Eleni Dinopapa

Παίδες καλησπέρα, χρειάζομαι οπωσδήποτε τη βοήθεια σας. Προ ημερών είχα υποβάλλει στο ΤΕΕ αίτημα για αλλαγή υπεύθυνου μηχανικού δήλωσης αυθαιρέτου ως εξής Στα αιτήματα στο ηλεκτρονικό σύστημα πάτησα το αλλαγή υπεύθυνου μηχανικού δήλωσης και αφού έγραψα εν συντομία ότι δεν μπορώ να συνεχίσω την ολοκλήρωση της διαδικασία της μεταφοράς της δήλωσης στο Ν.4178/13 άφησα το ΤΕΕ να κάνει τη δουλειά του. Ο ιδιοκτήτης με πήρε τηλέφωνο προχθές να με ρωτήσει ποιά είναι η έκβαση της υπόθεσης και όταν μπήκα στο σύστημα μου έλεγε ότι ήταν ακόμα σε εκκρεμότητα. Τον ενημέρωσα και του ζήτησα ο συνάδελφος μηχανικός να επισκεφτεί το ΤΕΕ και να ρωτήσει καθώς εγώ έχω μετοικίσει στο εξωτερικό. Μου απάντησε ότι πήγε και του είπαν ότι μάλλον το αίτημα δεν υποβλήθηκε σωστά και να το ξαναυποβάλλω. Σήμερα που μπήκα στο ηλεκτρονικό σύστημα η δήλωση του δεν υπάρχει πουθενά ! Έτσι θα έπρεπε να γίνει? Δεν θα έπρεπε απλά να μπορώ να τη βλέπω αλλά να είναι κλειδωμένη? Έχει κάνεις σας δήλωση παραίτησης που να μπορεί να μου πει αν αυτή είναι η εξέλιξη? Ευχαριστώ εκ των προτέρων Ελένη Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας yian

Παιδιά καλησπέρα, Σε διώροφη οικία με οικ. άδεια έχω τις παρακάτω αυθαιρεσίες : A)H/X μετετράπησαν σε κατοικία Β)Επέκταση κουβουκλίου στο δώμα Γ)Υπέρβαση ύψους ισογείου Δ)Αποθήκη στον πίσω ακάλυπτο χώρο Επίσης : υπόστεγο στον πίσω ακάλυπτο και αλλαγή μορφής εξώστη Συμπληρώνω ΔΕΔΟΤΑ 2 για το κτήριο και ΔΕΔΟΤΑ 3 για την αποθήκη ? ή επί το δυσμενέστερο ένα ΔΕΔΟΤΑ 3 με όλα τα μέτρα των αυθαιρέτων ?Τα μέτρα της υπέρβασης ύψους προστίθενται στην επιφάνεια των αυθαιρέτων ή όχι? 21/09/13 σε μία εβδομάδα τελειώνει η προθεσμία για τη συμπλήρωση των απαραίτητων εγγράφων και ακόμα ρωτάμε...!!!!! Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας παιδιά ...

Καλησπέρα Σε περιοχή με μέγιστο ύψος 7,50 μ. θέλω να κατασκευάσω νόμιμη σοφίτα . Αν θεωρήσουμε ύψος ορόφου 3 μέτρα για το ισόγειο και τον όροφο απομένουν 1,50 μ. για τη σοφίτα . Ως ύψος ορόφου για βοηθητική χρήση ( λέμε τώρα ) επιτρέπεται 2,20 μ. που σημαίνει ότι 0,70 μ. μου λείπουν . Επιτρέπεται να χρησιμοποιήσω το ύψος της στέγης 1,50 ή 2,00 μ. προκειμένου να θεωρήσω ότι προκύπτει χώρος χρησης ? ( δεν θα είχα πρόβλημα ακόμα και να δείξω τοίχο μεταξύ των χώρων που προκύπτουν με υψόμετρο μικρότερο των 2,20 μ. Ευχαριστώ

Έχεις περιγράψει επακριβώς τα επόμενα βήματα μου .Σ'ευχαριστώ.Το συζητάω όμως γιατί δεν θέλω να καταφύγω σε μία χρονοβόρα διαδικασία αρχικά αλλά να μπορέσω να τους μεταπείσω με λόγο και επιχειρήματα για το αυτονόητο . Σ'ευχαριστώ πάντως για τις απαντήσεις

Αναφέρομαι μόνο στα βιοτεχνικά κτήρια . και δυστυχώς επειδή η υπηρεσία τους είναι νεοσύστατη ( με τον Ν. 3325/2005 τους αποδόθηκε και η αρμοδιότητα έκδοσης οικοδομικών αδειών βιοτεχνικών κτηρίων ) δεν βγάζω άκρη και ούτε μου λένε βέβαια πού το βασίζουν. Συμφωνώ η οικοδομική άδεια είναι διοικητική πράξη και έχω τη συναίνεση για να εγκαταστήσει και να λειτουργήσει αυτός βιοτεχνία .Θέλω όμως παρόλο που μόνο αυτός είναι βιομήχανος η οικοδομική άδεια να εκδοθεί και στο όνομα της συζύγου διότι θα χρησιμοποιηθούν και τα δικά της τετραγωνικά - ποσοστά για το κτήριο.

Καλησπέρα, θα προβληματίσω λιγάκι την παρέα μας με ένα θέμα ,το οποίο ήταν λυμένο στο μυαλό μου για χρόνια αλλά μου προέκυψε ένα θέμα τώρα τελευταία. Κατά πως γνωρίζουμε όλοι μας οι κατά τόπους πολεοδομίες δεν ελέγχουν ιδιοκτησιακά θέματα -και εξηγούμαι- Ο αιτών την οικοδομική άδεια δεν είναι υποχρεωτικά ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου ή αγροτεμαχίου... Στην περίπτωση τώρα που έχω πάρει απαλλακτικό άδειας εγκατάστασης για εργαστήριο χαμηλής όχλησης στο όνομα του αιτούντα την εγκατάσταση ,δηλαδή αυτού που θέλει να κάνει την επιχείρηση του στο εν λόγω αγροτεμάχιο και ο οποίος είναι ένας από τους τρεις συνιδιοκτήτες του αγροτεμαχίου είναι δυνατόν η οικοδομική άδεια μετέπειτα να εκδοθεί στο όνομα όλων των ιδιοκτητών του αγροτεμαχίου ? Προσωπικά πιστεύω ότι είναι δυνατόν , όπως γνωρίζω και έχω εφαρμόσει σε ανάλογες περιπτώσεις ποτέ δεν είχα πρόβλημα άλλά επειδή τώρα ως γνωστόν οι οικοδομικές άδειες εκδίδονται από τη διέυθυνση ανάπυξης προκύπτει ζήτημα . Σας παρακαλώ όποιος γνωρίζει αν μπορεί να μου παραθέσει και το νόμο όπου αναφέρεται ποιός αιτείται την οικομική άδεια . Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συμφωνώ παιδιά... Ευχαριστώ για την υπενθύμηση.

Έχετε δίκιο παιδιά επειδή έχω μπροστά μου το ΦΕΚ 270 Δ από τη δομική ενημέρωση και το διαβάζω από εχθές το βράδυ αλλά τώρα μόλις είδα την υποσημείση κάτω που λέει ότι τίθεται ως αντικατεστάθει με την παρ.1 αρθρ.10 Ν.3212/03 ΦΕΚ 308Α της 31.12.03 κτλ. Αλλά πού μυαλό...!!!!! Χειμώνα - καλοκαίρι.. Όποιος τη νύχτα περπατεί... Ευχαριστώ παιδιά ..

Εγώ πάντως συνάδερφε αυτό θα έκανα.. ιδίως αν είναι σε κανένα χωριό που κανένας δεν έχει τα μέτρα επί του εδάφους όσα αναγράφονται στο συμβόλαιο.Το θέμα είναι ότι αν πας να τα αλλάξεις όλα όλοι θα βγουν ζημιωμένοι και θα σε κηνυγάνε .Άσε που σε ανάλογη περίπτωση που είχα τέθηκε από την πολεοδομία ακόμα και θέμα ακυρότητας των οικοδομικών αδειών που είχαν ήδη εκδοθεί! Συνυπολόγισε τώρα όλα τα θετικά και αρνητικά και πράξε κατά το δοκούν. Καλό κουράγιο...

Δηλαδή αυτό που αναγράφεται στο Π.Δ. 270 Δ και λέει για ύπαρξη κοινόχρηστου δρόμου καταργήθηκε με τον 3212/03?

Παιδιά θα συνεχίσω και εγώ με την απορία του συναδέρφου. Εφόσον το αγροτεμάχιο υπάρχει μετά την ημερομηνία έναρξης ισχύος του Π.Δ.24.5.85 (ΦΕΚ 270Δ της 31.5.85) θα πρέπει να έχει κατά κανόνα << Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 τ.μ. και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόνο 25 μ.>>. Επομένως πώς λέτε ότι προ του 2003 ήταν άρτιο τυφλό οικόπεδο? Ισχύει αυτό μόνο για τα αγροτεμάχια από 1978 έως και 1985.

Συμφωνώ.Αλλά από ακαδημαικό ενδιαφέρον και μόνο .Πρώτα γίνεται η κατάτμηση και μετά η συννένωση με το διπλανό. Γίνεται το αποκοπέν κομμάτι να μην είναι άρτιο? γιατί θεωρητικά για κάποιο διάστημα παραμένει ως έχει.... Λέμε τώρα..

Αγαπητέ συνάδερφε, το πρόβλημα αυτό το 'χω και εγώ αντιμετωπίσει στο παρελθόν. Γεγονός είναι ότι στην πολεοδομία γενικά οι καθόλα συμπαθείς συνάδερφοι μάλλον θέλουν να αποφύγουν τη δουλειά , αν και πιστεύω ότι μάλλον έχουν δίκιο , ότι δεν είναι υποχρέωση τους...ειλικρινά δεν γνωρίζω να σου πω αν είναι ή όχι υποχρέωση τους.. Αυτό που σε συμβουλεύω να κάνεις είναι να κάνεις μία γραπτή αίτηση για τους όρους δόμησης και αν όντως δεν είναι υποχρεωμένη η υπηρεσία να σου δώσει θα πρέπει να σου δώσει έγγραφη απάντηση ότι δεν είναι υποχρεωμένη να το κάνει αυτό. Τότε μπορείς να ζητήσεις προέλεγχο τοπογραφικών διαγραμμάτων ..και αυτό γίνεται.. Κανονικά ετοιμάζεις φάκελο με τοπογραφικά , συμβόλαια , αίτηση ιδιοκτήτη , δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψης κ.τ.λ. και ζητάς προέλεγχο. Θα πάρεις σίγουρα απάντηση έτσι.

Παιδιά καλημέρα... Θα ήθελα και εγώ να σας υποβάλλω μία ερώτηση απλή για εσάς πιστεύω.. εντός ΖΟΕ μπορώ να κατατμήσω τμήμα αρτίου αγροτεμαχίου από ιδιοκτησία αφήνωντας το παλαιο αγροτεμάχιο άρτιο και να το συνεννώσω μετά με διπλανό αγροτεμάχιο ανεξάρτητα αν αυτό που θα προκύψει θα είναι ή όχι άρτιο? Σας ευχαριστώ

Συνάδελφοι έχετε όλοι δίκιο και άδικο..ή καλύτερα έχετε όλοι δίκιο... Όλα είναι σχετικά... Υπάρχουν ΕΤΕ όπου δεν δέχονται σαν κατάθεση κάτι λιγότερο από αυτό που αναγράφει η εντολή πληρωμής του ΤΕΕ.Υπάρχουν όμως και ΕΤΕ όπου το δέχονται.Επίσης υπάρχουν πολεοδομίες όπου ο φοροτεχνικός δεν ενδιαφέρεται καθόλου για τις αμοιβές όπως προκείπτουν από το ΤΕΕ και ΕΤΑ=110 διότι δεν υπάρχει νομοθετημένη αλλαγή του ΕΤΑ.Υπάρχουν όμως και από την άλλη άλλες πολεοδομίες όπου δεν νοείται τα γραμμάτεια είσπραξης να αναγράφουν άλλα ποσά από αυτά τα οποία δηλώθηκαν στο ΤΕΕ.Μάλιστα υποχρεωτικά επισυνάπτουν τον υπολογισμό των αμοιβών όπως δηλώθηκαν στο ΤΕΕ με ΕΤΑ=110 στο τεύχος φορολογικών του φακέλου.Επομένως όλα είναι σχετικά... Αν θέλεις λοιπόν να κάνεις σταδιακές καταθέσεις για να καλύψης το ποσόν που σταδιακά και εσύ εισπράτεις από τον πελάτη ενώ το σύνολο των αμοιβών έχεις δηλώσει από την αρχή στο ΤΕΕ τότε πρέπει να "ανακαλύψεις" το υπ/μα της ΕΤΕ που μπορεί να το δεχτεί.Αν πάλι θέλεις να προσκομίσεις γραμμάτεια αμοιβών με ΕΤΑ=44,02 και επομένως ΦΠΑ,ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ πρέπει να βρεις την πολεοδομία και την τράπεζα που θα σε εξυπηρετήσει ταυτόχρονα. Πάντως το ΤΕΕ εχει βγάλει ανακοίνωση ότι θα προχωρήσει σε δειγματολειπτικούς ελέγχους φακέλων με ότι συνεπάγεται αυτό.Στα δικά μου αυτιά βέβαια μέχρι σήμερα δεν έχει φτάσει κάτι και σας παρακαλώ να με ενημερώσετε αν εσείς γνωρίζεται κάποια περίπτωση. Όσο για την εγκύκλιο ..ναι ..υπάρχει και αυτή αλλά δεν της δίνουν όλοι σημασία... Καθώς γνωρίζω όντως στην Αθήνα εφαρμόζεται σε όλες ή σχεδόν ολες τις πολεοδομίες ο έλεγχος των αποτελεσμάτων του ΤΕΕ καθώς και οι τράπεζες δεν δέχονται διαφορετικά ποσά..Αλλά ως γνωστόν στην Αθήνα οι εκπτώσεις δεν είναι τόσο μεγάλες και ίσως να μην υπάρχει κάτι λιγότερο από την ελάχιστη αμοιβή...τουλάχιστον στα μεγάλα γραφεία...κάτι που δεν συμβαίνει στη Βόρεια Ελλάδα. Τώρα..για εσένα φίλε μου και συνάδερφε ..που "την πάτησες" κουράγιο..τί να πω? Συμβαίνουν και αυτά... Εγώ θα σε συμβούλευα να ζητήσεις κάποια χρήματα από τον πελάτη σου για να καλύψεις τουλάχιστον την κατάθεση,γιατί όπως καταλαβαίνω δεν θα έχεις δικά σου για να δεσμεύσεις (off the record:καλύτερα να τα επιστρέψεις μετά από 15 ημέρες)και τη διαφορά των ΦΠΑ,ΦΕΜ,ΤΣΜΕΔΕ,παρακράτηση ΕΤΕ,αμοιβή άλλων συνεργατών σου ( μην μπεις και μέσα !!!!) Είναι καλύτερα να χάσεις κάποια χρήματα παρά να χάσεις την αξιοπιστία σου ως άνθρωπος και ως μηχανικός απέναντι στο πελάτη σου και να φανείς ως άνθρωπος που δεν τηρεί τις συμφωνίες του...ειδικά αν είσαι νέος μηχανικός και χτίζεις τώρα την καριέρα σου και το επαγγελματικό σου προφίλ.Τον πελάτη σου δεν τον ενδιαφέρει αν έκανες λάθος αλλά τί συμφωνία κάνατε και ίσως και να φαντάστηκε ότι είσαι τόσο φθηνός γιατί είσαι νέος ακόμα και σου λέει ευκαιρία να βγάλω και μία άδεια "τζάμπα"!!! Βέβαια αυτά είναι μόνο συμβουλές και εσύ ξέρεις καλύτερα ποιό είναι το καλό σου. Όσο για τα φορολογικά..άκου τον Χάρη...ξέρει..όλα τα υπόλοιπα εισφορά ΚΗ' , ανταποδοτικό και ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη με ΕΤΑ=44,02. Ελπίζω όλα να σου πάνε δεξιά.

Αγαπητέ μου.. θα συμφωνήσω με το συνάδερφο.Πρέπει να κάνεις κάποια αναθεώρηση της αδείας που να αφορά τις εξωτερικές όψεις αλλά και όπως κατάλαβα την εσωτερική διαρρύθμιση -αλλαγή κουζίνας - που μάλλον επηρεάζει και την υδραυλική μελέτη σου. Δεν πρέπει όμως να ανησυχείς διότι επρόκειται για μικρή παρέμβαση..βασιζόμενη πάντα στα στοιχεία που μας δίνει...και δεν είναι κάτι τραγικό για το οποίο πρέπει να ανησυχείς.Μία απλή ενημέρωση ενδεχομένως να είναι αρκετή αλλά και πάλι επειδή υπάγεσαι στην Πολεοδομία Θεσ/νικης..με επιφύλαξη στο λέω... καθώς μπορεί να κριθεί ότι χρειάζεται αναθεώρηση. Ανέθεσε λοιπόν στο μηχανικό σου να κάνει αυτή τη δουλειά και είμαι σίγουρη ότι δεν θα επιβαρυνθείς πολύ οικονομικά. Έτσι θα σου φύγει και το άγχος. Συμβουλή: Το μηχανικό σου πρέπει να τον εμπιστεύεσαι διότι δεν φαντάζομαι ποτέ να έκανες εγχείρηση με γιατρό που δεν εμπιστεύεσαι....Καθένας στο αντικειμενό του...

Αγαπητέ συνάδερφε GPSmaniac, -που όπως καταλαβαίνω είσαι τοπογραφός από το ψευδόνυμο που χρησιμοποιείς- έχεις απόλυτο δίκιο .. Υπάρχει σαφής διάκριση μεταξύ αυτών των δύο. Εμείς ανήκουμε στην κατηγορία "ΝΕΟΙ ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΕΣ" Επειδή όμως τυγχάνει να μην είμαστε όλοι "ΝΕΟΙ" και δεν εννοώ ηλικιακά...προσπαθούμε να βρούμε εαν υπάρχει κάποιο πρόγραμμα επιδότησης που να μας εξυπηρετεί ρωτώντας στον ΟΑΕΔ. Για να γίνω σαφέστερη γιατί νομίζω ότι και στο δικό μου το post αναφέρθηκες...Αυτή ήταν η απάντηση της υπαλλήλου του ΟΑΕΔ για το πρόγραμμα το οποίο "τρέχει" αυτή την περίοδο..Και στο οποίο δεν εντασσόμαστε.Απλά όπως καταλαβαίνεις είναι δύσκολο να γράφεις με τις ώρες και να τα λες όλα μέσα σ'ένα forum.(όπως κάνω αυτή τη στιγμη,που η ώρα είναι περασμένη) Πιστεύω όμως ότι τα παιδιά κατάλαβαν πολύ καλά σε τί αναφέρομαι και ποιά ήταν η αγωνία μου και ορθώς μου απάντησαν ότι μάλλον μία αναζήτηση επιδότησης μέσω του ΟΑΕΔ είναι μάταιη καθώς όπως προανέφερα δεν είμαι ΝΕΑ μηχανικός.Ίσως λοιπόν θα έπρεπε να αναζητήσω κάτι μέσω ΥΠΑΝ..που είναι και το πιο λογικό. Εξάλλου αγαπητέ συνάδελφε ...όπως βλέπεις κάποιοι από εμάς φέρουμε την ευθύνη των όσων λέμε ..υπογράφοντας αυτά που λέμε με το ονοματεπωνυμό μας... Τα λάθη όμως είναι ανθρώπινα και να μας συγχωρέσεις αν καμμία φορά κάνουμε και από αυτά.. Σ'ευχαριστούμε πάντως για τις επισημάνσεις και ελπίζουμε όλοι να συμβάλλουμε στη προσπάθεια μας για καλυτέρευση ως άνθρωποι και ως επιστήμονες. Ευχαριστώ που με άκουσες.

Αγαπητέ συνάδελφε Καταρχήν θα σου απαντήσω στην ερωτήση : "πρέπει να συμβουλευτώ μηχανικό προ της αγοράς?" ... αν και νομίζω ότι την απάντηση τη γνωρίζεις ήδη...διότι ρωτάς το αυτονόητο... Ο μηχανικός θα ελέγξει το φάκελο της Πολεοδομίας και θα σε συμβουλέψει για τις περαιτέρω κινήσεις σου..σίγουρα ως συνάδερφος θα γνωρίζεις κάποιον μηχανικό που θα μπορούσε να σε βοηθήσει σ'αυτή την απλή διαδικασία. Όσον αφορά το ποσοστό των η/χ να γνωρίζεις ότι το μέγιστο επιτρεπόμενο είναι ακόμα 20% και δεν έχει μεταβληθεί.Η πρόταση για 15% συζητείται εδώ και καιρό-χρόνια-αλλά ακόμα δεν έχει νομοθετηθεί.Αυτό είναι όμως το μέγιστο και όχι κατ'ανάγκη το πραγματοποιηθέν. Τώρα παρ'όλο που μας έχεις παραθέσει όλα τα στοιχεία για να γίνει ο έλεγχος της δόμησης του οικοπέδου , σ'αυτή τη διαδικασία δεν θα μπω γιατί το μόνο σίγουρο είναι ότι ο κατασκευαστής την έχει υπερβεί κατά πολύ και βέβαια αυθαιρεσίες δεν θα υπάρχουν μόνο στο δικό σου διαμέρισμα αλλά στο σύνολο αυτών.Συνεπώς μάταια ενδεχομένως ψάχνεις για υπόλοιπα δόμησης ,όπως φαντάζομαι.... Σε αντίστοιχες περιπτώσεις έγκρισης δανείου από το Παρακαταθηκών & Δανείων ..σε πληροφορώ ότι δεν υπήρξε πρόβλημα όσον αφορά τα επιπλέον μέτρα ..Συνήθως οι μηχανικοί κάνουν τα στραβά μάτια διότι γνωρίζουν πώς έχει η κατάσταση.Εξάλλου τα συμβόλαια συντάσσονται με βάση τα εγκεκριμμένα σχέδια της Πολεοδομίας,τώρα πλέον. Σου εφιστό όμως την προσοχή στα εξής : 1ον: Δηλώνω το αυθαιρετό μου στην εφορία δεν σημαίνει ότι το νομιμοποιώ. 2ον:Όταν αγοράζω κάτι παράνομο αποδέχομαι την παρανομία αυτού και θεωρούμαι υπεύθυνος για ό,τι και αν συμβεί.Δικαιολογίες του τύπου δεν ήξερα και ο κατασκευαστής είναι υπέυθυνος δεν χωράνε...και ειδικά για έναν μορφωμένο άνθρωπο όπως εσύ.Κοίτα λοιπόν να μην "την πατήσεις σαν αγράμματος",όπως λέει και η λαική ρήση....΄ Καλό λοιπόν είναι να γνωρίζεις τί αγοράζεις και τί συνεπάγεται αυτή η αγορά..και σ'αυτό θα σε βοηθήσει κάποιος ιδιώτης μηχανικός. Υ.Σ. Σημαντική λεπτομέρεια που δεν μας έχεις καταθέσει : Η οικοδομή έχει ρευματοδοτηθεί? Έχει γίνει έλεγχος από την Πολεοδομία?από το ΙΚΑ?κτλ... Ή πρόκειται να αγοράσεις από τα σχέδια? -Εαν όχι ακόμα καλύτερα να μεταθέσεις την αγορά για αργότερα ... Έτσι θα ελαχιστοποιήσεις την πιθανότητα να βρεθείς σε μπελάδες και είτε να κληθείς να πληρώσεις παραπάνω είτε στη χειρότερη περίπτωση να μην παραλάβεις ποτέ αυτό που αγόρασες... -Να θυμάσαι: Η αγορά ενός σπιτιού είναι αγορά ζωής . Μην τσιγγουνευτής να πληρώσεις λίγα ευρώ σ΄ένα φίλο μηχανικό για κάτι που θα το έχεις εσύ και τα παιδιά σου. Ελπίζω να ήμουν διαφωτιστική αν και είναι δύσκολο να παραθέσω όλες τις απόψεις μου μέσα στις λίγες γραμμές αυτού του κειμένου.

Παιδιά έτσι όπως μου τα λέτε... εγώ που έχω κάνει έναρξη πριν 4 χρόνια..και θέλω να αγοράσω κάποια προγράμματα και να κάνω γενικότερη αναβάθμιση στους υπολογιστές...δεν έχω να ελπίζω τίποτα... Τζίφος πάλι δηλαδή...μάταια κάνω τον κόπο και ρωτάω...

Νομίζω ότι το θέμα της " εσωτερικής διαρρύθμισης "...λύθηκε...με τις παραπάνω απαντήσεις αλλά θα πω και εγώ δύο λογάκια... Κανονικά χρειαζόταν αναθεώρηση κατά το χρόνο κατασκευής και ισχύος της αδείας με τίτλο <<Αναθεώρηση της ...../.... αδείας ως προς την εσωτερική διαρρύθμιση για τη συνέννωση δύο διαμερισμάτων στον ..... όροφο ....της οικοδομής >> Είναι αναθεώρηση και όχι απλώς ενημέρωση του φακέλου γιατί αλλάζουν και οι υπόλοιπες μελέτες και απαιτείται αμοιβή.Πρέπει να αλλάξουν και τα στατιστικά στοιχεία έτσι ώστε να μην μπορεί να πάρει ο εργολάβος μία παραπάνω χελώνα...παράνομα...!!! Αλλά επειδή δεν έγινε αυτό..και οι κατοικίες έχουν ρευματοδοτηθεί πάμε για νέα άδεια εσωτερικής διαρρύθμισης και πάλι απαιτούνται αμοιβές...Βέβαια θα γίνει με δήλωση του μηχανικού ότι οι εργασίες θα γίνουν τώρα...Βασιζόμαστε στο ότι σε μία τέτοια περίπτωση κανείς δεν διαβάζει τα συμβόλαια....γιατί βαριούνται....Θα πρέπει λοιπόν και το έργο να δηλωθεί ως νέο στο ΙΚΑ... Διαφορετικά θεωρείται παράνομη η αλλαγή που έγινε και πάμε για νομιμοποίηση για την οποία η πολεοδομία θα ορίσει το ελάχιστο πρόστιμο...γιατί κανονικά δεν έχει πρόστιμο αυτή η αλλαγή...αν είναι απλά το γκρέμισμα ενός τοίχου για τη συννένωση των διαμερισμάτων.... Προσοχή!!! Δεν θα το δεχθούν οι περισσότερες πολεοδομίες ως έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας διότι αφορά τη συννένωση 2 διαμερισμάτων και όχι το γκρέμισμα ενός τοίχου μέσα στο ίδιο διαμέρισμα... Τώρα όσον αφορά το " ο μηχανικός λάθος τα δήλωσε στην πολεοδομία " αυτό δεν ισχύει αγαπητέ μου μάλλον εσείς λάθος αγοράσατε... Καλό είναι όταν αγοράζουμε κάτι να ρωτάμε και κάποιον που ξέρει... Τώρα το κόστος της νέας αδείας το επιβαρύνεσθε εσείς ως ιδιοκτήτης και όχι ο εργολάβος εφόσον είναι ιδιοκτησίας σας...και ευτυχώς για εσάς η αλλαγή είναι μικρή και δεν θα έχετε πρόβλημα να πάρετε τη συνναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών..την οποία θα ζητήσουν οι περισσότερες πολεοδομίες .... Το γεγονός ότι τα συμβόλαια έγιναν με διαφορετικά σχέδια "φαντάζομαι με την υπογραφή του μηχανικού" αυτό μπορεί να σημαίνει ότι αγοράσατε πριν την έκδοση της αδείας και κανείς δεν μπήκε στον κόπο μηχανικός-εργολάβος να κάνει την αναθεώρηση μετά...προφανώς γιατί ο εργολάβος δεν ήθελε να πληρώσει...Αν πάλι αγοράσατε ενώ υπήρχαν τα σχέδια της πολεοδομίας θεωρημένα τότε ευθύνη φέρουν όλοι...εσείς-μηχανικός-συμβολαιογράφος-κατασκευαστής γιατί κανονικά σήμερα που μιλάμε ο συμβολαιογράφος ζητάει τα σχέδια τα θεωρημένα της πολεοδομίας... Αυτά τα κολπάκια γινόταν παλιά ....αν και πάλι εξαρτάται από το συμ/φο.. Εν κατά κλείδι...γιατί μάλλον σας ζάλησα με το μάθημα...καλά κάνατε και δηλώσατε την ιδιοκτησία σας σύμφωνα με τα συμβόλαια γιατί έτσι είναι το σωστό...και πρόβλημα με την πολεοδομία δεν θα έχετε γιατί διασταύρωση δεν γίνεται και το κτηματολόγιο είναι για τη διασφάλιση της ιδιοκτησίας σας ....Φανταστείται τί θα γινόταν αν γινόταν διασταύρωση!!!!Όλοι όσοι είναι παράνομοι " και καλά κάνουν και δηλώνουν την περιουσία τους "θα έπρεπε να μπουν σε μία διαδικασία νομιμοποίησης και αυτό δεν είναι πάντα εφικτό...καθώς υπάρχουν παράνομα κτίσματα εξ ολοκλήρου σε μη άρτια και μη οικοδομήσημα οικόπεδα "βλέπε:Χαλκιδική" και όχι ένας απλός τοίχος που έχετε εσείς... Συμβουλή μου ...να βγάλετε την άδεια εσωτερικής διαρρύθμισης όχι γιατί κυνδυνεύετε από κάποια καταγγελία...θα ήταν αστείο...αλλά για να είσαστε και καθ'όλα νόμιμος οπότε και στο μέλλον αν θελήσετε π.χ. να το μεταβιβάσετε ..να μην μπαίνετε τότε ξανά σε διαδικασία...καθώς μπορεί να βρεθεί ο συμβ/φος που δεν θα δεχτεί να το κάνει κατά δήλωση μηχανικού... Αυτά αγαπητέ μου και συγνώμη για το μακροσκελές της απάντησης...αλλά οι απόψεις που εκτίθενται σ'αυτό το φόρουμ είναι μηχανικών και πρέπει να είναι τεκμηριωμένες .....

Πριν μία εβδομάδα που ρώτησα στον ΟΑΕΔ μου είπαν ότι ακόμα δεν υπάρχει τίποτα για επαγγελματίες αλλά τα προγράμματα αυτά ισχύουν για ανέργους...και ως γνωστόν επειδή εμείς είμαστε εγγεγραμμένα μέλη επιμελητηρίου ....ακόμα και δουλειά να μην έχουμε...άνεργοι δεν μπορούμε να υπάρξουμε ποτέ...!!!!! Πάντως αναμένουν κάποιο πρόγραμμα στήριξης ελεύθερων επαγγελματιών... Οψόμεθα...

Φιλε μου.. Ειμαι πολιτικος μηχανικος και εργαζομαι εδω και 4 χρονια ..ενω και σαν φοιτητρια ειχα επαφη με το επαγγελμα... Η αληθεια ειναι οτι ακομα και τωρα..αυτο αισθανομαι και εγω...τα επαγγελματα μας ειναι πολυ απαιτητικα και καθε μερα αντιμετωπιζεις ενα καινουργιο προβλημα που δεν το ειχες αντιμετωπισεις ποτε και πρεπει να δωσεις λυσεις... Μην αγχωνεσαι λοιπον..ειναι καθημερινοτητα αυτο...θα τη βρεις την ακρη...καθε μερα διαβασμα και βεβαια πολυ πολυ σκεψη... Καλη σταδιοδρομια σου ευχομαι...και ολα θα πανε καλα...

Παιδια καλησπερα, Θα ηθελα τη βοηθεια σας (ειδικα απο καποιον γεωτεχνικο μηχανικο) Προκειται να κατασκευασω τοιχειο αντιστηριξης εντος ρεματος οπως φαινεται στο επισυναπτομενο. Μηκος τοιχειου=70μ Υψος =6+1(για τν περιφραξη) Μπορειτε μηπως να μου προτεινετε καποιες λυσεις και εναν τροπο υπολογισμου μιας που ειναι η πρωτη φορα που ασχολουμαι με κατι τετοιο και βεβαια εχουν περασει αρκετα χρονια απο τοτε που τελειωσα το πολυτεχνειο...και δεν θυμαμαι καθολου.. Θα σας ημουν υποχρεη...εστω και μια πρωτη ιδεα μου αρκει... Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ.

ευχαριστώ παιδιά...έχετε δίκιο απόλυτο.. να'στε καλά...