Μετάβαση στο περιεχόμενο

karanus

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.395

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    5

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by karanus

  1. karanus
    Το δοκίμασα και εγώ τώρα και πράγματι δεν δουλεύει το κόκκινο Χ. Έχεις δίκιο Έτσι δούλευε όμως. Δεν ξέρω για πιόν λόγο δεν δουλεύει τώρα. Δεν υπάρχει πρόβλημα όμως. Ανέβασε το σωστό και το ακυρώνεις κάποια άλλη στιγμή. Και να μην το ακυρώσεις δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα.
  2. karanus
    Το διαγράφεις πρώτα από το κόκκινο x και μετά φαίνεται.
  3. karanus
    Το άκυρο παραμένει μέσα , απλά ανεβάζεις και το σωστό. Φαίνεται στο τικάρισμα όμως ότι είναι άκυρο.
  4. karanus
    Αν ήταν αποχέτευσης θα μύριζε, ύστερα απο τόσο καιρό. Πιθανόν και η βρύση της μπανιέρας. Λόγω του πολυ καιρού που έχει παρουσιαστεί το φαινόμενο. Λογικά η διαρροή είναι μικρή αλλά συνεχής. Μου φαίνεται πιο πολύ για σωλήνα ύδρευσης. Εκεί που συνδέεται με την βρύση. Κατόπιν "γλύφει" κάπου και σου παρουσιάζεται εκεί που σου παρουσιάζεται. Το νερό "περπατάει", μπορεί η διαρροή να είναι "εδώ" και να εμφανίζεται το πρόβλημα σε άλλο σημείο.
  5. karanus
    Σας ευχαριστώ και και τους δύο Δημήτρη και akis73 ξέρετε τι έπαθα; Όταν είχαν γίνει οι αλλαγές που είχαν αναφερθεί στο συνημμένο σου Δημήτρη , δεν το είχα διαβάσε και στηρίχτηκα σε συναδέλφους που άρχισαν να το εφαρμόζουν. Τώρα που το είδα ξανά με αφορμή την #65 , πρόσεξα ότι στα σχετικά δεν αναφέρει ξεκάθαρα για τον Ν.Ημαθίας , όπως κάνει για άλλους νομούς. Γι' αυτό μου δημιουργήθηκε η απορία...
  6. karanus
    akis73 Συνάδερφε από που τις βρίσκεις τις τιμές; Μπορείς να μου πεις αν η αναπροσαρμογή των τιμών που έγινε με την Α.Δ.Α. : 6ΧΜΒΗ-7ΔΒ πιάνει και τον Νομό Ημαθίας. Γιατί βλέπω τώρα ότι στο 6 σχετικό της πιό πάνω ΑΔΑ δεν περιέχει τον Ν.Ημαθίας.
  7. karanus
    ERGINA........Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο κατασκευάστηκαν πριν το 1983.......... Τα 60,00τμ της αποθήκης μαζί με αυτά που προστέθηκαν σαν όροφος και όλα μαζί πιά , που αποτελούν κατοικία , ανήκουν στα κοινόχρηστα της ιδιοκτησίας. Άρα σωστά ...... 2) δεν ελέγχουμε την νομιμότητα των τουριστικών επιπλωμένων διαμερίσματων αφού αποτελούν διαφορετικές οριζοντιες ιδιοκτησίες αλλά όμως ελέγχουμε όλες τις εγκαταστάσεις που είναι στα κοινόχρηστα (πχ στέγαστρο, μπαρ κλπ)...... Για τους συντελεστές υπέρβασης με τα επιτρεπόμενα ,που μάλλον στην περίπτωσή σου είναι και τα υλοποιηθέντα της ΟΑ. Δηλ. (αυθαίρετα)/ [(αναλογία κ/χ)*(επιτρεπόμενα) Ένα θέμα είναι στον συντελεστή κχ τι θα βάλεις.
  8. karanus
    dimitris GMΆρα δεν θεωρούμε εξ'ορισμού ότι οι ΖΟΕ υπερισχύουν των παρεκκλίσεων. Πρέπει να το ψάχνουμε. Πάντως και εγώ νομίζω στην περιόχή μου υπάρχει κάτι αντίστοιχο με αυτό που έγραψες για την Θεσσαλονίκη. nbr Εγώ γενικότερα ρώτησα αν υπερισχύουν οι ΖΟΕ των παρεκκλίσεων. Τώρα για την δικιά σου περίπτωση αφού ο δρόμος είναι αγροτικός ,η μόνη περίπτωση θα ήταν η εντός ζώνης των 500μ , όπως έχεις γράψει.
  9. karanus
    Δεν το γνώριζα. Ευχαριστώ.
  10. karanus
    .......και απαγορεύεται κάθε παρέκκλιση που μπορεί να αναφέρεται στο 270Δ'/1985......... Μπορεί η απόφαση για την ΖΟΕ να αναιρεί τις παρεκκλίσεις του ΠΔ του 85 για τα γήπεδα;
  11. karanus
    Πάντως για να μιλάμε και με νούμερα, εγω μέχρι τώρα 1 περίπτωση τακτοποίησης έχω και ο πελάτης το σκέφτεται.... Που τα βλέπουν όλα αυτά δεν ξέρω.... Οι βεβαιώσεις σαφώς και δεν μετράνε.
  12. karanus
    Ναι έτσι το θυμάμαι και εγώ.
  13. karanus
    Λέω να βάλεις ΥΔ+ΥΚ για το κομμάτι υπογείου που είναι εκτός περιγράμματος άδειας. Συγκρίνουμε το υπάρχον περίγραμμα κάλυψης της ΟΑ, με το πραγματοποιηθέν σήμερα που περιέχει και το αυθαίρετο κομμάτι. Γι' αυτό γράφω για ΥΚ.
  14. karanus
    Βάλτο ΥΔ+ΥΚ για να του δώσεις και το δικαίωμα σε μέλλοντα χρόνο για ένα ωραίο δωματιάκι... Δύσκολο μου φαίνεται για αναλυτικό. Πάντως είναι απο τις περιπτώσεις που θα απασχολήσει όλους μας. Ας ακούσουμε και κάποια άλλη άποψη.
  15. karanus
    Είναι απο τα περίεργα και τα άδικα , αλλά δεν βλέπω να μπορείς να πατήσεις κάπου αλλού εκτός απο ΥΔ+ΥΚ.
  16. karanus
    .
  17. karanus
    - Αυθαίρετη κτιστή ανοιχτή θέση στάθμευσης Εννοείς ότι δεν υπάρχει σκεπή και απλά προσδιορίζονται τα όρια της με τοίχους; Αν ναι τότε σωστά με αναλυτικό. 1) Είναι σωστός ο συλλογισμός μου όσον αφορά στις κατηγορίες αυθαιρεσιών και στον τρόπο εισαγωγής τους σε φύλλα καταγραφής? Συμφωνώ. 2) Η αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία (που πραγματοποιήθηκε από την κατασκευή δηλαδή το έτος 1969) πώς θα πρέπει να αντιμετωπιστεί? Εμπίπτει στις διατάξεις της παραγράφου 7 άρθρο 100 του Ν4495 για αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια και επομένως θα πρέπει να αντιμετωπιστεί σαν υπέρβαση δόμησης το σύνολο των τετραγωνικών (που όμως δεν θα μεταβάλλει το πρόστιμο λόγω παλαιότητας)? Αφού αποδεδειγμένα η αλλαγή χρήσης έγινε το 1969 νομίζω με 1Κ1 καλύπτεσαι. Θεωρείται κατοικία όλο (και τα 88,69τμ) σαν πρίν το 1975.
  18. karanus
    nikΤο 1,30μ δοκάρι στα υπερυψωμένα ισόγεια με δυώροφο τμήμα (σύνηθης κατασκευή σε χωριά) είναι κάτι που εφαρμόζεται πολύ.
  19. karanus
    danaikaterina .....σε μία στέγη που εδράζεται στην πλάκα του δώματος...... Μα σχεδόν όλες οι στέγες σε ένα ποσοστό στην πλάκα εδράζονται.
  20. karanus
    Φαντάζομαι εννοείς να μην το χαρακτηρίσει στην τεχνική έκθεση ως βοηθητικό χώρο. Πιστεύω ότι ο νόμος των αυθαιρέτων κατατάσσει τους χώρους σε αυτούς χωρίς η με μειωτικό συντελεστή. Δεν σημαίνει όμως ότι αυτοί που παίρνουν μειωτικό συντελεστή είναι και βοηθητικοί χώροι. Έτσι δεν είναι;
  21. karanus
    Νομίζω είναι λάθος το ιστ , ήθελαν να γράψουν ιειε) , πήραν το copy paste απο τον ν4178 edit: maximos αυτό είναι που λέμε χάσαμε στο παρά πέντε.... Συμφωνώ για το "φρόνιμο" ,γιατι σκέψου αποθήκη 250τμ με αναλυτικό!!!
  22. karanus
    Να σε ρωτήσω κάτι; Ο προηγούμενος απο αυτόν τον λογαριασμο ήταν πάλι εκκαθαριστικός;
  23. karanus
    salpigoalΣυνάδερφε αυτό που είπες βγάζοντας τον θυμό σου, δικαιολογημένα για εμένα, αυτό εννούσα και εγώ πρίν με αυτό που έγραψα κάπως πιό συγκαλημένα....
  24. karanus
    Συμφωνώ με melissa. Με το λεκτικό του ν4495 μέχρι σήμερα και οι τρείς περιπτώσεις με μειωτικό. Και καλά θα κάνουν αν θέλουν να μαζέψουν κανένα φράγκο να μην το πειράξουν καθόλου. Άμα αρχίσουν το βλέπω με ΓΟΚ , αλλά δεν το βλέπω με ΝΟΚ ,το helpdesk έτσι και οι Ε/Α αλλιώς, τότε..... Μια χαρά είναι γραμμένο , εάν είναι αυτόνομες καθαρή ΥΔ , εάν υπάρχει επικοινωνία με τον υποκείμενο όροφο τότε ΥΔ με0,3. Άλλωστε υπάρχουν και οι ΥΥ για τα υπόλοιπα. 6. 1. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε: α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμε- νο όροφο, β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο. δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο. Τίποτα περισσότερο τίποτα λιγότερο.
  25. karanus
    Πρέπει κάποια στιγμή όλοι να καταλάβουμε -ούνε ,ότι χωρις βεβαίωση μηχανικού συμβόλαιο δεν γίνεται....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.