ilias

Δημήτρη το κτίριο πόσο παλιό είναι? Ουσιαστικά θα έχεις ένα σημειακό φορτίο καμιά 500-αριά κιλά πάνω κάτω, το οποίο φυσικά δεν θα αναρτήσεις από την ήδη υπάρχουσα πλάκα.

@ efoula Από τη στιγμή που υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών τότε η κάθε ιδιοκτησία έχει και ποσοστό επί του οικοπέδου και φυσικά και επί του ακαλύπτου χώρου, τμήμα του οποίου έχει ξεμπαζωθεί. Δεδομένου ότι ο χώρος που ξεμπαζώθηκε είναι κοινός, θεωρώ και γω πως θα πρέπει να υπάρχει συναίνεση απ΄όλους τους ιδιοκτήτες, διότι ακριβώς εκτελέστηκε αυθαίρετη εργασία διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου (εν προκειμένου ξεμπάζωμα) σε κοινόχρηστο χώρο. Δεδομένου ότι τα πρόστιμα σχετίζονται άμεσα με την Τ.Ζ. η οποία σχετίζεται άμεσα με την Αντ. Αξία ενός ακινήτου, μάλλον για αύξηση πάει το πράγμα, διότι δεν μπορώ να φανταστώ πως θα αυξηθούν οι Αντ. Αξίες χωρίς αύξηση των Τ.Ζ. Εκτός αν βρουν άλλη αλχημεία από το Υ.Π.Ε.Κ.Α. για να ισοφαρίσουν το πράμα.

Πάντως στο σημερινό NewsLetter του ΤΕΕ αναφέρεται ότι οποιαδήποτε αλλαγή θα προταθεί να ισχύσει για τις από δω και πέρα δηλώσεις (μη με ρωτάτε πότε είναι το "από δω και πέρα") και ότι όσες έχουν κατατεθεί είναι ok. Και αυτό έχει λογική γιατί ο καθένας ιδιοκτήτης έκανε την τακτοποίηση με κάποια δεδομένα και δεν είναι δυνατόν να τα ανατρέπουν στην πορεία. Πάντως όλα αυτά καταδεικνύουν για ακόμα μία φορά ότι ο 4014 θα μείνει στη μνήμη μας ως ο πιο προχειρογραμμένος Νόμος.

Δες ΕΔΩ

Κορυφαία συνάδελφε αλλά και πανάκριβα!

Αχιλλέα αυτό δεν γίνεται μόνο αν είσαι Δημόσιος Υπάλληλος, ΑΛΛΑ ακόμα και εκεί εάν εξασφαλίσεις ειδική άδεια από την Υπηρεσία και πάλι μπορείς. Εάν είσαι μισθωτός ιδιωτικού τομέα μπορείς άνετα και τα δύο, φτάνει να κρατάς ανοικτά τα βιβλία σου και να κάνεις περιοδική δήλώση Φ.Π.Α. ακόμα και αν είναι μηδενική.

Οι περισσότεροι πράγματι δεν καταλαβαίνουν τι τους λες και νομίζουν ότι θες.................το κακό τους και ο μάστορας το καλό τους! Δεν θα ξεχάσω επίβλεψη που είχα κάνει τα στατικά και σε πρόβολο 2,40 m είχα Φ12. Με πιάνει ο ιδιοκτήτης και μου είπε ότι τον φορτώνω τζάμπα σίδερα γιατί ο μπετατζής του είπε ότι σ΄αυτά βάζουμε Φ8!

Κανονικά δεν θα έπρεπε να υπάρχει έξτρα κόστος.

Γιατί τα περισσότερα συνεργεία είναι κουκουρούκου. Και δεν τα επιλέγουμε εμείς εάν το έργο γίνεται με αυτεπιστασία. Όμως συμφωνώ μαζί σου Αλέξη σ΄ αυτό που λες, άσχετα με το παραπάνω.

Κια για να συμπληρώσω τη myri σ΄αυτό, εάν έχεις ανοικτά τα βιβλία σου έχεις και δικαίωμα υπογραφής για δικής σου δουλείες, δηλαδή μπορείς να συνεχίσεις να ασκείς και ελεύθερο επάγγελμα.

Το πρόβλημα οφείλεται στο ότι δεν έχουμε κάνει upload ακόμα όλα τα αρχεία που υπήρχαν στην παλιά πλατφόρμα.

Ακριβώς!

Αν υπάρχει σύσταση οριζοντίου και η σκάλα είνια κοινόχρηστη δεν ασχολείσαι. Αν δεν έχεις σύσταση ασχολείσαι με το σύνολο του ακινήτου και φυσικά και με τη σκάλα.

Όντως τι θέλει να πει ο ποιητής???

Πας και το γκρεμίζεις! Με τη μία όμως!

Και εγώ θα τον δήλωνα.

Τα 8 m2 πως προκύπτουν?

ΥΔ ως ΚΧ.

Ακριβώς θα συμφωνήσω μαζί σου!

Γιατί να δώσεις βεβαίωση για κάθε αποθήκη? Έχει γίνει σύσταση και αποτελούν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες?

Τι σχέση έχει που τα νοικιάζει ??? Φαίνεται πουθενά ότι έχει άνω τις μιας αυτόνομης κατοικίας ??? Φυσικά και όχι από τη στιγμή που ΔΕΝ υπάρχει σύσταση! Είναι σαν να νοικιάζεις ένα δωμάτιο από το σπίτι σου. Ένα σπίτι έχεις δεν έχεις δυο! Ναι είμαι απόλυτα σίγουρος.

Διαιρετό τμήμα με ιδιοκτήτη έναν.

Εάν η επέκταση είναι εκτός περιγράμματος κτιρίου έχεις ΥΔ,ΥΚ ως ΒΧ. Αν είναι εντός του περιγράμματος και είναι όντως ΒΧ, ΔΕΝ έχεις κατά τη γνώμη μου ΥΔ και ούτε ΥΚ. Απλά θα βάλεις τα m2 του υπογείου ως ΒΧ και θα τσεκάρεις την ΥΔ<50% για να πάρεις απλά τη μονάδα και να υπολογιστεί το πρόστιμο.

Αν πας με την επιλογή των μηνιαίων δόσεων σου βγάζει αυτόματα 46 (όχι 48). Δεν επιλέγεις δηλαδή εσύ το νούμερο.

Είναι ξεκάθαρα κύρια και μοναδική. Εάν το ισόγειο είναι εμβαδού μικρότερο των 70 m2 και αυτός κατοικεί μόνιμα στον όροφο, τότε είναι κύρια και μοναδική. Αλλιώς όχι. Τα 70 m2 παίρνουν προσαύξηση εάν υπάρχουν τέκνα.