ilias

Δεν υπάρχει τίποτα επίσημο..................

Μελέτη καταθέτεις με τα παλιά πάντως........................

Θεωρώ ότι οδηγεί στην απαίτηση και πάλι ύπαρξης τοιχωμάτων.

Ο ελεγκτής σου έχει δίκιο σ΄ αυτό που λέει. Σε περίπτωση pilotis και όταν δεν έχεις επαρκείς τοιχοπληρώσεις δεν επαρκεί ούτε ο ικανοτικός, ούτε η μελέτη με μικρό q, αλλά απαιτείται η τοποθέτηση επαρκών τοιχωμάτων. Προφανώς και θα αναφερόταν στην οδηγία 2785/2006 του Ο.Α.Σ.Π. την οποία και ανεβάζω: Επίσης σου γράφω και μία ανάλυση του παραπάνω με βάση τις παραγράφους του Ε.Α.Κ. Με βάση Ε.Α.Κ. 4.1.7.1 α [4]: «……Η επιλογή μικτού συστήματος πλαισίων και τοιχωμάτων όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 4.1.4.2 β του Ε.Α.Κ. είναι υποχρεωτική όταν ο οργανισμός πλήρωσης έχει εκ σχεδιασμού ή είναι δυνατό να αποκτήσει στο μέλλον, ασυνέχεια σε έναν όροφο (Pilotis ή περιπτώσεις μείωσης του συνολικού μήκους των τοιχοπληρώσεων στην εξεταζόμενη οριζόντια διεύθυνση ως προς τον υπερκείμενο όροφο, κατά ποσοστό μεγαλύτερο του 50%)» Επίσης στα σχόλια της ίδιας παραγράφου επισημαίνεται: «……Η πιθανότητα εμφάνισης μαλακού ορόφου είναι ιδιαίτερα μεγάλη όταν ο οργανισμός πλήρωσης έχει εκ σχεδιασμού ασυνέχεια σε έναν όροφο (Pilotis ή τοιχοπληρώσεις στο ισόγειο). Η επιλογή μικτού συστήματος τοιχωμάτων και πλαισίων, όπως ορίζονται στην 4.1.4.2. β είναι, σε αυτές τις περιπτώσεις το μοναδικό αξιόπιστο μέσο εξασφάλισης ικανοποιητικής μετελαστικής συμπεριφοράς.» Σύμφωνα τώρα με την παράγραφο Ε.Α.Κ. 4.1.4.2 β τα μικτά συστήματα με επαρκή τοιχώματα και κατάλληλη διάταξη τα οποία απαιτεί η 4.1.7.1 α[4] είναι αυτά που περιέχουν τοιχώματα τα οποία ικανοποιούν τη σχέση nv>0,60. Συνεπώς για Pilotis (και "μαλακό" όροφο) ακόμα και αν σχεδιάσεις με q=1,5 πρέπει να εξασφαλίσεις, με τη χρήση τοιχωμάτων, nv>0,60. Εκτός και αν έχεις τοιχοπληρώσεις με ποσοστό >50%.

@Kosmas85 Ποιο είναι το νέο σου επάγγαλμα?

Τελικό ύψος όλου του κτιρίου είναι 14,5 m επομένως θεωρώ ότι θα πας με αυτό μιας και η στε΄γη αυθαίρετη είναι.

Η τοιχοποϊα δεν μπορεί να επανέλθει διότι ο νέος ιδιοκτήτης επιθυμεί να συνεχίσει τη μίσθωσή του με τη μορφή που είχε έως σήμερα και όχι να το εκμεταλευτεί ανεξέρτητα. Άρα?????

Γενικά αν ψάξει κάποιος στο google θα βρει αρκετά με free χρήση.

Δεν θέλουμε να μπλέξουμε σε αλλαγή σύστασης και σε εξ΄ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες, γιατί δεν συμφωνεί κανένας εκ των τεσσάρων σε κάτι τέτοιο. Ο πελάτης μου πολύ απλά θέλει να πουλήσει το διαμέρισμα που κατέχει βάση σχεδίων και βάση συμβολαίων. Άρα μόνο με διαφορετική διαμερισμάτωση πιστεύετε ότι το λύνω?

Έχω την εξής περίπτωση.............. Σε όροφο πολυκατοικίας υπήρχαν βάσει οικοδομικής αδείας 4 διαμερίσματα τα οποία και ανήκαν σε τέσσερις διαφορετικούς ιδιοκτήτες σύμφωνα με τη σύσταση της οριζοντίου που υπάρχει. Κάποια στιγμή οι ιδιοκτήτες συνεννοήθηκαν και ενοποίησαν τα τέσσερα διαμερίσματα ώστε να δημιουργηθεί ένας ενιαίος χώρος προς ενοικίαση. Δηλαδή πλέον υπάρχουν 4 ιδιοκτήτες, αλλά ένας ενιαίος χώρος. Ο ένας εκ των τεσσάρων ιδιοκτητών θέλει να πουλήσει την ιδιοκτησία του και φυσικά ζήτησε βεβαίωση. Πως αντιμετωπίζεται το εν λόγω θέμα????? Εάν το βάλω σαν διαφορετική διαμερισμάτωση μόνο για το διαμέρισμα του πελάτη μου είμαι καλυμμένος? Και στα σχέδια τι θα δείξω, αφού επί της ουσίας το διαμέρισμα που μ΄ ενδιαφέρει δεν ορίζεται με τοίχους στη μία του πλευρά???? Ανεβάζω ένα σχηματάκι για να σας βοηθήσω:

Η κόντρα σας παρακαλώ να τελειώσει εδώ. Εάν σε επόμενο μήνυμα από το δικό μου διαπιστώσω συνέχειά της, θα υπάρξουν συνέπειες με βάση τους Κανόνες. ilias

Αποδεδειγμένα η Lh Λογισμική έχει πάει πολλά χρόνια πίσω σε θέματα πολιτικής και σε θέματα οικονομικής προσέγγισης των πελατών. Το λέω εδώ και καιρό και το έχω πει και στον ίδιο το Χαραμιδόπουλο, αλλά............................φευ

Ναι.

Όντως!

Από στατικής πλευράς αυτό που πρέπει να προσέξεις είναι να "πατάει" κεντρικά το δοκάρι που συντρέχει στον κυκλικό στύλο (εάν είναι τελικός κόμβος), διότι εάν πατάει έκκεντρα, τα σίδερα που είναι στην έξω πλευρά ενδεχομένως να μην πληρούν το απαιτούμενο μήκος αγκύρωσης. Δες τι εννοώ:

Από που προκύπτει αυτό? Θα έλεγα κυρίως για λόγους λειτουργικότητας. Φαντάσου κυκλικό υποστύλωμα στην τομή δύο τοιχοποιϊων ενός δωματίου π.χ.

Μάλλον θεώρησε ότι θα πάρει δυσμενέστερα από το 4-οροφο. Πάντως μπορεί να κάνει έλεγχο για το 2-οροφο και εάν δει κάποιες δυσμένειες να τις περάσει de facto εξ΄ αρχής στην επίλυση του 4-οροφου.

Με αναλυτικό.

Ποια ερώτηση?

Στην Κύπρο υπάρχει μεγάλο χάσμα μεταξύ μισθών Δημοσίου και Ιδιωτικού τομέα. Οι μισθοί του Δημοσίου είναι εξωπραγματικοί για τα δικά μας δεδομένα, ενώ αυτοί του ιδιωτικού τομέα είναι στα Ελληνικά επίπεδα προ κρίσης. Το επίσης σημαντικό είναι το ζήτημα της ασφάλειας, όπου δεν ασφαλίζουν οικογένεια κ.τ.λ. και συνήθως θες ιδιωτική. Συνθήκες ειδικά το καλοκαίρι............tragic! Υγρασία.............................δεν μπορείς να πάρεις αναπνοή!

Λάθος Faethon (αν εννοείς κάτι άλλο συγνώμη). Θα έχει επίλυση για 4-οροφο, αλλά θα παρουσιάζει τα αποτελέσματα μόνο των δύο ορόφων. Και η θεμελίωση για 4-οροφο φυσικά.....................όλα για 4-οροφο.

Άρα που διαφωνούμε δεν καταλαβαίνω βρε KF? Να κατασκευάσει με τον οπλισμό του 4-όροφου λέω εγώ. Αφού η στατική του μελέτη θα γίνει για 4 ορόφους, ΑΥΤΗ θα εγκριθεί και βάσει αυτής θα κατασκευάσει. Βάσει εγκεκριμένης δηλαδή!

Μα στη μελέτη σου ΕΑΝ έχεις πρόβλεψη για τετραόροφο, ΘΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΕΙΣ το τεύχος της μελέτης για τετραόροφο!

Απλά προς ενημέρωση. Σημερινή τιμή για ασφαλτόστρωση 5,5 €/m2 για πάχος 5 cm ή αλλιώς 55 €/tn με την επάλυψη (απόδοση: 1tn περίπου 9,5-10 m2)

Αν δεν βγαίνει οριακά, άλλαξε τις συνθήκες στήριξης στη θεμελιώση.