ponireas

1. Βάζεις τα τμ και τσεκαρεις το "προς έκδοση αδείας" αν αυτά νομιμοποιούνται, αν όχι τότε τα ρυθμιζεις και όταν έχει πληρωθεί το 30% πας για έκδοση άδειας δόμησης προσθήκης, συνυπολογίζοντας στο ΔΚ και τα αυθαίρετα 2. Με τον κλασικό τρόπο.

Ναι, το θέμα είναι να το υποστηρίξεις στην τεχνική σου έκθεση με επιχειρήματά, έτσι ώστε σε ενδεχόμενο έλεγχο να μην θεωρηθεί ότι είχες λόγο να το κρυψεις.

Εγώ νομίζω ότι ένά πεντακοσαρικο αρκεί , είναι κάτι αντίστοιχο της διαμερισματωσης, ούτε καν συνενεση δεν χρειάζεται (ιδίως αν φαίνεται έτσι στην σύσταση )

Το πιο σωστό θα ήταν να του προτεινεις να φτιάξετε μια εταιρία, μια απλή ΟΕ, για παράδειγμα που δεν θα έχει πρόσθετα έξοδα. Τα ποσοστά σας θα τα συζητήσετε ανάλογα με την δουλεία και το πτυχίο που θα προσφέρει ο καθένας σας.

Πήρε το αυτί μου, ότι στην κατάθεση των φορολογικών για άδεια δόμησης, απαιτείται και Ασφαλιστική ενημερότητα ;;;

Δηλαδή αν έχεις χάσει την προηγούμενη ρύθμιση (από αδυναμία πληρωμής) και βεβαίως δεν έχεις πληρώσει και τα τρέχοντα, και χρειαστείς ασφαλιστική ενημερότητα, τι μπορείς να κάνεις ; Θα σου ζητήσουν να πληρώσεις εφάπαξ όλη την οφειλή ;

Αφού είναι διαφορετικές ιδιοκτησίες (υποθέτω είναι αποκλειστικές χρήσεις διαμερισμάτων της ανωδομής) τι πρόβλημα υπάρχει, ότι θες ρυθμίζεις !

Για να το βλέπετε καλύτερα: Παράταση ορισμένων Προθεσμιών Εφαρμογής Διατάξεων του Ν.4178/201​3, για την Αντιμετώπι​ση της Αυθαίρετης Δόμησης Αθήνα, 29 Απριλίου 2014 Παράταση ορισμένων προθεσμιών εφαρμογής διατάξεων του νόμου 4178/2013 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης – Δήλωση Υπουργού Αναπληρωτή ΠΕΚΑ, Νίκου Ταγαρά Με υπουργική απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού ΠΕΚΑ Νίκου Ταγαρά, μετά από αιτήματα μηχανικών και πολιτών, παρατείνεται έως την καταληκτική ημερομηνία του νόμου 4178/2013 (Φεβρουάριος 2015) η αρχική ηλεκτρονική υποβολή των δικαιολογητικών για δηλώσεις που έγιναν στην αρχή εφαρμογής του νόμου Ν.4178/2013. Η ηλεκτρονική υποβολή όλων των δικαιολογητικών και στοιχείων που απαιτούνται για την οριστική ένταξη στο νόμο 4178/2013 είναι μια τομή στην διοίκηση, απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή και επιμέλεια από την πλευρά του Μηχανικού και ως νέα διαδικασία το ΥΠΕΚΑ επιλέγει να δοθεί ο απαραίτητος χρόνος για την ορθή και αποτελεσματική εφαρμογή της. Εν όψει δε της ολοκλήρωσης του πληροφοριακού συστήματος, παρέχεται μεγαλύτερη προθεσμία, πέραν της αρχικής ενδεικτικής προθεσμίας των έξι (6) μηνών που είχε παρασχεθεί, για την ηλεκτρονική υποδοχή των στοιχείων ώστε να μην υπάρχουν κενά και αμφιβολίες για την εφαρμογή των διατάξεων. Σχετικά με το θέμα ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ, Νίκος Ταγαράς, έκανε την ακόλουθη δήλωση: «Η εφαρμογή του νόμου για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης προχωρά. Το ΥΠΕΚΑ επένδυσε στη συνεργασία κράτους, μηχανικών και πολιτών για να υπάρξει καταγραφή αυθαιρέτων και αυθαιρεσιών. Η συνεργασία αυτή χρησιμοποιεί ένα πληροφοριακό σύστημα και μία βάση δεδομένων εξαιρετικής σημασίας για την Πολιτεία, η οποία, σε συνδυασμό με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου που σύντομα θεσμοθετείται, δίνει τη δυνατότητα αποτύπωσης της πραγματικής, υπάρχουσας κατάστασης του δομημένου χώρου και βοηθά τον ορθολογικό χωροταξικό σχεδιασμό». Ειδικότερα, με την τροποποίηση της σχετικής Υπουργικής Απόφασης η οποία υπεγράφη από τον Υπουργό Αναπληρωτή ΠΕΚΑ, Νίκο Ταγαρά, προβλέπεται ότι ο μηχανικός υποχρεούται να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών μέχρι την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στις διατάξεις του Ν.4178/2013. Επίσης, με την ίδια Υπουργική Απόφαση προβλέπεται ότι τα στοιχεία των δηλώσεων που υποβλήθηκαν σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 και έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές, ή βρίσκονται σε αρχική υποβολή με πληρωμένο παράβολο, μεταφέρονται υποχρεωτικά στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 με προσαύξηση 1% ανά μήνα καθυστέρησης μετά την παρέλευση του Α εξαμήνου εφαρμογής του Ν. 4178/2013, το οποίο είχε οριστεί ως προθεσμία μεταφοράς. Κρατάω τις φράσεις: "είναι μια τομή στην διοίκηση" , "απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή και επιμέλεια" , "ορθή και αποτελεσματική εφαρμογή της" , "να μην υπάρχουν κενά και αμφιβολίες για την εφαρμογή των διατάξεων" , "Το ΥΠΕΚΑ επένδυσε στη συνεργασία κράτους, μηχανικών και πολιτών" , "βοηθά τον ορθολογικό χωροταξικό σχεδιασμό" Ξέχασε να γράψει τι θα κάνουν με τις μούντζες που θα φάνε ................

Μεγάλο θέμα με τους προσβάσιμους μικρού ύψους χώρους. Εγώ σε μία περίπτωση υπογείου ύψους 1.65 με καθαρά βοηθητική χρήση (αποθήκη καυσόξηλων) το υπολόγισα με αναλυτικό. Τώρα εσύ είσαι στο 1.8 ..... τι να σου πω δύσκολη απόφαση.

Η άτυπη ενοποίηση των οικοπέδων για λόγους διευκόλυνσης για τον 4178, μόνο και μόνο για να οδηγήσει στο ίδιο αποτέλεσμα με το να παρουσιάσεις των χώρο στάθμευσης σαν ΥΔΧ με μειωτικό, νομίζω ότι είναι για να δουλευόμαστε αναμεταξύ μας. Εγώ θα το έβαζα κανονικά με μειωτικό.

Δεν υπάρχει περίπτωση να πληρωθούν αυξημένες εισφορές. Κατά τα γνωστά, μαστίγιο και καρότο. Αναμένουμε παράταση !!!

Άμα σήμερα χωριστικε γιατί να μην κάνεις διαμερισματωση ;

Αν δεν έχει συμβεί αυτό που γράφει (χωρίς να θυμάσαι την δήλωση που υπεγραψες ....) τότε τα σαινια το ΤΕΕ τα έχουν κάνει μανταρα για άλλη μια φορά. Στείλε mail στα ΤΕΕ

Ιδιοκτήτης ένιαι πάντα ο ψιλός κύριος, άρα αυτός "κατέχει " τα χιλιοστα

Αρθρο 11 Την αίτηση υποβάλλει: α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατα− σταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρ− πωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρό− σωπος αυτών

Νομίζω ότι ή πιο πρακτική λύση ένιαι η δεύτερη

Αν βαλεις στην δήλωση "με άδειά" τότε αν ή γκαρσονιέρα σου, ακόμα και σε απόστασή να είναι από το "νόμιμο", διαπιστωνεις την ΥΥ από το υψος της αδείας.

Ιονατ δεν σε μαλωνει κανείς, απλός καλό είναι να ξεκαθαρίζουμε κάποιες απλές περιπτώσεις . Και στην περίπτωση προσθήκης κατ επέκταση, αν ή επεκταση έχει μεγαλύτερο υψος από το της άδειάς, έχουμε ΥΥ Ανεξάρτητα αν ένιαι < από το επιτρεπόμενο

Είναι ή μονή λύση μπας και ξελαμπικαρω με αυτά που ακούνε τα αυτιά μου. Αν αποτύχει και αυτό, πάω για αλλαγή επαγγέλματος. Ιονατ μας τρελανες τελείως. ....

Νομίζω ότι θα αρχίσουμε πάλι από το ΑΒ. ... Μετά από 50000 post να διαφωνούμε για τα βασικά. ... νομίζω ότι η περίπτωσή μας ένιαι ανίατη. .... Πάω να κάνω καμία βουτιά στην θάλασσα και θα επανέλθω. ...

Επειδή αυτό μπορεί να φαίνεται λογικό ,στην πράξή όμως είναι παράλογο, αποδεικνύεται για άλλη μια φορά ότι η ισχύ των λεγομένων ενός υπαλλήλου της ΔΟΚ έχει την ίδια ισχύ με τα λεγόμενα του μπάρμπα μου.

Για να μην γίνουν παρεξηγησεις. Όταν η αυθαίρετη προσθήκη υπερβαίνει το υψος της νόμιμης ΌΑ τότε διαπιστονουμε ότι το αυθαιρετο έχει ΥΥ. Για την εύρεση της κατηγορίας του αυθαίρετου και για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης του ύψους ή σύγκρισή γίνεται με τα επιτρεπωμενα της περιοχής σήμερα .

Ιονατ είσαι σίγουρη για αυτό που γράφεις ;

Όχί αν η αυθαίρετη προσθήκη δεν ξεπερνάει το υψος της ΟΑ Σε αντίθετη περίπτωση λαμβανεις ως ΥΥ την διαφορά και συγκρινεις με το σημερινό επιτρεπόμενο

Οι μελέτες πλέον δεν ελέγχονται , κατατίθενται στην υπηρεσία και υπεύθυνος για την αρτιότητα της μελέτης είναι ο υπογράφων μηχανικός. Αυτός είναι υποχρεούμενος, να τις έχει συντάξει βάση των ισχυόντων νόμων και προδιαγραφων. Το θέμα των διατομών αντιμετωπίζεται με προσεκτική διαλογή του υλικού, απαίτησή ελάχιστης διατομής σε όλο το μήκος του μέλους και σχετική υπέρ της ασφάλειάς υπερδιαστασιολογηση της μελέτης.