logicone

άποψή μου, υπό συνθήκες και τα 2 είναι σωστά! π.χ αν υπάρχει ο.α με 20τμ υπόγειο(β.χ) και στην πραγματικότητα κατασκευάστηκαν 30τμ ισόγειο τότε: τα 20τμ * 0,5β.χ * 1,4α.χρήσης *.... και τα 10τμ μόνο ΥΔ. + το ξεμπάζωμα. η απορία μου είναι για την εξωτερική σκάλα που μπορεί να οδηγεί στον όροφο. με αναλυτικό?

έτσι ακριβώς.

όπα.οφτόπικ γενικά όλη η συζήτηση αλλά... στα αδόμητα αν δεν κάνω λάθος θέλει υποχρεωτικά και εξαρτημένο. να υποθέσω ότι δεν το λάβατε υπόψη...

εγκύκλιος 13 (σελ.8 το πρώτο παράδειγμα στα εντός σχεδίου) ''εαν είναι νομιμοποιήσιμο(αρθ.22 παρ.3 του Ν.1577/85) τότε καταβάλλεται το παράβολο -- και υποχρεούται ο ιδιοκτήτης να εκδώσει άδεια νομιμοποίησης μέσα σε 3 έτη.'' δεν έχει σχέση αν είναι εντός/εκτός αλλά αν είναι νομιμοποιήσιμο.

Θέμα: Ν.4014/2011 - Νόμος αυθαιρέτων Σημείωση: ο νόμος με όλα τα παρελκόμενα Θέση: εδώ

α) σποκλείεται.με 34τμ κύριο χώρο και (ας πούμε) 12τμ βοηθητικό, κάτι κάνεις λάθος. β) ναι αλλά ούτε αυτό σε πιάνει γιατί θέλει ναχεις το πολύ 20τμ. γ) ναι. αν δεν έχουν πρόβλημα με την πολεοδομία (να τους έχει γίνει καταγγελεία και πρόστιμα δλδ) γνώμη μου είναι καλύτερα να βγάλουν εξαρχής μια οικοδομική άδεια και να μην μπλέκουν με τον 4014.

δεν καταργείται συνάδελφοι. αν κάποιος με πολύ ακριβή τιμή ζώνης, έχει παράβαση 20τμ. εννοείτε πως τον βολεύει να κάνει χρήση αυτής της διάταξης. σε αντίθεση βέβαια με κάποιον που έχει φθηνή τιμή ζώνης. γιαυτό μάλλον προνόησαν (και καλά κάνανε) να προσθέσουν ''ο ενδιαφερόμενος επιλέγει τον πλέον συμφέροντα.''

παράβαση ύψους? συνάδελφοι δεν δίνουμε την απαραίτητη προσοχή στα παρδείγματα και τις εγκυκλίους! υπέρβαση ύψους θα μετρήσει μόνο αν η κατοικία ξεπερνάει το ανώτατο ύψος της περιοχής. το 'ξεμπάζωμά του'' θα πάει με αναλυτικό γιατί νοείτε πως δεν έγινε η απαραίτητη διαμόρφωση του εδάφους που το καθιστούσε υπόγειο.

ΠΟΛ.1193/8.9.2011 http://www.taxheaven.gr/laws/circular/index/circular/12851

τα 50τμ θα μετρήσουν ως ποσοστό στην δόμηση/κάλυψη της συνολικής δόμησης/κάλυψης των 4άρων και πλέον στρεμμάτων... δηλαδή η υπέρβαση ως ποσοστό θα γίνει σε σύγκριση με τα 200 και τ.μ του οικοπέδου.. για τους βοηθητικούς χώρους που αλλάζουν χρήση, σίγουρα δηλώνεται η αλλαγή χρήση τους. η λογική λέει ότι τα τετραγωνικά τους θα πρέπει να λάμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό του ποσοστού της υπέρβασης(<20%, >20%δόμησης κτλ) αλλά δεν ξέρω κανέναν προς το παρόν που να μπορεί υπεύθυνα να μου το διευκρινίσει... απόσα καταλαβαίνω προς το παρόν, ο καθένας θα κάνει ανάλυση του νόμου μόνος του και σύμφωνα με το πόσα καταλαβαίνει και το πόσο έχει γνώση του ΓΟΚ θα πράττει. γνώμη μου : το όλο θέμα θα παιχτεί στο κατά πόσο οι 'ελεγκτικοί μηχανισμοί' θα θελήσουν να κάνουν καλά τη δουλειά τους. μπορεί π.χ στη Πελοπόννησο να βρεθεί υπάλληλος που να τα ψάχνει και να ρίχνει καμπάνες με το παραμικρό ενώ στην Β.Ελλάδα άλλος υπάλληλος που βαριέται να ψάχνει το 'γράμμα του νόμου' να λέει 'έλα μωρέ δε βαριέσαι' αφού πλήρωσες για αλλαγή χρήσης δεν χρειάζονται τα άλλα..άρα..πάρτα αυγό και κάνε ομελέτα... -ακολουθεί πολιτικό μήνυμα και όλα αυτά γιατί ο ΑΠΟΤΥΧΗΜΕΝΟΣ κ.Παπακωνσταντίνου(αν χρειαστεί να λάβουμε πρόσθετα μέτρα έχουμε αποτύχει) και το αποτυχημένο επιτελείο του δεν μπορούν να κάνουν ένα νόμο που να μπορεί να τον διαβάζει ο καθένας και να καταλαβαίνει τί του γίνεται...ΕΛΕΟΣ! καθόλου απίθανο βέβαια να τα κάνει όλα αυτά μόνο και μόνο για να εκδικηθεί τον 'υποβιβασμό' του από το Οικονομίας. όπως και να έχει, συνάδελφοι, η ώρα των εκλογών πλησιάζει, και πρέπει ήδη να γνωρίζουμε ποιά θα είναι η στάση μας απέναντι σε ΟΛΟΥΣ τους ΑΠΟΤΥΧΗΜΕΝΟΥΣ που περάσανε τόσο χρόνια από τα υπουργεία.

Διαδικασία υποβολής http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=zCztyCrZLjM%3d&tabid=502&language=el-GR

http://www.oasp.gr/node/76

συμφωνώ απόλυτα. σωστές απαντήσεις βέβαια, ακόμη δεν υπάρχουν αλλά με την ενοποίηση θα αποφευκτούν τουλάχιστον οι διπλοερωτήσεις..και όταν με το καλό έρθουν οι εγκύκλιοι τότε να δούμε τις απορίες μας. με όλο το σεβασμό συνάδελφοι, είναι ανώφελο να ρωτάμε τις τυχόν απορίες μας αν δεν βγουν οι εγκύκλιοι!!! ας μην υπερφορτώνουμε από τώρα το thread.

αξιωθήκαμε επιτέλους να δούμε και το νομοσχέδιο... http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=2029

πάντως μη παραπονιόμαστε για την ¨ανοργανωσιά¨ των άλλων! ψάχνομαι και διαβάζω σε τρία (μπορεί και τέσσερα) διαφορετικά thread για το ίδιο θέμα!! παίζουμε σαν την αεκ στο χθεσινό. ας μας οργανώσει κάποιος ρε παιδιά.

συμφωνώ απόλυτα με τον προλαλήσαντα

δε βρίσκω το τελικό κείμενο ούτε στο υπεκα ούτε στη βουλή.. υπάρχει πουθενά ο νόμος?

1...αν δε δεις σε τί κατάσταση είναι το μαντρί, πως να γίνει σύγκριση? 2...για να γίνει αλλαγή χρήσης πρέπει να είχε άδεια..αν είχε οκ. 3...αν το θες να ''δένει'' εννοείτε.αν και πρέπει να το ψάξεις πριν αρχίσεις την κατασκευή. 4...φοιτήτρια υποτίθεται πως είσαι(εκτός και αν είσαι κανένας μουσάτος) έχεις χρόνο ψάξτο και ενημέρωσε και εμάς. 5...όλα αξίζουν.η διαφορά είναι στην τιμή και το γούστο. 6...ανάλογα με την περιοχή(& ομοίως με το 4) 7...φυσικά μέσα από την πέτρα.στην πορεία της κατασκευής υπάρχει και υδραυλικός και ηλεκτρολόγος και τα περνάνε..αν θέλεις, σίγουρα μπορείς να βρεις κάποιον γνωστό σου κοντά στο κτήμα σας με πέτρινο σπίτι και να σε διαφωτίσει για τις περισσότερες απορίες σου. 8...(ομοίος 4) 9...(ομοίος 4) 10...γεννήτρια.δεν θα την συμβούλευα αλλά εκτός από αυτό και τα φ/β δε βλέπω άλλη λύση 11...το χιόνι(αν ψάξεις στο φόρουμ μπορεί να βρεις κάποιες χρήσιμες λεπτομέρειες...) καλό ψάψιμο..

ερώτηση (περίπτωση εντός σχεδίου, σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων) όταν έχουμε μέγιστη κάλυψη 2.111τ.μ & μέγιστη δόμηση 400τ.μ ουσιαστικά η μέγιστη κάλυψη που θα έχω πόση είναι? 400τ.μ άρα συνάδελφοι πόσο θα πρέπει να δηλώσουμε περ.χώρο, σύμφωνα πάντα με τη νομοθεσία? άλλαξε ο υπάλληλος των φορολογικών και μου ζητάει περ.χώρο 2.111τ.μ ενώ μέχρι τώρα μου ζητούσαν maxδόμηση. έχει μήπως κανείς καμιά εγκύκλιο της παραγράφου, της υποπαραγράφου, καθέτου της παραγράφου?

καλησπέρα φίλος. είναι πάρα πολλές οι πολεοδομίες που όντως (λόγω φόρτου) δεχόταν φακέλους και χωρίς τα σχέδια... για να είσαι όμως 100% σίγουρος πρέπει να μιλήσεις με τη συγκεκριμένη πολεοδομία που αφορά τον ημ/χ.

νομίζω πως δεν πρέπει να μπερδεύουμε-συγκρίνουμε τα δυο υπουργεία. στο οικονομικών δουλειά του ήταν να μας πλασάρει τα μέτρα. μέτρα που δεν ήταν δικά του, άλλοι του τα φέρνανε... προσωπικά τον έβλεπα ως μια ακριβοπληρωμένη μαριονέτα. στο νέο του πόστο τα πράγματα διαφοροποιούνται, με βασικότερη διαφορά οτι θα έχει περισσότερο αέρα να ''βάλει'' το χέρι στο μέλι. όσοι τον θυμούνται από τον οτε, ξέρουν.

πολύ ενδιαφέρουσα ερώτηση... υπάρχει κάποιος με ανάλογη εμπειρία?