Σερίφης
-
Περιεχόμενα
209 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
14
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Σερίφης
-
Ναι. Καταθέτεις μόνο τις μελέτες που τροποποιούνται. -
Δηλαδή το δάπεδο μέσα από την μπαλκονόπορτα είναι στο ίδιο επίπεδο με το δάπεδο του μπαλκονιού; Προφανώς είναι προβληματική αυτή η κατάσταση. Πρέπει να υπάρχει ανισοσταθμία μεταξύ του δαπέδου του διαμερίσματος και του μπαλκονιού.
-
Δεν αφορά την περιφέρεια ο τρόπος που θα γίνει η αλλαγή χρήσης. Από τη στιγμή που πληρούνται οι προϋποθέσεις, προχώρα με ΕΕΔΜΚ. Πράγματι, μπορεί να ζητήσουν τεχνικές εκθέσεις (όχι μόνο για τα στατικά).
-
Ναι.
-
Αυθαιρεσία λόγω ανεστραμμένης κάτοψης σε ακίνητο Ο.Ε.Κ (ερώτηση ιδιώτη)
Σερίφης replied to Efis's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Τότε χρειάζεται ηλεκτρονική ταυτότητα την οποία αναλαμβάνει ο μηχανικός του πωλητή. Ο μηχανικός που θα του αναθέσεις τη δουλειά θα σου εξηγήσει τη συνέχεια. -
άρθρα 13-14-15-19 Όγκος - Θέση - Ύψος κτιρίου
Σερίφης replied to Didonis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Στο εδάφιο β της παραγράφου 2 του άρθρου 13 του ΝΟΚ καθορίζεται ότι, μεταξύ άλλων, δεν προσμετράται στον συντελεστή όγκου η περίπτωση ιστ της παραγράφου 6 του άρθρου 11. Σε αυτήν (την ιστ) περιλαμβάνονται οι κατασκευές του άρθρου 17 με τις ελάχιστες προβλεπόμενες διαστάσεις. Η κατασκευή κουρ ανγκλαίζ είναι μία από αυτές. -
Αυθαιρεσία λόγω ανεστραμμένης κάτοψης σε ακίνητο Ο.Ε.Κ (ερώτηση ιδιώτη)
Σερίφης replied to Efis's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Η εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση αποτελεί πολεοδομική παράβαση. Με την παράγραφο 1 του άρθρου 81 του Ν 4495/17 οι πολεοδομικές παραβάσεις περιλαμβάνονται στην έννοια της αυθαίρετης κατασκευής. Σκοπεύεις να μεταβιβάσεις το ακίνητο, σου έχει γίνει καταγγελία ή ρωτάς για κάποιο άλλο λόγο; Το γεγονός ότι η παράβαση είχε συντελεστεί πριν αποκτήσεις το ακίνητο δεν αλλάζει κάτι. -
Σωστά. Το δεύτερο. Μεταξύ κτιρίου και οικοπέδου αφήνεται το κενό του αρμού.
-
Δεν εμπλέκεται το άρθρο 98 γιατί δεν έγινε κατάληψη κοινόχρηστου χώρου. Η αυθαίρετη κατασκευή πραγματοποιήθηκε εντός του όγκου οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ως προς την τροποποίηση της σύστασης, η συμβολαιογράφος σωστά λέει ότι πρέπει να συμμετέχουν όλοι αφού δημιουργήθηκαν κοινόχρηστοι χώροι λόγω της πρόσβασης από το κλιμακοστάσιο.
