Enigmatic

@ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ Μπορεί να γίνει η μεταβίβαση γιατί η κατασκευή που περιγράφεις ανήκει στις εξαιρέσεις. Κατά την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας θα επιλέξεις τον κατάλληλο τύπο βεβαίωσης και στην ηλεκτρονική ταυτότητα θα συμπληρώσεις μία λοιπή κατασκευή.

Ναι, μπορείς να το αφήσεις ανοιχτό χωρίς κανένα πρόβλημα.

@Irini Για να υπαχθεί στη ρύθμιση μια αυθαίρετη κατασκευή πρέπει να έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός, και όχι μόνο ένα τμήμα αυτού, πριν από τις 28.7.2011.

@ΒΕΛΙΣΣΑΡΟΠΟΥΛΟΥ ΕΥΜΟΡΦΙΑ Το μόνο που χρειάζεται είναι να κάνεις έναρξη εργασιών στη ΔΟΥ. Για εκτενέστερη απάντηση πρέπει να περιγράψεις την επαγγελματική δραστηριότητα που σκοπεύεις να έχεις.

@Lorenzo Εάν το αυθαίρετο κτίσμα είναι αποθήκη, μπορεί να ενταχθεί στην Κατηγορία 3 ως αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τ.μ. και μέσου ύψους έως 2,50 μέτρα. Αλλιώς, το πρόστιμο υπολογίζεται κατά τα γνωστά.

@mikegad Πολύ σημαντική πληροφορία, συνάδελφε, καθώς ανατρέπει την καθιερωμένη πρακτική πολλών επαγγελματιών. Μήπως γνωρίζεις από πότε ξεκίνησαν τα παραστατικά να εκδίδονται μόνο ηλεκτρονικά;

@Roukat Στο άρθρο 5 της ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507/2018, αναφέρεται ότι: Σε περίπτωση που η μελέτη Στατικής Επάρκειας εκπονηθεί και υποβληθεί μετά την προώθηση της δήλωσης σε Υπαγωγή, ο μηχανικός υποβάλει ηλεκτρονικό αίτημα στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ ώστε να επιλεγεί το πεδίο «Υποβολή Μελέτης Στατικής Επάρκειας», να υπολογιστεί το πρόστιμο με την προβλεπόμενη έκπτωση και να αναπροσαρμοστούν οι ανεξόφλητες δόσεις. Τυχόν υπερβάλλοντα ποσά προστίμου δεν επιστρέφονται.

@nikolaras Θα γίνει μία δήλωση και o αριθμός των παραβάσεων θα προκύψει από το πηλίκο του συνολικού προϋπολογισμού δια του ποσού των 15.000 ευρώ (προφανώς, μία παράβαση). Είτε πας με κατηγορία 3 (υπέρβαση έως 20%) είτε με αναλυτικό, το πρόστιμο είναι 250 ευρώ.

@panosges Δεν ασχολούμαι ούτε με προσωρινές διαφορές ούτε με λογιστική και φορολογική βάση. Αυτά αφορούν ποσά άλλης τάξης μεγέθους από το μικρό εισόδημα ενός μηχανικού. Φυσικά συμβουλεύτηκα τον λογιστή μου, όμως επειδή δεν είμαι εγώ λογιστής δεν προτρέπω κανέναν να πράξει το ίδιο.

Αίθουσα για 50 θεατές μάλλον θα έχει ήδη χρήση συνάθροισης κοινού. Εσύ θα δεις αν σου κάνει ο χώρος. Από κει και πέρα θα πρέπει να το δει μηχανικός πριν προχωρήσεις σε μίσθωση.

Καλή ιδέα ότι επηρεάζεται ενδεχομένως ο φέρων οργανισμός. Υποθέτω ότι σε αυτή την περίπτωση θα ζητηθεί τεχνική έκθεση μηχανικού που να τεκμηριώνει αυτόν τον ισχυρισμό. Λες να πάει μηχανικός της πολεοδομίας για αυτοψία; Δύσκολο το βλέπω.

@Χριστίνα Χριστοφή Αν ο χώρος που θα βρεις έχει χρήση συνάθροισης κοινού, δεν χρειάζεται τίποτα. Αν δεν έχει, πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης.

Είναι θέμα μητρώου, οπότε πρέπει να τους τηλεφωνήσεις. Θα σου κλείσουν ραντεβού, δεν μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά.

@freebluedolphin Σε καταλαβαίνω 100%. Τεράστιο πρόβλημα αυτό που περιγράφεις. Θεωρητικά μπορεί να γίνει καταγγελία στο υγειονομικό. Μπορείς να απευθυνθείς στο δήμο και στην περιφέρεια. Πρακτικά, δύσκολα θα γίνει κάτι. Η μόνη λύση κατά τη γνώμη μου, είναι να απευθυνθείς σε κατάλληλο δικηγόρο. Η προσέγγιση τύπου “αυτό με ενοχλεί και πρέπει να σταματήσει”, συνήθως αντιμετωπίζεται αρνητικά από τον άλλο. Καλύτερα να προσπαθήσεις να μάθεις τι είδους εργασίες κάνει στο διαμέρισμά του μήπως μπορεί να βρεθεί κάποια λύση μείωσης του θορύβου.

@getsakna Ναι έτσι είναι. ΦΠΑ δεν έχει γιατί είναι εντός ΕΕ. Απλώς θα προστεθεί η δυνατότητα διενέργειας ενδοκοινοτικών συναλλαγών στο ΑΦΜ σου.

Δεν είμαι δικηγόρος αλλά υπεύθυνη δήλωση ότι παρανομείς και αναλαμβάνεις τις συνέπειες της παρανομίας (πως τις αναλαμβάνεις δηλαδή?) δεν υπάρχει . Είναι λογικότατη η ερώτηση του Manolis gon και η απάντηση προφανέστατη : κανένας . Πάντως ilias δεν νομίζω ότι θα χρειαστεί να σου φέρνουνε τσιγάρα στη φυλακή (χα χα !! ) . Απλά στον οριστικό υπολογισμό προστίμου θα δηλωθούν και θα πληρωθούν όλες οι αυθαιρεσίες . @diosifides ΟΧΙ σαν της 28ης Οκτωβρίου

Ναι αμέ. Τώρα όμως θα μπορούσες να ελέγξεις τον κατασκευασμένο εξώστη με τα φορτία που επιθυμείς. Αν έχεις τα απαραίτητα στοιχεία δεν είναι δύσκολο

@mooz Στις μελέτες με τους σύγχρονους κανονισμούς φορτίζουμε το άκρο των προβόλων εξωστών με γραμμικό φορτίο (παίζει το ρόλο του στηθαίου) που επιβαρύνει σημαντικά το μπαλκόνι κυρίως λόγω της ροπης . Οι γλάστρες που τοποθετούνται κατά μήκος της άκρης είναι περίπου τέτοιο φορτίο (όχι ακριβώς) . Γενικά ο εξώστης όπως και όλα τα δομικά στοιχεία σχεδιάζονται με μεγαλύτερα φορτία από αυτά που δέχονται . Με λίγα λόγια αν βάλουμε κάποιο φορτίο παραπάνω σε ένα μπαλκόνι δε παει να πει ότι θα πέσει . Μην ξεχνάς την αρκετά μεγάλη τιμή του κινητού . Ξαναδές τις τιμές του προηγουμενου post μου . Ειδικά με τους εξώστες όμως τα περιθώρια δεν είναι μεγάλα . Εχουμε την μικρότερη ανοχή - περιθώριο ασφάλειας για επιπλέον φόρτιση απο όλα τα υπόλοιπα δομικά στοιχεία μιας οικοδομής . Στην περίπτωση σου μην ξεχνάς ότι μιλάμε για οικοδομή 30 χρόνων

Υποθέτω: Το φορτίο που αναφέρεις είναι περίπου 1,8 kN/m2, το μονιμο που λαμβάνεται (με τα σημερινά δεδομένα) για τα μπαλκόνια είναι 1 ή 1,5 kN/m2 και το κινητό 5. Σωστά ? Στη θέση σου δε θα φόρτιζα το μπαλκόνι με αυτό το φορτίο

Τραγούδι με νόημα από τους Λουδίας Θεσσαλονίκης. Το ρουφιάνεμα είναι ταλέντο, ή το 'χεις ή δεν το 'χεις Ρουφιάνος μια ζωή, τη μαγιά τη χαλάει και βρίζει τη διεύθυνση πως τα οικονομάει

Δυο εκπληκτικά λαικά τραγούδια

Σε τι να συνεργαστεί αφού η οικοδομή τελείωσε? Τέλειωσε η δουλειά τέλειωσε και η συνεργασία. Οι αμοιβές των επιβλέψεων πρέπει να πληρωθούν. Ο ιδιοκτήτης πως εννοεί τη συνεργασία με το μηχανικό? Να κάνει την επίβλεψη και να μην τον πληρώσει?

Για το 3 σωστα έτσι είναι Για το 4 τη παρακράτηση σωστά τη λες. Μέχρι φέτος υπάρχει επιστροφή. Για του χρόνου δεν είναι τίποτα σίγουρο Για το 7 το ποσοστό 10% δεν υπάρχει ή δεν το ξέρω. Αυτό που ξέρω είναι ότι σφραγίζεις οτι μελετάς και αμείβεσαι για τη μελέτη που έχεις κάνει

Να σου πω την αλήθεια και γω μια έχω, αυτή για τα σχέδια την ξύλινη όπου είναι γραμμένο και το αφμ και τη χρησιμοποιώ και για την εφορία

Για το 3 φυσικά είναι εκτός συζήτησης κλείσιμο μπαλκονιού δηλαδή κλειστός χώρος σε μπαλκόνι αν κατάλαβα καλά τι ρωτάς. Για το 1 & το 2 πρέπει να δεις αν λύθηκε το πρόβλημα με τον πεζόδρομο, να δεις την επέκταση σε σχέση με το ιδεατό στερεό και πόσο μπορούν να 'βγουν' οι εξώστες σε σχέση με τις απαιτούμενες αποστάσεις από το πεζοδρόμιο.