Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.398

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Αν βάλεις τον όγκο του μπαζώματος, θα αποκτήσει κυριότητα στο χώρο αυτό ο μελλοντικός κύριος της οριζόντιας στην οποία προσαρτάται. Τη μελλοντική δόμηση περιγράφει ο μηχανικός στον πίνακα ποσοστών και το πρόσωπο συμπληρώνεται κατ' εντολή των συνιδιοκτητών σχετικά με το ποιος θα έχει το δικαίωμα αυτό, διαφορετικά δεν μνημονεύεις κανένα όνομα στον πίνακα και τα συμπληρώνει στο συμβόλαιο η συμβολαιογράφος.
  2. nzerman
    Κάλεσαν από την τράπεζα τον ιδιοκτήτη και του ζήτησαν να ανασυντάξει το έντυπο παρεμβάσεων λόγω του ότι έχει παρέλθει κάποια προθεσμία (δεν γνωρίζω ποια). Τηλεφωνικά μου είπε πως στο έντυπο μνημονεύεται η αλλαγή του καυστήρα, σήμερα θα περάσω για να το πάρω.
  3. nzerman
    Δημήτρη κατά τη γνώμη σου ως νομικός, ποιο υπουργείο είναι αρμόδιο για να επιτραπεί η κάθετη στα αγροτεμάχια, το ΥΠΕΚΑ ή το Αγροτικής ανάπτυξης;
  4. nzerman
    Έχει γίνει η πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση από άλλο συνάδελφο, εγώ τώρα κάνω τη δεύτερη. Παραστατικό δεν έχει κοπεί. Το πρόβλημα είναι πως η συμβολή του καυστήρα στο σύστημα δεν μελετάται (ή τουλάχιστον δεν ξέρω εγώ πως) επομένως νομίζω πως πρέπει να έχω στην κατοχή μου δύο αναλύσεις καυσαερίων παλαιά και νέα από όπου θα προκύπτει η διαφορά στα χαρακτηριστικά. Σωστά;; Αν ναι κατά την πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση, κατά τη διαδικασία των παρεμβάσεων και μοντελοποίηση αυτών με σενάριο αυτό πως προσομοιώνεται
  5. nzerman
    Μεγάλη προσοχή σ' αυτό το θέμα. Όχι δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση. Το ακίνητο είναι ένα και το αντικείμενο της μεταβίβασης είναι ένα ποσοστό επί αυτού. Αν δε τακτοποιήσουν όλοι η βεβαίωση δεν είναι σύννομη.
  6. nzerman
    Εκ των πραγμάτων ναι (ήταν θέμα χρόνου να γίνει), δεν υπάρχει υποχρέωση αλλά όταν θα γίνει πράξει θα γίνει σύμφωνα με τη δήλωση σου,με αναφορά στα παλαιά. Κατά τη γνώμη μου όχι, εφόσον εμφαίνονται στις κατόψεις ή στο Δ.Κ..
  7. nzerman
    Ξυλολέβητας είναι. Εκ του ιδιοκτήτη είναι ο πρώτος ξυλολέβητας της thermostahl.
  8. nzerman
    Ευχαριστώ συνάδελφε... Το πρόβλημα είναι πως δεν έχω την αρχική ανάλυση (προ της παρέμβασης)...
  9. nzerman
    Άσχετα με τη διαδικασία υποβολής δήλωσης του άρθρου 24 ή της χορήγησης βεβαίωσης νομιμότητας του άρθρου 23 του 4014/11 για τη σύνταξη συμβολαίου εντός σχεδίου απαιτείται τοπογραφικό χωρίς όπως την υποχρέωση να είναι εξαρτημένο από το εθνικό σύστημα. Αυτό που περιγράφεις μάλλον αφορά τα κληροτεμάχια.
  10. nzerman
    Δυνάμει της παρ. 3β του άρθρου 49 του Ν.4042/12 όπου στην κείμενη νομοθεσία προβλέπεται η υποχρέωση επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαιο, εφεξής νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, εκτός αν το συμβόλαιο αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων… Αν ο/η συμβολαιογράφος είναι λίγο ενήμερος/η πρέπει να στο ζητήσουν.
  11. nzerman
    Συνάδελφε η χορήγηση βεβαίωσης νομιμότητας χρειάζεται πολύ μεγάλη προσοχή, πολύ περισσότερο ακόμη και από τη δήλωση αυθαιρέτου. Η διαδικασία έκδοσης είναι ηλεκτρονική και στη περίπτωση χορήγησης αναληθούς βεβαίωσης ο νόμος προβλέπει βαρύτατες ποινές. Για το λόγο αυτό αν δεν έχεις κάποιον να σε καθοδηγήσει μη διστάσεις να επικοινωνήσεις http://www.zerman.gr/contacts-us
  12. nzerman
    Βασικά λόγω της συγκυριότητας από τη στιγμή που σ’ εξουσιοδοτεί ο ένας έχεις νόμιμα το δικαίωμα να κυκλοφορείς στο ακίνητο, να μετράς, να φωτογραφίζεις και να ζητάς στοιχεία. Ο συγκύριος στα πλαίσια της συνιδιοκτησίας είναι υποχρεωμένος να τα δώσει. Στη περίπτωση όμως που πρόκειται περί καθυστερημένου που δεν το κάνει, όντως η μεταβίβαση δεν μπορεί να προχωρήσει! Είχα τέτοια περίπτωση και ευτυχώς επιβεβαιώθηκε η υποψία μου σχετικά με το ποιος είναι ο μηχανικός του.
  13. nzerman
    Μπορεί ακόμη και να ανακληθεί... εξαρτάται το "πρόβλημα". Δεν έχεις καμία υποχρέωση να ερευνήσεις τη νομιμότητα των στοιχείων της άδειας, η έκδοση είναι κάτι σαν τη μετεγγραφή στο υποθηκοφυλακείο κατά τη γνώμη δε θα έχεις κανένα πρόβλημα αντιθέτως είναι καλύτερα για τον ιδιοκτήτη που προχωρά σε ρύθμιση και θα διορθωθούν τυχών λάθη που μεταφέρονται σε συμβόλαια.
  14. nzerman
    Στην περίπτωση ξυλολέβητα που για τα χαρακτηριστικά του δεν υπάρχει καμία πληροφορία, υποχρεώνω τον ιδιοκτήτη να προσκομίσει ανάλυση καυσαερίων;
  15. nzerman
    hkamp ευχαριστώ, συνεχίζω στο άλλο Topic...
  16. nzerman
    Όχι φυσικά υπάρχουν και άλλες παρεμβάσεις, δεν γνωρίζω πως θα δηλωθεί αυτό γιατί: 1.) Πρέπει να αποδείξω πως ο παλαιός είναι κατεστραμμένος και πως; 2.) Τι θα αλλάξω, πως συμμετέχει στη μελέτη ο καυστήρας (είναι ενσωματωμένος στα στοιχεία του λέβητα δηλαδή ισχύ, απόδοση…); Ευχαριστώ.
  17. nzerman
    Συνάδελφοι, αλλαγή καυστήρα και μόνο από το πρόγραμμα προβλέπεται;
  18. nzerman
    Συνάδελφοι, αλλαγή καυστήρα και μόνο από το πρόγραμμα προβλέπεται;
  19. nzerman
    Νομίζω πως πρέπει να εξεταστεί η περίπτωση της συγχρήσεως χώρων χρήσης ή εγκαταστάσεων εφόσον, πρόκειται για λειτουργικά ανεξάρτητα κτίρια νομίζω πως πρέπει αν λογισθούν σαν κατοικίες.
  20. nzerman
    Υπάρχει κάτι τέτοιο στον ΚΕΝΑΚ; ----Συγχώνεψη---- Πρέπει να συνεχίζεται η διαδικασία, εγώ δεν έχω βάλει ποτέ. Εκτός αν άλλαξε κάτι πολύ πρόσφατα...
  21. nzerman
    Συμφωνώ και σ’ αυτό, στην πράξη δεν εφαρμόζεται όμως, ειδικά όταν περνάς από την υπηρεσία με υπόθεση προσθήκης ή νομιμοποίησης που έχω εμπειρία.
  22. nzerman
    Και που να δεις τι φάκελοι έχουν υποβληθεί… Η υπάλληλος μου έδειξε υποβληθείσα αίτηση για να με καθοδηγήσει. Είχε μέσα περαιωμένη δήλωση αυθαιρέτου με Τ.Ζ. 200 € έλεος…
  23. nzerman
    Έχει συμβεί σε πολλές περιπτώσεις σε άδειες προ του Γ.Ο.Κ. 85, γίνονταν μόνο έλεγχος της κάλυψης στο διάγραμμα. Το έντυπο της αδείας είναι ένα συνοδευτικό στο οποίο συνοψίζονται τα στοιχεία των μελετών που έχουν υποβληθεί. Αν έχεις θεωρημένες κατόψεις ή Δ.Κ. με άλλα στοιχεία μπορείς νόμιμα να χρησιμοποιήσεις αυτά. Σχετικά με τη νομιμότητα μου το έχουν πει από την Υ.ΔΟΜ. σε 2-3 περιπτώσεις, δεν προκύπτει από κάποια διάταξη που έχω υπόψη. Πρόβλημα δημιουργείται όταν τα θεωρημένα υπερβαίνουν όρους δόμησης…
  24. nzerman
    Ευχαριστώ πολύ. Εδώ επικρατεί ένα πραγματικό αλαλούμ και δεν εμπιστεύομαι σε καμία περίπτωση την υπηρεσία.
  25. nzerman
    Συνάδελφε ΚΑΝΑ, Δημήτρη ή οποιοσδήποτε μπορεί να βοηθήσει, γνωρίζετε αν υπάρχει υποχρέωση υποβολής και των δύο αιτήσεων, αρχική και συμπληρωματική, μέχρι την 22/09/2012 ή η συμπληρωματική μπορεί να κατατεθεί και αργότερα; Επίσης θα χρειαστεί να υποβληθούν και κρατήσεις σύμφωνα με πινάκιο αμοιβών (σχετικά με το τοπογραφικό); Ευχαριστώ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.