tpanag

Λάθος κάνεις. Όποτε απαιτείται μελέτη που δε μπορεί να υπογράψει αυτός που ανέλαβε την τακτοποίηση. Εξαρτημένο τοπογραφικό π.χ. για τη δική σου περίπτωση, στατική επάρκεια για τη δική σου και άλλες, ΔΔΤΦΟ ανώτερης κατηγορίας από αυτή που μπορεί να υποβάλλει η συγκεκριμένη ειδικότητα, Η/Μ όπου απαιτούνται.

Ναι, έτσι είναι. Δε διαφωνώ. Όμως ο φορολογικός νόμος δεν υποχρεώνει την κατάθεση σε λογαριασμό όψεως νομίζω (μπορεί να είναι και ταμιευτηρίου σε οποιαδήποτε τράπεζα), πολύ περισσότερο δε, δεν προκύπτει η δικαιοδοσία του ΤΕΕ να ελέγχει τέτοιο φορολογικό θέμα (μέσω υποβολής του παραστατικού κατάθεσης στο ηλεκτρονικό σύστημα δηλαδή).

Και αν βρούμε δουλειά δηλαδή τι αλλάζει; Καθίσταται ο απαράδεκτος αυτός κεφαλικός φόρος δίκαιος; Το "τέλος" επιτηδεύματος πρέπει να τελειώσει άμεσα για όλους.-

Inzaghi για αυτό θα τα στείλουμε ψηφιακά. Αν είναι να κρατάμε και αναλογικό αρχείο, τότε τι νόημα είχε όλη αυτή η ιστορία; Τις συναινέσεις θα τις ανεβάσεις και αυτές στο σύστημα. Και ναι το λέω πολύ σοβαρά αυτό για το χωράφι! Να έρθουν να με βρουν στο χωράφι! Σου φαίνεται απίθανο; Θα με περάσουν πειθαρχικό δεδομένου ότι δε θα είμαι πια μηχανικός; Κάθε μέρα πλέον διαγράφονται συνάδελφοι και παρατούν το επάγγελμα. Κάθε μέρα κάποιοι πεθαίνουν. Κάποιοι άλλοι φεύγουν στο εξωτερικό. Τον κάναμε ανατολικό ζήτημα τον 4014! Έπρεπε να οργανωθεί έτσι η διαδικασία που να ολοκληρώνεται εντός 1 εβδομάδας το πολύ! Τίποτα πάνω από αυτό, δεν είναι αποδεκτός χρόνος. Όχι έπρεπε να περάσουν 9 ολόκληροι μήνες για να πάμε από το ...μηδέν στο ένα.

Ας φροντίσουν να ζητήσουν ό,τι θέλουν τώρα γιατί στα ντουλάπια μου δεν κρατάω τίποτα. Ούτε συμβολαιογράφος είμαι να έχω τέτοια υποχρέωση ούτε αρχειοφύλακας εν γένει. Σήμερα ασκώ το επάγγελμα, αύριο κάνω διακοπή και πάω να φυτέψω πατάτες όπως έχω ξαναπεί... Ας έρθουν να με βρουν στο χωράφι μου σε 6 μήνες να τους δώσω τους αναλυτικούς...

Αυτό θα κάνεις αν απαιτηθεί οπωσδήποτε σφραγίδα-υπογραφή (αν και δεν έχει νόημα όπως προειπώθηκε). Για το άλλο που λες είναι εύκολο.

Φωτογραφημένα σχέδια και μάλιστα με απλές ερασιτεχνικές φωτογραφικές μηχανές, έχουν λόγω των ευρυγώνιων φακών που αυτές συνήθως έχουν, σφάλματα λόγω ακτινικής διαστροφής. Και scale να κάνεις, σε ένα σημείο θα "έρθει" το σχέδιο και σε άλλο θα "χάσει". Θα κάτσεις να κάνεις ...rubbersheet για να διορθώσεις το σφάλμα; Εκτός του ότι κάτι τέτοιο είναι ασύμφορο από θέμα χρόνου, θα σου γίνει το σχέδιο κουβάρι.

Χθες έκανα οριστική υπαγωγή στην περίπτωση που είχα με διαμερισμάτωση μόνο. Δεν έμπλεξα καθόλου τους διπλανούς. Η σύσταση οριζόντιας και όλα τα μεταγενέστερα συμβόλαια, περιγράφουν την υλοποιημένη κατάσταση. Έχουν δώσει τη συναίνεσή τους δηλαδή. Αυτή θεωρώ ότι θα είναι και η συνήθης κατάσταση που θα αντιμετωπίζουμε σε τέτοιες περιπτώσεις. Είναι μάλλον απίθανο να αποφασίσει κάποιος εκ των υστέρων σε ολοκληρωμένη οικοδομή να γκρεμίσει τοίχους και να "φάει" κοινόχρηστο χώρο. Τέτοιες αλλαγές είναι σχεδόν αυτονόητο ότι φαίνονται στα συμβόλαια, άρα τα περί "συναινέσεων" είναι τρίχες. Το σκέφτηκα αρκετά, το έψαξα από παντού και κατέληξα ότι ήταν μονόδρομος αυτή η αντιμετώπιση. Ο άνθρωπος ήθελε να μεταβιβάσει. Δε θα κάτσει να περιμένει κανα 6μηνο ακόμα τι άλλες ερμηνευτικές θα σκαρφιστούν οι καραγκιόζηδες... Έκανα επαλήθευση στην κάτοψη των συμβολαίων τη βρήκα (περίπου) σωστή (θα αποφασίσω αν πρέπει να δείξω 3 υποστηλώματα που δεν τα δείχνει), καταθέτω αντί συναίνεσης το συμβόλαιο, το εξήγησα και στην Τ.Ε. και τέλος. Πρέπει να κάνεις διαμερισμάτωση. Δε γίνεται αλλιώς. Υποχρεούσαι να ελέγξεις με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας. Αυτό επιβάλλει ο 4014. Οι όποιες διαφορετικές κατόψεις έχουν επισυναφθεί σε συμβόλαια, προφανώς δεν είναι "εγκεκριμένες". Και ως προς αυτά προφανώς θα βρεις διαφορές που χρήζουν τακτοποίησης.

Όχι. Αν τη φωτογραφία που θα τραβήξεις με τη 14MPixel compact μηχανή σου (η οποία έχει και ευρωγώνιο φακό με ό,τι αυτό συνεπάγεται), πας να τη φέρεις στα dpi που θα ζητάνε οι προδιαγραφές, θα δεις ότι δε θα είναι ευκρινές το σχέδιο. Δε συζητώ καν για το πως θα φέρεις την κλίμακα και τι ακρίβεια θα έχει το τελικό προϊόν (ο ευρυγώνιος που προανέφερα έχει μεγάλη ευθύνη) αφού υποτίθεται ότι θα πρέπει να μπορεί να μετρήσει πάνω σε αυτό αν το τυπώσει κάποιος. Η ταλαιπωρία δε για να κάνεις όλη αυτή τη μανούβρα για αρκετές δεκάδες σχέδια (ή και 100άδες κάποιοι άλλοι συνάδελφοι που δεν προλαβαίνουν να "τακτοποιούν") που μάλλον θα έχεις, νομίζω ότι δε θα αξίζει τα λεφτά που θα γλυτώσεις από το σκανάρισμα. Οι φωτογραφήσεις εγγράφων (με εφαρμογές σε smartphones ή και με κανονικές μηχανές "χειροκίνητα") είναι αξιοποιήσιμες μόνο για εντελώς "πληροφοριακούς" λόγους -για να διαβάσεις το περιεχόμενο ενός εγγράφου Α4 αργότερα, επειδή βρέθηκες στο δρόμο και δεν είχε φωτοτυπείο κοντά-. Το σκανάρισμα ξαναλέω ότι είναι φθηνό. Έως πολύ φθηνό! Απευθυνθείτε σε άλλο μαγαζί όσοι σας ζήτησε πολλά ο φωτοτυπάς σας.

Ακριβώς έτσι είναι. Και είναι ο λόγος που συνιστώ σε γνωστούς-φίλους-πελάτες να αγνοήσουν πλήρως (τουλάχιστον προς το παρόν) τη συγκεκριμένη "εντολή". Μια μπούρδα που εμπνεύστηκε κάποιος που δεν έχει επαφή με την πραγματικότητα ήταν αυτό. Είναι αδιανόητο το ίδιο ακίνητο να έχει άλλο εμβαδό στο Ε1, άλλο στο Ε2, άλλο στο Ε9, άλλο στη ΔΕΗ, ενδεχομένως και άλλο στο συμβόλαιο.

Από τους νόμιμους κληρονόμους του. Πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, ληξιαρχική πράξη θανάτου κλπ. Περιπέτεια ολόκληρη! Με τους μηχανικούς που ξεκίνησαν τη διαδικασία στην Α' φάση και έχουν/θα έχουν πεθάνει μέχρι την περαίωση (και πήραν ...μαζί τους τις δηλώσεις αυθαιρέτων του "λογαριασμού" τους) είμαι περίεργος τι θα κάνουν...

Δεδομένου λοιπόν ότι από κατάσχεση δεν είναι καθόλου βέβαιο ότι πηγαίνουμε πάντα στον πληστηριασμό (όπου ίσως να χρειάζεται βεβαίωση) και μάλιστα μέσα στο διάστημα των 2 μηνών που ισχύει η βεβαίωση, δεν τίθεται θέμα για απαίτηση βεβαίωσης μηχανικού στις κατασχέσεις έστω και "προληπτικά". Καταλαβαίνω καλά;

Εμένα δε με προβληματίζει τίποτα Inzaghi. Έχω ασχοληθεί με τέτοια θέματα αρκετά στο παρελθόν. Πολλούς άλλους συναδέλφους θα προβληματίσει όμως... Η εξαγωγή σε jpg δε σημαίνει ότι εξαλείφονται τα όποια προβλήματα. Άλλες απαιτήσεις (και άλλα προβλήματα) μπορεί να προκύψουν εκεί.

Αυτή είναι η σωστή και πλήρης ΥΔ του ιδιοκτήτη. @bnn7 ναι θα μας τρελλάνουν. Και μάλλον καλό θα μας κάνουν μπας και καταλάβουν κάποιοι, ότι αυτές οι δουλειές με 500 ευρώ δεν γίνονται. Θα πέσει πάρα πολύ κλάμα. (Φυσικά δεν απευθύνομαι σε εσένα προσωπικά). Δοκιμάστε να βγάλετε pdf (συμβατό για τέτοιου είδους χρήση και ανάγκη) από έγγραφα -όσοι δεν το έχετε κάνει ποτέ- και θα δείτε και εκεί προβλήματα(-ρες)... Υ.Γ. Μου κάνει εντύπωση στο ΔΔΤΦΟ κατηγορίας ΙΙΙ, ότι για >2 ορόφους ισχύριζονται οι οδηγίες δικαίωμα υπογραφής και από Αρχιτέκτονες τη στιγμή που κόβει τους ΑΤΜ. Είχα καταλήξει ότι έχουμε τελικά τα ίδια δικαιώματα οι δυο ειδικότητες. Προβλέπω νεο προϊόν από τις τράπεζες: "αυθαιρετοδάνεια". Με τη διαφορά ότι δεν θα προορίζονται για την πληρωμή προστίμων από τους ιδιοκτήτες, αλλά για τους μηχανικούς που θα πρέπει να βρουν άμεσα ρευστό να καταθέσουν όψιμα τις αμοιβές τους -που τις έχουν ήδη "φάει"- στην ΕΤΕ

Η κατάσχεση, σίγουρα δεν είναι πράξη μεταβίβασης. Η κυριότητα παραμένει σε αυτόν που την είχε. Τώρα για το αν αποτελεί "σύσταση εμπράγματου δικαιώματος" η εγγραφή της (ώστε να απαιτείται βάση του Ν. 4014 βεβαίωση) δεν είμαι σίγουρος. Νομίζω ότι τα θυμάσαι αντίστροφα. Αν δεν έχει αλλάξει κάτι πρόσφατα, η ΑΤΕ εγγράφει υποθήκες με "συμβόλαια" και οι περισσότερες από τις υπόλοιπες τράπεζες προσημειώσεις ή και υποθήκες με δικαστικές αποφάσεις. Αν και δε νομίζω ότι αυτά έχουν σχέση με την ερώτηση του Ιοάννης Γκούμας. Η κατάσχεση θεωρείς ότι μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του Ν.4014;

Αυτή η εμπλοκή με την τροποποίηση ή μη των μηχανολογικών, για να είναι δυνατή η "διαμερισμάτωση", είναι και ακατανόητη και ατυχής ως έμπνευση.

Αυτό σημαίνει όμως ότι τελικά θα προκύψει νέο σχέδιο πάνω στο οποίο το παλιό θα βρίσκεται μόνο ως φωτογραφία. Πράγμα που σημαίνει ότι θα πρέπει να το σφραγίσεις και υπογράψεις εκ νέου εσύ με ό,τι αυτό συνεπάγεται. Κάτι δε μου πάει καλά σε αυτή τη διαδικασία...

Αν κάνεις τροποποιητική της περιοδικής, εννοείται ότι θα κάνεις και της εκκαθαριστικής. Δεν έχω κάνει τροποποιητική πάντως όσο ισχύει η ηλεκτρονική υποβολή (πρόσφατα δηλαδή). Είχα κάνει υποβολή τροποποιητικής χειρόγραφης στη ΔΟΥ και πρόστιμο δεν είχα (μάλλον βέβαια γιατί επρόκειτο για συμπλήρωση πιστωτικού από προηγούμενη περίοδο που είχα ξεχάσει στην αρχική).

Όχι και στα 3 είναι η απάντηση...

Όχι. Στο πεδίο της "συμφωνηθείσας" βάζεις την καθαρή (χωρίς τον ΦΠΑ). Τον προσθέτει τον ΦΠΑ μετά στο τέλος στην εντολή.

Αλλαγές στα Η/Μ νομίζω ότι στην πλειοψηφία τέτοιων περιπτώσεων αναγκαστικά θα υπάρχουν... Οπότε είναι σπάνιες οι περιπτώσεις που δε θα μπορείς να χρησιμοποιήσεις τη διαμερισμάτωση.

Δε θα ξεμπλέξουμε ποτέ με αυτή την παρανόηση... Το πήρα απόφαση...

Οι κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ είναι πάντα το ίδιο ποσό για οποιαδήποτε συμφωνηθείσα αμοιβή από 0 έως τη νόμιμη και υπολογίζονται πάντα επί της νόμιμης... Αν μέχρι τώρα έκανες κάτι διαφορετικό (πλήρωνες κρατήσεις επί της συμφωνειθήσας<νόμιμης) έκανες λάθος...

Ναι έχεις δίκιο. Μπορεί να περαστεί το εμβαδό και να τσεκαριστεί το "χωρίς υπέρβαση δόμησης" μόνο και μόνο για να μπει η υπέρβαση ύψους.

Μα εννοείται ότι αυτό είναι το πρόβλημα! Κυρίως το εμβαδό στην προκειμένη! Δεν έχω ακριβές εμβαδό αν δεν φτιάξω κάτοψη. Πιστεύω ότι μπορεί να ξεκλειδωθεί βέβαια η δήλωση στο τέλος με επικοινωνία με το ΤΕΕ... Κάτι άλλο που παρατήρησα. Έχω μια μικρή υπέρβαση ύψους (κάπου 0,10m). Μάλλον θα την αγνοήσω τελικά, αλλά έκανα μια δοκιμή και στο 1ο φύλλο καταγραφής που εμφανίζει η δήλωση (χωρίς να έχω συμπληρωμένο τίποτα άλλο από εμβαδό υπερβάσεων δόμησης κλπ. γιατί δεν έχω άλλες παραβάσεις εκτός διαμερισμάτωσης όπως είπα), πέρασα Υ.Υ. <20% και έβαλα 10cm στο κουτάκι. Δεν μου αύξησε το πρόστιμο καθόλου! Εμφανίζει δε στην εκτύπωση της δήλωσης κανονικά Υ.Υ. Λέτε να το κάνω έτσι για να είμαι καλυμένος; Το έχετε παρατηρήσει αυτό το περίεργο;