Paul_Mix

επειδή το έργο είναι σε άλλη πολη 40 χλμ από την έδρα μου και ο ιδιοκτήτης εργάζεται εκει, υποθέτω ότι θα είναι πιο πρακτικό να πάει αυτός στο ΙΚΑ. Τι ακριβώς πρέπει να του δώσω, Πινακας 1, πολύχρωμο κτλ ώστε να κάνει την δουλειά; εαν στις κρατήσεις, πληρώσω λιγο παραπάνω εν γνωσει μου, για να είμαι καλυμμένος π.χ. παράβολο Δημοσίου 0,35 αντί για 0,06, θα υπάρχει πρόβλημα;

1. Μπορώ να τους ζητήσω να ελεγξούν τις εισφορές πριν ελέγξουν όλες τις μελέτες; Πλησιαζει η 1η Μάρτη επικίνδυνα 2. συνήθως πηγαίνει ο Μηχανικός ή ο ιδιοκτήτης στο ΙΚΑ; στην εξουσιοδότηση τι γράφουμε "εξουσιοδοτώ τον τάδε, πολιτικό μηχανικό να ...υποβάλλει/πληρώσει τις κρατήσεις στο ΙΚΑ" ?

Είχα κάνει μια μελέτη, για την άδεια που είχε αναλάβει ένας συναδέλφος. Πληρώθηκα τη νόμιμη σύμφωνα με την εντολή πληρωμής, έκοψα ΑΠΥ, και πλήρωσα ΦΕΜ, κρατήσεις σύμφωνα πάντα με τη νόμιμη από την εντολή πληρωμής. Στον έλεγχο των φορολογικών ομως, η Πολεοδομία είπε στον συνάδελφο ότι είχε κάνει λάθος. Με τη νέα εντολή πληρωμής που έβγαλε η αμοιβή μου τελικά είναι 9 ευρώ λιγότερα απο αυτά που πληρώθηκα. Έτσι έχω κόψει ΑΠΥ για αμοιβή 9 ευρώ μεγαλύτερη από την τελική εντολή πληρωμής, και έχω πληρώσει εισφορές και ΦΕΜ για αμοιβή 9 ευρώ μεγαλύτερης από την τελική εντολή πληρωμής. Μπορεί να υπάρξει κάποιο πρόβλημα στο μέλλον σε κάποιον έλεγχο;

Για τα φορολογικά, το έντυπο κατάθεσης εισφορών το υποβάλλω στο φάκελο, το ελέγχει ο υπάλληλος εαν είναι σωστά και ΜΕΤΑ πληρώνω τις κρατήσεις; Για το ΙΚΑ, θα πρέπει να έχω πληρεξούσιο από τον ιδιοκτήτη; στο ΙΚΑ είναι πολύ η γραφειοκρατεία ή όλη η δουλειά γίνεται από τον ίδιο υπάλληλο;

Επομένως, αφού το ΕΚΚΟ το στέλνει η Πολεοδομία, θα πρέπει να το πάω σε δυο αντίγραφα; για να κρατήσει ένα η Πολεοδομία και ένα να στείλει στη ΔΟΥ; τα φορολογικά της άδειας, τα πληρώνω στη δική μου ΔΟΥ ή στην ΔΟΥ του ιδιοκτήτη και οπου θα γίνει το έργο; Το τοπογραφικό σκαρίφημα στο στέλεχος της Ο.Α. είναι ουσιαστικά το διάγραμμα κάλυψης με την σχηματική τομή και τους όρους δόμησης σε σμίκρυνση; Θα εκτυπωθεί σε Α4 ή Α3 ;

Την άδεια (αδειόχαρτο) θα τη συμπληρώσω και θα την πάω στο τέλος ή μαζί με τα φορολογικά; Σε 3 αντίγραφα; Αυτή θα την υποβάλω με αίτηση; το ΕΚΚΟ το υποβάλλω μόνο στην Πολεοδομία; ή πρέπει να το πάω και στην ΔΟΥ;

Μαζί με τα στατικά να υποβάλλω και τα Φορολογικά για να κερδίσω χρόνο; ή πρέπει να ελεγχθούν πρώτα όλες οι μελέτες και μετά να πληρώσω τις κρατήσεις-εισφορές; Η υποβολή της στατικής μελέτης και των φορολογικών γίνεται με άιτηση ή απλώς τα δίνω στους υπεύθυνους μηχανικούς; Το ΕΚΚΟ πρέπει οπωσδήποτε να το υπογράψει ο ιδιοκτήτης;

Για τις περιπτώσεις κτιρίων προ του 55 για το 4014, τι ακριβώς απαταιτείται;

εαν το κτίσμα είναι διώροφο. Μπορεί ο ιδιοκτήτης του ισογείου να κάνει τακτοποίηση χωρίς να κάνει τακτοποίηση ο ιδιοκτήτης του ορόφου;

΄Ενα απλό ερώτημα. Σε οικισμό κάτω των 2000, υπάρχει κατοικία με άδεια του 1979 (τότε οικισμός προ του 23) αλλά υπάρχει παράβαση στο Δ. Ενώ στην άδεια είναι Δ=2,50μ στην πραγματικότητα είναι 2,20μ. Πώς υπολογίζεται το πρόστιμο; Εαν δεν δοθεί παράταση και δεν δηλωθεί στο Ν.4014, το κτίριο θα θεωρείται αυθαίρετο ακόμα κι αν υπάρχει Ο.Α.;

Για να προχωρήσει το συμβόλαιο για οικόπεδο εντός οικισμού < 2000, ο συμβολαιογράφος ζήτησε "βεβαίωση αρτιότητας". Eίπε ότι η ΔΟΥ, από τις 4/11//11 ζητάει αυτή τη "βεβαίωση" για να υπολογίζει τις αξίες. Μήπως εννοεί την αποφαση Νομάρχη για την επισυνάψει για να φαινεται η αρτιότητα του οικισμού

Στη περίπτωση κτιρίων προ του 55 χωρίς Ο.Α. τι χρησιμοποιούμε ως απόδειξη; Υπάρχει κατοικία και αποθήκη και ένας φούρνος πιθανότατα προ του 55. Το θέμα είναι ότι όλα τα κτίσματα έχουν σοβατιστεί και έτσι δεν διακρίνεται το εαν είναι τόσο παλιά. Η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη αρκεί ή πρέπει να βρούμε και αποδείξεις; και τι αποδείξεις; μόνο οι αεροφωτογραφίες μπορούν να απόδειξουν την ύπαρξη προ του 55, αλλά δεν μπορούμε να αποδείξουμε ότι δεν έχουν γίνει επεμβάσεις αργότερα. Σας έχει τύχει περίπτωση, κτιρίων προ του 55 σε οικισμούς;

Ας το ρωτήσω μιας και πλησιάζει ο έλεγχος των φορολογικών... Σας έχουν ζητήσει από την Πολεοδομία, συμφωνητικό; εαν ναι, έπρεπε να είναι θεωρημένο από την ΔΟΥ;

Kάποια απάντηση για την προηγούμενη ερώτηση #68,

Προς αποφυγή λαθών, Εμ είναι η μέση έκπτωση, η οποία προκύπτει λαμβάνοντας υπόψη την έκπτωση και τον προϋπολογισμό για κάθε ομάδα Εi, είναι η επιμέρους έκπτωση για κάθε ομάδα εργασίας, π.χ Εi = 30% για οικοδομικά, Ei = 22% για Η/Μ (δεν λαμβάνεται υπόψη ο προυπολογισμός της ομάδας) Εφτιαξα ένα εξελάκι με βάση τα παραπάνω, ελπίζω να είναι σωστό

Ποιές οικοδομές θα μετρήσω για να δω εαν ειναι συνεκτικό τμήμα; αυτές που φαίνονται στο χάρτη 1/5000 της απόφασης Νομάρχη (1987); Το συνεκτικό τμήμα καθορίζεται από τις οικοδομές που υπήρχαν το 1987, όταν και δημοσιεύθηκε η απόφαση Νομάχη με τον παραπάνω χάρτη; ή από τις οικοδομές που υπήρχαν το 1923 ; ή μήπως από τις οικοδομές που υπάρχουν σήμερα;

Μια απλή ερώτηση Τα άρτια οικόπεδα κατά το κανόνα που προϋπάρχουν της 4-11-11 δεν έχουν απαίτηση σε ελάχιστο μήκος προσώπου. Εστω οικισμός με ελάχιστο εμβαδόν οικοπέδου 500τμ και έχουμε οικόπεδο προυφιστάμενο της 4-11-11 με εμβάδον επιφάνειας 1200 τμ αλλά με μήκος προσώπου 13μ. Τότε είναι άρτιο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση; Ο κανόνας έχει να κάνει μόνο με το ελάχιστο εμβαδόν ή και με το ελάχιστο πρόσωπο;

Όταν για την προσφορά, σε δημοπρασία για Δ.Ε. που απαιτείται Κ/Ξ, δίνεται διαφορετική έκπτωση για την κάθε ομάδα εργασιών, π.χ. Οικοδομικά και Η/Μ, υπάρχει κάποιο όριο που επιτρέπεται να υπάρχει στη διαφορά μεταξύ των δυο εκπτωσεων; Π.χ. προσφορά με 5% Οικοδομικά και 35% Η/Μ θα γίνει δεκτή; υπάρχει αλγόριθμος για τον υπολογισμό της επιτρεπόμενης διαφοράς;

Η πολεοδομία μου ζητήσε "να αποδειξω ότι βρίσκεται εντός ζώνης"! Πώς θα το αποδείξω; θα μετράω οικοδομές και αποστάσεις μεταξύ τους ανα δυο, για να δω εαν πρόκειται για συνεκτικό τμήμα;

Tι ακριβώς γράφουμε στην αίτηση; Ρωτάω για να μην έχω κάποιο πρόβλημα ότι δεν έγινε σωστή διατύπωση και μου την επιστρέψει η Πολεοδομία. Το τοπογραφικό πρέπει να έχει κάποιες ιδιαίτερες προδιαγραφές για αυτή τη δουλειά; η Πολεοδομία θα βγάλει απόφαση από την οριοθέτηση του οικοπέδου στο απόσπασμα του χάρτη του οικισμού; υποθέτω ότι σε αυτό το τοπογραφικό δεν χρειάζεται δήλωση του Ν.651/77 αφού δεν γνωρίζουμε εαν βρίσκεται εντός ζώνης ή οχι. Αυτό άλλωστε ψάχνουμε να βρούμε

Κανένα νεότερο;

Ας αγνοήσουμε το προηγούμενο σεντόνι, τα βρήκα τα περισσότερα. Με απλά λόγια, πώς υπολογίζονται τα παρακάτω φορολογικά του ιδιοκτήτη (όχι του μηχανικού) Παράβολο ΔΗΜΟΣΙΟΥ 0,5% Χαρτόσημο (επι ΤΕΕ κ ΤΣΜΕΔΕ) 2% --> Αυτό πληρώνεται στην ΔΟΥ; (για τα φορολογικά του ιδιοκτήτη, όχι του μηχανικού)

Στο ΦΕΚ 292 Δ, λέει ότι "Καθορίζονται οι οικισμοί που παρουσιάζουν στασιμότητα..." από την στιγμή που αυτός ο νόμος ισχύει για τους στάσιμους οικισμούς, δεν θα πρέπει να ισχύει για όλους τους στάσιμους οικισμούς; Υπάρχει διαφορά στον χαρακτηρισμό "στάσιμος οικισμός" του 292 Δ' /83 από τον χαρακτηρισμό της απόφασης Νομάρχη; Από τη στιγμή που ισχύει ακόμα αυτό το ΦΕΚ, για ποιό λόγο να αποκλείσει τους μετέπειτα χαρακτηρισμένους στάσιμους οικισμούς; Εαν βγει κάποιος νόμος που θα αναφέρει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις κάποιας ομάδας πολιτών (πχ πολύτεκνοι), αυτός ο νόμος δεν θα ισχύει και για όλους όσους αργότερα θα βρεθούν σε αυτή την ομάδα (μάλλον άστοχο παράδειγμα) Ίσως βέβαια, επειδή δημοσιεύθηκε λίστα τότε, να ισχύει ο νόμος αυτός μόνο για τους οικισμούς που βρίσκονται στη λίστα.

Το ότι δεν μπορεί η απαλλαγή να ισχύσει και στους στάσιμους οικισμούς που χαρακτηρίστηκαν αργότερα με απόφαση Νομάρχη, είναι κάτι ξεκάθαρο ή υπάρχει και ένα μικρό ενδεχόμενο να ισχύει και για αυτούς; Εαν το κυνηγήσω υπάρχει περίπτωση να βρω άκρη; Το λέω επειδή συνήθως υπάρχουν διαφορετικές ερμηνείες στους Νόμους,

Μετά την έκδοση της Ο.Α. ποια είναι τα βήματα για την έναρξη των εργασιών; υποτίθεται ότι μπορούμε να ξεκινησουμε άμεσα ή υπάρχει κάποια διαδικασία; Εαν ο μηχανικός που έκανε τις μελέτες δεν μπορεί να αναλάβει την επίβλεψη, ποιά είναι η διαδικασία για να αναλάβει κάποιος άλλος μηχανικός την επίβλεψη; Tα σχέδια τα υποβάλουμε σε δυο σειρές. Η μια σειρά μένει στον φακελο της Πολεοδομίας και η άλλη θεωρημένη σειρά επιστρέφεται; Την κρατάει ο ιδιοκτήτης και ο μηχανικός βγάζει αντίγραφα από τα θεωρήμενα σχέδια για να τα έχει στο αρχείο του;