tpanag

ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ επί της νόμιμης. ΦΕΜ προφανώς επί αυτών που πήρες στο χέρι και έκοψες ΑΠΥ.

Ελπίζω να μην έχασες τέτοια ευκαιρία!

Σου έδωσαν "προσφορά" μισθού και παρ'όλα αυτά σου είπαν ότι δεν τους κάνεις; Μπορείς να καταλάβεις "σοβαρότητα" εταιρείας και μόνο από αυτό... 400€Χ5 δεν είναι μισθός. Επίδομα για τα ...εισητήρια του μετρό είναι. Κάτσε σπίτι σου καλύτερα να γλυτώσεις και το πρωινό ξύπνημα και τη ζέστη καλοκαιριάτικα...

Αν οι διαστάσεις του στην πραγματικότητα, συμφωνούσαν με αυτές των εγκεκριμένων από την Πολεοδομία κατόψεις, εγώ θα έδινα βεβαίωση. Δε νομίζω κανένας συνάδελφος να κάθεται να κάνει σε κάθε βεβαίωση εμβαδομέτρηση. Δεν είναι αντικείμενο του ελέγχου και αν είναι να γίνει τέλος πάντων, προϋποθέτει κανονική πλήρη και εκ νέου αποτύπωση του χώρου, πράγμα το οποίο δεν προβλέπεται να κάνουμε για την έκδοση βεβαίωσης. Οι διαστάσεις μας απασχολούν εμάς τους μηχανικούς κυρίως. Μήκη και γωνίες. Με το εμβαδόν (σαν νούμερο) έχετε μια ανεξήγητη εμμονή συνήθως εσείς οι νομικοί (χωρίς να είναι μομφή αυτό). Άσε που αν σε δυο "καταστάσεις" (ιδεατή και πραγματική σε ένα διαμέρισμα π.χ.) συμφωνούν οι αποστάσεις και οι γωνίες που σχηματίζουν τα δομικά στοιχεία μεταξύ τους, και το 2 εμβαδά θα είναι αναγκαστικά περίπου ίσα. Αν απέχουν πολύ. ενδεχομένως υπήρξαν διαφορετικές παραδοχές σε κάθε μέτρηση (προσμέτρηση ή μη τοιχοποιίας π.χ.), όμως αυτό συνήθως δεν (πρέπει να) μας αφορά.

Στις κτηματογραφήσεις πάντως ουδέποτε ήταν απαραίτητες κατόψεις ορόφων κτιρίων (ούτε καν μη εγκεκριμένες). Το πολύ πολύ να ζητούσαμε το στέλεχος της άδειας για την ενημέρωση του εμβαδού κτιρίου σε περίπτωση που είχε ήδη δηλωθεί το γεωτεμάχιο ως αδόμητο και εν τω μεταξύ δομήθηκε. Το Κτηματολόγιο τείνει να πάψει να ασχολείται με τα κτίρια, ακόμα και σε επίπεδο εξωτερικού περιγράμματος, πολύ δε περισσότερο με την εσωτερική διαρρύθμιση και καθεστώς. Δεν ξέρω αν ισχύει κάτι τέτοιο στο λειτουργούν Κτηματολόγιο και σε αυτό αναφέρεσαι βέβαια... Όσο για το 2ο αν ίσχυε καθολικά, θα σήμαινε ότι για όλα τα συμβόλαια μετά το 1977 θα είχαν εκλείψει τα "σημεία και τέρατα" που εντοπίζουμε καθημερινά. Η εμπειρία μου απέχει πολύ όμως...

Φυσικά την ευνοεί. Για αυτό φωνάζαμε κάποιοι ότι η κατάργηση των ελαχίστων μόνο κακό θα έκανε τελικά. Αλλά τι να περιμένεις από άχρηστους... Έχουν βρει βέβαια τη "λύση" μέσω των τεκμηρίων που φορολογούν και ανύπαρκτα εισοδήματα, αλλά είναι μέχρι να αποφασίσουμε να ξυπνήσουμε και να προσφύγουμε δικαστικά ή να τρελλαθεί κανένας συνάδελφος και να ζωστεί με εκρηκτικά και να κάνει τον καμικάζι...

ΦΕΜ σίγουρα δεν υπάρχει. Ούτε και παρακράτηση εν γένει. Αν π.χ. δώσεις βεβαίωση για την πώληση του εξοχικού ή του σπιτιού ενός γιατρού (ο οποίος ...τηρεί βιβλίο Β' κατηγορίας) θα πρέπει να σου κάνει παρακράτηση; Ασφαλώς όχι. Δεν απευθύνεται σε εσένα ως επαγγελματίας αλλά ως ιδιώτης. Ειδικά για τις βεβαιώσεις δε μπορώ να σκεφτώ περίπτωση που να απαιτεί παρακράτηση φόρου. Όχι. Καταργήθηκε πλήρως ο έλεγχος "ασυνήθιστα χαμηλών αμοιβών" από το Φλεβάρη.

Δεν το ξέρουμε αυτό με σιγουριά. Ειδικά το "μετά τις εκλογές" δεν προκύπτει επίσημα από κάπου. Εγώ θεωρώ ότι οι εισφορές δεν θα αυξηθούν στο ορατό μέλλον, γιατί πολύ απλά δε μπορούν πλέον να πληρωθούν ούτε καν οι τωρινές από ένα όλο και μεγαλύτερο ποσοστό ασφαλισμένων. Πιθανότερη θεωρώ τη ραγδαία μείωση των συντάξεων ή την κατάρρευση του ταμείου ειδικά αν καταργηθούν οι "εισφορές υπέρ τρίτων"...

Αν μπορούσαν να μου απαντήσουν γραπτά θα το έκανα. Επειδή αυτό δε γίνεται (θα με παραπέμψουν στο ΥΠΕΚΑ)/θα αργήσει πολύ η απάντηση, δε μπορώ να βασιστώ στην προφορική "εκτίμηση" κάποιου υπαλλήλου στην πολεοδομία για τον οποίο δε γνωρίζω πως ξύπνησε/τι έκανε χθες το βράδυ. Αυτός πετάει μια π@παριά χωρίς κόστος, εγώ όμως βάζω την υπογραφή μου στη βεβαίωση. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Έλα ντε... Απορώ κι εγώ γιατί το κάνετε αυτό ορισμένοι. Δεν έχει καμία δουλειά με τη "νόμιμη" η Εφορία.

Τι σχέση έχουν οι εκλογές με αυτό το θέμα; Ο νόμος τελικά παρέχει τη δυνατότητα να εξαιρεθούν κάποια ταμεία και το ΕΤΑΑ έπραξε το αυτονόητο. Αν ήθελαν ας έκαναν διαφορετικά. Θα παίρναμε κι εμείς τα μέτρα μας.

Τα συμβόλαια λένε "αποθήκη 4" 95,98 τ.μ. και 49/1000 ενώ 95,98 τ.μ. είναι το άθροισμα των αποθηκών 4, 5 και 6 της Ο.Α. Μπορεί να βγει Ε.Ε.Μ.Κ τη στιγμή που πρόκειται για κτίριο με Ο.Α. του 1968 και γίνεται με Ε.Ε.Μ.Κ. να δικαιολογηθεί μη κατασκευή τοιχοποιίας (ή καθαίρεση αυτής) και μάλιστα τοιχίων; Έστειλα ερώτημα με φαξ και στο ΥΠΕΚΑ και στο ΤΕΕ, αλλά εκτός του ότι στην καλύτερη περίπτωση θα αργήσουν να απαντήσουν, πιο πολλή εμπιστοσύνη έχω σε εσάς εδώ...

Άρα Ιάσονα λες ότι θέλει "διαμερισμάτωση" οπωσδήποτε. Ρώτησα για να καταλήξω μήπως τελικά δεν ήθελε γιατί δεν εμπλέκονται άλλοι ιδιοκτήτες ομόρων οριζοντίων και ουσιαστικά δεν υπήρξαν ποτέ "συμβολαιογραφικά" οι 2 επιπλέον αποθήκες που φαίνονται στην Ο.Α. Δεδομένου ότι πρόκειται για αποθήκες υπογείου, αν προκύψει ότι τα χωρίσματα που καταργήθηκαν -στην πράξη- ήταν τοιχία, δε θέλει και κάποια προσοχή το Δελτίο Δομικής Τρωτότητας;

Μπορεί να βοηθήσει κάποιος στο #379; Η παράγραφος 7 του αρθ. 50 του Ν. 4042, δε με βοηθάει...

Δε νομίζω ότι διαφωνούμε ΙΑΝ. Ισχύει η εξίσωσή σου αφού έτσι αποφάσισε ο ΟΑΕΔ, το ΤΕΕ και το ΤΣΜΕΔΕ. Είναι αδιανόητο να συμβαίνει αυτό όμως. Αυτό λέω.

Είναι δυνατόν (ή μάλλον θα έπρεπε να είναι), γιατί πολύ απλά στο ΤΣΜΕΔΕ δεν "κολλάμε ένσημα". Ούτε τυπικά, ούτε ουσιαστικά. Δυστυχώς ή ευτυχώς. Ασφαλίζει ιδιότητα και όχι δραστηριότητα.

Ε τότε που είναι το δίλημμα; Μπορείς να ψηφίσεις ό,τι ψήφισες και στις 6 Μαίου. btw δείτε και αυτό: http://www.24h.gr/section/oikonomia/dnt-i-ptosi-tou-euro-mporei-na-balei-freno-sti-meiosi-ton-misthon Αφού δεν πάει ο Μωάμεθ στο βουνό, πάει το βουνό στο Μωάμεθ... Η "λύση" (ως είτε θετική ή αρνητική έκβαση), έχω πειστεί πλέον ότι θα έρθει νομοτελειακά.

Στις 6 Μαίου ψήφισες "μνημονιακό" κόμμα δηλαδή;

Δεν κατατίθενται τα συμφωνητικά στις ΔΟΥ ούτε υπάρχει υποχρέωση για ανά 3μηνο δηλώσεις. Προς το παρόν το μόνο που υπάρχει επίσημα, είναι η υποχρέωση υποβολής μιας κατάστασης με αυτά ως τις 28/9/2012 και μια αόριστη και μη εφαρμόσιμη ως τώρα οδηγία για κατάθεση κάποια στιγμή στο μέλλον στο ΤΕΕ. Παρεμβαίνω γιατί βλέπω ότι πάλι ξεκίνησε αυτή η κουβέντα και θα δημιουργηθούν λανθασμένες εντυπώσεις σε κάποιον που θα μπει στο θέμα και θα διαβάσει μόνο τις 2-3 τελευταίες σελίδες.

Μου λείπει μια τροποποίηση της συστασης οριζόντιας την οποία θα πρέπει να βρω αν προχωρήσουμε τελικά, αλλά από τα άλλα στοιχεία που έχω συνάγεται ότι ναι υπάρχουν οι άλλοι 3 χώροι της αρχικής σύστασης (Γκαράζ 1 και αποθήκες 2 και 3) και έχουν χιλιοστά και απλά συνενώθηκαν οι 4,5,6 σε μια με τον αριθμό 4 (την εν λόγω).

Ή δεν το ξέρει αυτό ο φίλος ιδιώτης ή το πάει "αλλού". Για αυτό έσπευσα να του το ξεκαθαρίσω. Αν βέβαια μπορεί να αποδειχθεί ότι υπήρξαν παραλείψεις από τη μεριά του μηχανικού στον οποίο ανέθεσε τη μελέτη, τότε όντως το θέμα πάει αλλού (χωρίς εισαγωγικά αυτή τη φορά).

Η γνώμη μου είναι ότι αν ετίθετο πλέον θέμα ένταξης στον ΕΟΠΥΥ μέχρι τώρα θα το ξέραμε γιατί θα είχε ανακοινωθεί. Το βλέπω δύσκολο ξαφνικά μεθαύριο να συμβεί κάτι τέτοιο. Αν δε, καταρρεύσει ο ΕΟΠΥΥ όπως φαίνεται δεν υπάρχει καν θέμα... Θα επανέλθουν όλα τα ταμεία στην προτέρα κατάσταση (όσο καλή η κακή είναι αυτή).

Έψαξα 5-6 από τις πρώτες σελίδες του θέματος και 5-6 από τις τελευταίες και ψιλοκατέληξα αλλά θα ήθελα και μια επιβεβαίωση από εσας. Έχω περίπτωση που μου ζητήθηκε βεβαίωση για μεταβίβαση οριζόντιας ιδιοκτησίας-αποθήκης πολυκατοικίας. Η Ο.Α. είναι του 1968 και δείχνει 6 αποθήκες στο υπόγειο (όλες και με εξωτερικές εισόδους με ράμπες από το δρόμο). Στη σύσταση (αλλά και στην πραγματικότητα), οι υπ'αριθμ 4, 5 και 6 καθώς και τμήμα του κοινόχρηστου διαδρόμου (αν κατάλαβα καλά) έχουν γίνει ενιαία αποθήκη με τον αριθμό 4 με εμβαδό 96 τ.μ. στο συμβόλαιο της σύστασης. Θα πρέπει να γίνει αίτηση τακτοποίησης με "διαμερισμάτωση" να υποθέσω. Συναινέσεις: 1) θα πρέπει να ζητηθούν από όλους τους συνιδιοκτήτες του κτιρίου (αν όντως υπάρχει κατάληψη και του κοινοχρήστου τμήματος του διαδρόμου); 2) Από όλους τους συνιδιοκτήτες του υπογείου (αν δεν έχει καταληφθεί κοινόχρηστο τμήμα); 3) Καμία συναίνεση (πάλι αν δεν έχει καταληφθεί κοινόχρηστο τμήμα); Η δήλωση τακτοποίησης γίνεται στο όνομα του ιδιοκτήτη που μιλάω ή σε όλους του ορόφου; Τυχόν μεταβολές στα Η/Μ με απασχολούν σε τέτοια περίπτωση ή όχι γιατί πρόκειται για βοηθητικό χώρο;

Θα πρέπει να αμοιφθεί για τις υπηρεσίες του ο μηχανικός. Ανεξαρτήτως του αποτελέσματος.

. 30% της τελικής εμπορικής αξίας όπως αναφέρθηκε, θα έλεγα εγώ και ακόμα παραπάνω υπό προϋποθέσεις και ανάλογα την κατασκευή.