Occultist

Σχετικά με αλλαγής χρήσης (3843/2010) υπόγειας (απλά βρίσκεται κάτω από τη στάθμη του πεζοδρομίου - γύρω γύρω έχει βιτρίνα) αποθήκης σε κατάστημα, το συμβόλαιο του πελάτη δεν έχει γίνει με τα σχέδια της άδειας (1976) αλλά με αποτύπωση μηχανικού (το 1979) και δείχνει κάποια παραπάνω τετραγωνικά από αυτά της άδειας. Αυτό οφείλεται στο ότι στην πραγματικότητα έχει μεγαλώσει ο χώρος, εις βάρος της διπλανής αποθήκης (άλλη οριζόντια στην άδεια, αλλά ανήκει και αυτό το τμήμα στον πελάτη μου στο συμβόλαιο), προκειμένου να φτιάξει ένα μικρό διάδρομο και ένα w.c. Εγώ πως οφείλω να το αντιμετωπίσω; Να δείξω όλη την επιφάνεια της αποθήκης όπως είναι στην άδεια, παρ'ολο που στο συμβόλαιο είναι παραπάνω τα τετραγωνικά, αδιαφορώντας για το συμβόλαιο; Θα έχει πρόβλημα σε μεταβίβαση ο ιδιοκτήτης;

Σε παρόμοιας λογικής περίπτωση, το w.c. του υπογείου που παραμένει w.c παρά την αλλαγή, θα πρέπει να μην το προσμετρήσω στα τετραγωνικά αλλαγής χρήσης, σωστά;

Και πως έχει εκεί το σύστημα για υποβολή αίτησης ρύθμισης 3843/2010 ;... Παρεμπιπτόντως, μπορεί να επιβεβαιώσει κάποιος τι Σ.Δ έχει η Α ζώνη στο Πέραμα; 2,6 ;

Έχω καμια ελπίδα να βρω σχέδια του '79 στον Πειραιά; Και σε πόσο χρόνο να περιμένω...

Καλησπέρα σας. Θα μπορούσατε να με ενημερώσετε σε ποια πολεοδομία υπάγεται το Πέραμα; Και σε περίπτωση αναζήτησης πολύ παλιάς άδειας, πού έχουν το αρχείο; Ευχαριστώ.

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν έχει τα σχέδια της άδειας και δεν προλαβαίνει να εξυπηρετηθεί εγκαίρως από το αρχείο της πολεοδομίας, πως μπορώ να καταθέσω αίτηση για ρύθμιση; Με συγχωρείτε αν έχει υποβληθεί όμοιο ερώτημα...

Θα μπορούσατε να μου δώσετε κάποιες πληροφορίες ή κατευθύνσεις για τα δικαιολογητικά που χρειάζονται συνολικά για να πάρει άδεια λειτουργίας ένα κατάστημα-φωτοτυπικό κέντρο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Στα downloads πάντως αυτήν τη στιγμή δε βρίσκω την 7.6 έκδοση...

Αυτό με τα 9m έχει καταργηθεί τελικά;

Πολεοδομία Παλλήνης ποιες μέρες δέχονται φακέλους;

Δεν έχει σημασία πότε έγινε η μετατροπή. Αρκεί η Άδεια να είναι πριν 2-7-09.

Άσε που προπαγανδίζεται ότι ο τρισδιάστατος σχεδιασμός-φωτορεαλισμός ΔΕΝ είναι δουλειά μηχανικού... Ενώ το να συμπληρώνεις τους πίνακες ΙΚΑ φαντάζομαι θέλει ανάλυση με πεπερασμένα - για να μην πω ότι παίζει και καθοριστικό ρόλο στο να κλείσεις μια δουλειά και να προωθήσεις το έργο σου...

@ chris_gr Έτσι όπως το διατύπωσες στο πρώτο μήνυμα "πάνω στο κύμα" δεν προέκυπτε ότι μιλάς για οικιακή εγκατάσταση... Από εκεί και πέρα, καλό είναι να κάνεις έρευνα αγοράς με βάση την πιστοποίση που προσφέρει η κάθε εταιρία. Επιλογές υπάρχουν...

Το ότι είναι παράνομο δε σε ενδιαφέρει;

'Οταν λέει ότι θα ισχύουν οι "γενικοί της εκτός σχεδίου δόμησης" για τους υπόλοιπους όρους, τι εννοεί; Της κατοικίας; Για τον έλεγχο δόμησης ρωτάω...μιας και τα υπόλοιπα τα καλύπτει το φεκ 1556 β/22-9-2010. Αν και με 15 τ.μ. δόμηση καλύπτεσαι σε όλες τις περιπτώσεις...

Ο οικίσκος γιατί να μη μετράει σε δόμηση; Στεγασμένος χώρος είναι... Τα Φ/Β δεκτόν το ότι δε μετράνε σε δόμηση.

Επικοινώνησα με το συνάδελφο και του επεσήμανα τις ενστάσεις μου και επιβεβαίωσε ότι όντως είχαν γίνει λάθη και παραλείψεις...Μου έστειλε καινούριο τοπογραφικό βάσει προδιαγραφών, όπου όντως οι τιμές από το ΕΓΣΑ ήταν διορθωμένες.

Εννοεί ότι η εσωτερική καμπύλη του σφηνοειδούς τμήματος πρέπει να εγγράφεται σε νοητό κύκλο ακτίνας >= 7,5 μ. Το φανάρι μη σε μπερδεύει - απλώς η εσωτερική καμπύλη της κλίμακας το οριοθετεί.

To Φ/Β πάρκο, σε εκτός σχεδίου, σε τι κατηγορία χρήσης ανήκει; Βιομηχανικά; Δε μπόρεσα να το βρω σε κάποιο ΦΕΚ...

Σε ότι αφορά το αυτόνομο πρόγραμμα για μελέτες πυρασφάλειας της συγκεκριμένης εταιρίας, γνωρίζετε αν συνεργάζεται με αρχεία από autocad; Πρέπει να ξαναπεριγράψω όλο το κτήριο; Πως πάει...

Τελικά για διαμέρισμα με χρήση κατοικίας, προκειμένου να πάρει άδεια λειτουργίας ιατρείου, χρειάζεται αλλαγή χρήσης; Επίσης, χρειάζεται πάνω στο διάγραμμα να γίνει έλεγχος αερισμού φωτισμού ή έλεγχος πυρασφάλειας; Στην περίπτωση που γραφείο ιατρού και εξεταστήριο ΔΕΝ είναι ενιαίος χώρος, θα πρέπει αθροιστικά να καλύπτουν το ελάχιστο εμβαδό των 10 m2 ; Ή θα πρέπει χωριστά το καθένα να έχει κάποιο εμβαδό; To ΠΔ δεν είναι σαφές σε αυτήν την περίπτωση...

Εδώ να φανταστείς το ΕΓΣΑ έχει το μεγαλύτερο εμβαδόν...

Αυτό ακριβώς λέω και εγώ...απλώς ήθελα και μια επιβεβαίωση από πιο έμπειρους και αρμόδιους συναδέλφους...

Ποια διαφορά θα μπορούσε να θεωρηθεί αποδεκτή ;

Έχει πίνακα συντεταγμένων και για τα δύο συστήματα, αλλά έχει σχεδιάσει με HATT. Υπολόγισα και με το ΕΓΣΑ και έχει 1300-1500 τ.μ. διαφορά. Εγώ χρειάζομαι τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ. Και πέρα από τη χοντρή διαφορά που έχει στο εμβαδόν, και την παραπάνω υπεύθυνη δήλωση που δε μου εμπνέει καμία αξιοπιστία, αναφέρει ότι δεν έχει γίνει έλεγχος με τίτλους ιδιοκτησίας. Τοπογράφος δεν είμαι και συγχωρέστε με αν πέφτω πολύ έξω στην εκτίμησή μου, αλλά το συγκεκριμένο τοπογραφικό δε βλέπω να μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε άδεια...