stesta

Ευχαριστώ απαντήσεις Έχει αποπερατωθεί η οικοδομή και κατοικείται ήδη από το 1975. Γινόταν πωλήσεις , ενώ είχε ανακληθεί η Ο.Α. Ανακλήθηκε , επειδή το οικόπεδο δεν τηρούσε πλάγιες αποστάσεις πρασιάς και είχε θέμα προσκύρωσης από γειτονικό οικόπεδο. Δεν εκδόθηκε δικαστική απόφαση

Παλιά υπήρχε και ονομαζόταν "Πρωτόκολλο οριοδειξίας" Το κειμενο λίγο ως πολύ εγραφε "Εμεις οι τάδε .... συμφωνουμε ότι τα όριά μας κατά θέση, εμβαδόν, πλευρές, συντεταγμένες και φερόμενους ιδιοκτήτες είναι αυτά όπως απεικονίζονται στο συνημμένο από ...[ημερομηνία] τοπογραφικό διάγραμμα του τάδε .....μηχανικού στη θέση τάδε ........ """ .και υπέγραφαν στο τοπογραφικό με ονοματεπώνυμα και ιδιότητες.

eyx!

ωω, δεν το πρόσεξα στον 4495 (ούτε πέρασε από το μυαλό μου να νοιαστώ). Δηλαδή παρόλο που το γράφαμε στην Τεχν Έκθεση Συγγνώμη , όμως ούτε και σήμερα επηρεάζουν κάλυψη,δόμηση, ύψος. Άρα μήπως ορθά έγινε η μεταβίβαση και άρα έμμεσα προκύπτει ότι μπορούμε να ρυθμίσουμε με 4495 ???

Μα δεν συζητούσαμε στον 4178, ότι αυθαιρεσίες που υπήρχαΝ σε ΟΙ και δεν επηρέαζαν δόμηση,κάλυψη,ύψος και ήταν κατηγ 3 (πχ εξώστες σε %, παραβάσεις Κτιριοδ Κανονισμού, ανοίγματα σε % κλπ) μπορούσαμε να δώσουμε Βεβαίωση και ότι μπορούσε να ρυθμίσει αργότερα ο αγοραστής ?? Θυμαμαι λάθος ?? Δεν μπορώ να βρω posts

πέρα απο εύλογο προβληματισμό - θα δούμε (εδώ δημιουργήθηκε θέμα με τις βεβαιώσεις του 4178 και τη διμηνη ισχύ τους εκ του μη όντος) να ρωτήσω: Sτην Υπέρβαση Δόμησης λόγω κλεισίματος ΗΧ , χρεών-α/-ετε και αλλαγή όψεων ??? (πχ λόγω αλλαγής θέσης ή /και τροποποίησης ανοιγμάτων )???

και αν έχει και τις δύο ιδιότητες πως χρεώνουμε ??? Δηλ και εσωτερική επικοινωνία , αλλά και εξωτερική ??

Εγώ παντως αναφέρομαι κυρίως σε υπόγεια , που δεν είναι και λίγα

Πρόστιμο μπορει να μη γλυτώσει , αλλά αν θυμάστε και θυμόμαστε και θυμούνται και οι ιδιοκτήτες, κάτι έλεγε ο 4178 για ιμελλοντική αναζήτηση γης και εξαγορά της κλπ κλπ. Και όλοι ήταν ενημερωμένοι .... Αλλό αν μπορεί να σφυρίξουν σήμερα.. Αν βρούμε λύση να αποφύγουν αυτή τη διαδικασία, δεν θα δικαιολογήσουν αμοιβή ??? Δείχνω υπερβολή ???

Αν είμαι Ο.Α μετά το 2005 και είμαι και υπόγεια στάθμη- κατοικία με τα περιμετρικά μου τοιχεία , δεν έχω υποχρέωση ΜΣΕ (συνήθεις περιπτώσεις). Άρα γιατί να μη μεταφερθει η δήλωση ( αν και σε οριστική υπαγωγή με όλα τα σχέδια /δικαιολογητικά ανεβασμένα) μόνο και μόνο για να αλλάξει κατηγορία και να εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης.?? Γνωρίζουμε ότι και τα υποθηκοφυλακεία, αλλά και μερικές ΥΔΟΜ τα ακίνητα με οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση τα αντιμετωπίζουν διαφορετικά (Με θετική ματιά)

Νάτες οι διαφορές απόψεων λοιπόν .... Θα ενημερώσω τι θα πουν οι υποθηκοφύλακες

Καλημέρα Επειδή δεν υπάρχει post για το ποιός υποβάλει δήλωση ( άρθρο 99 ) σημειώνω εδώ ότι στο menu Ιδιοκτήτες/Αιτούντες υπάρχει επιλογή " Νομέας ή κάτοχος χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας" . Είναι από εξαίρεση, χωρίς να αναφέρεται στην παράγρ (1)αιτηση του άρθρου 99

Ναι pitsirik0s, και μάλιστα γνώριζε την επιστολή-ανακοίνωση της 24/10 του συντονιστικού τους, όπως μου ανέφερε. Θα επικοινωνήσει αυριο με αντίστοιχο υποθηκοφυλακείο, όπου πρόκειται να μεταγραφεί το συμβόλαιο και θα μου πει

Για μια φορά ακόμη ευχ dimitris GM Ο προβληματισμός του είναι για το πως θα γίνει αναφορά στο συμβόλαιο σε νόμο που έχει λήξει, γιατί λέει ότι οι συμβολαιογραφικές πράξεις χρησιμοποιούν και αναφέρονται σε έγγραφα που προκύπτουν από Νόμους σε ισχύ. Δν ξέρω τι να πω κι εγώ ΤΠ, θα του αναφέρω την εγκύκλιό τους ευχ

Έχω Βεβαίωση 4178 που εκδόθηκε στις 31/10/17 . Το συμβόλαιο ειναι αυριο . Ο συμβολαιογράφος μπορει να τη χρησιμοποιήσει;;; Προβληματίζεται , γιατί ενώ κατα τα γνωστά εχει ισχύ 2 μηνών, προέρχεται απο νόμο που εχει λήξει Ζητά καινούργια . Είπαμε να αναβάλει συμβόλαιο για αυριο. Τι λέτε ;;;

Το σύστημα διαχείρισης δηλώσεων αυθαιρέτων του ν.4178/2013 δεν θα λειτουργήσει την Δευτέρα 6/11/2017 προκειμένου να γίνουν οι εργασίες εγκατάστασης για την λειτουργία του Ν. 4495/2017 οι οποίες αναμένεται να ολοκληρωθούν την ίδια ημέρα. Click here to view the είδηση

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ N. 4178/2013 ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ Το σύστημα διαχείρισης δηλώσεων αυθαιρέτων του ν.4178/2013 δεν θα λειτουργήσει την Δευτέρα 6/11/2017 προκειμένου να γίνουν οι εργασίες εγκατάστασης για την λειτουργία του ν. 4495/2017 οι οποίες αναμένεται να ολοκληρωθούν την ίδια ημέρα

Αν δεν κάτω λάθος, δωρεές σε τρίτα πρόσωπα (όχι συγγενικά συνήθως) που παράγουν εμπραγματο δικαίωμα (πχ κυριότητα), μετά τον θάνατο του δωρίζοντος και για να αποφεύγειται η δωρεά μέσω διαθήκης , που προσβάλλεται πιο εύκολα απο συγγενείς .... Σ αυτές και στον 4178 ζητούσαν βεβαίωση μηχανικού

Σε περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας πολυκατοικίας της οποίας η Ο.Α ανακλήθηκε (Κατηγ. Ι , προ 1975), οι οριζόντιες ιδιοκτησίες έχουν κάποιο πρόβλημα για την μεταβίβαση ??? Τίθεται θέμα να αντιμετωπιστεί το διαμέρισμα, ως ακίνητο με ποσοστό εξ αδιαιρέτου ( όπως οι περιπτωσεις των αυθαιρέτων σε αγροτεμάχια εκτός σχεδίου με % εξ αδιαιρέτου) , και άρα δεν μπορούμε να εκδόσουμε βεβαίωση ????