Μετάβαση στο περιεχόμενο

Pavlos33

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    19.053

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    455

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Pavlos33

  1. Pavlos33
    Τι νόημα είχε η προσαρμογή; Άδεια νομιμοποίησης εντός τριετίας ήταν. Πληρώθηκε το παράβολο και η συνέχεια ήταν στην Πολεοδομία με υποβολή φακέλου και πλήρη σχέδια. Σωστά έγινε η μεταφορά για να μπορέσει να ανέβει το έντυπο της εκδοθείσας πλέον άδειας Για να εκδοθεί η άδεια, η Πολεοδομία χρειάστηκε την αρχική υπαγωγή με το πληρωμένο παράβολο.
  2. Pavlos33
    Λες ότι η άδεια εκδόθηκε. Άρα είχες βάλει στο σύστημα "προς νομιμοποίηση". Με την άδεια να έχει εκδοθεί τι είδους μεταφορά έγινε; Αυτό που χρειαζόταν ήταν να ανεβάσεις το στέλεχος της άδειας και να κλείσει η νομιμοποίηση. Κάτι δεν κολλάει καλά στην όλη ιστορία. Πρώτα εκδίδεται άδεια μετά αλλάζεις τα φύλλα καταγραφής;
  3. Pavlos33
    Μήπως όμως ζητάει καταχώρηση στη δήλωση πατώντας στην "εισαγωγή παλαιότερων πληρωμών προστίμου";
  4. Pavlos33
    Πριν κάνεις υπαγωγή θεωρείται ότι είχες ελέγξει το Ε9 και τις περισσότερες φορές αυτό είναι λάθος και τους βάζουμε να το διορθώνουν διότι το χρησιμοποιούμε και ως αποδεικτικό παλαιότητας. Επομένως αν αυτό ήταν σωστό βάζεις και του έτους 2017.
  5. Pavlos33
    Oυτε με σφαίρες δεν δίνεις βεβαίωση.Η βεβαίωση αφορά το ακίνητο και φυσικά θα είναι ψευδής αφού μέσα θα υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή και βεβαίως θα είναι η υπέρτατη γκάφα και βούτυρο στο ψωμί για τον εξυπνάκια ιδιοκτήτη που τελικά δεν θα κατεδαφίσει.
  6. Pavlos33
    Αν είναι προ 83 απαλλάσσεται λόγω κατηγορίας 2. Αν είναι μετά το 1983 προσωπικά θα την θεωρούσα κτίριο μικρής σπουδαιότητας κατά ΝΕΑΚ (Σ1) οπότε πάλι παίρνει απαλλαγή.
  7. Pavlos33
    Ελένη θύμησέ μας αν στη σελίδα με τις 3 σφραγίδες (περαίωση) φαίνεται και το συνολικό ποσό προστίμου.
  8. Pavlos33
    Αν ο οικισμός βρίσκεται στο ΦΕΚ 292 Δ/12-7-83 (στάσιμος) και δεν έχει υπάρξει μεταγενέστερη απόφαση Νομάρχη ή Περιφερειάρχη περί οριοθέτησης οικισμού βάσει του ΦΕΚ 181/Δ/85 τότε οι όροι δόμησης καθορίζονται εντός ακτίνας 800 μ από το κέντρο του στάσιμου οικισμού βάσει του ΦΕΚ 588/Δ/82 σε ότι αφορά αποκλειστική χρήση κατοικία.
  9. Pavlos33
    θέλει μελέτη το ζήτημα. Δεν απαντάται έτσι. -Έχεις κτίριο με οικοδομική άδεια; -Έχεις πάρει τοπογραφικό άδειας να δεις πως το δείχνει; -Η διαδοχή τίτλων τι έχει δείξει; -Υπάρχουν τοπογραφικά που συνοδεύουν συμβόλαια; -Υπάρχει πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού απαζημιώσεων στο Ο.Τ ; Τακτοποιείς μόνο εφόσον δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση. Αυτή την έρευνα ξεκινάς.
  10. Pavlos33
    Εσύ ρώτησες μέχρι πότε μπορείς να πληρώσεις για να λάβεις έκπτωση 20% για εφάπαξ εξόφληση προστίμου. Σε αυτό απάντησα. Η μετάβαση της δήλωσης σε υπαγωγή σημαίνει ότι έχεις επιλέξει το σχήμα πληρωμής. Αν επιλέξεις εφάπαξ ισχύει ότι η εξόφληση πρέπει να γίνει μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα υπαγωγής. Παλιότερα μπορεί να μην ίσχυε, αλλά δεν ξέρουμε μετά τις αλλαγές που έκαναν στο σύστημα (μετά και την ισχύ του Ν. 4546) αν πλέον εφαρμόζεται και εκεί που περίμενες 20% έκπτωση, πετάξει ξανά στο αρχικό ποσό προ έκπτωσης για εφάπαξ καταβολή.
  11. Pavlos33
    Κατά τη συνήθη πρακτική και από τον προηγούμενο νόμο η υπέρβαση ύψους θα χρεωθεί στους δυο τελευταίους ορόφους. Πλέον το ύψος περιοχής είναι τα 4 μ οπότε ότι το ξεπερνάει θα πάει με συντελεστή 1,40 (ΔΗ>20%) και ΥΔ δόμησης φυσικά. Θεωρώ την επιλογή 2 ως την πιο σωστή υπο την έννοια ότι το ποσοστό υπέρβασης ύψους θα είναι το ίδιο και στον πρώτο και στον δεύτερο όροφο όπου και οι δυο όροφοι είναι αυθαίρετοι (όπως και το ισόγειο φυσικά), έχουν υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση ύψους.
  12. Pavlos33
    Το λέει στο νόμο. Πληρωμή για εφάπαξ γίνεται μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την υπαγωγή. Το αν το σύστημα το εφαρμόσει ή όχι, αυτό είναι μια άλλη συζήτηση.
  13. Pavlos33
    Το Ε9 ιδιοκτήτη του ακινήτου. γ) Τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9 στην οποία αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση, ανεξαρτήτως αν έχουν δηλωθεί επί του εντύπου οι αυθαίρετες κατασκευές.
  14. Pavlos33
    Στη σελίδα του εγχειριδίου αναφέρεται ότι: " Προσοχή: Η επιλογή της κατηγορίας οικοδομικής άδειας σε αυτό το στάδιο γίνεται με ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ευθύνη του διαχειριστή της αίτησης ".
  15. Pavlos33
    Ισχύει. Σε virtual machine λειτουργούν μια χαρά.
  16. Pavlos33
    Θα μπορούσες να λάβεις τα μεγέθη ενός άρτιου κατά κανόνα αφού οι παρεκκλίσεις γηπέδων επιφάνειας μικρότερης των 4.000 τμ έχουν καταργηθεί.
  17. Pavlos33
    και επειδή τη ρουφιανιά πολλοί αγάπησαν, αλλά το ρουφιάνο κανείς, πέτα τον έξω με τις κλοτσιές για να την ακούσει λίγο στερεοφωνικά. Δεν διαφωνώ ως προς το ότι υπάρχουν πολλοί που κάνουν εσκεμμένα λάθη σε δηλώσεις για να πάρουν τη δουλειά και φαίνονται ότι είναι καλύτεροι μηχανικοί από τον έντιμο και διαβασμένο συνάδελφο. Όμως σε ατομικό επίπεδο δεν λύνεται κάτι.
  18. Pavlos33
    Η δική σου δουλειά σε τι αφορά τη δήλωση συναδέλφου; Είσαι υπάλληλος μηχανικός πολεοδομίας;
  19. Pavlos33
    Οι αυθαιρεσίες καταγράφονται σε σύγκριση μόνο με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας, όχι με της σύστασης. Η κάτοψη της σύστασης εφόσον συμφωνεί με την υφιστάμενη κατάσταση, μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο ως κάτοψη αποτύπωσης για διευκόλυνση.
  20. Pavlos33
    Η χρήση αποθήκη απαλλάσσεται από την υποχρέωση Π.Ε.Α.
  21. Pavlos33
    Κάνε πρώτα τοπογραφική αποτύπωση και θα προκύψουν και άλλα ερωτήματα.
  22. Pavlos33
    Η δική μου άποψη λέει όχι. Απαιτείται ελεγκτής δόμησης για τη θεμελίωση της προσθήκης. Άρα σκάβεις καλουπώνεις, σιδερώνεις και πριν τον ελεγκτή έχεις υποβάλει γνωστοποίηση με νέες μελέτες. Δεν το βλέπω χρήσιμο στην περίπτωση αυτή να γίνει έτσι.
  23. Pavlos33
    Το προς τακτοποίηση κτίριο μήπως πατάει και στα δυο γεωτεμάχια;
  24. Pavlos33
    Με τέτοια έκταση, για την οποία πας για επαγγελματική δουλειά και δεν κάνεις χόμπι, το κόστος της χάραξης θεώρησε το ως ένα δεδομένο έξοδο. Αλλιώς σε τέτοιες αποστάσεις θα έχεις αποκλίσεις. Καλάμια ή ότι άλλο έχεις πρόχειρο, στις θέσεις που θα χαράξει ο μηχανικός. Τα δέντρα σε αναμονή να περιμένουν, το jcb σκάβει και ο εργάτης φυτεύει. Αυτή για μένα ήταν η αποδεκτή διαδικασία. Γρήγορη, ακριβής και αποτελεσματική. Καλή επιτυχία στην νέα σου καλλιέργεια.
  25. Pavlos33
    Έχει χρήση αποθήκη;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.