kijis

Ευχαριστώ για την απάντηση, τον έχω διαβάσει αλλά επειδή κατά τη γνώμη μου δεν γίνεται πολύ σαφής σχετικά με την «οριστικοποίηση» δεν θέλω να βρεθώ προ εκπλήξεων, ρώτησα μήπως κάποιος συνάδελφος έχει βρεθεί αντιμέτωπος με την ίδια κατάσταση πρόσφατα για να είμαι πιο σίγουρος πριν προχωρήσω

Καλημέρα συνάδελφοι, Έχω μια δήλωση 4495/17 σε κατάσταση «Υπαγωγή», ο πελάτης έχει εξοφλήσει το πρόστιμο. Τώρα πριν το συμβόλαιο αγοραπωλησίας συνειδητοποίησα οτι έχω κάνει λάθος στο μειωτικό συντελεστή και το πρόστιμο τελικά είναι μικρότερο (διαφορά μεγαλύτερη του 20%) το συζήτησα με τον πελάτη και επειδή βιάζεται λόγω της αγοραπωλησίας, δεν τον ενδιαφέρει καν να του επιστραφούν τα χρήματα του προστίμου. Τι διαδικασία ακολουθώ; Θα περάσει απο ΣΥΠΟΘΑ όπως και να έχει; Και αν δεν κάνουμε αίτηση για επιστροφή των χρημάτων ώστε να μην υπάρξουν καθυστερήσεις, μπορεί να δημιουργηθεί κάποιο πρόβλημα;

Καλησπέρα σας , Εχω και εγώ 2 αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, διαμέρισμα Ισογείου και αποθήκη υπογείου. Στην άδεια επικοινωνούσαν οι δυο όροφοι μεταξύ τους αλλά τελικά έχει συνενωθεί με εσωτερική σκάλα (από την κατασκευή του κτιρίου) και η υπόγεια αποθήκη επιφάνειας 100 τ.μ. Στην εσωτερική σκάλα, στο σημείο του υπογείου υπάρχει πόρτα ασφαλείας για να μην έχει επαφή με το υπόλοιπο σπίτι, ενώ υπάρχει και άλλη είσοδος για την αποθήκη, στο χώρο του κλιμακοστασίου. ο ιδιοκτήτης θέλει να τα πουλήσει σαν δυο ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, (κατοικίες) τι μπορώ να κάνω? θεωρώ οτι υπάρχει η εσωτερική σκάλα άρα σίγουρα πάω με 0,30? ή θεωρώ οτι υπαρχει δυνατότητα ανεξαρτησίας λόγω εξωτερικής εισόδου και πάω με το 0,50 που δεν γίνεται λογω μεγέθους επιφάνειας (άνω των 50 τ.μ.) οπότε βάζω και τα 100 τ.μ. σε κύρια χρήση? (συντελεστή 1 δηλαδη)

καλησπέρα, έχω ακριβώς το ίδιο πρόβλημα, έχετε βρει κάποια άκρη;

Καλησπέρα, πρέπει να κάνω ΗΤΚ για κτίριο (κατοικία) το οποίο ανήκει 100% σε έναν ιδιοκτήτη. Σύμφωνα με τα συμβόλαια είναι χωρισμένο σε 4 ΟΙ (ανα επίπεδο), θέλει να κάνει μεταβίβαση και να γίνει τροποποίηση σύστασης σε 2 ΟΙ. Ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω; Να εκδώσω ΗΤΑ για 4 οριζόντιες και μετά την τροποποίηση σύστασης να αλλάξω τις ΗΤΑ? ή να εκδώσω κατευθείαν 2 ΗΤΑ σύμφωνα με τις νέες οριζόντιες ιδιοκτησίες ώστε να προχωρήσει η συμβολαιογράφος σε τροποποίηση της σύστασης; γνωρίζει κάποιος;

καλησπέρα, πριν περίπου δυο μήνες πήρα από viva το mini card reader γιατί ως κάτοχος iphone ήταν υποχρεωτικό για να χρησιμοποιήσω το terminal app και αναγνωριζόταν απο ΑΑΔΕ. Σήμερα αφού είδα μέσα στην ΑΑΔΕ ότι γράφει "σε αναβάθμιση" μίλησα με viva και μου είπαν ότι μέσα στο τελευταίο μήνα έπαψε να αναγνωρίζεται απο ΑΑΔΕ και δεν ισχύει πλέον οπότε άχρηστο το card reader. Tο terminal app λειτουργεί μόνο με android. Γνωρίζει κανείς κάτι σχετικα ή μου λένε ό,τι να ΄ναι;

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα, έχω το εξής πρόβλημα. Πελάτης θέλει να κάνει μεταβίβαση σε διαμέρισμα (προ ‘75) που βάσει αδείας είναι 98,6 τμ. και μου ζητάει βεβαίωση. Το πρόβλημα είναι οτι στον φωταγωγό ο ένας τοίχος αντί για κάθετος όπως παρουσιάζεται στην άδεια, είναι λοξός με αποτέλεσμα να έχει αλλάξει το περίγραμμα εντός φωταγωγού όλης της πολυκατοικίας, να έχει μεγαλώσει οπότε κατα 0,40 τμ η κάτοψη και να έχει μικρύνει το παράθυρο του μπάνιου αφού μικραίνει ο τοίχος κατά περίπου 40εκ. λόγω του λοξού. Έχω μπερδευτεί με αυτό το λιγότερο του 2% που γράφει η βεβαίωση. Εγώ θεωρώ οτι πρεπει να γίνει τακτοποίηση για το περίγραμμα και το άνοιγμα ως ένα φύλλο καταγραφής κατ.1. και αφού γίνει η ρύθμιση, να δώσω τη βεβαίωση. Σας ευχαριστώ για όποια απάντηση

Βγήκε το φεκ 193 , 20/10/2021. Βάζουμε κανονική ημερομηνία αυτοψίας δηλαδή;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Η συμβολαιογράφος του πελάτη μου, θέλει να κάνει συμβόλαιο για μεταβίβαση ακινήτου. Μου είπε οτι αν βάλω ακόμα και σημερινή ημερομηνία αυτοψίας (15/10/21) όλα μια χαρά αφού έτσι της είπαν απο το σύλλογό τους... Άρα, πρέπει να περιμένουμε

Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος αν έχει ήδη ψηφιστεί η σχετική νομοθετική ρύθμιση ή περιμένουμε; Σχετικά με την ημερομηνία αυτοψίας έχει αλλάξει κάτι ή συνεχίζει να ισχύει η παράταση μέχρι τέλος του χρόνου μόνο για όσες αυτοψίες έχουν πραγματοποιηθεί μέχρι 31/01/21?