jbosdas

Πρόκειται περί γνωμοδότησης όταν ο ορισμός ήταν διαφορετικός: Ως όψεις του κτιρίου θεωρούνται "επίσης, οι στέγες και τα δώματα με τα κιγκλιδώματα ή/και τα στηθαία ασφαλείας, καθώς και με τις κατασκευές του Αρθ-19 και τα κλειστά τμήματα των πυλωτών. Στις όψεις του κτιρίου συμμετέχουν οι επιφάνειες των εξωτερικών θερμομονώσεων, οι επενδύσεις και τα επιχρίσματα του κτιρίου."(*). Τώρα λοιπόν υπάρχει η διχογνωμία ακόμα και στις πολεοδομίες. Προσωπικά εχω 6 περιπτώσεις που ειχα διαφορετικές απαντήσεις. Προς κάλυψη του ιδιοκτήτη πηγαίνουμε συνήθως με το δυσμενέστερο σενάριο.

Αυτό αναφέρει η νομοθεσία. Ο καθένας ειναι ελευθερος να νομιζει ότι θέλει edit: Αν εχεις κανει μόνωση, τότε πιθανότητα έχεις αυθαίρετη κατασκευή την οποία βέβαια μπορείς να τακτοποιήσεις με την έκδοση μιας μικρής κλίμακας.

Μπερδευτήκαμε; Για την μόνωση απαιτείται έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Εφόσον οι εργασίες γίνονται σε κοινόχρηστο χώρο χρειάζεσαι επιπροσθέτως την συναίνεση της συνιδιοκτησίας.

Οχι, λογω της φύσης της εργασίας. Συναίνεση, λόγω κοινοχρηστου.

Χρειαζεται. Δες την προηγούμενη ανάρτηση οπού παραθέτω απόσπασμα της νομοθεσίας.

2. Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες : ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις, Άρθρο 41 1. Τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται για τη χορήγηση της Έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας είναι τα ακόλουθα: .... ζ) δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό, δώμα και στέγη. Οποτε χωρίς συναίνεση δεν μπορείς να κανεις κάτι. το θεμα ειναι να μπορέσεις να την κυνηγήσεις. Μπορείς για παράδειγμα να τους ενημερώσεις ότι δεν ενδιαφέρεσαι να παραμείνεις άλλο στο διαμέρισμά σου λόγω ελλιπούς θερμομόνωσης και ότι έχεις σκοπό να το εκμισθώσεις και πολύ πιθανό μία ΜΚΟ να είναι μία καλή λύση για σένα.

αν και είναι από διανομή στο κτηματολόγιο είναι δηλωμένο και εντός των αποκλίσεων... περίεργα πράγματα

Έχω περίπτωση που το κτίριο δεν έχει μετακινηθεί αλλά μεγάλωσε το οικόπεδο κατά 60εκ. Από 14μ πλάτος οικοπέδου έγινε 14,60μ. Διεκδικούμε την πλαγιά απόσταση;

Καταρχάς αφού έχετε όπως λέτε όλα υπόψη σας θα γνωρίζετε ασφαλώς πως χρειάζεται άδεια οικοδομής, με τοπογραφικό, σχέδια περίφραξης, ρύθμιση αυθαίρετων κατασκευών, και φυσικά τις εγκρίσεις των κατά περίπτωση φορέων. Παράλληλα έχετε ασφαλώς και τον πίνακα ενσήμων για το ΙΚΑ. Ειδάλλως είναι αυθαίρετη κατασκευή. Εν συνεχεία τα κόστη προκύπτουν από την ιδιαιτερότητα του έργου και δεν είναι δυνατόν να καθοριστεί τιμή από μία ανάρτηση σε οποιοδήποτε φόρουμ.

Φαντάζομαι οτι δεν υπάρχει πρόβλημα να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης χωρίς να υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ... (?) Στ ακίνητο υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες φυσικά ως κατ4! Στόχος η νομιμοποιήση του μεγίστου ύψους της οικοδομής, αυθαιρεσία που έχει προκύψει από κατασκευή σε υψηλότερη στάθμη με την αξιοποίηση του +1μ από το αρθ15 ΝΟΚ "...επιτρέπεται προσαύξηση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους μέχρι ένα (1,00) μ. ... το ισόγειο του κτιρίου χρησιμοποιείται κατά ποσοστό 50% τουλάχιστον για στάθμευση οχημάτων, " Στο ισόγειο υπάρχουν αποθήκες οι οποίες θα κατεδαφιστούν με έγκριση εργασιών για να αποκτήσει το +1μ.

Σε (οικογενειακό) κτίριο με ισόγειο + 3 οροφοδιαμερίσματα και δώμα, θέλουν εξωτερικό ανελκυστήρα και τελευταία στάση στο κοινόχρηστο δώμα. Το δώμα όμως έχει καλυφθεί ολόκληρο και έχει κατασκευαστεί ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα. Τίποτα δεν είναι ρυθμισμένο. Τα οροφοδιαμερίσματα θα ρυθμιστούν με 4495 και ΚΑΤ4. Το διαμέρισμα του δώματος είναι ΚΑΤ5 και δεν προχωράει αν δεν κατεδαφιστούν τα 3/4 ώστε να φτάσει το 40%. Είναι διατεθειμένοι να κατεδαφιστεί το μισό διαμέρισμα θα παραμείνει όμως ως κατ5 που δεν ρυθμίζεται... Σκεφτομαι πρώτα την καθαίρεση τμήματος του διαμερίσματος με έγκριση εργασιών, μετά ρύθμιση των οροφοδιαμερισματων και μετά ΕΕΔΜΚ για προσθηκη ανελκυστήρα. Ο ανελκυστήρας ομως μπορεί να φτάσει στο δώμα ή επειδή εχει αυθαίρετη δόμηση στον κοινόχρηστο δεν... ;

Για το 8μ πλάτος κτίριο έχεις δίκιο... δεν το έθεσα σωστά. Διορθώνω με την βοήθεια σχήματος: Από την αδεια έχουμε συνολικό πλάτος κτηρίου 9,50μ και μετακίνηση 1μ από τα όρια. Ανεγερση με ΓΟΚ '55 & '85. (Δ με άδεια του '74 =3,70μ. Δ με αδειες του '88 και '02 -για προσθήκη καθ' υψος- παρέμεινε στα 3,70 αν και υπολογίζεται Δ=4,10μ. Το δ με ΝΟΚ =3,10μ.) Άρα μιλάμε για παράβαση ΚΑΤ3 αρθ96 γιδ) αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση, εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, Επειδή όμως "παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις", λαμβάνουμε υπόψη την εγκ2... Η έννοια της παραβίασης των πολεοδομικών διατάξεων αφορά αποκλειστικά τη θέση του κτιρίου (Δ, πλάγιες αποστάσεις, προκήπιο, στάθμη εδάφους). Στην περίπτωση που με την αλλαγή της θέσης παραβιάζονται τα ανωτέρω, εφαρμόζονται επιπρόσθετα της μετακίνησης, τυχόν λοιπές κατηγορίες παραβάσεων (π.χ. υπέρβαση δόμησης, συντελεστής πλάγιας απόστασης, κ.λ.π) ανεξαρτήτως εάν υπάρχει επικάλυψη - κοινός τόπος του νομίμου περιγράμματος του κτιρίου με το περίγραμμα αυτού στη νέα θέση. Αρα το κτίριο είναι εντός δ(=3,10μ) ή και Δ αδείας (=3,70μ) και χρεώνεται ΥΔ/ΥΚ για το τμήμα που είναι εντός δ ή Δ. (δ αν πάω με νομιμοποίηση και Δ αν ρυθμίσω; ) Το "δομήσιμο τμήμα του οικοπέδου" όμως σε εκείνο το σημείο του δ είναι 7.65μ. Στο αρθ9, ΓΟΚ85 προβλέπεται το 9μετρο ως ελάχιστη διάσταση κτιρίου. Αρα μέχρι και τα 9.00μ μπορεί να είναι σύννομο. Οπότε λέω πως δεν παραβιάζεται το Δ μέχρι το ελάχιστο πλάτος του κτιρίου "δομήσιμο τμήμα" να είναι 9.μ... Εντωμεταξύ όλο αυτό θα μου μειώσει τους συντελεστές ΥΔ για το 40 ή 50% και ένταξης στην κατ4/κατ5.

το πρόβλημα εμφανίζεται μόνο σε περιπτώσει που ζητείται η βεβαίωση του χώρου κύριας χρήσης. πχ οπως λες, διαμέρισμα χωρίς να ικανοποιείται ο φωτισμός - αερισμός δεν θα μπορέσει να μισθωθεί ως χώρος ιατρείου αλλά δεν θα έχει πρόβλημα για κατοικία, γραφείο κλπ. για εξοικονομώ δεν το γνωρίζω αν απαιτείται βεβαίωση ΚΧ με προδιαγραφές, αλλά δεν το πιστεύω, ειδάλλως δεν θα περνούσε κουνούπι. Γενικότερα όπου απαιτείται βεβαίωση από αρμόδιο φορέα θα πρέπει να ικανοποιούνται οι προδιαγραφές του. ας πούμε για σούπερ μάρκετ αν δεν έχεις φωτισμό αερισμό δεν επηρεάζεται η δήλωση. Ανάλογα λοιπόν την χρήση και τις προδιαγραφές εγκατάστασης.

Σε εντός σχεδίου το κτίριο σύμφωνα με την άδεια κολλούσε στα πλάγια όρια. Στην πραγματικότητα μετατοπίζεται κατά 1μ. Το δ του είναι 3,10μ. Χρεώνεται ΥΔ,ΥΚ για τα 2,10μ. Το κτίριο όμως έχει πλάτος στο σημείο του δ, ας πούμε 8μ. Μπορώ λέτε να χρησιμοποιήσω το 9μετρο ως ελάχιστο πλάτος και να χρεωθεί ως υπέρβαση το 1,10;

@loser, @tettris σωστά. Ν4495/17, αρθ107, παρ.6 : Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α122), 3843/2010 (Α62), 4014/2011, 4178/2013 και του παρόντος δεν συνεπάγεται απαλλαγή αυτών των κατασκευών από άλλες προβλεπόμενες ή απαιτούμενες εγκρίσεις, όρους και προδιαγραφές που αφορούν τη λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης.

@loser φυσικά και θα δηλώσεις τις παραβάσεις του κτιριοδομικού με την χρονολογία κατασκευής να μην επηρεάζει το ποσό του προστίμου. για Βεβ ΚΧ θα πρέπει να ικανοποιούνται οι απαιτήσεις του κάθε χωρου. Φαντάσου δηλαδή αίθουσα φροντιστηρίου (που μου ήρθε πρόσφατα) με ύψος 2.35 χωρίς παράθυρα τακτοποιημένο σαν ΚΧ..

@architect83 απο την στιγμή που ειναι μικρότερο δεν έχεις υπέρβαση Δόμησης και Κάλυψης. Άρα δεν σε πολυαφορά το ζήτημα. Θα μπορούσες βεβαια να διορθώσεις τα τμ του ακινήτου. Τοπογραφικό δεν θεωρώ οτι χρειαζεσαι από την στιγμή που δεν υπάρχει τραγική διαφορά στην θέση του κτιρίου ώστε να παραβιάζει Δ κλπ... Για την επέκταση στον κοινόχρηστο θα πρέπει να ασχοληθείς. Θα πάρεις και τα σχέδια της σύστασης από την συμβ/φο. Καλύτερα όμως να ξεκαθαρίσεις ποιες ειναι οι διαφορές και σε τι ποσοστό ωστε να μπορέσουμε να βοηθήσουμε.

δεν χρειαζεται να πας πουθενα... αν θες μπορείς και μπορείς σκεφτεσαι και το αρ15 με αυξ ύψους, και το 19 με Χωρο κύριας χρήσης στο δωμα... 1. Εγγρ-32746-20-10-2016 Παράλληλη εφαρμογή ευεργετικών διατάξεων του ΝΟΚ 2. Εγκ-51039-21-12-2016 Παράλληλη εφαρμογή ευεργετικών διατάξεων του ΝΟΚ 3. Εγγρ-ΥΠΕΝ-ΔΑΟΚΑ-71750-2909-19 Παράλληλη εφαρμογή ευεργετικών διατάξεων του NOK 4. Εγγρ-ΥΠΕΝ-ΔΑΟΚΑ-62412-2532-20 Σχετικά με την συνδυαστική εφαρμογή του Αρθ-15 παρ.8 και του Αρθ-19 του Ν-4067-12 5. Εγκ-31685-2017 Εγγρ-32746/16 Α. Συνδυαστική εφαρμογή Αρθ-10 παρ.1 και Αρθ-25 του ΝΟΚ Στην παρ.1 του Αρθ-10 του ΝΟΚ "Κίνητρα για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής σε πυκνοδομημένες και αστικές περιοχές" παρέχεται το κίνητρο της "ποσοστιαία αύξησης του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του οικοπέδου", υπό προϋποθέσεις (ποσοστιαία μείωση του επιτρεπόμενου ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου και ανά περίπτωση επιπλέον προϋποθέσεων όπως πχ απόδραση σε κοινή χρήση επιφάνειας του οικοπέδου, απόσυρση κτιρίου κλπ). Στο ίδιο άρθρο προβλέπεται ότι "Σε κάθε περίπτωση δίνεται κίνητρο προσαύξησης του επιτρεπόμενου ύψους έως το ανώτατο κατά το Αρθ-15 ύψος για τον προσαυξημένο συντελεστή δόμησης" Στην παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-25 του ΝΟΚ δίνεται κίνητρο αύξησης του σδ για τη δημιουργία κτιρίων ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης χωρίς όμως στο άρθρο αυτό να προβλέπεται προσαύξηση του επιτρεπόμενου ύψους του κτιρίου για τον προσαυξημένο συντελεστή. Στην παρ.3 του Αρθ-27 του ΝΟΚ προβλέπεται ότι: "Σε περίπτωση που συντρέχουν οι προϋποθέσεις εφαρμογής τόσο του Αρθ-10 όσο και του Αρθ-25 η προσαύξηση του συντελεστή δόμησης υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε περίπτωση επί του αρχικού συντελεστή". Από τα ως άνω προκύπτει σαφώς κατά την άποψη της υπηρεσίας μας ότι σε περίπτωση παράλληλης εφαρμογής των Αρθ-10 και Αρθ-25 του ΝΟΚ η προσαύξηση του επιτρεπόμενου ύψους κατά το Αρθ-15 γίνεται αποκλειστικά και μόνο βάση του προσαυξημένου συντελεστή δόμησης που έχει υπολογιστεί κατά το Αρθ-10 του ΝΟΚ (δηλαδή δεν προσαυξάνεται το ύψος από την εφαρμογή του Αρθ-25 ). Εγκ-51039/16 Β. Σ ό,τι αφορά την σωρευτική εφαρμογή του Αρθ-10 παρ.1 και του Αρθ-25 του ΝΟΚ, αυτή είναι δυνατή αφού προβλέπεται ρητά από την παρ.3 του Αρθ-27 του ΝΟΚ, το οποίο ρυθμίζει και τον τρόπο υπολογισμού της προσαύξησης του συντελεστή. Στο Αρθ-25 ορίζονται τα κίνητρα για τη. δημιουργία κτιρίων ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης και όπως προκύπτει από την αιτιολογική έκθεση, με τις διατάξεις του, θεσπίζεται "κίνητρο αύξησης του - συντελεστή δόμησης για κτίρια που μέσω του βιοκλιματικού και ενεργειακού σχεδιασμού τους απαιτούν ελάχιστη δυνατή κατανάλωση, ενεργείας, χρησιμοποιώντας συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας καθώς και συστήματα, ανανεώσιμων πηγών ενέργειας ή παρουσιάζουν ταυτόχρονα εξαιρετική περιβαλλοντική απόδοση", Γ. Από τη συνδυαστική εφαρμογή του Αρθ-10 με το Αρθ-25 ως ανώτατο ύψος του κτιρίου υπολογίζεται, το προσαυξημένο από την εφαρμογή του Αρθ-10 σε συνδυασμό με το Αρθ-15 του ΝΟΚ ύψος, χωρίς δηλαδή να προσαυξάνεται περαιτέρω το ήδη προσαυξημένο από την εφαρμογή του άρθρου 10 επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου όπως αναφέρεται και στο ως άνω έγγραφο της ΔΑΟΚΑ.

Ναι σε όλο το ακίνητο. Η σύσταση έγινε προφανώς επειδή τα δομήσιμα τμ αυξήθηκαν με την ένταξη στο σχέδιο ακόμα και αν έπεσε ο ΣΔ. (μεγ επιτρ. δομ =1500τμ με τμήματα εντός & εκτός σχεδίου, μεγ επιτρ. δομ =1600τμ για το σύνολο του νέου οικοπέδου. Αρα για τα 100τμ παραπάνω τμ δόμησης έδωσε το 40% της συνιδιοκτησίας και 600τμ οικοπέδου. Καθαρή απατεωνιά! ) παντως αναρωτιέμαι για τα ποσοστά δόμησης που αναφέρετε @tetris και @dimitris GM. Στην καθετη αναφέρονται το ποσοστό συνιδιοκτησίας (60/40) και τα τμ επί του οικοπέδου (1400/600). τμ επί των δομήσιμων δεν νομίζω οτι μπορούν να αναγράφονται. Πως μπορούν να υπολογιστούν από πριν; Με τι συντελεστή; με κλιμακοστάσια ή οχι; με ερκερ, σοφίτες κλπ. Δεν το βλέπω. Τέλος πάντων... το θέμα είναι ο σδ... Το υπόλοιπο της επίτρεπομενης δόμησης θα υπολογιστεί στο σύνολο του οικοπέδου με τον νεότερο συντελεστή και αφαίρεση της πραγματοποιούμενης (2000*0,8-1500=100τμ δόμηση για 600τμ οικόπεδο) ή με υπολογισμό του εκάστοτε σδ ανά ποσοστό καθέτου; 1400*1+600*0,8-1500=380τμ δόμησης; ---- και κάτι άσχετο με την κάθετη καθώς και με το νήμα... Οι υπολογισμοί δόμησης στο ΔΚ της αρχικής αδείας είναι λανθασμένοι. Υπολογίζει πχ απόληξη κλιμακοστασίου εντός δόμησης, δώμα 12τμ με γοκ85... Αυτά θα μπορούσα λέτε να τα αφαιρέσω ή θα πρέπει πρώτα να αναθεωρηθεί η άδεια;

Έχουμε και την σύσταση. Γενικότερα όπως τα είπαμε... Υπάρχει ένα τμήμα εντός, ένα εκτός. Φτιάχνουν εργολαβικό και δίνουν την δυνατότητα να πάρει ένα ποσοστό 10% από το εκτός. Βγαίνει η άδεια με ΣΔ 1 για το εντός και 0,1 για το εκτός, χτίζεται, και μετά από 9 μήνες μπαίνει στο σχέδιο με τον νέο ΣΔ να ορίζεται σε 0,8. Γίνονται προσκυρώσεις, ρυμοτομήσεις, εισφορές σε γη και τελικά δημιουργείται ένα νέο οικόπεδο (2000τμ). Στον χρόνο πάνω γίνεται σύσταση καθέτου 60/40 με απλή περιγραφή του αρχικού οικοπέδου (προ της ένταξης δηλαδή). Στο 2μηνο ακολουθεί τροποποίηση της καθέτου με πλήρη περιγραφή και του αρχικού και του τελικού οικοπέδου μετά την ΠΕ. δεν γίνεται καμία ειδική περιγραφή σχετικά με τα τμ δόμησης παρά μόνο στο ποσοστό συνιδιοκτησίας τα τμ οικοπέδου που αντιστοιχούν στον καθένα - 60/40, 1400/600.

@tetris δεν πρόκειται για περίπτωση απλού πακέτου αν κατάλαβα καλά εννοείς πως 0,8*2000=1600 και μετά ποσοστό συνιδιοκτησίας: Κάθετη 1: 1600*60%= 960 δόμηση. Κάθετη 2: 1600*40%= 640 δόμηση. Σε αυτήν την περίπτωση τα ήδη δομημένα 1500 θα τα αφαιρούσαμε από την Κάθετη 1 (με τον ΣΔ που ίσχυε κατά την εκδοσή της αδείας, δηλ. 1,0) Εδώ όμως έχουμε εξάντληση ΣΔ προ της σύστασης καθέτου.

- ναι, και για τα δύο 1500.

Συνάδελφοι καλησπέρα έχω περίπτωση ενός οικοπέδου το οποίο τμήμα του ήταν εντός σχεδίου και τμήμα του εκτός. Εκδόθηκε άδεια οικοδομής με εξάντληση της δόμησης με ΣΔ=1 για το εντός σχεδίου τμήμα του και 0,1 για το εκτός. Προέκυψε επιτρεπόμενη δόμηση 1.500τμ. Εν συνεχεία το εκτός σχεδίου τμήμα μπαίνει στο σχέδιο πόλης γίνονται προσκύρωσεις και εισφορά σε γη και από τη συνολική επιφάνεια του οικοπέδου 3000τμ μένει ένα τμήμα 2.000τμ. Με την ένταξη ο συντελεστής δόμησης πέφτει στο 0,8. Στη συνέχεια ακολουθεί μία σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας σε ποσοστά 60/40 και 1400/600τμ. Το τμήμα του 40% έχει επιφάνεια 600τμ (μειωμένα δηλαδή αντί για 800 που οκ... δεν είναι υποχρεωτικό να ακολουθεί το ποσοστό) και εν τέλει πωληθηκε. Τώρα το τμήμα του 40% ζητά ανέγερση νέας οικοδομής και αναρωτιέμαι... Το υπόλοιπο της επίτρεπομενης δόμησης θα υπολογιστεί στο σύνολο του οικοπέδου με τον νεότερο συντελεστή και αφαίρεση της πραγματοποιούμενης (2000*0,8-1500=100τμ δόμηση για 600τμ οικόπεδο) ή με υπολογισμό του εκάστοτε σδ ανά ποσοστό καθέτου; 1400*1+600*0,8-1500=380τμ δόμησης;

ίδιος τίτλος λίγο διαφορετικό το ερώτημα: Σε υφιστάμενο (πιλοτή +Α' χωρίς υπόγειο) γίνεται προσθήκη καθ' ύψος με εξάντληση ύψους. Στο υφιστάμενο λοιπόν υπάρχει μία αυθαίρετη επέκταση του Α' ορόφου η οποία έχει ρυθμιστεί με 4495 και τώρα μπορεί να νομιμοποιηθεί ως έρκερ. Δεν έχω όμως το ελεύθερο ύψος των 3 m κάτω από το έρκερ. Όποτε σε εκείνο το σημείο αν προβλεφθεί ένα cour anglaise λύνω πραγματικά το πρόβλημα. Το ερώτημα όμως που με απασχολεί είναι αν μπορώ να έχω ένα cour anglaise χωρίς να υπάρχει υπόγειο.... στην ουσία στο διαμορφωμένο έδαφος θα 'χω ένα τμήμα χαμηλωμένο μόνο και μόνο για να αποκτήσω τα 3m κάτω από το έρκερ... Βέβαια πουθενά δεν αναφέρεται ότι το cour anglaise είναι προσάρτημα του υπογείου αλλά ως χαμηλωμένη αυλή.

Δεν είναι σχέδια μου αυτά, είναι από το e-αδειες (και τα αναρτώ ως θεωρημένες μελέτες - όχι βέβαια πως λέει κάτι αυτό...) Αν και για το 120 πάλι θα διαφωνήσω, ίσως επειδή δεν έγινα κατανοητός. Γενικότερα έχουμε να ελέγξουμε 2 διαφορετικές καταστάσεις λειτουργίας: 1. την προσβασιμότητα με την ελάχιστη άνεση κατά την χρήση. 2. την πυροπροστασία με τις διαφυγές και το απαραίτητο πλάτος χρήσης. Όταν ελέγχουμε την προσβασιμότητα δεν θα ασχοληθούμε πχ με την πυροπροστασία και την καταφυγή των ΑΜΕΑ. Άρα ακόμα και στα παραπάνω σχέδια το 80/130 δεν ελέγχεται. Υπάρχει ένα κλιμακοστάσιο με πλάτος 120 ( >0.90 για προσβασιμότητα ΑΜΕΑ παρ 10.3.1 ) με το 150 μπροστά από τον ανελκυστήρα να επιτρέπει την πλήρη στροφή του αμαξιδίου και όλα είναι οκ, ως προς το θέμα πάντα, της προσβασιμότητας. Σε καθε περίπτωση δεν θα ελέγξουμε την σύμπτωση ΑΜΕΑ ειδάλλως θα έπρεπε ακόμα και το 150 να γίνει 180 (90+90). Στην δεύτερη περίπτωση, της πυροπροστασίας, το πλάτος διαφυγής (χρήση κατοικία <25μ ύψους, χωρίς κλιμακοστάσιο πυροσβεστών), ορίζεται σε 0.80μ (αρθ1 ΠΔ41/18). Στο ανωτέρω κλιμακοστάσιο δεν θα ελεγχθεί το 120 αλλά το 080, άρα η καταφυγή ΑΜΕΑ 80*130 δεν συμπίπτει με την όδευση διαφυγής από το κλιμακοστάσιο. Για πλάτος διαφυγής ΑΜΕΑ προσωπικά δεν έχω βρει καμία σχετική αναφορά εκτός του 080*130 και εδώ ίσως, είναι το πεδίο της διαφωνία μας. Προσοχή: το 0,90 ορίζεται ως ελάχιστο προσβασιμότητας αμεα και όχι διαφυγής. Αναλογιζόμενος και την διάσταση της καταφυγής ως 0,80*130 θεωρώ οτι το πλάτος διαφυγής που ορίζεται στο 0.80 από τον κανονισμό πυροπροστασίας, ισχύει και για τα ΑΜΕΑ. (μακαρι παντως να είχανε και 120...)