάλογη περίπτωση, κρίθηκε απλώς αυθαίρετο. Φυσικά στη δική μου περίπτωση ήταν με υπαιτιότητα της υπηρεσίας. Ο μηχανικός τότε αντί να νομιμοποιήσει το ύδη υπάρχον κτίσμα, απλώς έδειξε ανέγερση νέας ισόγειας κατοικίας. Μετά είχαμε δράματα με το ΙΚΑ και τη θέση στάθμευσης.

Να παρατηρήσω τα εξής: σε μια περίπτωση που θέλαμε να ελέγξουμε την ορθότητα μιας όδευσης αποχέτευσης, όταν πήγα στην πολεοδομία πειραιά, ο προιστάμενος του τμήματος ΗΜ μου είπε πως εκ των πραγμάτων αυτές οι μελέτες θεωρούνται "προτάσεις" και όχι μελέτες, άρα δεν μπορεί να διαπιστωθεί παρανομία.

διαπίστωση: βεβαίωση κύριας χρήσης για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος του 2005, δείχνει παράνομη σκάλα. Εννοώ ότι στα σχέδια της ο.α. η σκάλα και η τρύπα είναι αλλιώς. Αυτό σημαίνει πως είναι παράνομη φαντάζομαι..Δείχνει επίσης λιγότερα σκαλιά δηλαδή 11 πατήματα για ύψος 3,70 και υπάρχει τομή στο σχέδιο που δείχνει το ύψος. Τώρα θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης πάλι σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Ερώτηση: η σκάλα πλάτους 0,90μ. επιτρέπεται να έχει έστω μια σφηνοειδή στροφή; Η σκάλα οδηγεί στον εσωτερικό εξώστη, που είναι βοηθητικός χώρος αλλά έχει τουαλέτες, τις οποίες θα ρυθμίσει με τον 3843.

Παρεπιμπτόντως μου τηλεφώνησαν σήμερα από την Civil Tech και μου δίνουν το πακέτο του 2010, με έκπτωση 50% + ΦΠΑ.