ponireas

Αυτό είναι το σημείωμα με το οποίο θα απευθυνθώ στον προϊστάμενο της πολεοδομίας σχετικά με το θέμα που προέκυψε. Παρακαλώ διαβάστε και θα καταλάβετε τι μου ζήτησαν. Αν έχει κάποιος να προσθέσει κάτι στα υπέρ ή στα κατά του συλλογισμού θα με βοηθούσε πολύ Θα ήθελα να σας γνωρίσω τα εξής: Πρόκειται για κτίριο (πολυκατοικία) επί της οδού ............................................................ Έχει κατασκευασθεί με οικοδομική άδεια υπ. αρίθ. .........../1985 , και σήμερα αποτελείται από ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες (οροφοδιαμερίσματα) βάση της «σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας» με αρίθ. ................... Το κτίριο σήμερα, το οποίο έχει αποπερατωμένο τον οικοδομικό σκελετό του, έχει επίσης αποπερατωμένο τον Β΄ όροφο (οροφοδιαμέρισμα το οποίο μάλιστα έχει ηλεκτροδοτηθεί νομίμως με θεώρηση του στελέχους της αρχικής αδείας με αυτοψία), καθώς και τα κοινόχρηστα μέρη του ισογείου και του Β΄ ορόφου. Ο Ιδιοκτήτης της οριζόντιας ιδιοκτησίας του Γ’ ορόφου, αιτήθηκε «άδεια δόμησης» για αποπεράτωση του διαμερίσματός του. Έχει ήδη εκδοθεί από την υπηρεσία σας έγκριση δόμησης με αριθ. Με τίτλο: «Αποπεράτωση της οριζόντιας ιδιοκτησίας Γ1, του Γ’ ορόφου της υπ, αριθ. ..... οικοδομικής άδειας» Κατά την διαδικασία της έκδοσης «άδειας δόμησης», συντάχθηκαν οι μελέτες αρχιτεκτονικών και ηλεκτρομηχανολογικών που αφορούν αποκλειστικά την διηρημένη ιδιοκτησία του Γ΄ ορόφου, σύμφωνα με τον τίτλο της «έγκριση δόμησης» που ήδη έχουμε λάβει. Συγκεκριμένα πρόκειται να κατατεθούν προς θεώρηση οι κάτωθι μελέτες: - Αρχιτεκτονική μελέτη Γ’ ορόφου (Νέα διαρρύθμιση) - Παθητική πυροπροστασία - Ύδρευση Γ’ ορόφου - Αποχέτευση Γ’ ορόφου - Ηλεκτρικά Γ’ ορόφου - Θέρμανση (κλιματισμός και ηλεκτρικών σωμάτων) Γ’ ορόφου - ΚΕΝΑΚ Γ’ ορόφου Επιπροσθέτως, και για λόγους πληρότητας, εκπονήθηκαν και υπάρχουν ήδη μέσα στον φάκελο, σχέδια αποτύπωσης των κοινόχρηστων οριζόντιων και κατακόρυφων δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτρολογικών των κοινόχρηστων χώρων του ισογείου και του δώματος της πολυκατοικίας. Σημειώσεις: - Τα δίκτυα επί των κοινοχρήστων είναι κατασκευασμένα όπως αυτά αποτυπώνονται στα σχέδια, και για την σύνδεση τους με το διαμέρισμα του Γ’ ορόφου δεν απαιτείται κάποια τροποποίηση σε αυτά. - Οι όψεις του διαμερίσματος (κουφώματα εξώστες) δεν διαφοροποιούνται σε σχέση με την αρχική άδεια Το πρόβλημα που αντιμετωπίζουμε λοιπόν, είναι ότι μας ζητήθηκε προφορικά από την υπηρεσίας σας (αρμοδίως), για την πληρότητα του φακέλου των μηχανολογικών μελετών που αφορά την αποπεράτωση του διαμερίσματος του Γ’ ορόφου, πλήρεις ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες για το σύνολο της πολυκατοικίας. Δηλαδή και για τα διαμερίσματα του Α’ και Δ’ ορόφου μετά των κοινοχρήστων τους, τα οποία είναι ανεξάρτητες ιδιοκτησίες και δεν έχουν ακόμα κατασκευασθεί. Θεωρώ ότι αυτή η υποχρέωση νομικά δεν προκύπτει από πουθενά. Όσο αφορά όμως το εύλογο της αιτίασης σχετικά με την αναγκαιότητα της αποπεράτωσης των υπολοίπων κοινοχρήστων χώρων του κτιρίου (τοιχοπληρώσεις κλιμακοστασίου και ότι άλλο απαιτείται), θεωρώ ότι αυτό είναι αντικείμενο ξεχωριστής «έγκρισης» και «άδειας δόμησης», που αφορά το σύνολο των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, και θα πραγματοποιηθούν σε δεύτερο χρόνο. Παρακαλώ για τις δικές σας απόψεις. Με εκτίμηση, Πονηρέας Κ. Παναγιώτης, Πολιτικός Μηχανικός

Σκέφτομαι σε νέα πισίνα απο σκυρόδεμα, μα την μονώσω κανονικά, και να την επενδύσω εσωτερικά με φυσική πέτρα (μαρμαροπετρα). Στους αρμους της επενδυσης να εφαρμόσω τσιμεντολονιαμα μαρμαροσκονης με αδιαβροχοποιητικα προσθετα. Φαντάζομαι οτι το αποτέλεσμα θα ειναι εντυπωσιακό

Αν είσαι στις 12 δόσεις με πάγια εντολή. Αν χάσεις την μία, (διαβάζω στις οδηγίες της ρύθμισης ότι) την πληρώνεις με προσαύξηση 15% τον επόμενο μήνα. Αν εντωμεταξύ θέλεις ασφαλιστική ενημερότητα τι κάνεις ;;; μπορείς με κάποιο τρόπο να την πληρώσεις στο ΤΣΜΕΔΕ (εκτός παγίας) και να λάβεις ενημερότητα ;;;

Καλημέρα. Έχω περίπτωση αποπεράτωσης (και τροποποίησης της εσωτερικής διαρρύθμισης) της προβλεπόμενης από την άδεια (του 1985) ΝΟΜΙΜΗΣ (χωρίς υπερβάσεις) οριζοντίου ιδιοκτησίας του 3ου ορόφου πολυκατοικίας. Από τους 4 ορόφους της πολυκατοικίας έχουν αποπερατωθεί οι δύο και οι άλλοι δύο είναι στα μπετά. Υποθέτω χρειάζεται έκδοση νέας άδειας δόμησης με έγκριση δόμησης. Με τα κοινόχρηστα τι γίνεται ; Θα απαιτηθεί πχ όταν ζητηθεί η ηλεκτροδότηση του διαμερίσματος να έχει τοποθετηθεί το ασανσέρ ; Ο ελεγκτής δόμησης που θα κλιθεί για έλεγχο, από την στιγμή που κρατάει στα χέρια του άδεια δόμησης αποπεράτωσης οριζοντίου ιδιοκτησίας, θα πρέπει να ελέγξει και τα κοινόχρηστα ;

Για την πισίνα έως 50 τμ χωρίς τοιχίο από σκυρόδεμα αρκεί η 48ωρη ή θέλει μικρής κλίμακας ;

Σημερα ΤΣΜΕΔΕ αθηνας προ μισης ωρας: Εισφορες τρεχον Νο 34… . εγω πηρα το Νο 188 .... Ερωτηση: οταν ολοκληρωσω την ρυθμιση, θεωρουμαι ασφαλισμενος απο σημερα η μπορω να δικαιολογησω πχ προχθεσινη εισαγωγη σε νοοκομειο ;

Το τρέχον τελικά ειναι τέλος Ιουλίου ;

Αν δεν εχεις να πληρώσεις το τρέχον εξάμηνο που λήγει τέλος Ιουνίου τι γινεται ; Χάνεις την ρύθμιση ; Και κάτι ακομα, η μεγιςτη ρύθμιση που μπορεις¨ να κανεις ειναι 100 δόσεις ;

Ποσο έρχεται το κουστούμι σαν πρώτο έξοδο για να μπεις στην ρύθμιση ; Πληρώνεις προκαταβολικά το τρέχον εξάμηνο ;

Ισχύει σημερα η ρύθμιση οφειλών στο ΤΣΜΕΔΕ για θεώρηση των βιβλιαρίων υγείας ; Πρεπει να κάνω εξετάσεις στα παιδια και είμαι ανασφάλιστος λόγο αδυναμίας καταβολής των ασφαλίστρων. Υπαρχει άλλος τρόπος θεώρησης των βιβλιαρίων για αυτόν και μονο τον λόγο ; (Εξετάσεις παιδιών)

Οκ ευχαριστώ !

Εχω την εντύπωση οτι αν ειναι ολοκληρωμένη υπαγωγή δεν σε αφήνει να κανεις την αίτηση αυτόματα, πρεπει να πας χειροκίνητα (Mail)

Ok , υποθέτω οτι στέλνω Mail για να μου κάνουν την μεταφορά και την εχω στον 4178 σε κατάσταση υποβολή ;

Πελάτης μου, πήγε στον δήμο γλυφαδας με την περαιωμενη δήλωση του 4014 υπό μάλης, για να ζητήσει ΤΑΠ ώστε μα το χρησιμοποιησει στην ΔΕΗ για την διόρθωση των τετραγωνικών στον λογαριασμό του. Τον ενημέρωσαν οτι πρεπει υποχρεωτικώς, λόγο αντισυνταγματικότητας, να μεταφερθεί η δήλωση στον 4178 για να τον δεχτούν. Μου έκανε εντύπωση η σπουδή του υπαλλήλου να μην παραλάβει την δήλωση του 4014 και ρώτησα και στον δήμο Λαυριου σχετικώς, και με ενημέρωσαν οτι αυτοι δεν απαιτούν μεταφορά για έκδοση ΤΑΠ Η γνώμη σας ;;;

Για τους μέγιστους χρόνους αντίδρασης των ελεγκτών των ΥΔΟΜ, με επιβολή κυρώσεων σε περίπτωση καταπάτησης τους, αναφέρεται τίποτα ;; η θα θέτουν την "έγκριση δόμησης" σε κατάσταση "ελέγχου" για κανα δύο μήνες (ή χρόνια) ;;;

Ισχύει ή προηγούμενή απάντησή, νομιμοποιεις το εντός προδιαγραφών μαζί με την προσθήκη και το εντός Δ ρυθμίζεται για 30 χρόνια

Άρα δεν έχει καταργηθεί το 2.5 μ σε οικόπεδά > 500 τμ Παύλε κατατοπιστικος και άμεσος όπως πάντα

Εχω την εντύπωση ότι η συγκεκριμένη απαίτηση εχει καταργηθεί τουλάχιστον για τους οικισμούς προ 1923 Δεν είμαι σίγουρος όμως

Ευχαριστώ για την απάντηση

Αναφέρεται κάπου ποιες είναι οι υποχρεωτικές οικοδομικές εργασίες, που έχουν υποχρέωση να γίνουν πριν τον τελικό έλεγχο ; Καταλαβαίνω ότι πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί όλες οι εργασίες που διαμορφώνουν το τελικό ύψος, τους εξώστες τους ημιυπαίθριους, και την τελική διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Αλλά αν δεν έχουν ολοκληρωθεί εσωτερικές εργασίες όπως πχ Ξυλουργικά ή δάπεδα ή εξωτερικές πλακοστρώσεις και μάντρες ; Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση μπορούμε να φωνάξουμε ελεγκτή δόμησης και να ολοκληρωθούν τα υπόλοιπα μετά ;;;

Συνάδελφε χίλια ευχαριστώ, Τώρα πάω να συσκεφτώ με τον εαυτό μου ...!!! για να αποφασίσω τι θα κάνω .......

Μπράβο ρε Αντιερμιτιανε.............. !!! τελικά ρωτώντας πας στην πόλη !!! (+2) Πες μου όμως αυτό είναι κάποια απόφαση ; κάποια οδηγία ; έχει κάποιο νούμερο για να το αναφέρω στην βεβαίωση ; Είναι χαρακτηρισμένο μνημείο > 100 χρόνων από την Νεοτέρων μνημείων. Εχω υποβάλει και σχετική μελέτη "επισκευή όψεων" γιατί ρωτάς ;

Δεν είπα ότι έχω τέτοια βεβαίωση, σε μαρτυρίες στηρίζομαι. Αν είχα αυτό που δείχνεις δεν θα συνομηλούσαμε καν αυτή την στιγμή. Φαντάσου κουραγκλέ διαστάσεων 1,2 Χ 1,2 σε επαφή με το κατάστημα, που φτάνει στο βάθος του δαπέδου του υπογείου (-2.5 από το πεζοδρόμιο). Μέσα σε αυτήν υφίσταται "εγκιβωτισμένη" στρογγυλή μεταλλική κλίμακα που εξυπηρετεί το υπόγειο. Δεν υπάρχουν άδειες ή άλλα έγγραφα που να επιβεβαιώνουν την νομιμότητα της εν λόγο κατασκευής παρά μόνο μαρτυρίες. Το θέμα είναι στέκει ΒΧΚΧ με αστερίσκους ; Δηλαδή ναι μεν ο κύριος χώρος, αλλά η πρόσβαση του υπογείου ..... και βάση της ΥΔ του ιδιοκτήτη ....... κλπ κλπ, δηλαδή ένα μεγάλο "ναι μεν αλλά..." και ας αποφασίσει στο κάτω κάτω ο Δήμος ;

Antiermitianos ευχαριστώ για την απάντηση. Πολύ ενδιαφέρουσα η παρ.16α του 23. αλλά: Θα έλεγα ότι η "τρύπα" επικοινωνίας του υπογείου με το πεζοδρόμιο είναι παλιά κατασκευή τύπου κουραγκλέ (cour anglaise) πιθανότατα προ του 55 που και τότε είχε την χρήση εισόδου και φωτισμού στο υπόγειο. Σκέφτομαι στην Βεβαίωση να κάνω ειδική αναφορά σε αυτή την κατασκευή και αν χρειασθεί να την συνοδεύσω με κάποια ΥΔ του αρχικού ιδιοκτήτη ως προς την παλαιότητα της.

Παιδιά το βάζω και εδώ, γιατί στην "βεβαίωση κύριου χώρου" που το είχα δεν πήρα απάντηση. ponireas, on 03 May 2014 - 16:43, said: Επειδή οι ΒΚΧ δεν ήταν ποτέ το φόρτε μου Κάποια γνώμη για αυτό ; Ευχαριστώ.