martha1

αδεια του 2004 με περαιωμενο φεροντα εντος 4ετιας μπορει να παρει παραταση ιχυος και πως?

αδεια του 2005 χρειαζεται ηλεκτροδοτηση.ξερει κανεις τη διαδικασια?

ερωτηματα αναπαντητα δημητρη οταν το μενος σκοτεινιαζει το νου..........

ευχαριστω πολυ δημητρη

καλησπερα και καλη δυναμη.Σε ακαλυπτο χωρο οικοπεδου υπαρχει αυθαιρετο κτισμα -αποθηκη και αυθαιρετο λεβητοστασιο περαν της νομιμης διοροφης οικοδομης που ανηκει σε 2 ιδιοκτητες.ο ενας εξ αυτων επιθυμει την κατεδαφιση των αυθαιρετων στον ακαλυπτο χωρο και εστεΙλε εξωδικο στον αλλον συνιδιοκτητη ζητωντας την συναινεση του ειδαλλως θα προβει μονομερως στην κατεδαφιση του αυθαιρετου. λογικα η διαδικασια κατεδαφισης περναει μεσα απ τον 4495 με πληρωμη παραβολου και εκδοση αδειας κατεδαφισης. το ερωτημα ειναι αν με την χρηση και μονο του εξωδικου δυναται να μπει στον 4495 ΚΑΙ να εκδωσει αδεια κατεδαφισης ο ενας εκ των 2 ιδιοκτητων η χρειαζεται και η συναινεση του αλλου ιδιοκτητη?

ευχαριστω πολυ παυλο..καταλαβα οτι πρεπει να την γκρεμισει αχχαχαχα.

καλημερα.εχω περιπτωση αδομητου οικοπεδου σε οικισμο με αυθαιρετη περιφραξη απο συρματοπλεγμα.μπορει να γινει ΗΤΚ αδομητου και να γραφτει οτι υπαρχει η περιφραξη???

και πολυ σωστα σε προβληματισε.κι εγω εχω την ιδια απορια.εγω νομιζω οτι παμε με την εξαιρεση διοτι το επεξηγει στο αντιστοιχο εδαφιο.

το θεμα μου ειναι αν θα θεωρησω οτι υπαρχει ΟΑ η οχι..ευχαριστω δημητρη για το ενδιαφερον δεν εχω στοιχεια αλλων συμβολαιων.εγω εχω τιτλο συστασης οριζοντιων και πωληση της μιας οριζοντιας το 2010 σε οικοπεδο 700μ2.ισως το αλλο οικοπεδο να το μεταβιβασε σε καποιον.δεν το γνωριζω.αλλα και τι σημασια εχει ???εγω ειδα το αρχικο οικοπεδο πως ηταν στην αδεια του 84 (1) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. (2) Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις-παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκαν. Αν προκύπτει η ανάγκη συμπλήρωσης της αρχικής δημοσίευσης, χρησιμοποίησε την επιλογή «επεξεργασία» και αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα μηνυμάτων από περισσότερα posts επίλεξε "multiquote" . Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

εκανε κατατμηση σε 2 αρτια οικοπεδα.2000μ2 και 700μ2.στο 700αρι συστηνει 2 καθετες και πουλαει τη μια καθετη..(250μ2).που το παρανομον των πραξεων??δηλαδη οταν κανουμε κατατμηση πρεπει να γινεται και καποια πωληση των κατατμημενων? (1) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το (2) Μην κάνεις άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Το μήνυμά σου έχει τροποποιηθεί. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

το 2010 ο ιδιοκτητης κανει κατατμηση των 2700 σε 2 αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα .ενα των 700 μ2 και ενα των 2000μ2.ταυτοχρονα συστηνει 2 καθετες στο 700αρι.(450+250).την καθετη των 250 μ2 το 2010 την πουλαει και ο νεος ιδιοκτητης κτιζει σωστα ενα ισογειο .το αρχικο κτισμα για το οποιο θα γινει τακτοποιηση βρισκεται στην καθετη των 450μ2 πλεον αλλα σωστα τοποθετημενο οπως στο τοπογραφικο της αδειας δηλ.των 2700μ2 Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Συνάδερφοι καλησπερα! σε οικόπεδο εντός οικισμού <2000 κατοίκων εμβαδου 2700μ2 , το έτος 1984 εκδόθηκε Ο.Α για ισόγεια αποθηκη Το 2010 ο ιδιοκτητης κανει κατατμηση σε 2 οικοπεδα το ενα 700 μ2 και το αλλο 2000μ2.επισης συστηνει το ιδιο ετος καθετες στο οικοπεδο των 700 μ2 με ενα τμημα 450μ2 και ενα τμημα 250μ2 με αποτελεσμα η ισογεια αποθηκη (που εχει και αλλαγη χρησης επιτρεπτη σε κατοικια ) να βρισκεται εντος της καθετης των 450μ2 με σωστες αποστασεις ομως οσον αφορα ορια και αλλο κτισμα της αλλης καθετης που κτιστηκε μεταγενεστερα με αδεια. 1. για την τακτοποιηση παραβασεων της πρωην αποθηκης θα θεωρησω οτι υπαρχει ΟΑ??(μαλλον ΟΧΙ λογω παραρτηματος Α) 2.για την ευρεση κατηγοριας με ποια μεγεθη θα συγκρινω????της καθετης οπου βρισκεται το κτισμα μου? 3. για τον υπολογισμο προστιμου των παραβασεων θα συγκρινω με τα ποσοστα της καθετης μου? Για την τακτοποίηση των όποιων αυθαιρεσιών στην κάθετη που με αφορα με την υφιστάμενη οικία θα χρειαστεί συναίνεση του ιδιοκτήτη της άλλης κάθετης? υποθέτω όχι. Ευχαριστώ Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

κι εγω ερσι νομιζω..ευχαριστω πολυ για την απαντηση

ο νομος δεν το λεει ομως...

οικοδομη με αδεια του 1994 βρισκεται σε περιοχη natura που χαρακτηριστηκε ετσι το 2011.σε εκτος σχεδιου περιοχη.χρειαζεται επιτροπη του αρθ 116 για την τακτοποιηση ?

το ετεαεπ 2018 και 2017 δοση τη πληρωνουμε κανονικα η περιμενουμε εκκαθαριση?

ok το πιασα..ευχαριστω παρα πολυ δημητρη.πολυτιμος οπως παντα🌹

Σε ποιο αρθρο 4495/2017 αναφερεται οτι υπαρχει δυνατοτητα τακτοποιησης κτηριων σε natura οταν αυτα προυπαρχουν της 28.7.2011?

ευχαριστω παρα πολυ Roukat.την καλημερα μου💥

καλημερα και καλη δυναμη σε ολους.εχω περιπτωση αδειας ισογειας οικοδομης με υπογειο το οποιο στην αδεια φαινεται χωμενο ολο στο εδαφος εκτος απο τη μια γωνια του στην οποια φαινοταν επιχωση η οποια δεν πραγματοποιηθηκε κι ετσι πλεον το υπογειο στη μια του γωνια ειναι σε επαφη με το εδαφος δηλαδη ειναι ισογειο.τηρηθηκε κατα γραμμα η στατικη μελετη και η αδεια εκτος της επιχωσης.η σταθμη θεμελιωσης τηρηθηκε συμφωνα με την αδεια.το υπογειο εγινε βεβαια σπιτι.(αλλα ξε χρηση).επειδη η στατικη μελετη τηρηθηκε επακρισβως περαν της επιχωσης σε ποιο εδαφιο της εγκυκλιου περι απαλλαγης απο ΜΣΕ μπορω να πατησω,?να σημειωσω οτι το υπογειο προβλεποταβ στην αδεια κι ετσι κατασκευαστηκε περιπου στο 60% του υπερκειμενου ισογειου.

ευχαριστω πολυ

καλησπερα, θα ηθελα βοηθεια για τιμη ζωνης στην εκτος σχεδιου περιοχη Σκαλωμα δημου Δωριδας με χ=323990 ψ=4252091.ευχαριστω πολυ

καλησπερα σε ολους.εχω αδεια του 1984 με ισογεια αποθηκη σε οικισμο με ορους δομησης 2000μ2 ,καλυψη 60% σδ 0.8 μαξ υψος 7.50μ.το οικοπεδο φαινεται επικλινες στη τομη αδειας και μαλιστα 2.00μ κατω απ τ σταθμη του δρομου οπου φαινεται στη τομη οτι το κτηριο τοποθετειται σε αποσταση 12μ απ το οριο τ δρομου ,γινεται επιχωση μπροστα και το ισογειο κατασκευαζεται με υψος 3μ απο τη μπαζωμενη μπροστινη σταθμη και πανω(σταθμη δρομου)Στη πισω οψη το κτιριο υψους 3 φαινεται οτι "καθεται" σε μπαζωμα υψους 4.00 απ το περιξ εδαφος . στην πραξη οντως το κτιριο κατασκευαστηκε με υψος 3μ απο τη σταθμη του δρομου αλλα η πισω οψη εχει υψος απο το φυσικο η διαμορφωμενο εδαφος (δεν τ ξερω) 7.20μ.βεβαια κατασκευαστηκαν λογω κλισης στα 7.20 μ δυο επιπλεον οροφοι.δηλαδη στην οψη απ τ δρομο το κτηριο φαιναται ισογειο και στη πισω οψη φαινεται τριοροφο. σημερα το οικοπεδο εμβαδου 705 μ2 διεπεται απ τις διαταξεις του ΠΔ 24.4.85 ΦΕΚ 181Δ 3.5.85 . σ αυτο λοιπον το πδ διαβαζω οτι το μεγιστο υψος κτηριων δεν μπορει να υπερβαινει τα 7.5μ υψουςσε καθε σημειο τομης με τ εδαφος και επιπλεον οτι οταν "η κλιση γηπεδου ειναι μεγαλυτερη του 15 % (που εδω ειναι) καταντι του δρομου το κτηριο απ το δρομο δεν μπορει τα υπερβαινει τα 4.50μ υψος (που εδω ισχυει γιατι το υψος κτηριου στην οψη του δρομου)ειναι 3.μ.αρα καταλαβαινω οτι για την επιλογη κατηγοριας των πισω οροφων δεν εχω υπερβαση υψους αλλα ξεμπαζωμα κατω απο τα 7.50μ. ποια ειναι η αποψη σας? Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου και του τίτλου θέματος. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33