fotinoula

Καλησπέρα συνάδελφοι παρακαλώ θα ήθελα τα φώτα σας για δυο περιπτώσεις που με απασχολούν. 'Εχω μια περίπτωση κατοικίας με οικοδομική άδεια του 1999 με ολοκληρωμένο το φέροντα οργανισμό και τώρα πρέπει να κάνουμε αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος (ο προηγούμενος έχει συνταξιοδοτηθεί) και παράταση ισχύος έτσι ώστε να ολοκληρωθεί το έργο. Ποιά ακριβώς διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω βάση των προσαρμογών που έχουν γίνει στο e-adeies? Πάω για προέγκριση αναθεώρησης ή για κάτι άλλο? Επειδή η άδεια δεν είναι σε ισχύ μήπως πρέπει να βγάλω άδεια αποπεράτωσης? Επίσης στην προέγκριση αναθεώρησης θέλει τοπογραφικά εξαρτημένα κλπ? Η αμοιβή επίβλεψης έχει κατατεθεί στον προηγούμενο μηχανικό μέχρι το στάδιο των εργασιών που βρίσκονται οι εργασίες? Χρειάζεται κάτι άλλο από αυτον? Η δεύτερη περίπτωση είναι Δυόροφη κατοικία αποπερατωμένη με συνταξιούχο μηχανικό στο οποίο ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει ρεύμα στον όροφο.Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να γίνει αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος πάλι μέσω προέγκρισης αναθεώρησης? και για τις δύο περιπτώσεις πρέπει να κληθεί ελεγκτής δόμησης για να πιστοποιήσει το στάδιο που βρίσκονται οι εργασίες ή μόνο στην ά περίπτωση? Έχω καταμπερδευτεί. Όποιος μπορεί να βοηθήσει θα το εκτιμούσα πολύ.

Ναι ακριβώς dimitris GM , με το Δ 270/85 οικοδομήθηκε τότε το αγροτεμάχιο και στην δική μου περίπτωση που το οικόπεδο ήταν 1135 τμ βάση του τύπου 100+Ε-750/9 =142,77 τμ είχε δικαίωμα να χτίσει με τα πριν του 4759 δεδομένα. Ας ελπίσουμε να διασαφηνιστεί σύντομα όλο αυτό. Καλό βράδυ.

Καλησπέρα, έχω οικοδομή σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια προ του 1983. Το εμβαδόν του γηπέδου είναι 1135 τμ και του κτιρίου 59,83 τμ. Παρακαλώ έχει καταλάβει κανείς βάση του νέου νόμου τι όροι δόμησης ισχύουν για γήπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων. Διαβάζω και ξαναδιαβάζω το νόμο και δεν έχω βρει κάτι. Ο πελάτης ενδιαφέρεται να κατασκευάσει προσθήκη 48 τμ . Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σε όλους Στο πλαίσιο του Εξοικονομώ πρόκειται να εκδόσω Άδεια μικρής κλίμακας για τοποθέτηση εξωτερικής μόνωσης με χρήση ικριωμάτων. Ήθελα να ρωτήσω το εξής. Μετά από αυτή την διαδικασία πρέπει να κάνουμε ταυτότητα κτιρίου για τα ακίνητα που έχουν ενταχθεί στο εξοικονομώ? Γιατί εκτός του ότι δεν έχει αναφερθεί κάτι τέτοιο μέσα στον οδηγό του Προγράμματος βάση του νόμου 4759/20 στο άρθρο 64 αναφέρει ότι η ενημέρωση της ταυτότητας κτιρίου γίνεται έπειτα από την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας που χρειάζεται οικοδομική άδεια η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας στο κτίριο. Ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα σε όλους. Θέλω να ρωτήσω εάν κάποιος από το φόρουμ έχει δώσει εξετάσεις πιστοποίησης εκτιμητών μέσω της Peoplecert.Θα ήθελα πληροφορίες σχετικά με τα θέματα που πέφτουν ή οτιδήποτε άλλο θα μπορούσε να φανεί χρήσιμο για τις εξετάσεις όπως για παράδειγμα παλαιότερα θέματα εξετάσεων. Έχω εκτιμητική εμπειρία αλλά επειδή είναι μεγάλη οποιαδήποτε βοήθεια θα ήταν πολύτιμη. Ευχαριστώ πολύ. * μεγάλη η ύλη

Ευχαριστώ πολύ.Γενικά έχω προβληματιστεί με αυτή την περίπτωση επειδή η αποθηκούλα πατάει πάνω σε τσιμεντένια βάση 50 τμ καθώς αρχικά είχε προβλεφθεί και το κτίσμα να είναι 50 τμ.

Κάποια βοήθεια στο παραπάνω?

* διόρθωση βάση του ΠΔ έκδοσης 8-7-83 *και παράγραφος 2 του άρθρου 1 της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/25509/1143/29-03-2019

Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω μια άδεια του 2010 για ισόγειο αγροτική αποθήκη η οποία εν μέρει οι εργασίες είχαν ξεκινήσει τότε ενώ οι υπόλοιπες πραγματοποιήθηκαν τώρα. Έκανα διαδικασία για την αναθεώρηση της άδειας καθώς έγινε μικρότερη σε μέγεθος και σε άλλη θέση από την αρχική που προέβλεπε η άδεια. Υπέβαλλα στο e-adeies τα δικαιολογητικά και κατά τον έλεγχο μου είπαν ότι πρέπει να υποβάλλω το τοπογραφικό βάση του άρθρου 39 του ν.4495/2017 όπως και το διάγραμμα κάλυψης. Τα τοπογραφικά στην προκειμένη περίπτωση δεν εξετάζονται βάση του ΠΔ έκδοσης που ήταν το 24.5.85? Η δική μου περίπτωση ανήκει στο άρθρο 1 της υπουργικής απόφασης ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/25509/1143/2019 ή στην περίπτωση του άρθρου 2 της ίδια Υ.Α. Όταν λέμε μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών δεν αναφερόμαστε σε αύξηση των μεγεθών? Συγνώμη για την "χαζή" ερώτηση αλλά πραγματικά έχω μπερδευτεί σε ποια περίπτωση ανήκω. Επίσης σε ποιά φάση πρέπει να περάσει ελεγκτής δόμησης στο ακίνητο πρίν την έκδοση της άδειας ή μετα? Ευχαριστώ πολύ για την οποιαδήποτε βοήθεια.

καλησπέρα

Καλησπέρα Επειδή είναι το πρώτο εξοικονομώ που έχω αναλάβει συγχωρήστε με αν κάτι που ρωτάω έχει απαντηθεί αλλού. Στα δικαιολογητικά που υποβάλλουμε στην πλατφόρμα εκτός από οικοδομική άδεια,Ε1,Ε9 και λογαριασμό ρεύματος πρέπει να υποβληθεί και κάποιο άλλο έγγραφο? Η ΕΕΜΚ πότε πρέπει να υποβληθεί?Στην παρούσα φάση η σε άλλο στάδιο πάντα πριν την έναρξη των εργασιών? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την οποιαδήποτε βοήθεια.

Καλημέρα σε όλους Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με το τέλος ανταπόδοσης του ΤΕΕ για τις οικοδομικές άδειες.Το πλήρωσα στις 24/12 με e-banking και όταν προσπαθώ να υποβάλλω την αίτηση μου στο e-adeies δεν προχωράει επειδή δεν έχει εξοφληθεί το τέλος για το ΤΕΕ.Έχει συμβεί ποτέ σε κάποιον αυτό?Πόσες μέρες κάνει να ενημερωθεί το σύστημα? Θέλω να υποβάλλω την αίτηση εντός του έτους και έχω κολλήσει με αυτό. Ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα σε όλους και χρόνια πολλά με υγεία. Θα ήθελα τα φώτα σας σχετικά με μια αναθεώρηση μέσα από το σύστημα του e-adeies.όπως ανέφερα και παραπάνω είναι ισόγειος αποθήκη όπου άλλαξε το μέγεθός της και η θέση της στο οικόπεδο. Μέσα στο σύστημα πρέπει να καταχωρήσω κάπου και τα παλιά εγκεκριμένα σχέδια ή μόνο τα καινούρια? Και αν ναι που ακριβώς τα καταχωρώ γιατί έχω μπερδευτεί.Επίσης εκεί που λέει ανέβασμα εγγράφων πρέπει να καταχωρηθούν όλα τα έγγραφα που αναφέρει για να προχωρήσει η αίτηση? Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Ναι τώρα που το βλέπω καλύτερα πρέπει να είμαι όντως κατηγορία 1 γιατί το κτίριο είναι αγροτική αποθήκη 18 τμ. Οπότε σε αυτή την κατηγορία είμαι.

καλησπέρα. Έχω μια οικοδομική άδεια που εκδόθηκε το 2010 για ισόγειο αγροτική αποθήκη σε περιοχή εκτός σχεδίου και σε ΖΟΕ στο νομό Ηλείας. Θέλω να κάνω αναθεώρηση γιατί τελικά η αποθήκη από 50 τμ έγινε 18 τμ και παράλληλα κατασκευάστηκε σε διαφορετική θέση στο αγροτεμάχιο. Επειδή είναι η πρώτη φορά που προσπαθώ να περάσω κάποια πράξη μέσα από το e-adeies πια από τις επιλογές στην επισυναπτόμενη εικόνα πρέπει να επιλέξω? Αναθεώρηση άδειας κατ.2 με μεταβολή? Ευχαριστώ πολύ για την βοήθειά σας.

Καλημέρα, στον έλεγχο στοιχείων για πελάτη που θέλει να ενταχθεί στο Εξοικονομώ διαπίστωσα λάθος στο Ε1 στον αριθμο παροχής ρεύματος του ακινήτου από το πραγματικό. Αν κάνει σήμερα τροποποιητική προλαβαίνει για την Παρασκευή που ανοίγει το πρόγραμμα για την Δυτική Ελλάδα? Πόσες μέρες κάνει να "φανεί" η αλλαγή στο σύστημα? Ευχαριστώ πολύ

Ναι στο πρόγραμμα εννοούσα. Ευχαριστώ για την διευκρίνηση.

Ευχαριστώ και πάλι. κάτι που είχα ξεχάσει να ρωτήσω νωρίτερα είναι που δηλώνεται το ποσό των 140 ευρώ/τμ για προστατευτικά φύλλα/ρολά σε κάθε κούφωμα μέσα στο ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ.Προστίθεται μαζί με το ποσό των παραθύρων/εξωστοθυρων αναλυτικά ή πρέπει να μπει κάπου ξεχωριστά.?

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση συνάδελφε.Δεν κατάλαβα βέβαια ακριβώς τι εννοείς στο edit.Μπορείς να μου το εξηγήσεις παραπάνω.Στο 1 σενάριο που κάνω έχω βάλει όλες τις παρεμβάσεις.

Καλησπέρα Θα ήθελα και εγώ την γνώμη σας για κάτι που δεν ξέρω πως να το λύσω και δεν το έχω συναντήσει ξανά. Κάνοντας το ΠΕΑ για διαμέρισμα του 1981 με ελλιπή θερμομόνωση , λέβητα ξύλου και μονά κουφώματα μου το βγάζει κατηγορία Δ (σημειωτέο στην οροφή ο ιδιοκτήτης έχει φωτοβολταϊκά).Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει τις εξής παρεμβάσεις: θερμομόνωση οροφής, θερμοπρόσοψη, αλλαγή κουφωμάτων με νέα αλουμινίου, και να τοποθετήσει ως σύστημα θέρμανσης αντλίες θερμότητας 3Φ 11KW. Επίσης θα εγκαταστήσει και 3 κλιματιστικά. Εισάγοντας όλα αυτά τα δεδομένα στο λογισμικό του ΤΕΕΕ-ΚΕΝΑΚ η ενεργειακή κατηγορία που προκύπτει είναι Α+. Ως εδώ μια χαρά όλα. Το θέμα είναι ότι η εξοικονόμηση που γίνεται είναι παραπάνω από την εξοικονόμηση που προκύπτει από την κλάση Δ (245KWH/TM) οπότε μου προκύπτει αρνητικός αριθμός -3,2 KWH/TM. Έχει τύχει κάτι παρόμοιο σε κάποιον και αν ναι πως να το αντιμετωπίσω. Παρεπιπτόντως τα Φ/Β είναι αυτά που "βοηθούν" το ακίνητο αρχικά να ενταχθεί στην Δ κατηγορία καθώς όταν τα αφαιρώ αμέσως πέφτω στην Ζκατηγορία. Ευχαριστω πολύ για την οποιαδήποτε βοήθεια

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε.

Καλημέρα συνάδελφοι.Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με το ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ. Έχω έναν πελάτη που έχει διαμέρισμα κατασκευής του 1981 με μονά κουφώματα.Στην ταράτσα του κτιρίου (που είναι διώροφο) έχουν τοποθετηθεί φωτοβολταϊκά. Πιστεύετε ότι μπορεί να ενταχθεί αυτή η κατοικία στο Εξοικονομω?Επίσης στο σπίτι αυτό υπάρχει λέβητας ξύλου παλιός. Γνωρίζει κανείς αν προβλέπεται η "μετατροπή" του σε λέβητα πέλε/βιομάζας" ή πρέπει να τοποθετηθεί καινούριος? Είναι η πρώτη μου υπόθεση για το εξοικονομώ και η όποια βοήθεια είναι σημαντική . Ευχαριστώ πολύ.

Καλή επιτυχία σε όλους

Καλησπέρα συνάδελφοι θα ήθελα την άποψη σας σχετικά με ένα ΠΕΑ που μου έχει ζητηθεί.Πρόκειται για ισόγειο ιδιοκτησία με οικοδομική άδεια του 1975. Η άδεια αναγράφει τον χώρο ως επαγγελματική αποθήκη.Ο ιδιοκτήτης όμως το έχει διαμορφώσει ως κατοικία.Εγώ καταρχάς μπορώ να βγάλω ΠΕΑ στο διαμέρισμα αυτό καθώς η άδεια είναι επαγγελματική αποθήκη? Και αν ναι η χρήση ως τι θα αναγράφεται στο ΠΕΑ? Ψάχνω να βρώ που υπάρχει αυτό στη νομοθεσία και δεν μπορώ να εντοπίσω κάτι.