venezia

Patty προφανώς με τα γραφόμενά σου είσαι σε αρχαιολογικό χώρο. Κάνεις αρχικά υπαγωγή στο 4495 την οποία προσκομίζεις στην ΕΦΑ με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά ( άρθρο 116 9.α ). Μετά την έγκριση της κατεδάφισης από την Επιτροπή εκδίδεις την άδεια κατεδάφισης . Μετά την κατεδάφιση έλεγχος από ελεγκτή , γνωστοποίηση πορίσματος σε ΕΦΑ και ΤΕΕ για να κλείσει η δήλωση . Μετά εκδίδεις τη νέα οικ. άδεια .

Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Δες αν είσαι στην περίπτση Αρθ. 96 ΚΑΤ 3 γιδ) αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση, εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και με την προϋπόθεση, ότι δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους. Επιτρέπεται, κατ’ εξαίρεση των οριζομένων στην παρ.10 του άρθρου 42, η ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας με τις μελέτες του υφισταμένου κτιρίου, προκειμένου να εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου,

Θα πρέπει η κατοικία να είναι μεγαλύτερη των 62.00τ.μ της αποθήκης για να υπάγεται στην κατηγορία.

β) όλα (κοιχόχρηστοι χώροι και διαμερίσματα) ΕΕΔΜΚ εκδίδεται σε νομίμως υφιστάμενο και με συναίνεση συνιδιοκτητών . Άντε τώρα να ελέγξει κάποιος όλη την πολυκατοικία...😪

Οι παράγραφοι που αναγράφεις αφορούν την υποχρέωση ή μη ΜΣΕ. Σε μελλοντική ταυτότητα κτιρίου π.χ. τι κάτοψη θα ανεβάσεις ?

👍 Σωστός

Και ο Ν.4858/2021 το ίδιο αναφέρει στο άρθρο 2 παρ. βγ : .......καθώς και το άμεσο περιβάλλον τους.

Ο 4495/17 είναι τόσο ασαφής με το θέμα .... Ο Ν. 3028/2002 αναφέρει το άμεσο περιβάλλον : ΑΡΘΡΟ 2: ΕΝΝΟΙΑ ΟΡΩΝ γγ) …….. Στα ακίνητα μνημεία συμπεριλαμβάνονται οι εγκαταστάσεις, οι κατασκευές και τα διακοσμητικά και λοιπά στοιχεία που αποτελούν αναπόσπαστο τμήμα τους, καθώς και το άμεσο περιβάλλον τους. Λογικά σύμφωνα με τα παραπάνω , το ακίνητο ΔΕΝ εμπίπτει στο άμεσο περιβάλλον. Γνώμη μου , για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο , κάνε ερώτημα στην αρμόδια Νεωτέρων .

Δεν κάνεις λάθος . Κάνεις ένταξη , Υποβάλεις δικαιολογητικά σε Επιτροπή , πληρώνεις το 30% και κάνεις συμβόλαια με την υποχρέωση περαίωσης από τον νέο ιδιοκτήτη .

christina1 δεν είσαι περίπτωση αρθ.117 αλλά αρθρ. 116 παρ. 9α με το ακίνητό σου στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν.3028/2002. Απαιτείται Επιτροπή ΥΠΠΟ και ΚΕΣΑ Υ.Γ. Το όμορο κτίριο από ποια υπηρεσία χαρακτηρίστηκε διατηρητέο ? ΥΠΠΟ ή ΥΠΕΧΩΔΕ ?

Ηλεκτρονικά στο [email protected] . Μετά την έγκριση τα δικαιολογητικά σε έντυπη μορφή για σφράγισμα.

Επιτροπή του ΥΠΠΟ ( εισήφηση ΕΦΑ και Τοπικού για γνωμοδότηση ) και μετά ΚΕΣΑ. Δες ΑΔΑ : Ψ1ΚΛ4653Π8-ΛΡΜ

Γενικά ότι δεν μετράει βάσει άρθρου 11 ΝΟΚ παρ. 6.

Έχω κάνει εμπρόθεσμη δήλωση ως Κ1 και θα μπορούσα να την αλλάξω .

Ευχαριστώ και συγνώμη για τις επανειλημμένες ερωτήσεις - διευκρινίσεις . Άρα δηλώνω την κατοικία με τις όποιες παραβάσεις της και την σκάλα μαζί , όλα σε 1 παράβαση κατηγορίας 1 με 250,00 € ? Ή είμαι κατηγορία 5 ?

Pavlos32 ευχαριστώ για την απάντηση. Να διευκρινίσω ότι : Δεν έγινε αναθεώρηση , η πρασιά προϋπήρχε της άδειας . Η αμφιβολία μου είναι αν η κατηγορία 1 εξαιρείται των απαγορευτικών διατάξεων γενικά για κατασκευές εντός πρασιάς ή η απαγόρευση αφορά μόνο κτίρια εντός πρασιάς. Επίσης το άρθρο που προανέφερα με καλύπτει εφόσον η κλίμαξ είναι η κύρια της οικοδομής , και δύναται να εξέχει πέραν του 1/3 Π ? .

Δεν προβλεπόταν !

Σε διώροφη οικοδομή προ 1975 ( άδεια 1964 με ΓΟΚ 55 ) , η σκάλα ανόδου στον όροφο , έχει κατασκευασθεί μέσα στην πρασιά σε πλάτος < Π/3 της πρασιάς . Τακτοποιείται ως κατηγορία 1 ? Το άρθρο 39 στο τέλος της παραγρ. Γα του ΓΟΚ 55 αναφέρει ότι : εφόσον η κλίμαξ είναι η κύρια της οικοδομής , δύναται να εξέχει πέραν του 1/3 Π .

Έχεις επιλέξει ΜΕ διαδικασία Επιτροπής. Μέχρι να ανεβάσεις το πόρισμα η δήλωση δεν μπορεί να επεξεργαστεί. Όταν ανεβάσεις το πόρισμα , μπορείς να κάνεις και τις διορθώσεις και το πρόστιμο επανυπολογίζεται .

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι , στα έγγραφα πράξης της ΗΤΚ για δήλωση του 4495 , τα σχέδια που ανεβάζουμε , θα πρέπει να αναγράφεται και δήλωση ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που έχουν αναρτηθεί στο σύστημα , όπως αυτά που προσκομίζουμε στο συμβολαιογράφο ?

Θα ελέγξεις από το Δ.Κ. της άδειας πόσα τ.μ. έχουν υπολογισθεί στη δόμηση για κλιμακοστάσιο . Τα τυχόν επιπλέον τ.μ. θα μετρήσουν ως Υ.Δ. . Αν ΔΕΝ έχεις Υ.Δ. , πας με αναλυτικό για εσωτερικές διαρρυθμίσεις που δεν διαφοροποιούν τον Σ.Δ.

1. Τήρηση των μέτρων ασφάλειας 2. Ορθή τήρηση της μελέτης κ κατασκευής σύμφωνα με την ΕΕΔΜΚ 3. Ο μηχανικός του έργου που έχει αναλάβει την επίβλεψη 4. Νομίζω δεν απαιτείται (αν δεν έχει αλλάξει η νομοθεσία) 5. ΟΛΟΙ .... Ο επιβλέπων μηχανικός , ο ιδιοκτήτης και η εταιρεία.

Δες την παραπάνω απάντησή μου...στη sissy

Σε πρόσφατο σχετικό ερώτημά μου στο ΤΕΕ , τι γίνεται με την έκδοση τιμολογίου και την παρακράτηση του ΦΕΜ 20% κλπ , η απάντηση ήταν γενική ότι δεν εκδίδουμε τιμολόγια και θα διευκρινιστούν οι απορίες μου σύντομα....