Σερίφης
-
Περιεχόμενα
205 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
14
1 Ακόλουθος
Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ
1.752 profile views
Σερίφης's Achievements
-
Ξεκινάς με νομιμοποίηση της αλλαγής χρήσης και των σχετικών εργασιών. Συνεχίζεις με σύνταξη ηλεκτρονικής ταυτότητας και τροποποίηση της σύστασης. Έπειτα μπορεί να πραγματοποιηθεί η μεταβίβαση. -
Αφού δεν έχει γίνει οριζόντια επ' αυτής της καθέτου, «αποτελεί ενιαία αδιαίρετη ιδιοκτησία, καταχωρείται μία ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως ύπαρξης και αριθμού κτισμάτων». Συντάσσεις μία ηλεκτρονική ταυτότητα γι' αυτή την κάθετη.
-
Όχι.
-
Όχι.
-
Υπάρχει η δυνατότητα να κριθεί επικινδύνως ετοιμόρροπο κατόπιν αυτοψίας της πολεοδομίας.
-
Όχι. Εάν πρόκειται για εξώστη· όχι. Εάν πρόκειται για βεράντα· ενδεχομένως. Τα υπόλοιπα, περί αυθαιρέτων, ξέχασέ τα. Σου έγραψα προηγουμένως: τροποποίηση σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών.
-
Δεν ισχύει ούτε πολεοδομικά ούτε ιδιοκτησιακά. Ο εξώστης ανήκει στο διαμέρισμα, αλλά η όψη είναι κοινόκτητη. Σε τέτοιου είδους ρυθμίσεις δεν ζητείται η συναίνεση των άλλων ιδιοκτητών, ενώ —μάλλον— θα έπρεπε.
-
Το ζήτημα που θέτεις για το εμβαδό δεν έχει σχέση με την ενδεχόμενη δυνατότητα επέκτασης του διαμερίσματός σου. Θα πρέπει να αλλάξει η επιφάνεια του διαμερίσματος στη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών. Χρειάζεσαι μηχανικό και συμβολαιογράφο.
-
Δεν νομίζω ότι θα εξακολουθούσε να είναι σοφίτα —δηλαδή τμήμα ενιαίου συνόλου με το χώρο κάτω από τη στέγη— μάλλον θα είχες ανεξάρτητο όροφο. Η ουσία είναι ότι η κατασκευή που περιέγραψες είναι σοφίτα καθώς για τις ανάγκες της ρύθμισης εξετάζουμε τη λειτουργική σύνδεση με τον υποκείμενο όροφο, ανεξαρτήτως επιφάνειας και ύψους. Εάν χρειαστεί να εκδοθεί άδεια, τότε ακολουθούμε τους κανονισμούς κατά τα γνωστά.
-
Πρόσβαση σε σοφίτα
Σερίφης replied to giotaki's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Δεν γίνεται για το λόγο που αναφέρεις. Η σοφίτα πρέπει να συνδέεται λειτουργικά με τον υποκείμενο όροφο. -
Για να μπορούν να ανοίγουν όλοι τα αρχεία, χρησιμοποίησε κάποια από τις συνήθεις μορφές (π.χ. pdf, jpg). Εάν αυτός ο χώρος είναι απόληξη κλιμακοστασίου, το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό. Σε διαφορετική περίπτωση είναι υπέρβαση δόμησης, και ας περιλαμβάνεται σε αυτόν το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα.
-
Εννοείς απόληξη κλιμακοστασίου. Είναι παράβαση αναλυτικού προϋπολογισμού.
-
Πρώτα μεταφέρεις στον Ν 4178/13 και μετά στον Ν 4495/17. Δεν θα δημιουργηθεί πρόβλημα λόγω κατηγορίας, αφού πρόκειται για δήλωση που μεταφέρεται στον ισχύοντα νόμο.
-
Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Σερίφης replied to Arche's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Η φράση αυτή σημαίνει ότι δεν υπάρχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης, και όχι ότι γίνεται υπαγωγή χωρίς χρηματικό αντίτιμο. Όποιος δεν συμπεριλάμβανε τον αυθαίρετο τοίχο έκανε λάθος ο ίδιος, και όχι ο νόμος. -
Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Σερίφης replied to Arche's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Φυσικά όχι, δεν επιτρέπεται κάτι τέτοιο.
