Pavlos33

Μπορείς να ανεβάσεις ενημερωτικά σημειώματα σε ζητούμενα δικαιολογητικά που εκ των πραγμάτων δεν υπάρχουν. Στα προαιρετικά μπορείς να ανεβάσεις τοπογραφικό αποτύπωσης και γιατί όχι και δ. κάλυψης. Δεν είναι κάτι δύσκολο από τη στιγμή που κάνεις τοπογραφικό. Για την κατηγορία 3, το πρόσεξα τώρα ότι αναφέρεσαι σε ύψος μεγαλύτερο των 2,50 μ , οπότε μάλλον, ούτε το μέσο ύψος 2,50 μ σε καλύπτει για την υπαγωγή στην κατηγορία 3.

To προ 55 το αναφέρεις στην Τ.Ε έχοντας βρει τα στοιχεία τα οποία το αποδεικνύουν ότι είναι όντως προ 55. Για το 1 έχεις κατηγορία 1, ενώ για τα 2 και 3 ερωτήματα αναλόγως χρονολογίας τέλεσης αυθαιρεσίας καθορίζεις τις κατηγορίες. Η αποθήκη μπορεί να υπολογιστεί και ως κατηγορία 3. Το 2 με αναλυτικό. "Ναι" στην Ο.Α σύμφωνα με το παράρτημα 1. Αν βάλεις λοιπή παράβαση κατηγορία 4 πάλι ζητάει αριθμό άδειας; Υπάρχει και η μέθοδος εξαπάτησης του συστήματος βάζοντας για αριθμό άδειας 0000 και αναλύοντας στην ΤΕ ότι για συστημικούς λόγους μπήκε το νούμερο αυτό προκειμένου να επιτευχθεί καταχώρηση της εν λόγω παράβασης στην κατηγορία 4, καθώς αποτελεί παράβαση αναλυτικού η οποία δεν καταχωρείται στο κελί επιφάνειας υπέρβασης δόμησης του πληροφοριακού συστήματος.

Το ότι η βεβαίωση νομιμότητας μηχανικού μπορεί στις ανωτέρω περιπτώσεις να μην συνοδεύεται από το τοπογραφικό διάγραμμα δε σημαίνει ότι το τοπογραφικό δεν θα χρειαστεί για την πράξη. Υπάρχει και μια δήλωση Ν. 651/77 που πρέπει να φανεί στο τοπογραφικό για το αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Επίσης και μια δήλωση μηχανικού (Ν. 1599/86) για ότι το γήπεδο δεν εμπίπτει στις δασικές εν γένει διατάξεις επί του τοπογραφικού και αυτή. Αυτά ο μηχανικός θα τα βεβαιώσει στο τοπογραφικό του. Αν δεν υπάρχει τοπογραφικό από ποιον θα βεβαιωθούν; Πλέον δεν νομίζω ότι υπάρχει συμβολαιογράφος, η οποία να μη ζητά τοπογραφικό διάγραμμα. Για το κτηματολόγιο ενδιαφέρει η αποτύπωση και όχι οι όροι δόμησης. Όμως, αν πρόκειται να φτιάξεις τοπογραφικά, καλύτερα να το κάνεις πριν την υποβολή δηλώσεων και να καταθέσεις τα ίδια που θα χρησιμοποιήσεις και για τις συμβολαιογραφικές πράξεις.

Λες ότι εξέδοσες ηλεκτρονική άδεια μικρής κλίμακας για επισκευή στέγης, πλην όμως η επισκευή-συντήρηση στέγης (χωρίς χρήση ικριωμάτων) δεν απαιτεί καμία άδεια. Μήπως εννοείς ανακατασκευή στέγης; Αναφέρεις ότι υπήρχε ταράτσα και ο κύριος του ισογείου έκλεισε τον Η.Χ που "όριζε η ταράτσα". Εννοείς ότι στην ταράτσα υπήρχε νόμιμος Η.Χ ή παράνομος Η.Χ που τον έκλεισε; Η ταράτσα γιατί είναι αυθαίρετη; Το κτίριο δεν είχε στέγαση με πλάκα σκυροδέματος πιο πριν;

Δεν είναι το ζήτημα μόνο αυτό που αφορά τις οικοδομικές εργασίες. Αυτές αναλόγως ποιες είναι θα ανήκουν είτε στις εργασίες μικρής κλίμακας (π.χ απλή συρματοπερίφραξη) είτε σε αυτές που απαιτούν άδεια δόμησης (μόνιμη κατασκευή οικίσκου). Αυτό που πρέπει να διερευνηθεί είναι αν απαιτούνται τα αντίστοιχα δικαιολογητικά λειτουργίας όπως σε ένα υπαίθριο σταθμό. Ξεκινώ από το πιο βασικό που είναι η έγκριση εισόδου-εξόδου ή κυκλοφοριακής σύνδεσης. Μετά σχέδιο χωροθέτησης των θέσεων με τους απαιτούμενους διαδρόμους ελιγμών; Επιπροσθέτως, θα απαιτηθεί η τοποθέτηση πυροσβεστήρων; Θα χρειαστεί μελέτη ηλεκτροφωτισμού εφόσον ο χώρος λειτουργεί μετά τις 6 το απόγευμα; Η γνώμη μου είναι πως αν θέλει μια τέτοια χρήση, ακόμη και αν αυτή αφορά υποβοήθηση του κύριου χώρου στάθμευσης της επιχείρησης σε διπλανό οικόπεδο θα πρέπει να ληφθεί κάποια αντίστοιχη άδεια και δεν έχει σχέση το γεγονός ότι δεν θα υπάρξει δραστηριότητα από φορολογικής άποψης. Μιλάμε για 100 αυτοκίνητα να μπαινοβγαίνουν σε ένα χώρο (κατά τα γραφόμενα στο αρχικό μήνυμα).

Ευχαριστώ Βασίλη δεν είχα χρόνο να το δω. Άρα ορθώς δεν έγραψαν χρονολογία τέλεσης της αυθαιρεσίας. Οπότε η έκθεση δεν λειτουργεί δεσμευτικά και ως προς τον χρόνο της αυθαιρεσίας.

Η αυτοψία της ΥΔΟΜ, θα συνοδευτεί και από καταλογισμό προστίμων. Αν δεν υπάρχει χρονολογία τέλεσης αυθαιρεσίας, με βάση ποιο έτος θα καταλογίσουν το πρόστιμο διατήρησης αυθαίρετων κατασκευών; Πέρασε μια βόλτα από την ΥΔΟΜ να διευκρινιστεί το ζήτημα.

Υπαίθριο σταθμό αυτοκινήτων θέλεις να κάνεις;

Γι αυτό υπάρχει και η ένσταση. Η ΥΔΟΜ μπορεί να κατέγραψε ότι ήθελε. Η πόρτα για παράδειγμα γιατί είναι αυθαίρετη και μάλιστα ως ξεχωριστή αυθαιρεσία; Δεν θυμάμαι αν και μετά το 1983 ίσχυε, αλλά πριν δεν έδειχναν στα σχέδια τέτοιες κατασκευές. Θεωρούνταν σύνοδες κατασκευές του κτιρίου, όπως πχ ο βόθρος, η περιτοίχιση κλπ και συμπεριλαμβάνονταν στην άδεια. Αν όμως η άδεια είχε κλείσει πριν την κατασκευή της περιτοίχισης, τότε όντως η περιτοίχιση αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή. Θέλει έρευνα (πχ από ένσημα του ΙΚΑ) και δεν ξέρω αν αξίζει τον κόπο για να μπορέσει να διαπιστωθεί το παραπάνω, αφού η τακτοποίησή της θα είναι με το μικρότερο πρόστιμο. Επιπλέον, δες τι αναφέρεται στην έκθεση, αναφορικά με την χρονολογία τέλεσης των αυθαιρεσιών. Με ποια απόδειξη η ΥΔΟΜ θα καταγράψει χρονολογία εγκατάστασης αυλόθυρας, μετά το 2011; ΥΓ. Υπάρχει λήψη από το steetview που τον εκθέτει;

Να λάβεις πρώτα την έκθεση αυτοψίας της ΥΔΟΜ να δεις τι έχουν γράψει. Η αλλαγή πόρτας δεν αποτελεί αυθαιρεσία κατ αναλογία με την αλλαγή (αντικατάσταση) κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα αναφορικά με το κέλυφος του κτιρίου. Επίσης, να δεις μήπως η περιτοίχιση πραγματοποιήθηκε ενώ η άδεια ήταν ακόμη σε ισχύ οπότε δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Η χρονολογία κατασκευής του υπογείου ταυτίζεται με αυτή που κατασκευάστηκε ο σκελετός του κτιρίου.

Να δούμε πρώτα, αν βάσει της σύστασης ο χώρος του λεβητοστασίου είναι κοινόχρηστος. Από την απάντησή σου δεν έγινε σαφές αν την κοινοχρησία την βασίζεις στη σύσταση ή την κάτοψη της Ο.Α. Αν δεν είναι κοινόχρηστος και "δόθηκε" σε κάποιον συνιδιοκτήτη, φυσικά και δεν απαιτείται καμία συναίνεση. Το "εκ κατασκευής" του Α 98 αφορά κατάληψη κοινόχρηστων χώρων από αυθαίρετες επεκτάσεις που μπορούν να τακτοποιούνται χωρίς την συναίνεση των 510 ψήφων. Για το υπολογιστικό σκέλος του προστίμου, έχουμε αλλαγή χρήσης από Β.Χ σε ΒΧ και υπολογίζεται δυνάμει του Α 100 με αναλυτικό προυπολογισμό.

Το μόνο κώλυμα για την τακτοποίηση θα υπήρχε αν κάποια αυθαίρετη κατασκευή παραβίαζε το άρθρο 89. Στις τακτοποιήσεις δεν εξετάζεις αν μια αυθαίρετη κατασκευή θα πληρούσε τους εκάστοτε κανονισμούς ως να εκδίδονταν οικοδομική άδεια. Για παράδειγμα τακτοποιείς ένα χώρο βχ ή κ.χ με ύψος 2 μ (μικρότερο από το ελάχιστο επιτρεπόμενο για βχ ή κ.χ) κλπ

Το ερώτημα ανάγεται στο αν το λεβητοστάσιο βάσει σύστασης αποτελεί κοινόχρηστο χώρο ή όχι, οπότε στην πρώτη περίπτωση πρέπει να γίνει δήλωση (και προφανώς να ελεγχθούν) για τους κοινόχρηστους χώρους σε όλο το ακίνητο (οικόπεδο και κτίριο).

Aν πρόκειται για μεταβίβαση να συνεννοηθεί πρώτα με την συμβ/φο αν θα κάνει την μεταβίβαση λόγω κατάληψης Κ.Χ Η αυθαιρεσία με ΥΔ ΒΧ (μειωτικός) Αρκεί η Υ.Δ (με γνήσιο υπογραφής από ΚΕΠ) του ιδιοκτήτη. Αν αυτός λέει ψέματα, ας πρόσεχε. Εσύ απλώς καταχωρείς και αναφέρεις τη δήλωσή του στο σύστημα. Μια δήλωση θεωρητικά μπορεί να γίνει. Προσωπικά ο ίδιος και πολλοί άλλοι συνάδελφοι το αποφεύγουμε.

Στον αναλυτικό που έβαλες την στέγη, θα συμπεριλάβεις και τις κατασκευές που αναφέρεις. 1 λοιπή παράβαση.

Σε σχέση με τα προβλεπόμενα της άδειας υπάρχει παραβίαση Δ. Συνεπώς, θα υπολογίσεις και παραβίαση της Δ.

Αν η εταιρία μέσω μηχανικού της υπογράφει περί της στατικής επάρκειας της ξύλινης αποθήκης σου κάνει, αλλιώς σε πολιτικό μηχανικό να σου υπογράψει βεβαίωση. Δε ν ζητείται μελέτη.

κάνε συγχώνευση των pdf με κάποιο πρόγραμμα επεξεργασίας και ανέβασε ένα αρχείο. Αν έχει κάπου πεδίο παρατηρήσεων στην ηλεκτρονική δήλωση γράψε μια μικρή παρατήρηση.

Το λεβητοστάσιο αναφέρεται στην Π.ΣΟ.Ι ως κοινόχρηστος χώρος, οπότε θα κάνεις ξεχωριστή δήλωση για όλες τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίου και οικοπέδου.

Καλά οι "γλωσσοπλάστες" όπως θέλουν θα το παρουσιάσουν. Βασικό για πολλούς από εμάς είναι να μην πάμε σε εκείνα τα πέτρινα χρόνια των υπέρογκων εισφορών του ΤΣΜΕΔΕ. Αυτό έχουμε στο νου μας και γι αυτό ανησυχούμε.

Μυρίζεται "φάκα". Μακάρι να βγούμε ψεύτες όσοι είμαστε καχύποπτοι.

janna Η ένορκη βεβαίωση δεν αρκεί. Χρειάζεται τουλάχιστον 2 δικαιολογητικά, τα οποία δεν τα έχει όπως αναφέρει παραπάνω. Η πιο σωστή λύση είναι αυτή που πρότεινε ο Δημήτρης παραπάνω. Δωρεά εν ζωή εκ χρησικτησίας από παππούς προς εγγόνια. Ο φόρος θα είναι αστείος εφόσον υπάρχει και έτσι αποκτάται τίτλος από τη δωρεά και τελειώνει το θέμα. Η συμβ/φος θα κρίνει αν γίνεται εξετάζοντας τις λεπτομέρειες της υπόθεσης.

Δηλαδή τι γίνεται; Νοστάλγησαν εκείνα τα παρανοϊκά ποσά που έφταναν εισφορές 3.000 το εξάμηνο και ένας Θεός ξέρει πως πληρώθηκαν όλα αυτά τα χρόνια μέσα στην απόλυτη ύφεση και ανεργία του κλάδου; Από εκείνες τις κλάσεις του ΤΣΜΕΔΕ που μάλιστα με τον μνημονιακό νόμο του 2011 αυξήθηκαν αντί να μειωθούν (η απόλυτη παράνοια). Άντε και φτιάχνουν τις κλάσεις, τι ακριβώς θα αλλάξει για τον μέσο μηχανικό; Άντε και βρίσκονται με το ζόρι χρήματα και πληρώνονται (αν αυξηθούν οι εισφορές) θα εγγυηθούν συντάξεις προ κρίσης εποχής ή θα πάμε πάλι σε συντάξεις χαρτζιλίκια για να γεμίζουμε τα ταμεία για ένα ακόμα "πλιάτσικο" ( βλ. ανακεφαλαιοποιήσεις σε άπατο πηγάδι ---τις μετοχές της αττικής που εξαερώθηκαν)

Αντώνη καλησπέρα. Αν κατάλαβα σωστά, θέλεις να βάλεις την επιφάνεια του κλιμακοστασίου ως Β.Χ και να την αφαιρέσεις από την επιφάνεια του υπογείου η οποία άλλαξε χρήση;

Παράκληση προς τους συμμετέχοντες: Μη φορτώνετε το θέμα με ερωτήσεις, για το αν θα δοθεί παράταση. Αν δοθεί παράταση, στο forum στα social media, στα mail από το ΤΕΕ, στο ιντερνετ γενικώς θα κυκλοφορήσει αμέσως.