Pavlos33

Στην περίπτωση εξαγοράς για εκχερσωμένη έκταση προ 75 με χαρακτηρισμό ΔΑ η οποία είναι ελαιώνας και επιδοτείται, τι γίνεται όταν δεν υπάρχει τοπογραφικό και ο χρόνος είναι πολύ πιεστικός για να γίνει εκπόνηση νέου τοπογραφικού. Η τελευταία εγκύκλιος αναφέρει ότι αυτό θα μπορεί να επισυναφθεί μέχρι της 31 Αυγούστου. Το ερώτημα είναι στην αίτηση εξαγοράς ο παραγωγός που δεν έχει τοπογραφικό τι θα αναφέρει για την έκταση; Μήπως λόγω διασύνδεσης δεδομένων μεταξύ ΕΚΧΑ και ΟΣΔΕ λαμβάνεται αρχικά υπόψη το καταχωρημένο στον ΟΣΔΕ περίγραμμα και με τον τρόπο αυτό μπορεί να γίνει η αίτηση εξαγοράς;

Δεν το έθεσα υπό αυτή την έννοια. Μια γρήγορη απλουστευμένη μέθοδος για να δεις αν σε συμφέρει η εφάπαξ αγορά είναι.

Αν σκεφτείς ότι ένα ευρώ σήμερα έχει μεγαλύτερη αξία από ένα ευρώ στο μέλλον, τότε θα πρέπει να κάνεις μια υποτυπώδη κεφαλαιοποίηση των μελλοντικών συνδρομών ανά εξάμηνο που θα πληρώνει κάποιος πχ για τα επόμενα 4 ή 6 εξάμηνα και βρίσκοντας τις παρούσες αξίες τους να δεις μετά από πόσα εξάμηνα θα φτάσουν της σημερινή αξία κόστους των 99 Ευρώ. Επιπλέον, αναμένεται να δουλέψει ο ανταγωνισμός, οπότε ενδέχεται τους επόμενους μήνες η τράπεζες να κάνουν καλύτερες προσφορές σε υπηρεσίες και τερματικά. Άρα γιατί να δεσμευτείς πληρώνοντας εφάπαξ ποσό για αγορά τερματικού;

Υψομετρικές δεν χρειάζονται, εκτός αν συμφώνησες με πελάτη κάτι τέτοιο. Για τη δήλωση ν. 651/77 ανοίγεις θέμα. Εφόσον η διαδικασία είναι ακόμη ανοικτή κατά τη γνώμη μου οι επιλογές είναι δυο. α) δεν βάζεις δήλωση ν. 651/77 β) δήλωση ν. 651/77 με επιφυλάξεις. Υπάρχουν εκτάσεις που ακόμη και με δασικά τμήματα δεν χάνουν αρτιότητα, άλλες όμως σύμφωνα με την προσωρινή ανάρτηση δεν έχουν αρτιότητα εκτός και αν κερδιθεί κάποτε η αντίρρηση. Οπότε επιφυλάξεις ανά περίπτωση, είτε ως μη άρτιο, είτε ως άρτιο, μέχρι την οριστική κύρωση του δασικού χάρτη.

Συμφωνώ.

Δες τα προηγούμενα ποστ και μην τρενάρουμε το ερώτημα. Η κατοικία θα πρέπει να περιλαμβάνει, κουζίνα λουτρό και ο κτιριοδομικός λέει για 1 άτομο ανά 18 τμ. Αν υπάρχει άλλος περιορισμός ας τοποθετηθούν οι συνάδελφοι. Δες πρώτα αν μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης στο ακίνητο και μετά συζητάμε τις λεπτομέρειες.

Ναι, όπως το λες. Αναθέτων ο οφειλέτης, εκτός και αν ενδιαφέρει και τους πιστωτές και δώσουν και αυτοί εντολή εκτίμησης για τον ίδιο σκοπό. Αναμένεται μεγάλη πίεση από τους οφειλέτες για όσο το δυνατόν αποτίμηση μεγαλύτερης αξίας στα ακίνητά τους.Πρακτικά θα εξετάζεται η αξία άμεσης διάθεσης. Ο νόμος την ονομάζει αξία ρευστοποίησης και φαντάζομαι ότι αυτή την αξία θα εννοεί. Θέλει προσοχή και γερό στομάχι για να διατηρηθεί η αντικειμενικότητα και ανεξαρτησία του εκτιμητή. Από την άλλη ο νόμος δίνει το δικαίωμα να χρησιμοποιηθεί η αξία ακινήτων που βγαίνει στον ΕΝΦΙΑ. Το αν συμφέρει ή όχι, εξετάζεται ανά περίπτωση.

Το σκέφτηκα αλλά το αρχικό ερώτημα αφορούσε κατοικία. Οπότε ας εξετάσει αν μπορεί να εκδοθεί άδεια κατοικίας. Επιπλέον, αν εκδοθεί ΕΕΜΚ για αποθήκη 15 τμ, δεν υπάρχει η δυνατότητα για νόμιμη κατασκευή στεγάστρων δυνάμει της ίδιας έγκρισης.

Σύμφωνα με την παρ. 5, άρθρου 5, Ν. 4469/17 περί εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών επιχειρήσεων, η αξία των ακινήτων τα οποία δηλώνονται στη σχετική αίτηση υπαγωγής καθορίζεται με βάση έκθεση πιστοποιημένου εκτιμητή ακινήτων του μητρώου Υπ. Οικονομικών. Σε περίπτωση μη προσκόμισης της ανωτέρω έκθεσης, ως αξία ακινήτων στην αίτηση δηλώνεται η αξία που λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του Ε.Ν.Φ.Ι.Α (ν. 4223/2013, Α-287). Στο παρόν θέμα συζητούνται ζητήματα εκτιμήσεων ακινήτων που αφορούν το συγκεκριμένο σκοπό εκτίμησης.

Ισμήνη για το ερώτημα της μεταβίβασης, αν και οι απόψεις διίστανται θα σου πω ότι η μια άποψη λέει ότι αποτελεί ακόμη μια περίπτωση που επιτρέπεται ένα οικόπεδο να μεταβιβαστεί με αυθαιρεσίες, όπως για παράδειγμα ένα διαμέρισμα που έχει υποστεί αυθαίρετη αλλαγή όψεων. Δηλαδή ο νόμος επιτρέπει μεταβίβαση με αυθαιρεσίες που δεν μεταβάλλουν δόμηση, κάλυψη, ύψος και χρήση. Στην περίπτωση βεβαίωσης αδόμητου το όλο πρόβλημα ξεκινά από το ότι ο νομοθέτης δεν έβαλε στη διατύπωση (ίσως και σκόπιμα) τη λέξη "κτίριο" σύμφωνα με τον ΓΟΚ, αλλά χρησιμοποίησε τη λέξη "κτίσμα", οπότε γι αυτό και οι δυο απόψεις. Αν το δούμε καθαρά με το τι εντέλλεται να ελέγξει ο ελεγκτής δόμησης σε μια κατεδάφιση ανατρέχοντας στη σχετική απόφαση διαβάζουμε το εξής : 2. Ο τελικός έλεγχος για τις εργασίες δόμησης της Κατηγορίας Α΄ διενεργείται μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και αφορά στη διαπίστωση των εκτελεσθεισών εργασιών σύμφωνα με την άδεια δόμησης. Η άδεια δόμησης για κατεδάφιση έδειχνε το προς κατεδάφιση κτίριο και τίποτε άλλο. Αν η περιτοίχιση ήταν νόμιμη και ήθελε να παραμείνει θα υπήρχε διάγραμμα δόμησης και θα έγραφε, "περιτοίχιση μη κατεδαφιστέα, νόμιμη δυνάμει της τάδε άδειας ή της τάδε νομιμοποίησης/τακτοποίησης κλπ". Κλίνω προς την κατεύθυνση παρατήρησης επί του πορίσματος.

Πήγαινε στο αρχείο dxf (2000) που έχεις και κάνε την εντολή "purge". Σώσε το αρχείο και ανέβασε ξανά.

Διάβασε προσεκτικά τον τίτλο κτήσης του ακινήτου ώστε να διαπιστώσεις αν αυτό προϋπάρχει της 15-9-82. Αν ναι, τότε είναι άρτιο με όποιες διαστάσεις και επιφάνεια είχε. Αν προήλθε από κατάτμηση και δημιουργήθηκε μετά την 15-9-82, εξετάζεται αν ο πελάτης είναι μόνιμος κάτοικος του οικισμού ή καταγόμενος που δεν έχει άλλη κύρια κατοικία εντός της ζώνης. Αν συντρέχουν οι προϋποθέσεις απαιτείται ελάχιστη επιφάνεια 500 τμ προκειμένου να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο για αποκλειστική χρήση κατοικία. Διαφορετικά, αν τίποτα από τα παραπάνω δεν συντρέχει τότε η ελάχιστη αρτιότητα είναι 4.000 τμ εφόσον από τις ειδικότερες διατάξεις στην εκτός σχεδίου δόμηση, δεν απαιτείται μεγαλύτερη αρτιότητα. Η κατασκευή ανοικτού στεγάστρου για στάθμευση οχήματος δεν αλλοιώνει την κύρια χρήση του ακινήτου η οποία θα είναι η κατοικία. Αν αυτός μετά αντί για το ΙΧ του παρκάρει το τρεκτέρ και βάζει λιπάσματα είναι δικό του ζήτημα.

Ενδέχεται να υπάρχει μεγάλη κινητικότητα στην ιστοσελίδα, αφού πάρα πολλοί, ειδικά μετά τις ενημερώσεις προς τους παραγωγούς από τις κατά τόπους ενώσεις, έχουν σπεύσει την τελευταία στιγμή για άσκηση αντιρρήσεων. Αν εννοείς ότι δεν φαίνεται το περίγραμμα γηπέδου που ανεβάζεις, αυτό μπορεί να είναι για άλλους λόγους.

ISMINI Από τη νομοθεσία για το θέμα παραθέτω τις σχετικές παραγράφους. Η άδεια κατεδάφισης μπορεί να εκδοθεί παράλληλα με την άδεια δόμησης σύμφωνα με τα παρακάτω. Η άδεια δόμησης περιτοίχισης απαιτείται για αυτοτελείς περιτοιχίσεις που δεν συνδέονται με άδεια δόμησης κτιρίου. Βεβαίως ανακύπτει το ερώτημα για το πως μπορεί να θεωρηθεί νόμιμη μια περιτοίχιση και να δηλωθεί σε νέα άδεια ότι αυτή δεν θα κατεδαφιστεί. Μήπως και αυτή είχε οικοδομική άδεια; Σύνθετο το όλο θέμα, αφού ως ελεγκτής καλείσαι να πας και να δεις ένα οικόπεδο "γυαλί" χωρίς κανένα κτίσμα και καμία άλλη κατασκευή. Ν. 4030/11 ΑΡΘΡΟΝ-6 όπως τροποποιήθηκε με την παρ 10 άρθρ. 10 ν. 4315/14 Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση Είναι δυνατή η παράλληλη έκδοση έγκρισης και άδειας κατεδάφισης με την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης των παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-3 του Ν-4030/11 στο ίδιο ακίνητο. Σε αυτή την περίπτωση η άδεια δόμησης της παρ.2 του Αρθ-3 του Ν-4030/11 εκδίδεται τουλάχιστον 20 ημέρες μετά την έκδοση της έγκρισης και άδειας κατεδάφισης. Κατά τα λοιπά, απαιτείται η ανάρτηση των πράξεων στο διαδίκτυο κατά τα προβλεπόμενα στην παρ.5 του Αρθ-5 του Ν-4030/11. παρ. 5 Αρθρ. 5 ν. 4030 (...) Οι εγκρίσεις και οι άδειες δόμησης αναρτώνται στο διαδίκτυο σύμφωνα με όσα ορίζονται στις διατάξεις των Αρθ-2 και Αρθ-3 του Ν-3861/10 (ΦΕΚ-112/Α/10). Οι άδειες κατεδάφισης των κτιρίων δεν θεωρούνται από το Αστυνομικό Τμήμα και δεν εκτελούνται πριν να συμπληρωθούν είκοσι ημέρες από την ανάρτηση του σώματός τους στο διαδίκτυο που συνοδεύεται από φωτογραφίες του προς κατεδάφιση κτιρίου και συνοπτική περιγραφή αυτού.

Το όριο της οδού σύμφωνα με το ΠΔ 209/98 είναι το όριο απαλλοτρίωσης. Άρα πρόσωπο το γεωτεμάχιο έχει επί του ορίου απαλλοτρίωσης. Η άσκηση αντίρρησης επί του περιεχόμενου του δασικού χάρτη δεν σχετίζεται με αυτό το θέμα.

Το γήπεδο, ως εντός ζώνης 800 μ από το κέντρο του στάσιμου οικισμού για αποκλειστική χρήση κατοικία δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο; (Η ερώτησή μου, λόγω του ότι αναφέρεις ότι δεν είναι άρτιο) Για την κατοικία είναι υποχρεωτικό λουτρό και κουζίνα. Χωράνε στα 10 τμ ; Αν θυμάμαι καλά από τον κτιριοδομικό προκύπτει ο πληθυσμός για χρήση κατοικία, ένα άτομο ανά 18 τμ. Η ανάγκη να κατασκευαστεί κατοικία τόσο μικρής επιφάνειας από που έχει προκύψει; Μήπως έχει καλλιεργούμενο γήπεδο και ψάχνει κάτι σε αποθήκη με προσωρινή διαμονή;

Καταρχάς καλείς μηχανικό να ελέγξει την πολεοδομική νομιμότητα του υφιστάμενου. Εφόσον αποδειχθεί ότι αυτό είναι καθόλα νόμιμο (δηλαδή δεν έχει υπερβάσεις κλπ πολεοδομικές αυθαιρεσίες) και δεν χρήζει τακτοποίησης, θα απαιτηθεί να εκδοθεί έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για αντικατάσταση στέγης. Τα σχετικά δικαιολογητικά και σχέδια είναι δουλεία του μηχανικού στον οποίο θα απευθυνθείς. Υπάρχει επίσης ένα αγκάθι στην υπόθεση λόγω της καθαίρεσης φύλλων ελλενίτ, η καθαίρεση, απομάκρυνση και διαχείριση των οποίων, πρέπει να γίνει από εξειδικευμένη-πιστοποιημένη, στην απομάκρυνση προϊόντων αμιάντου, εταιρία.

Για να μην μιλάμε με υποθέσεις καλύτερα να θέσεις το πλήρες και ακριβές ερώτημα με όλες τις λεπτομέρειες. Γενικά υπάρχει το μέγιστο όριο των 200 τμ μόνο για χρήση κατοικία.

zulumpoΔες τις διαστάσεις του αρχιτεκτονικού που ετοιμάζεις και εξέτασε αν καλύπτεται ο ορισμός της παρ. 6 άρθρου 2 ΝΟΚ: 6. Ανοικτoί ημιυπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου.

Μπράβο στο Θόδωρο για την ανάδειξη του θέματος (+1). Πολύ σημαντικές οι αναφορές του καθηγητή Τάσιου. Συγκράτησα το παράδειγμα με τις καπναποθήκες 9 μ ύψους τοιχοποιίας που μετατρέπονται σε κέντρα διασκέδασης.

Οι 45 μέρες που συζητάμε τις τελευταίες μέρες. Βάλε και την link από την είδηση στο μήνυμά σου.

Ας ρωτήσει να μάθει τι γίνεται στις κατά τόπους αγροτικές ενώσεις, οι οποίες κλήθηκαν να ενημερώνουν τους παραγωγούς για τις επικαλύψεις με δασικές εκτάσεις. Όλοι συμφωνούν ότι η παράταση είναι απαραίτητη. Μένει να δούμε αν θα τη δώσουν. Το μεγάλο αγκάθι είναι με το χρόνο εξέτασης των αντιρρήσεων από τις επιτροπές, αλλά και το τι θα γίνει με τις επιδοτήσεις, σε αγροτικές εκτάσεις, οι οποίες έχουν επικαλύψεις με δασικές εκτάσεις, αλλά γι αυτές έχουν ασκηθεί αντιρρήσεις. Θα αναγκάσουν τους παραγωγούς πριν τη εξέταση των αντιρρήσεων να προβούν σε εξαγορά γης ή άδεια χρήσης;

Έχουμε και μια πρόσφατη εγκύκλιο σχετική με την υποβολή τοπογραφικών, αλλά για παράταση ενστάσεων δεν έχουμε κάτι. 158585-1758. 20-7-2017--Οδηγίες για διαδικασία και δικαιολογητικά άρθρ. 47 κ 47 β ν. 998-79.pdf

Η προσφορά προς τα μέλη του ΤΕΕ αφορούσε αγορά Pos.Αυτή η προσφορά είναι απόκτηση του τερματικού με χρησιδάνειο (έχεις υποχρέωση επιστροφής του μετά τη λήξη της σύμβασης. Φυσικά θα έχουν βγάλει νέα προσφορά μέχρι τότε). Όταν είχε βγει η προσφορά, η παρούσα δεν υπήρχε. Η χαρτούρα είναι ελάχιστη, ειδικά σε εμάς που έχουμε ήδη επαγγελματικό λογαριασμό. Προσωπικά το επέλεξα ως το πιο οικονομικό. Φυσικά με χαλάει λίγο το ότι θα έχω ενσύρματο, αλλά τι να κάνουμε. Ελπίζω στη συνέχεια ο ανταγωνισμός να μειώσει τιμές τερματικών και προμήθειες.

Όπως τα λέει ο συνάδελφος. 1. Εκτύπωση ΚΑΔ από το λογαριασμό σου στο ταξις 2. Φωτοαντίγραφο ταυτότητας 3. Εκκαθαριστικό από το ταξις 4. Η σύνδεση του pos γίνεται με τον επαγγελματικό λογαριασμό των αμοιβών που έχουμε ως μηχανικοί 5. Δηλώνεις σε ποιο τηλεφωνικό αριθμό θα συνδεθεί. 3,90 Ε/μηνα το ενσύρματο χωρίς άλλες χρεώσεις. Κάνεις αίτηση. Μετά από μερικές μέρες σε καλούν να υπογράψεις τη σύμβαση.