gavrilis

Αυτό τον καιρό γίνεται η κατάταξη των Δ.Υ. στο νέο βαθμολόγιο - μισθολόγιο . Μέσα στις πολλές ( κατα τη γνώμη μου συνειδητές ) αδικίες , ισοπεδώνει μεταξύ άλλων , και τις βασικές σπουδές των Δ.Υ. Πανεπιστιμιακής Εκπαίδευσης ( Π.Ε.) και όχι μόνο . Βάζει στην ίδια κατηγορία όσους έχουν τέσσερα χρόνια πανεπιστημιακές σπουδές ( πχ. Οικονομικές ) με αυτούς που έχουν πέντε χρόνια πανεπιστημιακές σπουδές ( π.χ. διπλ. Μηχανικοί , Γεωπόνοι ) ακόμη και αυτούς που έχουν έξι χρόνια πανεπιστημιακές σπουδές ( π.χ. Γιατροί ) . Ειδικά στο χώρο της Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης ( όπου και υπηρετώ ) η νέα κατάταξη φέρνει μεγάλες αρνητικές βαθμολογικές και μισθολογικές αλλάγές με αποτέλεσμα οι περισσότεροι να τα έχουν ( στην κυριολεξία ) χάσει . Το ποιό εξωφρενικό όμως απ΄όλα είναι πως μετά την κατάταξη σε βαθμό και μισθολογικό κλιμάκιο ( μ.κ.) αν έχεις εργάσιμο χρόνο που σου περισσεύει στον διαγράφει και δεν στον υπολογίζει σαν πλεονάζοντα χρόνο προκειμένου να αλλάξεις βαθμό ή ( μ.κ.). Νομίζω πως στις κατάφορες αυτές αδικίες ( θα μου πείς οι μόνες είναι ; ) θα πρέπει όλοι οι κλαδικοί φορείς ( π.χ. ΤΕΕ . ΕΕΤΕΜ κ.α.) να πάρουν θέση και με ουσιαστικές προτάσεις να διεκδικήσουν την κατάργηση ( τουλάχιστον ) αυτών των αδικιών . Νομίζω το οφείλουν στα μέλη τους , αν θέλουν να τους έχουν κάποια αξιοπιστία .

Μήπως κάποιος , παλιός και έμπειρος , μπορεί να με πληροφορήσει αν σύμφωνα με τον ΓΟΚ '73 οι εξώστες άνω του 1.80 μ. μετρούν στην Κάλυψη;Αν ναι μετράει ολόκληρος ο εξώστης ή το τμήμα πάνω απο το 1.80 μ. Ευχαριστώ πολύ.

Λίγο δύσκολο ( Ευγενικά το λέω ) να θέλεις να έχεις '' και το πιάτο γεμάτο και το σκύλο χορτάτο '' . Προκειμένου να αντιμετωπίσεις ( μαζι με το μηχανικό σου ) το σοβαρό αυτό πρόβλημα , αποτελεσματικά . Θα χρειαστεί - κατα τη γνώμη μου - να βάλεις βαθιά το χέρι στην τσέπη . Υπάρχουν κατασκευαστικοί τρόποι - μέθοδοι και ειδικά υλικά εταιρειών που θα σου λύσουν το πρόβλημα . Απλά , πάντα μαζί με το μηχανικό σου, ψάξτε λίγο περισσότερο το θέμα . Έλατε σε επικοινωνία με τις εταιρείες που διαθέτουν τα κατάλληλα για την περίπτωσή σου υλικά . Αν δεν γνωρίζει και δεν δεί κανείς απο κοντά ,τη θέση θεμελίωσης της κατασκευής σου δύσκολα να σου πεί ποιά είναι η σωστή λύση. Η δόμηση σε παραθαλάσσιο περιβάλλον απαιτεί άλλη αντιμετώπιση προκειμένου '' να ζήσει '' η κατασκευή σου πολλές δεκαετίες , πράγμα που σίγουρα το γνωρίζει ο μηχανικός σου.

manolis gon Ευχαριστώ για την απαντησή σου . Προσπαθώ , με όσα και εγώ γνωρίζω, να βάλω τα πράγματα σε μία '' λογική '' σειρά . Η υπέρβαση (όπως είδα και απο την επι τόπου αυτοψία που έκανα ) έγινε με μετακίνηση υποστυλωμάτων , σε σχέση με την εγκεκριμένη στατική μελέτη , πρός το πλάγιο και πίσω όριο . Συνεπώς νομίζω ότι αφού πρώτα τακτοποιήσει την υπάρχουσα κατάσταση , σύμφωνα με το Ν.4014/11 για τα υπόλοιπα μέτρα οι επιλογές που θεωρώ ότι έχει είναι : α) Να κάνει, αν θέλει ,αλλαγή χρήσης της pilotis χωρίς να υπερβεί <50% και προσθήκη τον Β΄όροφο ίσο με την αρχική επιτρεπόμενη κάλυψη ή β) προσθήκη Β΄και Γ΄ορόφου πάλι με την αρχική επιτρεπόμενη κάλυψη ( Εσοχές ) αν και προβληματίζομαι λίγο με τα στατικά για τα οποία τη βοήθεια και συνεργασία ενός διπλωματούχου πολιτικού μηχανικού θα χρειαστώ σίγουρα.

Σε οικοδομική άδεια του 2002 για την κατασκευή υπογείου ,pilotis και Α΄ορόφου έχει γίνει υπέρβαση του ποσοστού κάλυψης. Η άδεια ήταν για 99.45τ.μ.(Κάλυψη 100τ.μ.)και κατασκευάστηκαν 125τ.μ. υπόγειο,Pilotis και Α΄όροφος. Το εμβαδόν του οικοπέδου ( Είναι εντος εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ) είναι 250τ.μ., ο Σ.Δ.=1,20, η κάλυψη 40% ( παλιά 50% ) και το οικοδομικό σύστημα πρώην Π.Ε. Επίσης στο πλάγιο όριο της pilotis καθώς και στην είσοδο έχουν κατασκευαστεί τοίχοι που δεν προβλέπονταν στην άδεια καθώς και κολωνάκια απο σκυρόδεμα στα μπροστινά μπαλκόνια. Εκτός απο την περίπτωση του νέου νόμου για τακτοποίηση γνωρίζει κανείς αν υπάρχει δυνατότητα νομιμοποίησης των όσων περιγράφω;. Επίσης η ιδιοκτήτρια ενδιαφέρεται , μόλις τελειώσει με την τακτοποίηση ( ή νομιμοποίηση ) να βγάλει άδεια για προσθήκη ορόφου και αλλαγή χρήσης της pilotis ή ορόφων ( ανάλογα με τα μέτρα που της απομένουν ). Να σημειώσω πως Η/Χ δέν υπάρχουν. Επειδή δεν είμαι '' μάχιμος '' όπως οι περισσότεροι απο εσάς όποιος θέλει και μπορεί ας αναφερθεί στην περίπτωση αυτή ,ειδικά με το υπόλοιπο των μέτρων της . Είναι συγγενικό πρόσωπο και θέλω να είμαι προσεκτικός ώστε να της προτείνω την καλύτερη γι' αυτήν επιλογή - λύση. Σας ευχαριστώ όλους για το χρόνο που θα διαθέσετε και τις απαντήσεις σας .

Η υπεύθυνη δήλωση , αν τελικά χρησιμοποιηθεί αυτή , προς ποιόν θα γίνεται ; προς τον συμβολαιογράφο την πολεοδομία την εφορία ή κάποιον άλλον .

Με αφορμή το ερώτημα όταν κάνετε σκυροδέτηση τμηματικά ( όχι '' κουστούμι '' ) αφήνεται ο μπετατζής να γεμίσει - με τη μία - ολόκληρη την κολώνα , τις τοιχιοκολώνες και τα τοιχία ή τις γεμίζετε μέχρι τη μέση ( περίπου ) και αφού δονήσετε πηγαίνετε στην διπλανή δίνοντας λίγο χρόνο στο σκυρόδεμα ώστε να πραγματοποιηθεί καλύτερα η κάθιση του σκυροδέματος ;

Θέλω να ρωτήσω για τα μοτέρ των ρολών απο αλουμίνιο τι υπάρχει στην αγορά απο άποψη ποιότητας -εγγύησης και τιμών ; Στις σχετικές σελίδες που είδα ομολογώ πως δεν βοηθήθηκα και πολύ. Αν και νομίζω πως δεν είναι εύκολο, όποιος γνωρίζει , κάποιο αξιόπιστο τύπο - μάρκα ρολού ας το αναφέρει . Ευχαριστώ.

Εδώ και λίγο καιρό κατασκευάζεται , απέναντι απο το σπίτι μου , μια νέα οικοδομή . Βλέποντας την τοποθέτηση του μονωτικού υλικού στις εξωτερικές πλευρές των υποστυλωμάτων και των δοκών έκανα την εξής σκέψη : Ανάμεσα στο μονωτικό και τον οπλισμό τοποθετούνται αποστάτες όπως ( απαιτείται ) και στα άλλα στοιχεία του Φ.Ο. για την εξασφάλιση της επικάλυψης ή αφήνουμε στο μονωτικό υλικό αυτό το ρόλο ;. Αν ναί είναι σωστή ή λάθος αυτή η ενέργεια ;. Ευχαριστώ .

vasilis1993 . Δεν πήγες και άσχημα . Η επιλογή να σπουδάσεις Πολιτικός Μηχανικός τη θεωρώ μία πολύ καλή επιλογή . Επειδή η ημερομηνία κατάθεθεσης του μηχανογραφικού λήγει αύριο θα σου πρότεινα να δηλώσεις όλες τις σχολές των πολιτικών μηχανικών των Α.Ε.Ι χωρίς να προεξοφλείς ότι με τα μόρια που έχεις δέν περνάς σε καμία γιατί απλά δεν γνωρίζεις και οι άλλοι υποψήφιοι - ενδιαφερόμενοι τι έκαναν και με ποιά σειρά θα δηλώσουν τις επιθυμίες τους .Μία άλλη επιλογή ( εγώ δεν θα την επέλεγα , απο άποψη περισσότερου χρόνου -κόστους ) είναι να δηλώσεις τα αντίστοιχα τμήματα των Τ.Ε.Ι. και όταν με το καλό τελειώσεις με κατακτήριες εξετάσεις ( στο Γ΄εξάμηνο, νομίζω ) να συνεχίσεις για να πετύχεις το στόχο σου . Αυτά για το εσωτερικό . Για το εξωτερικό είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων ( κυρίως όμως το οικονομικό ) όπως και η επάρκεια της ξένης γλώσσας της χώρας στην οποία θα ( αν ) επιλέξεις να πάς . Σου εύχομαι ότι είναι καλύτερο για σένα .

Γιατί οπωσδήποτε ψάχνεις ιδιωτικό πανεπιστήμιο στην Ελλάδα για να σπουδάσεις πολιτικός μηχανικός ; Τα πολυτεχνεία και οι πολυτεχνικές σχολές των πανεπιστημίων που έχουμε δεν σου κάνουν ; Μήπως ( λέω ) οι δυνατότητές σου δεν φτάνουν ( δεν είναι κακό ) να καταφέρεις αυτό που θέλεις μέσα απο τη διαδικασία των πανελληνίων εξετάσεων ή για λόγους οικονομικού κόστους αποκλείεις να σπουδάσεις σε κάποια χώρα του εξωτερικού ( βασικά της Ε.Ε. ) και επομένως έχεις σαν λύση ανάγκης το ιδιωτικό ( ανύπαρκτο ) πανεπιστήμιο στην Ελλάδα ;

Πρίν λίγο καιρό ανακοινώθηκε απο το υπουργείο παιδείας η προθεσή του να '' αλλάξει '' ( τα εισαγωγικά είναι δικά μου ) την Τεχνική και Επαγγελματική Δευτεροβάθμια Εκπαίδευση . Η επιτροπή που όρισε έδωσε το πρόγραμμα σπουδών που προτείνει ενω παράλληλα έχει ξεκινήσει η δημόσια διαβούλευση για το θέμα . Δεν ξέρω πόσους μπορεί να ενδιαφέρει το θέμα και σε ποιό βαθμό . Σίγουρα όμως είναι αρκετοί οι διπλωματούχοι και τεχνολόγοι μηχανικοί που υπηρετούν ή παρακολουθούν τα εκπαιδευτικα θέματα και την πορεία τους. Νομίζω πως θα έχει ενδιαφέρον να καταγραφούν και εδώ οι όποιες απόψεις . Όσοι δεν γνωρίζουν το θέμα μπορούν να το δούν , σε σχετικές με την εκπαίδευση , ιστοσελίδες ή στο minedou.gov.gr .

Οι Νομαρχίες '' φύγανε '' (τώρα αντιπεριφέρεια ) μα τα χαράτσια μένουν .

Οι παρατηρήσεις όσων ασχολήθηκαν με το σοβαρό αυτό θέμα επικενρώθηκαν κυρίως στο τεχνικό- κατασκευαστικό μέρος. Μετά όμως απο αυτό το αποτέλεσμα θεωρώ πως πρέπει να εξετάσεις το θέμα και νομικά διεκδικώντας αποζημίωση και αποκατάσταση του Φ.Ο. της κατασκευής σου. Το ΤΕΕ διαθέτει πραγματογνώμονες οι οποίοι κα θα εκτιμήσουν την κατάστασή σου . Η άποψή μου είναι να απευθυνθείς σε δικηγόρο , γνώστη τέτοιων θεμάτων . Δεν είναι δυνατόν να πληρώσεις εσύ την ανευθυνότητα και ανεπάρκεια των άλλων , όποιοι και είναι αυτοί .

Δηλαδή στην αρχική μελέτη είχε υπολογίσει το πάχος της πλάκας να είναι 20+10=30εκ.(! ! ! ); . Άλλο τρόπο για την προστασία του οπλισμού δεν έχει να σου προτείνει ;

Κ α λ ή Α ν ά σ τ α σ η και να είναι διαρκείας (! ! ! ) Χ ρ ό ν ι α Π ο λ λ ά και Κ α λ ά .

Στούς όρους δόμησης του οικισμού ποιό είναι το απαιτούμενο πλάτος προσώπου των οικοπέδων , κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση ;αφού όπως αναφέρεις διαθέτει την αρτιότητα . Εφ' 'οσον ο γείτονας κόλλησε στο κοινό πλάγιο όριο και έχεις Π< 9,00μ τότε μπορείς να κολλήσεις στα δύο πλάγια όρια . Βασικά όμως ξεκίνα απο τις διατάξεις που ισχύουν σήμερα ( όροι δόμησης ) για τον οικισμό .

Ανάλογο πρόβλημα αντιμετώπισα και εγώ στα μπαλκόνια του δικό μου κτηρίου που είναι ίδιας ηλικίας με το δικό σας . Τονίζω το '' Α ν ά λ ο γ ο '' γιατί η αποκατάσταση που έκανα εγώ δεν μπορώ να ξέρω αν είναι η κατάλληλη για το δικό σας . Κατ΄αρχήν να αναφερθώ στη δική μου αιτία που ήταν η τοποθέτηση του λεγόμενου '' καβαλέτου '' χωρίς αποστάτη ( πλαστικός οδηγός ) επανω στο οποίο στηρίζονται τα σίδερα που οπλίζουν το μπαλκόνι μιας και αυτά βρίσκονται στο επάνω μέρος του πάχους της πλάκας ( για το μπαλκόνι - εξώστη ) . Επειδή δέν ήταν κύριος οπλισμός έκοψα με τρόχό σε εύλογη απόσταση το σημείο όπου είχε παρουσιαστεί το πρόβλημα , το σίδερο με το σκυρόδεμα . Στη συνέχεια με τη συρματόβουρτσα το καθάρισα καλά . Πέρασα με αντιδιαβρωτικό το σίδερο και στη συνέχεια επισκεύασα το σημείο με εποξειδική πάστα την οποία πέρασα και αυτή με το κατάλληλο υγρό λίγο πρίν αρχίσει να σκληραίνει . Μετά απο δύο μέρες ( περίπου ) την έτριψα μέ ψιλό σμυριδόπανο και στη συνέχεια σπατουλάρισα ( δύο χέρια ) παρετίνη . Αστάρωσα , έβαψα και μέχρι σήμερα ( 3 χρόνια τώρα ) δεν έχω δεί κάποιο πρόβλημα . Ελπίζω να έκανα το σωστό μιάς και τα έκανα όλα μόνος μου . Ίσως όσα σας περιγράφω να σας βοηθήσουν .

Η κατηγορία σκυροδέματος δεν έχει καθόλου σημασία για το μέγεθος των τελικών διαστάσεων των πεδιλοδοκών ; ή είμαι εκτός θέματος .

Aπο την όλη , μέχρι τώρα , ωραία ανταλλαγή γνώσεων - εμπειριών και απόψεων εκείνο που εγώ καταλαβαίνω είναι πως χρειάζεται άμεσα η πολιτεία να '' υποχρεώσει '' όλους τους ιδιοκτήτες των κτηρίων ( ενοείται και του δημοσίου ) να κάνουν σε τακτά χρονικά διαστήματα ( π.χ. ανα δεκαετία ) έλεγχο της στατικής τους επάρκειας και όπου διαπιστώνονται προβλήματα ανάλογα με το μέγεθός τους να δίνεται ο απαραίτητος χρόνος για την αποκατάστασή τους . Υπάρχει , νομίζω , η δυνατότητα σήμερα ( αν πραγματικά η πολιτεία το θέλει ) να καταγράφει όλη την πορεία της ζωής των κτηρίων . Άλλωστε η άποψη αυτή δεν εκφράζεται για πρώτη φορά . Δεν είναι ανάγκη να συμβεί ένα έκτακτο γεγονός σε κάποια περιοχή της χώρας και μετά να λέμε τι θα έπρεπε να είχε γίνει . Το ίδιο βεβαίως να εφαρμοστεί και για το σύνολο όλων των έργων υποδομής . Το σίγουρο είναι πως όλοι έχουν να κερδίσουν απο μία τετοια προσπάθεια.

κ. Ροδόπουλε Κατ΄αρχήν καλή σαρακοστή , όπως συνηθίζει να εύχεται ο λαός μας . Το θέμα της σωστής κατασκευής - επισκευής των κτηρίων ξέρετε καλύτερα απο μένα ότι , για την Ελληνική πραγματικότητα , είναι πολύ μεγάλο και πολυδιάστατο . Εγώ απλά έκφρασα την άποψη ότι δεν μπορεί ο οποιοσδήποτε να κάνει οτιδήποτε . Απο όσο γνωρίζω σε ότι αφορά την επεμβάση - ενισχύση άρα και την αποκατάστη ενός Φ.Ο. απο Ω.Σ. έχει συνταχθεί και ισχύει ο ΚΑΝ.ΕΠΕ. Ομολογώ πως δεν γνωρίζω το σύνολο των όσων προβλέπει και αν το ΤΕΕ έχει εκδόσει κάποια τεχνική οδηγία για τον σωστό τρόπο επέμβασης και αποκατάστασης .Θεωρώ όμως πώς κάθε εμπλεκόμενος σε εργασίες αυτού του τύπου , και όχι μόνο , θα πρέπει να έχει κάποιου είδους πιστοποίηση που να αποδεικνύει τις γνώσεις του ( όχι κατ΄ανάγκη και την ικανότητά του ). Με αυτό το σκεπτικό εξέφρασα την άποψη πώς η δευτεροβάθμια εκπαίδευση και κατάρτιση μπορεί να συμβάλει ώστε να αντιμετωπιστεί ( σε κάποιο βάθος χρόνου ) το πρόβλημα . Να κλείσω αυτή μου την παρέμβαση με την παρατήρηση πως αν εξετάσουμε το ρυθμό ανανέωσης , όλων των κατηγοριών των κτηρίων στη χώρα μας , σε συνδιασμό και με την σεισμικότητά της τότε τα πιθανά προβλήματα που θα έχουμε να αντιμετωπίσουμε στο μέλλον θα είναι αρκετά μεγάλα.

Η υποχρεωτική εκπαίδευση και πιστοποίηση όλων των τεχνιτών και εργολάβων που απασχολούνται τόσο στο χώρο των κατασκευών όσο και στον ιδιαίτερο χώρο των επισκευών ( ειδικά του Φ.Ο. απο Ω.Σ. ) θα πρέπει επι τέλους , να προχωρήσει άμεσα αν πραγματικά θέλουμε να βελτιωθεί η σημερινή κατάσταση . Αυτό νομίζω ότι μπορεί να γίνει , στο επίπεδο της δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης ( ΕΠΑ.Λ ) ή σε Ι.Ε.Κ. με ανάλογη αλλαγή του υπάρχοντος αναλυτικού προγράμματος των βιβλίων και βεβαίως την επιμόρφωση όλων των εκπαιδευτικών - μηχανικών σε όλες τις νέες εξελίξεις ( Προ΄ι΄όντα και τεχνικές εφαρμογής τους ).

Στο δήμο Ιλίου ( Νέων Λιοσίων ), στη συνοικία Ρίμινι , αγοράστηκε στις 13-4-56 απο τον τότε οικοδομικό συνεταιρισμό Ριμινιτών-Ιερολοχιτών το 1/2 ενός εξ΄αδιαιρέτου οικοπέδου συνολικού εμβαδού 403,34 τ.μ. Το 1962 πουλήθηκε το άλλο 1/2 του εξ΄αδιαιρέτου οικοπέδου σε άγνωστο στον αρχικό αγοραστή ενδιαφερόμενο . Ο πρώτος απο τους νέους ιδιοκτήτες κατασκεύασε αυθαίρετο κτίσμα εμβαδού 99, 40 τ.μ. το οποίο αργότερα , το 1978 '' νομιμοποίησε ''. Ο δεύτερος των ιδιοκτητών κατασκεύασε με οικοδομική άδεια του 1978 ένα διώροφο κτίσμα εμβαδού 138,38 τ.μ. όπου απο το πλάγιο όριό του άφησε απόσταση 4,20 μ. Το 1989 ακολούθησε πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας ( Ν. 3741 /29 και Ν.Δ. 1024 /71 ) και διανομή κτισμάτων ( Αυτοτελών Ιδιοκτησιών ) όπως ακριβώς αναφέρει ο τίτλος αυτού του συμβολαίου - πράξης. Τώρα που ο πρώτος αγοραστής θέλει και αυτός να οικοδομήσει θα πρέπει να αφήσει υ π ο χ ρ ε ω τ ι κ ά την ίδια απόσταση των 4,20 μ. απο το δικό του πλάγιο όριο ;. Αν ισχύει αυτό το μελλοντικό κτίσμα θα έχει πρόσοψη μικρότερη απο τα 9,00 μ. ( Το νόμιμα κατασκευασμένο έχει 6,54 μ.). Οι όροι δόμησης στην περιοχή είναι : Οικοδομικό σύστημα Π.Ε. , Σ.Δ.=1,20 , κάλυψη 40 % και ύψος κατά ΓΟΚ. Επειδή , ειδικά σε τέτοιες περιπτώσεις , θα πρέπει κανείς να είναι πολύ προσεκτικός παρακαλώ όποιος γνωρίζει οτιδήποτε σχετικό γι΄αυτή την περίπτωση και θέλει ας κανει τον κόπο να απαντήσει . Ευχαριστώ πολύ .