stesta

Καλή χρονιά σε όλους ! Ευχ πολύ για την απάντηση, γιατι δυσκολεύομαι "μερικές φορές" να "καταλάβω" - "εμπεδώσω" αυτά που διαβάζω. Όταν τα διαβάζουν κι άλλοι και τα "λένε" φωναχτά τα καταλαβαίνω καλύτερα............. (σχολείο ε???)

Δηλαδή, μέχρι να ξεκινήσει η λειτουργία της ΕΚΧΑ, δεν μπορούμε να κάνουμε οριστική υπαγωγή και άρα μεταβίβαση, αφού δεν μπορούμε να προμηθευτούμε Α/Φ??? Πρόκειται για περίπτωση, όπου το ρυθμιζόμενο ακίνητο (κατοικία) φαίνεται στους ορθοφωτοχάρτες της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ, και δηλώνεται από το 2005 στο Ε9 ως κατασκευασμένο πρίν το 1981. Συνεχίζει λέτε η απαίτηση για Α/Φ για απόδειξη χρόνου (ως πριν 1983). Πως θα "τσεκάρω" στα τετραγωνίδια επίλογής ότι έχω όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά???

Η οικοδομή (ισόγειο και όροφος) είναι εντός σχεδίου. Η αρχική άδεια (1968) ήταν όλη για κατοικία. Η προσθήκη (1978) κατ' επέκταση ήταν για ισόγεια καταστήματα ύψους 4.00μ. και για κατοικία στον όροφο. Σημερινή επιτρεπόμενη χρήση "γενική κατοικία" και μείωση συντελεστή δόμησης λόγω ΜΣΔ( ΓΠΣ) . Τα ισόγεια καταστήματα που ήδη πριν το 2003 (πιστοποιείται από συμβόλαιο σύστασης) ενοποιήθηκαν και έγιναν μία κατοικία έχουν ύψος 4.00μ.. Θεωρείτε ότι υπάρχει πρόβλημα ως προς το ύψος???

οκ ευχ πολύ - ε, και ΥΚΚΧ για τα 3μ2 (ξέχασα)

Και αν πχ. δύο ισόγεια καταστήματα με άδεια προσθήκης του 1978, από τα 100μ2 που προέβλεπε η άδεια έγιναν ισόγεια κατοικία (για την οποία υπάρχει και συμβόλαιο σύστασης του 2002) που την περιγράφει ως κατοικία 103μ2 - με εντοπισμένη τη θέση της υπέρβασης των 3μ2, πάνε τα 100μ2 με αναλυτικό και για τα 2μ2 ΥΔΚΧ (και τυχόν έλεγχος για Δ)??

Κι εγώ ετσι είχα θεωρήσει στον Ν.4014 και ρύθμισα θεωρώντας αυτή την τιμή, σύμφωνα και με την ερμηνεία των καλών μας Ssouannis, Dimitris GM , Thodoris4 και όσων διεξοδικά ασχοληθήκατε με την ερμηνεία του 4014 και 4178 για ΤΖ (και σας ευχαριστώ), αλλά πήγαινα να αλλάξω γνώμη με τον 4178..... Ευτυχώς

Δηλ. κατ' αντιστοιχία η ΤΖ στην επέκταση Σουρωτής Βασιλικών (εντός σχεδίου) που δεν έχει ΑΠΑΑ, πηγαίνει στην χαμηλότερη ΤΖ οικισμού Βασιλικών (800 ) ή στον Νομό (500), όπως στον 4014?

Ο 4014/11 μας άφησε χρόνους !!!! .