ΙΑΣΟΝΑΣ

Κατ' εμέ το κλείσιμο του φωταγωγού υπέρ της ΟΙ αποτελεί ΥΔΚΧ και έτσι πρέπει να υπολογιστεί το πρόστιμο αυτής της αυθαιρεσίας. Κατά τα λοιπά συμφωνούμε.

Είναι εφικτό να την κερδίσει "κοροϊδεύοντας" το σύστημα και αιτιολογώντας πλήρως στην τεχνική έκθεση....

Γιατί οι δικηγόροι (λογιστές, μηχανικοί κ.λπ.) απαγορεύεται να έχουν έδρα χώρο κατοικίας;

Με άλλα λόγια προσωπικώς σου προτείνω να βρεις ένα μηχανικό και ένα δικηγόρο, έμπειρους σε τέτοιου είδους θέματα και πιθανότατα όχι από την περιοχή σου....

Ο μηχανικός σας (που του αναθέσατε τον έλεγχο του ακινήτου αυτού) τι ακριβώς σας έχει συμβουλεύσει;

Τονίζω επιπροσθέτως το εξής: "Όλες οι πορτοκαλιές δεν κάνουν νόστιμα πορτοκάλια"....

Αν οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης οποτεδήποτε προσφύγει νομικά εναντίον τέτοιου είδους ρύθμισης αυθαιρεσιών, η δήλωση υπαγωγής πάει περίπατο, οι αυθαιρεσίες κατεδαφίζονται, ξεχνάμε την τροποποίηση της ΣΟΙ και δύναται να διεκδικηθεί και αποζημίωση κ.λπ.

Αρκεί το Ε9 του 2021....

Ένα "καλό" Ε9 όλα μπορεί να τα αντιμετωπίσει νόμιμα!

Αν δεν ρυθμιστούν όλες οι αυθαιρεσίες του ακινήτου, δεν μπορεί να γίνει τροποποίηση - διόρθωση της ΣΟΙ.... Αυτό δεν αποτελεί πρόβλημα, απονέμονται από τα ήδη υπάρχοντα των ΟΙ..... Αυτό δεν ενδιαφέρει κανέναν στη φάση αυτή.....

Σωστά.

Κατηγορία 4 δεν είναι... Κατηγορία 3 δεν είναι.... Μπορεί να είναι Κατηγορία 1 ή 2.... Αν ήταν, δεν θα ρώταγες! Τι απομένει για να είναι; Κατηγορία 5 ..... Προφανώς με αναλυτικό προϋπολογισμό θα υπολογίσεις το πρόστιμο... Δεν θα βάλεις ΥΔ... Ούτε ΥΚ...

Ναι, ως Κατηγορία 5

Προφανώς και δεν είναι δικό σας! Δικό μας είναι μόνον ό,τι αναφέρεται στον "τίτλο ιδιοκτησίας", που έχουμε και βεβαίως αναφέρεται στη "Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας", που έχει γίνει για το ακίνητο. Προφανώς βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο και σήμερα έπρεπε να έχει κοινόχρηστη χρήση. Είναι αυθαίρετο και για να γίνει "ρύθμιση κ.λπ." απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών. Στη συνέχεια για να"περαστεί" στη ΣΟΙ και να του αποδοθούν ή όχι χιλιοστά (από τα υπάρχοντα), απαιτείται τροποποίηση αυτής με τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών. Την "ταράτσα" μπορείτε αν συμφωνήσετε όλοι οι συνιδιοκτήτες να την κάνετε ό,τι θέλετε (με πολλούς όμως και ποικίλους περιορισμούς), τροποποιώντας βεβαίως τη ΣΟΙ.... Το πρόβλημα που καλείστε πρωτίστως να επιλύσετε είναι η απάντηση στο ερώτημα: "Για ποιόν ακριβώς λόγο οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες να συναινέσουν σε αυτές τις επιθυμίες σας";;;

Ήταν, είναι και θα παραμείνει "κοινόχρηστη", εκτός κι αν δουν το συμφέρον τους και συμφωνήσουν άπαντες οι συνιδιοκτήτες.... Τρόποι υπάρχουν....

Kαι να κάνεις την "κατάθεση" και να εισπραχθούν τα χρήματα από την τράπεζα, αυτά στην συνέχεια δεν θα μπορούν να πάμε στους λογαριασμούς του Πράσινου Ταμείου και να "οριστικοποιηθεί" η εξόφληση και απλώς θα παραμείνουν "ανενεργά", μέχρι να το πάρεις είδηση και αφού δεν θα υπάρχει και λογαριασμός "απόρριψης" να πας να τα ζητήσεις πίσω.... Δηλαδή, "φέξε μου και γλίστρησα".... Τη λύση σας την είπα σε προηγούμενο post....

Έτσι ήταν από παλιά.... Απλώς δεν το έφτιαξαν.... Δεν ασχολείται κανένας μαζί του... Να ήταν και το μόνο....

Το εμβαδόν των τοίχων ΟΙ που είναι σε επαφή με κοινόχρηστους χώρους προσμετράται στο εμβαδόν της ΟΙ, ενώ αυτών που είναι σε επαφή με άλλες ΟΙ, προσμετράται κατά 50%.

Μην σε νοιάζει.....

Ναι. Εκτός κι αφήσεις να πληρωθούν πρώτα κάποιες δόσεις για να υπερκαλυφθεί το πλεονάζον παράβολο και μετά να προσθέσεις τα παραπάνω τ.μ.

Όχι, δεν ισχύει! Κακώς εξεδόθη η βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών!

Καληνύχτα Βασίλη... Κοιμάμαι ήσυχος κάθε βράδυ για δύο λόγους. Πρώτον, διότι δεν με ενοχλεί η συνείδηση μου και δεύτερον διότι υπάρχουν κάτι λεβέντες σαν κι εσένα εκεί στα σύνορα και μας φυλάνε από τους οχτρούς!!!

Την καλησπέρα μου φίλε Βασίλη! Βάλε μου λεβέντη μου αρνητική αν θεωρείς ότι λέω μ@μ@κίες!!! Όπως τόσα χρόνια γνωρίζεις όμως, λέω πάντα αυτό που πιστεύω και νιώθω!!! Τα πιστεύω ακράδαντα Βασίλη όλα όσα έγραψα εκεί... Για να πάρει μια δουλίτσα το λαμόγιο βγάζει το μισό πρόστιμο στον αφελή ιδιοκτήτη!!! Και περιμένει να τον λυπηθώ.... Είναι εγκληματικό και επικίνδυνο! Ας με πιστέψει όποιος θέλει... Όπως γνωρίζεις καλέ μου φίλε, δεν βρίσκομαι εδώ για να μαζεύω θετικές ψήφους. "Εν ριπή οφθαλμού" μου αφαίρεσαν κάποια στιγμή πάνω από 2.000 και δεν άνοιξε ρουθούνι κ.λπ.!!! Προφανώς και δεν περιμένω υποστήριξη της άποψής μου από κανέναν! Μην ξεχνάς όμως ότι, "όλες οι επαναστάσεις ξεκίνησαν από μια χούφτα ανθρώπους"... Χαιρετίσματα στα εγγόνια σου!

Όχι, αφενός μεν δεν είναι ορθή και νόμιμη η αντιμετώπιση αυτή, αφετέρου δε δεν αρκεί μόνο αυτό (π.χ. περιβάλλων χώρος κ.λπ.)!!!

Θέλει έξυπνο χειρισμό.... Να τον εξοφλήσει και να μεταφερθεί νόμιμα η δήλωση σε εσένα... Κι εσύ γνωρίζεις τη συνέχεια....