mariza

Kαλησπέρα συνάδελφοι. Θέλω να κάνω αναθεώρηση έντυπης άδειας που είναι σε ισχύ, με μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών για κτίριο που έχει κατασκευαστεί ο φέροντας οργανισμός και οι τοιχοποιίες ,καθώς, ενώ διατηρήθηκε η μορφολογία της αρχικής άδειας στην κατασκευή προέκυψαν σε κάποια σημεία αποκλίσεις 3-4%.Μετά από επικοινωνία με την ΥΔΟΜ ενημερώθηκα πως δεν επιτρέπεται να κάνω αναθεώρηση αλλά μόνο νομιμοποίηση αφού πληρωθεί πρόστιμο καθώς δεν έχει διατηρηθεί το αρχικό περίγραμμα του κτιρίου. Έχετε κάποια άποψη σχετικά με το θέμα; Ευχαριστώ!

Kαλησπέρα συνάδελφοι. Γνωρίζετε εάν σε οικόπεδο εντός σχεδίου σε περιοχή κατοικίας όπου δεν υπάρχει απαίτηση θέσεων στάθμευσης, εάν δημιουργείται υπαίθρια θέση στάθμευσης μπορούμε και πάλι να κάνουμε χρήση του Άρθρου 17, παρ.2α; ("Αν δημιουργούνται υπαίθριοι χώροι στάθμευσης, τότε ο υπολογισμός των 2/3 της υποχρεωτικής φύτευσης λαμβάνεται επί του απομειούμενου κατά δέκα ποσοστιαίες μονάδες υποχρεωτικά ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου" ) Ευχαριστώ!

Kαλησπέρα συνάδελφοι. Σε νέο κτίριο κατοικίας επιφάνειας ισογείου 90 τμ. και ορόφου 60 τμ. μπορώ να ακολουθήσω τις εξαιρέσεις της παρ.5 του άρθ.26 του ΝΟΚ;Τα 70 τ.μ. αναφέρονται στους ορόφους πάνω από το ισόγειο; Euχαριστώ!

Kαλησπέρα συνάδελφοι. Μπορώ να έχω ΗΧ με τρεις ανοικτές πλευρές όπως στο σχέδιο που επισυνάπτω, εκ των οποίων η μία απέχει μικρότερη απόσταση Δ από πλευρά του κτιρίου;Απ' οτι διαβάζω στον ΝΟΚ δεν φαίνεται να έχω κάποιον περιορισμό, καθώς αναφέρει μεν πως "Ο ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος δεν μπορεί να έχει ανοιχτή πλευρά σε εσωτερικό κατακόρυφο άνοιγμα του κτιρίου που έχει διάσταση μικρότερη του Δ, ή σε εσοχή του περιγράμματος του κτιρίου που έχει διάσταση απέναντί του μικρότερη του Δ "αλλά στη δική μου περίπτωση δεν έχω εσοχή κτιρίου. Θα με ενδιέφερε η άποψή σας. Ευχαριστώ!

Kαλησπέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής: 1) Πέρα από την απαίτηση του 1,20μ. από το διαμορφωμένο έδαφος για το κάτω μέρος της πλάκας του υπογείου, πρέπει να ισχύει και το 1,50μ από το φυσικό έδαφος;( από την κάτω ή πάνω μεριά της σκάλας) 2) Οι επεκτάσεις υπογείου πρέπει να έχουν υποχρεωτικά φύτευση ή μόνο όταν βρίσκονται στην πρασιά; 3) Μπορούν οι επεκτάσεις στην πρασιά να προεξέχουν από τη στάθμη του πεζοδρομίου, εφόσον η πλάκα τους τους βρίσκεται 40 εκ κάτω από το διαμορφωμένο έδαφος της μελέτης; Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.Καταλαβαίνω τους προβληματισμούς σου, αλλά δυστυχώς πρέπει να πάω σε αναθεώρηση καθώς τελικά υπάρχουν κάποιες αποκλίσεις σε διαστάσεις άνω του 2% .Η κατασκευή έχει ήδη ολοκληρωθεί με ημερομηνία έναρξης εργασιών μετά τις 1/3/2012.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα τη βοήθεια σας σε ένα θέμα για το οποίο δεν έχω εμπειρία. Θα χρειαστεί να κάνω ενημέρωση έντυπης άδειας που είναι σε ισχύ και έχει εκδοθεί το 2011 ή ίσως αναθεώρηση εάν έχω αποκλίσεις > 2%. 'Εχει υλοποιηθεί το κτίσμα με έναρξη εργασιών προ 1/3/2012. Στην περίπτωση που απαιτείται αναθεώρηση ήθελα να ρωτήσω τα εξής. 1) Μπορώ να επιλέξω να κάνω αναθεώρηση κάνοντας έλεγχο είτε με ΝΟΚ είτε με ΓΟΚ ή μόνο με ΓΟΚ όπως και εκδόθηκε η άδεια; 2) Απαιτείται έλεγχος από ελεγκτή δόμησης; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Eυχαριστώ!

Καλησπέρα Άκη,θα ήθελα να επιβεβαιώσω οτι η τιμή ζώνης (για N.4495/17)για εντός οικισμου Ελάτης Δήμου Πύλης Τρικάλων είναι 550. Ευχαριστώ!

Kαλησπέρα συνάδελφοι.H ισχύς άδειας που έχει εκδοθεί στις 06/2011 παρατείνεται μέχρι τις 31/12/25; Ευχαριστώ!

Kαλησπέρα σε όλους.Θα ήθελα να ρωτήσω εάν σε κτίσμα εκτός σχεδίου μπορώ να έχω ημιυπαίθριο στο επίπεδο της σοφίτας.Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα, θα ήθελα τις τιμές ζώνης (για N.4495/17) για Bούλγαρη 20 και Αγίου Κωνσταντίνου 14 στην πόλη των Τρικάλων.Ευχαριστώ!

Καλησπέρα Άκη, θα ήθελα να επιβεβαιώσω την τιμή ζώνης (για N.4495/17)για Μπιζανίου 36( οικοδομικό τετράγωνο που περικλείεται από τις οδούς Μπιζανίου, Περικλέους, Ευτυχίας,Πατριάρχου Γρηγορίου, Σολωμού).Τη βρίσκω 950. Ευχαριστώ!

Εαν το πλακάκι πάει αρκετά πιο ψηλά από την πόρτα( πχ σε περίπτωση ψευδοροφής), θα πρέπει μετά να ξυθεί το ψιλό σοβάτισμα ώστε να έρθουν σωστά τα πλακίδια ή δεν υπάρχει πρόβλημα ; Ευχαριστώ για την απάντηση!

Συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω το εξής. Πριν την τελική στρώση του σοβά στα λουτρά στην οροφή και σε τμήμα του τοίχου, εάν δεν έχει αποφασιστεί το τελικό ύψος που θα τελειώσουν τα πλακίδια , μέχρι ποιο σημείο σοβατίζετε τους τοίχους ώστε να αποφευχθούν οι ατέλειες μετά ;

Ευχαριστώ καταρχήν για τις απαντήσεις.. Στην προκειμένη περίπτωση πρόκειται για στηθαίο από ελαφρά οπλισμένο μπετό.. Θα μπορούσε να είναι και κάποιο μεταλλικό τεμάχιο?

Από την εμπειρία σας, σε κατοικία με εγκιβωτισμένη μονόριχτη στέγη, θεωρείτε σημαντικό να τοποθετηθεί μάρμαρο στο τελείωμα του στηθαίου για την προστασία από τα νερά της βροχής ; Με προβληματίζει κυρίως το θέμα της αισθητικής. Υπάρχει κάποια άλλη λύση εναλλακτικά; Ευχαριστώ

Συνάδελφοι ήθελα να ρωτήσω τη γνώμη σας στο παρακάτω θέμα. Σε διώροφη κατοικία, άνοιγμα 3,80 καθιστικού σε βορειοδυτική όψη, σε περιοχή που φυσάει αρκετά το χειμώνα , τι θα προτείνατε δίφυλλο ή τρίφυλλο επάλληλο άνοιγμα ; Αισθητικά ταιριάζει καλύτερα το τρίφυλλο, οι πελάτες επιμένουν σε δίφυλλο με ορθοστάτη γιατι φοβούνται πιθανόν πρόβλημα με θόρυβο με το ρολό.Η αλήθεια είναι ότΙ δεν έχω κάποια σχετική εμπειρία πάνω σε αυτό.Να προσθέσω ότι θα μπουν κάποιες καλές σειρές αλουμινίων, σύμφωνα με μελέτη ΚΕΝΑΚ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Δεν ξέρω αν συνεχίζω με τις απορίες μου στο σωστό thread.. Επειδή αναφέρεστε στο χτίσιμο με μεγαλύτερο τούβλο (και το πρόβλημα μου είναι κυρίως το σφήνωμα στην μόνωση, και όχι η έδραση στην πλάκα), το σφήνωμα σε αυτήν την περίπτωση δεν θα είναι υποδυέστερο σε σχέση με το αυτό με το μικρότερο τούβλο; Οπότε υπάρχει ουσιαστικό όφελος; Theo θα τα λάβω υπόψιν μου όλα αυτά για τα επιχρίσματα, στη φάση του κτισίματος όμως μπορεί να γίνει κάποια άλλη πρόβλεψη; Πχ.,έχει νόημα η χρήση πλέγματος για να μην σφηνώνονται τα τούβλα κατευθείαν στη μόνωση; Ευχαριστώ και πάλι

Mία ερώτηση ακόμα… Αν χτιστούν τα τούβλα στο πλάτος των 120 mm και όχι των 90 mm, .το πλάτος σφηνώματος των εξωτερικών τούβλων κατά 50 mm στο δοκάρι θεωρείται επαρκές;

Ευχαριστώ, εκεί έτεινα και εγώ.Η δοκός έχει δύο πάχη μόνωσης γιατί έπρεπε να μονωθεί και η προεξοχή της πλάκας

Συνάδελφοι καλησπέρα. Σε άδεια που εκδόθηκε με μελέτη ΚΕΝΑΚ, επιλέχθηκε διπλή οπτοπλινθοδομή με εσωτερική μόνωση 7cm ( σχ.1), που θα σχηματίζει δόντι με το δοκάρι, λόγω στενότητας χώρου. Σε κάποια σημεία, θα δημιουργηθεί διάκενο, όπως στο σχήμα 2, για την αποφυγή του δοντιού. Στην κατασκευή του φέροντα οργανισμού, δημιουργήθηκε μία προεξοχή στην πλάκα, για την καλύτερη στήριξη των τούβλων. Θα ξεκινήσουν εργασίες τοιχοποιίας, με ανησυχεί το σημείο επαφής των εξωτερικών τούβλων που θα σφηνώνονται σχεδόν εξ ολοκλήρου στην μόνωση του δοκαριού. Θα ήθελα τη γνώμη σας για το παρακάτω θέμα, ιδιαίτερα λόγω της μικρής μου εμπειρίας στη κατασκευή. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Eυχαριστώ CostasV !