Μετάβαση στο περιεχόμενο

nzerman

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.398

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nzerman

  1. nzerman
    Συνάδελφε ευχαριστώ. Καταλαβαίνω πάντως πως συμφωνείς ότι κατά τη διαδικασία θα πρέπει να προστεθεί το 0,1 W/(m2K) χειροκίνητα ή αυτόματα από λογισμικό.
  2. nzerman
    Αναφέρονται στην παρ.2 του άρθρου 24
  3. nzerman
    Μόνο αν είναι σε ισχύ η άδεια δε θα πληρώσει τα 500 για τη θέση.
  4. nzerman
    Συγνώμη συνάδελφε, η αναφορά σε νέο παράδειγμα ήταν η αφορμή για την παρανόηση. Επίσης η έκφραση «Τον ίδιο κίνδυνο δεν διατρέχει το κοινό από την τυχόν αστοχία του φέροντος δομικού φορέα και στη μία περίπτωση και στην άλλη;» δε μοιάζει με αναφορά επί της διαδικασίας, δηλαδή παρατήρηση επί λανθασμένης ερμηνείας διατάξεων αλλά περισσότερο παρατήρηση περί δεοντολογίας. Επί του θέματος το «ναι» που εφαρμόζω είναι στα πλαίσια της ανεξάρτητης φιλοσοφίας του νόμου ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Ειδικότερα, σαφώς και ο Φ.Ο. δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί κατ’ αυτό τον τρόπο όπως και πολλά άλλα για τα οποία όμως έχει δοθεί αντίθετη οδηγία. Κατά δε την ερμηνεία του ανωτέρω άρθρου νομίζω πως κανείς δε θα μπορέσει ισχυριστεί στο μέλλον πως είχες άδικο.
  5. nzerman
    Πλάκα έκανα, δεν το δοκίμασα. Πάντως υπάρχουν μαρτυρίες που υποστηρίζουν πως η διαδικασία προχωρά κανονικά.
  6. nzerman
    Αυτό κατασκευαστικά πως γίνεται; Τοποθετείται ο υαλοπίνακας απευθείας στο δάπεδο; Σ’ αυτή την περίπτωση δεν υπάρχει διαφοροποίηση σε σχέση με τη θερμική αντίσταση των δομικών στοιχείων;
  7. nzerman
    Μήπως το 1111111;
  8. nzerman
    Γιατί αυτά αναφέρει η παρ.2 ββ του άρθρου 24 συνάδελφε «εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια». Εδώ σταματά η υποχρέωση σου έναντι των διατάξεων, αυτό δε σημαίνει πως δε μπορείς να υποβάλεις και μελέτη στατικής επάρκειας. Άλλωστε ο προβληματισμός σου θα ‘πρεπε να ισχύει και για τις κατοικίες (περιπτώσεις της παρ. αα). Συμφωνώ μαζί σου και χαίρομαι αν συντάσσεις μελέτες στατικής επάρκειας σε όλες τις περιπτώσεις.
  9. nzerman
    Κατά τη διαδικασία της δήλωσης «τσεκάρεις» πεδίο που δηλώνεις πως έχουν ενημερωθεί όλοι οι συνιδιοκτήτες της παρούσας δήλωσης. Αυτό είναι αναληθές. Αν έχεις δηλώσει σαν ιδιοκτήτη μόνο τον πελάτη σου (100% κυριότητα) είναι επίσης μια αναληθής δήλωση. Τα στοιχεία κατά πάσα πιθανότητα τα έχει η/ο συμβολαιογράφος. Σε αντίθετη περίπτωση βρίσκω πολύ καλή την ιδέα που θα ήταν καλό να εφαρμόζεται γενικότερα (αν δεν προκύψει πρόβλημα με τους υποθηκοφύλακες) ώστε να αποφύγει κανείς το ενδεχόμενο να του ζητηθεί ο λόγος από εμφαινόμενο συνιδιοκτήτη που δεν είχε ενημερωθεί και δεν εξουσιοδότησε. Υπάρχουν περιπτώσεις που το θυμήθηκαν, όπως και το μηχανικό που υπέβαλε τη δήλωση... Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon
  10. nzerman
    Ναι κατ’ αυτό τον τρόπο, θα μπορούσε να πει κάποιος πως ο εν λόγω χώρος από την ανέγερση της αυθαίρετης κατασκευής (ειδικότερα αν αυτό έγινε αρκετά χρόνια πριν) έπαυσε να είναι ταγμένος στη κοινή χρήση των λοιπών συνιδιοκτητών. Μεταβλήθηκε δηλαδή η χρήση του από την ανέγερση μέχρι σήμερα χωρίς να ασκήσουν οι συνιδιοκτήτες δικαιώματα σύγχρησης. Αφού το οικοδόμημα αυτό κατασκευάσθηκε με δικά του έξοδα (αιτούντα προς τακτοποίηση) και χρησιμοποιείται αποκλειστικά από αυτόν, οι λοιποί συνιδιοκτήτες συναίνεσαν τουλάχιστον σιωπηρά στην εκ μέρους αυτή αποκλειστική χρήση. Εάν λοιπόν οι συνιδιοκτήτες αξιώσουν μελλοντικά δικαστικά δικαιώματα συγχωρήσεως επί του τμήματος του ακινήτου καταχρηστικά θα ασκήσουν το δικαίωμα. Αυτά βέβαια θα κριθούν από το αρμόδιο δικαστήριο και αφορά την παράνομη υποβολή της δήλωσης. Κατά την γνώμη μου οι μηχανικοί που δεν ενημερώνουν τους συνιδιοκτήτες τουλάχιστον σχετικά με την υποβολή ή αντιθέτως ενημερώνουν πως δεν απαιτείται η συναίνεση και προκύπτει αυτό στο δικαστήριο θα έχουν πρόβλημα.
  11. nzerman
    Είμαστε στο δεύτερο μισό του 2012 και το θέμα καλά κρατεί βλέπω...
  12. nzerman
    Δεν γνωρίζω πολύ καλά τις διατάξεις του Γ.Ο.Κ. 55 αλλά δε μου έχει τύχει μέχρι σήμερα αντίστοιχο κτίριο που δεν μετρούσε. Άλλωστε τότε δεν υπήρχε και ο συντελεστής δόμησης όπως το γνωρίζουμε παρά μόνο της κάλυψης. Σε κάθε περίπτωση όμως για να επικαλεστείς πως δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης αυτό πρέπει να προκύπτει από τα εγκεκριμένα σχέδια ή τουλάχιστον από το έντυπο της άδειας.
  13. nzerman
    Ναι σε Π.Ε.Α., θα ήταν διαφορετικά στην περίπτωση Μ.Ε.Α.;
  14. nzerman
    1.) Υπέρβαση δόμησης δεν έχεις εφόσον ο εν λόγω χώρος έχει μετρήσει στο συντελεστή δόμησης. Ο χώρος θα είναι βοηθητικής χρήσης (όπως προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια) με αλλαγή χρήσης. 2.) Ναι, αν είναι η επικρατούσα χρήση.
  15. nzerman
    Σ’ αυτή την περίπτωση μήκος και χαρακτηριστικά θερμογέφυρας υπολογίζεις;
  16. nzerman
    Δεν είχα προσέξει την εν λόγω εγκύκλιο μέχρι σήμερα, ξέρει κάποιος συνάδελφος με ποιο τρόπο μπορώ να έχω πρόσβαση σε ότι νέο υπάρχει σχετικά με εγκυκλίους, αποφάσεις και οδηγίες; Στο site του υπουργείου υπάρχει τίποτα περισσότερο εκτός απο το πεδίο ενημέρωση υπηρεσιών δόμησης;
  17. nzerman
    Δεν προβλέπεται υποχρέωση διατήρησης απο καμία διάταξη.
  18. nzerman
    Μετά την 4/07/2012 παρ. 10 του άρθρου 16 του ΝΟΚ που κατισχύει.
  19. nzerman
    Αυτός είναι ο πιο σωστός τρόπος αντιμετώπισης. Απόδειξη θα κόψεις μια με επωνυμία το όνομα οποιουδήποτε και λοιποί, εκτός αν αφορά επαγγελματίες που θα κόψεις ξεχωριστές.
  20. nzerman
    Όπως κατάλαβα δεν ζητείται ο πίνακας για σύσταση, αλλά για κατανομή δαπανών. Στην αγορά για μια τέτοια οικοδομή πιστεύω πως μπορεί να βρει προσφορά μέχρι και 300 € περίπου (κάτω όριο)... Οπότε κρίνεις εσύ συνάδελφε.
  21. nzerman
    Κατά τη γνώμη μου σε περίπτωση δικαστικής επίλυσης του θέματος αν προκύπτει με κάποιο τρόπο (από μαρτυρίες ή έγραφα) πως ο μηχανικός είχε γνώση καθότι έγινε συζήτηση περί συναινέσεων ή ισχυρίστηκε πως δεν απαιτούνται θα έχει πρόβλημα.
  22. nzerman
    Με τις συμβολαιογραφικές πράξεις έχει λυθεί το θέμα με σχετική εγκύκλιο κατά την οποία ο/η συμβολαιογράφος ελέγχει μόνο τη νομιμότητα του Π.Ε.Α. και το επισυνάπτει. Με την εφορία δεν ξέρω πως αλλά γνωρίζω πως δεν υπάρχει πρόβλημα.
  23. nzerman
    Μπορείς να δεις και άρθρο 8 παρ. 3 και καλύτερα στο άρθρο 12 παρ. 3 του ΝΟΚ.
  24. nzerman
    Το συμπεριλαμβάνεις γιατί είναι χώρος που έχει χρήση και φυσικά σαν Μ.Θ.Χ. καθότι είναι ενεργειακά αδρανής χωρίς απαιτήσεις για θέρμανση ψύξη και αερισμό.
  25. nzerman
    :] Για ποιο λόγο σε προβληματίζει συνάδελφε; Θα μελετηθεί κανονικά με τις συγκεκριμένες διαστάσεις και στοιχεία που φέρει.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.