tanasi

Μπορεί να γίνει η τακτοποίηση, υπάγεται στις διατάξεις του ν. 4014/2011, όπως αυτές ισχύουν.

JTB, αν έχεις ισχυρά αποδεικτικά οτι είναι πριν το 1983, τα δείχνεις. Αν αναφέρει εκθεση της πολεοδομίας κάτι, το αναφέρεις και εσυ έτσι, άσχετα πως είναι, για να μπορέσει να συμψηφιστεί το πρόστιμο. (συμβουλή της κ. Λεμπέση, απο χθεσινή ημερίδα). Δες και τις περιπτώσεις εξαίρεσης, αρ 23 παρ 2

Αυτές οι τιμές ισχύουν απο Ιανουάριο...μη μας αγχώνεις συνάδερφε

Ellena, το υπογειο ΔΕΝ μετρά στο Σ.Δ Το ΙΚΑ μετά τα δέκα χρόνια δεν αναζητά εισφορές

Για εσωτερικές μετρήσεις, το αποστασιόμετρο βοηθά ώστε να μετρήσεις και μόνος. Μετράς όλες τις πλευρές, όλες τις διαγωνίους, και το ύψος σε διάφορα σημεία (ανάλογα το κτίριο). Προσοχή στο πάχος της τοιχοποιϊας, μπορεί να διαφέρει κατά το μήκος της, αλλά και κατά το ύψος. Για επαλήθευση μετράμε απο κούφωμα σε κούφωμα στην εσωτερική και εξωτερική πλευρά.

Παλιό κόλπο για μείωση προστίμου, παράνομο βέβαια, όπως αναφέρει ο pavloselef, με αποτελέσματα άγνωστα μέχρι στιγμής αφου όλα αλλάζουν. Το μόνο που σε βοηθά είναι να δηλώσεις διαφορετική ημερομηνία για την αλλαγή χρήσης. Αλλά θα πρέπει να πας ένα τμήμα με ν.3843 και το άλλο με ν. 4014

Τουλάχιστον ένα επίσημο έγγραφο που ξεκαθαρίζει κάποια θέματα.

1. Ενοείται πως ΔΕΝ δίνεις βεβαίωση γιατί υπάρχει κτίσμα μετά του '55. Αν κληρωθεί για έλεγχο το ακίνητο τι θα πείς,"δεν φαινόταν στην Α/Φ";; Η χούντα επέβαλε την κατασκευή τουαλέτας σε επαφή με το κτίριο, (ανεπίσημα αυτό, από κουβέντα με συνάδερφο) 2. Συνάδερφοι, γιατί περδεύετε την βεβαίωση με την υπαγωγή στην ρύθμιση του ν. 4014, άλλο το ένα, άλλο το άλλο. 3. Για τις αμοιβές στον ν.3919 αρ. 7 αναφέρεται: παρ.1α, η αμοιβή για την μελέτη έργων του αρ. 1, παρ. 1 του Π.Δ. 697/74 και για τις εργασίες του αρ. 59 του ν.δ. 17.7./1923 όπως αντικαταστάθηκε απο την παρ. 10 παρ. 2, η σχετική σύμβαση πρέπει να περιέχει τουλάχιστον τα οριζόμενα στις παρ. 1και2 του αρ. 1 του β.δ. 30/56 και κατατίθεται στο ΤΕΕ στο οποίο καταβάλονται εισφορές και λοιπά δικαιώματα βάσει το αρ. 2 του ίδιου β.δ. παρ. 10, με προεδρικό διάταγμα εγκρίνεται κανονισμός αμοιβών με το οποίο καθορίζεται η νόμιμη αμοιβή. Εδώ χρείαζεται συμβολή νομικού να μας πεί αν ισχύει τελικά ο νόμος, και χρησιμοποιούμε τις πρών "ελαχιστες" αμοιβές ως νόμιμες ή κατι άλλο παρ. 12α, επι της αμοιβής καταβάλεται υπερ ΤΕΕ 2%, ενοείται στην νόμιμη, ενοείται κόβουμε ΑΠΥ στην συμφωνηθείσα και επ' αυτής καταβάλουμε ΦΠΑ, και ΦΕΜ όπου απαιτείται.

Γ.Ο.Κ. αρ 22 3. Κάθε κατασκευή που εκτελείται: α) χωρίς την άδεια της παρ. 1 ή β) καθ' υπέρβαση της άδειας ή γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή δ) κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του ν. 1337/1983 όπως ισχύουν. "Αυθαίρετη κατά το προηγούμενο εδάφιο κατασκευή, η οποία όμως δεν παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω οικοδομικής άδειας η κατασκευή παύει να είναι κατεδαφιστέα και επιβάλλονται μόνο τα πρόστιμα που προβλέπονται στην παρ. 2 του άρθρου 17 του ν. 1337/1983, όπως ισχύει. Το πρόστιμο διατήρησης επιβάλλεται για το διάστημα από τότε που κατά την κρίση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας άρχισε η ανέγερση της κατασκευής έως την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Το θέμα είναι: 1) αν υπάρχει κάποια νεότερη απόφαση 2) αν ισχύει η απόφαση και για τον 4014

Στην παρ. 3 αρ. 23, ν. 4014 αναφέρονται οι εξαιρέσεις για την υπαγωγή στον νόμο. Για ακίνητο που είναι εντός του οριοθετημένου οικισμού απο Νομάρχη και βρίσκεται σε χέρσο τμήμα, όπως χαρακτηρίζεται απο την διανομή Αγροκτήματος, ισχύουν οι εξαιρέσεις ή μπορεί να υπαχθεί κανονικά στον νόμο;

Όλος ο ΓΟΚ είναι ανοησία, μη πω για τον ν.4014... Η μόνη αναφορα που βρήκα για διαχωρισμό των χώρων, όπου αναφέρει τους εξώστες και Η/Χ σαν βοηθητικούς είναι στο ΦΕΚ 468 Β'/ 2004, απόφαση 9732, αρ 2, παρ. 1β και μιλάει για τα αυθαίρετα του ν.1337/83

glacier στο παράδειγμα 5β, στην εγκύκλιο 13, αναφέρει για διαφοροποίηση διαμορφωμένου εδάφους απο την άδεια, προϋπολογισμός 17000,00/5000,00=3,4 παραβάσεις πακάτω στο γ, για περίφραξη όμως, αφαιρεί το νόμιμο ύψος Γενικά να μη ξεχνάμε την αναθεώρηση/ενημέρωση φακέλου όπου είναι εφικτό και την άδεια μικρής κλίμακας

Στο υπόδειγμα του ΥΠΕΚΑ υπάρχει εδάφιο(περίπτωση 2) που αναφέρει οτι υπάγεται στις εξαιρέσεις του αρ. 23 Αλλά εσύ είσαι σίγουρος οτι κατασκευάστηκε προ του 55;

να παραθέσω απο το ΦΕΚ 468/5-3-04, απόφαση 9732, (με κάθε επιφύλαξη για κάτι πιο πρόσφατο) Αρ 1 κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών α. Πολεοδομικά αυθαίρετο : είναι το κτίριο ή τμήμα αυτού και κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση, που κατασκευάζεται χωρίς οικοδομική άδεια ή κατά παράβαση ή καθ' υπέρβαση άδειας και ταυτόχρονα παραβιάζει τους γενικούς και ειδικούς όρους δόμησης της περιοχής. Για την κατάταξη στην ως άνω κατηγορία αυθαιρέτων, στους όρους δόμησης περιλαμβάνονται οι οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές, ο συντελεστής δόμησης, το ποσοστό κάλυψης, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, και οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης. β. Δομικά ή κτιριολογικά αυθαίρετο: είναι τμήμα κτιρίου, κατασκευή ή εγκατάσταση, που παραβιάζει τους λοιπούς όρους του ΓΟΚ, πλήν των αναφερόμενων στην παρ. α., ή τον κτιριοδομικό και τους λοιπούς κανανισμούς. ενώ στο Αρ. 2 παρ. 1β, για επιφάνειες βοηθητικών χώρων και κατασκευών, όπως υπογείων κλειστών χώρων στάθμευσης,ελεύθερων χώρων pilotis, ημιυπαίθριων χώρων και εξωστών, απολήξεων κλιμακοστασίων και στεγών... Είναι η μόνη αναφορά για χαρακτηρισμό των χώρων ως βοηθητικούς και διαχωρισμό των κτιριοδομικών παραβάσεων

Να υποθέσω πως εφαρμόζονται άμεσα τα νέα δεδομένα, χωρίς κάποια τροποποίηση της απόφαση του νομάρχη για του όρους δόμησης....

Το στέλεχος και μόνο επαρκεί, το οποίο πλέων υπάρχει στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ. Τι δουλειά έχουν οι μελέτες ενός ιδιωτικού έργου, να βρίσκονται σε δημόσια υπηρεσία... Ένα πιο ενημερωμένο στέλεχος, οι δηλώσεις ανάθεσης-ανάληψης, για να ξέρουμε ποιός έχει την ευθύνη, ένα ιδεατό στερεό που τα περιλαμβάνει όλα για έλεγχο και τέλος!

akot υπολογίζεις το τμήμα που ξεμπάζωσες, π.χ 1μ περιμετρικά του κτιρίου. Εκτός εαν κατέβασες όλο το οικόπεδο

Το ρυμοτομικό το παίρνεις απο πολεοδομία ή Δ/νση Τοπογραφικής, μέσω ιντερνετ δεν έχω βρεί κάτι εκτός απ τα ΦΕΚ, κάποιος συνάδερφος Τοπογράφος ίσως ξέρει παραπάνω

ναι, συνήθως απο συμβόλαιο, παίρνεις το ρυμοτομικό της περιοχής και βλέπεις την θέση του οικοπέδου, ή αν είναι εκτός σχεδίου-εντός του οικισμού, ή αν είναι αγροτεμάχιο, εκτός σχεδίου δλδ.

Ζητάς τον αριθμό του οικοπέδου

1. είναι πολλά τα κριτήρια, (απο ένα ΦΕΚ που έχω μπροστά μου 405 Δ 1987)τα πιο βασικά : ΝΔ 17.7.23 "περι σχεδίων πόλεων", Ν 1337/83, Ν1577/77 "περί ΓΟΚ", ΠΔ 24.4.85 "περί καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους κατηγορίες αυρών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους", τις προτάσεις ιδιωτών μελετητών Μηχανικών 2. παίρνεις το σχέδιο διανομής (ρυμοτομικό), για λεπτομέρειες τοπογραφική αποτύπωση

Φωτεινη.Θ , εφόσον έχεις πρόβλημα με τις πλαϊνές αποστάσεις πώς θα βγάλεις άδεια;;;

Τι πλήρωσε και πόσο; εαν δεν περαιώσεις την διαδικασία με τον 3843/10 δεν ισχύει τίποτα.

Δες εδώ άρθρο 7, και Ν.3843/2010 αρθρο 9