Paul_Mix

Καθε μελετητής επιλέγει 2 κατηγορίες πτυχίου. Εαν αργότερα συνεχίσει τις σπουδές και πάρει κι άλλο δίπλωμα, μπορεί να επιλέξει επιπλέον 2 κατηγορίες πτυχίου για το 2ο δίπλωμα? υποθέτω προς όχι. Σε ποιόν νόμο αναφέρεται ότι απαγορεύεται να ληφθούν περισσότερες κατηγορίες για δεύτερο δίπλωμα?

ο μελετητής μηχανικός που θα κάνει την μελέτη θα κόψει ΑΠΥ προς τον ανάδοχο? δεν ανακατεύεται καθόλου με τον Δήμο ο ίδιος ο μελετητης αφού μεσολαβεί ο ανάδοχος.

Πρέπει οπωσδήποτε ο μελετητής να έχει μελετητικό πτυχίο? δεν πρόκειται για δημοπρασία μελέτης δημοσίου έργου, όπου οι συμμετεχοντες θα πρεπει να έχουν μελετητικό πτυχίο, αλλά για κατασκευή, επομένως όσοι συμμετάσχουν θα έχουν κατασκευαστικό πτυχίο. Υπάρχει ένα ποσό (απολογιστικά) στον προυπολογισμό της εργολαβίας, για την στατική μελέτη, δεν μπορεί ο ανάδοχος (με κατασκευαστικό πτυχίο) να εκπονήσει την στατική μελέτη και να την δώσει στην τεχνική υπηρεσία για να υποβάλλουν τον φάκελο στην πολεοδομία? Επειδή πρόκειται για μελέτη δημοσίου έργου θα πρέπει ο μελετητής να έχει μελετητικό πτυχίο κι ας μην πρόκειται για Δημοπρασία μελέτης αλλά για Δημοπρασία κατασκευής? Το εαν έχει μελετητικό πτυχίο θα το ελέγξει η Τεχνική Υπηρεσία, η Πολεοδομία ή ο Επιτροπος? Δεν ξέρω πως λειτουργούν οι δημοπρασίες μελετών, στις δημοπρασίες των εργολαβιών ανοίγουν τους φακελους των προσφορών και ελέγχουν τα πτυχία πριν βγει μειοδότης. Ο ανάδοχος αυτού του έργου εκτός από την κατασκευή θα πρέπει να κάνει και την στατική μελέτη ή να την αναθέσει σε κάποιον αλλο. Εαν την αναθέσει σε κάποιον χωρίς να έχει μελετητικό πτυχίο και την εκπονήσει σαν να επρόκειτο για μελέτη ιδιωτικού έργου, τι πρόβλημα υπάρχει? Αφού ο μηχανικός που θα κανει την μελέτη χωρίς να έχει μελετητικό πτυχίο δεν είναι συμβαλλόμενος με τον Δήμο, αλλά με τον ανάδοχο. Ο Δήμος θα πληρώσει τον ανάδοχο και ο ανάδοχος θα πληρώσει τον μηχανικό για την μελέτη, δεν βλέπω πουθενά να ανακατεύεται ο Δήμος με τον μηχανικό ώστε να ελεγξει το πτυχίο του και ούτε τον πληρώνει απευθείας. Η σύμβαση είναι μεταξύ του Δήμου και του ανάδοχου, σε αυτόν ναι, να ελέγξει το κατασκευαστικό πτυχίο του, αλλα ο μηχανικός που θα κάνει την μελέτη έχει σαν εργοδότη τον ανάδοχο του έργου και με αυτόν θα υπογράψει συμφωνητικό και όχι με τον Δήμο. Ο ανάδοχος θα πληρωθεί από τον Δήμο και θα κόψει τιμολόγιο προς τον Δήμο, και ο μελετητής μηχανικός θα πληρωθεί από τον ανάδοχο και θα κόψει ΑΠΥ προς τον ανάδοχο. Δήμος και μελετητής δεν έχουν κανένα πάρε-δώσε. Η δεν είναι ετσι τα πράγματα?

Δεν έχω ξεκαθαρίσει ακόμα πώς ακριβώς λειτουργεί ο υπολογισμός των αμοιβών και του προυπολογισμού με αναλυτικό τιμολόγιο. Όταν θέλουμε να υπολογίσουμε τον προυπολογισμό και την αμοιβη για νομιμοποίηση μιας κατασκευης και έκδοση άδειας για διαφορετική κατασκευή, πώς γίνεται? νομιμοποίηση περίφραξης (απο τσιμεντόλιθους) στην μια πλευρά του οικοπέδου η οποία είναι παρανόμη και εκδοση άδειας για μια άλλη περίφραξη (από συρματοπλεγμα και πασσαλους) στην αλλη πλευρά του οικοπέδου. Στη δαπανη των μελετων θα βαλουμε αρχιτεκτονικα για την αδεια και αποτυπωση αρχιτεκτονικων για τη νομιμοποιηση, χρονικο προγραμματισμο? ο υπολογισμος των αμοιβων απο το ΤΕΕ θα είναι σύμφωνα με το αναλυτικό τιμολόγιο? ή θα το βγάλουμε σαν "Αλλες κατασκευές (όψεις, πινακίδες κλπ) θέτοντας μια επιφάνεια ωστε να βγει αμοιβή όση είναι και με το αναλυτικό?

από έσοδα του Δήμου.

Δεν έχει δημοπρατηθεί ακόμα η δημοπρασία ειναι η εξής κατασκευή προσθήκης σε υπάρχον κτίριο και ένα μικρό ποσό (απολογιστικά) για την στατική μελέτη της προσθήκης και έκδοση της άδειας. επομένως μπαίνουν τα εξής ερωτήματα. Εαν το υπάρχον κτίριο είναι αυθαίρετο τι γίνεται? σίγουρα θα έχουν γίνει παρεμβάσεις τόσα χρόνια. Εχω ακούσει για περιπτώσεις όπου μέσα στην εργολαβια είναι και η έκδοση της άδειας από τον ανάδοχο. KF που βασίζεται το ότι αυτό ειναι παρανόμο? και φυσικά υπάρχει η μικρή πιθανότητα, το οικόπεδο να μην είναι οικοδομήσιμο ή τουλάχιστον εκεί που βρίσκεται το κτίριο να μην μπορεί να βγει άδεια, πχ απόσταση ασφαλείας από επαρχιακή οδο.

Mε συγχωρείτε που ανοίγω ξεχωριστό θέμα για κάτι που έχει ήδη ερωτηθεί, αλλά επειδή το θέμα είναι συγκεκριμένο και αρκετά σημαντικό (όλα τα θεματα είναι σημαντικά, αλλά ο εξαναγκασμός να πληρώνονται κρατήσεις χωρίς να υπάρχει η υποχρέωση, αποτελεί σημαντικό πρόβλημα) ανοίγω θέμα με το συγκεκριμένο τίτλο, μήπως και το δει κάποιος που γνωρίζει κατι σχετικά. Οσοι ήταν γραμμένοι στα νομαρχιακά μητρώα δεν πλήρωναν στις κρατήσεις το ΕΜΠ 0,5%. Τώρα όμως που άλλαξε το έντυπο στην ΕΤΕ, όταν πληρώνουν το 1% ΤΣΜΕΔΕ, η ΕΤΕ τους "χρεώνει" αναγκαστικά και το ΕΜΠ 0,5%. Ετσι όσοι ειναι γραμμενοι στα νομαρχιακά μητρώα, τους εξαναγκάζουν να πληρώνουν το ΕΜΠ 0,5% χωρίς να είναι υποχρεωμένοι! γνωρίζει κάποιος κάτι για αυτό?

στη δημοπράτηση Δ.Ε. μαζί με τη κατασκευή του έργου, συμπεριλαμβάνεται και η έκδοση της άδειας δόμησης. ο αναδόχος μπορεί να αναθέσει σε κάποιον ελεύθερο επαγγελματία μηχανικό την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών, οπότε ο μελετητής θα κόψει ΑΠΥ προς τον άναδοχο του έργου? το συμφωνητικό για την εκπόνηση των μελετων θα γίνει μεταξύ του αναδόχου και του ελεύθερου επαγγελματία μηχανικού? προφανώς, θα χρειαστεί και εξαρτημένο τοπογραφικό. Στην απίθανη περίπτωση, που τελικά το οικόπεδο δεν ειναι οικοδομήσιμο, τι γίνεται? Εαν αυτό το Δ.Ε. είναι προσθήκη σε υπάρχον κτίριο, και το υπάρχον κτίριο έχει αυθαιρεσίες, θα δημιουργηθεί πρόβλημα?

Οσοι ήταν γραμένοι στα νομαρχιακά μητρώα δεν πλήρωναν στις κρατήσεις το ΕΜΠ 0,5%. Τώρα όμως που άλλαξε το έντυπο στην ΕΤΕ, όταν πληρώνουν το 1% ΤΣΜΕΔΕ, η ΕΤΕ τους "χρεώνει" αναγκαστικά και το ΕΜΠ 0,5%. Γνωρίζει κάποιος κάτι για αυτό? αυτή η απόφαση δεν πρέπει να δημοσιευθεί σε ΦΕΚ για να ισχύσει?

εναρξη ως "υπηρεσιες μηχανικου" ή "κατασκευες" γιατι με το δευτερο μπορει να γραφτει στο ΙΚΑ

Όταν λες καθαρά, εννοείς χωρίς τους εξωτερικούς τοίχους?

για την εγγραφή στα νομαρχιακά μητρώα (στα 3 χρόνια από την λήψη του πτυχίου), ο μηχανικος Τ.Ε. πρέπει να ασφαλιστεί οπωσδήποτε στο ΤΕΒΕ ή μπορεί να είναι ασφαλισμένος στο ΙΚΑ ? στην περίπτωση που είχε ήδη ασφαλιστεί στο ΙΚΑ (πριν περάσουν τα 3 χρονια) μπορεί να παραμείνει στο ΙΚΑ με το νομαρχιακο πτυχίο ?

Έχω δει περιπτώσεις όπου αναγράφεται διαφορετικό εμβαδόν στο συμβόλαιο και διαφορετικό στο ΤΑΠ (ΔΕΗ) πώς υπολογίζει η ΔΕΗ το εμβαδόν του διαμερίσματος? όσο γράφει η άδεια ή μήπως προσθαφαιρεί κάτι? πχ οι εξωτερικοί τοίχοι ισομοιράζονται στα γειτονικά διαμερίσματα?

1. Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ένα μέτρο (1,00 m). 2. Περίφραξη γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές. 3. Οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου. το 1. αφορά μόνο σε εκτός σχεδίου περιοχές ή ισχύει και σε εντός σχεδίου/εντός οικισμών ?

Σύμφωνα με το ΝΟΚ, μπορεί να βγει αδεια μικρής κλίμακας για τις εξης περιφράξεις 1. Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ένα μέτρο (1,00 m). 2. Περίφραξη γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές. 3. Οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου. α) το 1. ισχύει μόνο για εκτός σχεδίου ή ισχύει και για εντός σχεδίου/εντός οικισμών ? β) Ο ΝΟΚ λέει ότι η άδεια μικρής κλίμακας βγαίνει μόνο για νόμιμα κτίρια. Αυτο περιλαμβάνει και τα κτίρια που τακτοποιούνται με το 4014 αλλά δεν νομιμοποιούνται? ή πρέπει πρώτα να τακτοποιηθούν, να νομιμοποιηθούν και μετά θα μπορούν να βγάλουν άδεια? και στις περιπτώσεις που τακτοποιούνται αλλά δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν τι γίνεται?

Mπορώ να κάνω την αίτηση για την εγγραφή στο ΜΕΚ Α' λίγο πριν κλείσω την 3τια, ώστε με την γραφειοκρατία που θα μεσολαβήσει να εγκριθεί στα 3 χρόνια ή πρέπει να έχω κλείσει 3τια για υποβάλλω την αίτηση? πρέπει οπωσδήποτε να υποβάλλω βιογραφικό σημείωμα για τις επαγγελματικές ή επιστημονικές απασχολήσεις όπως ζητάνε για την εγγραφή μου στο ΜΕΚ Α' ΄ή μπορώ να το παραλείψω εντελώς (είμαι απο ΑΕΙ) Δεν βλέπω τον λόγο να τους στείλω βιογραφικό που να λέει συνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων και βεβαίωση μη υπαρξης αυθαιρεσιων, ή μήπως πρέπει οπωσδήποτε να στείλω βιογραφικό, για να γίνει και τυπικά δεκτή η αίτηση, κι ας μην γράφει τίποτα? Αφού γίνει η εγγραφή μου στο ΜΕΚ, τότε και μόνο τότε θα κάνω αίτηση για εγγραφή στο ΜΕΕΠ? δεν μπορώ να κάνω παράλληλα τις αιτήσεις για να κερδίσω χρόνο? Υποθέτω ότι θα περάσει ένα διάστημα μεχρι να εγκριθεί η αιτηση στο ΜΕΚ και μέτα η αίτηση στο ΜΕΕΠ, οπότε τα 3 χρόνια γίνονται 3,5 χρόνια?

Επομένως όταν γίνεται έλεγχος του 20% θα πρέπει να αφαιρούμε από τις πλέον δαπάνες τα απρόβλεπτα και να λαμβάνουμε υπόψην μας μόνο το ποσό που προέρχεται από επί έλατον δαπάνες. Αυτό όμως πώς μπορεί να γίνει πρακτικά? Οταν χρησιμοποιούνται τα απρόβλεπτα και έχουμε χρήση επι έλατον, δεν μπορούμε να ξεχωρίσουμε, στην αυξηση μιας ομαδας, το ποσό που προέρχεται από τα απρόβλεπτα και το ποσό από τα επι έλατον.

2)Αυτός ο περιορισμός έχει να κάνει μόνο με την μείωση μιας ομάδας κατά 20% ή και την αύξηση μιας ομάδας κατά 20% ? Μπορούμε να πάρουμε τα επί ελάτον από όλες τις ομάδες και να τα μεταφέρουμε σε μια ομάδα και αυτή να αυξηθεί πέρα του 20%? μάλλον οχι 4)Αυτό δεν το κατάλαβα. Τα απρόβλεπτα ειναι 15% επι του προυπολογισμού. Εστω έργο 100.000, απρόβλεπτα 15.000. Χρησιμοποιούμε όλα τα απρόβλεπτα σε μια μόνο ομαδα 30,000, οπότε με τα απρόβλεπτα αυτή η ομαδα πάει στις 45.000. Αύξηση κατά 50%. Επομένως έχουμε υπέρβαση του 20% ?

Επομένως μπορεί να χρησιμοποιουθούν τα απρόβλεπτα σε μια μόνο ομάδα εργασιών και ας υπερβαίνει αυτή η αυξηση το 20%. το 20% και το 10% αφορά μόνο τις επί έλατον δαπάνες. το 20% περιορίζει μόνο την επί έλατον δαπάνη μιας ομάδας ή και την επί πλέον? Δηλαδή εαν έχουμε επί ελατον δαπάνη 15% από όλες τις ομάδες και χρησιμοποιήσουν όλο αυτό το ποσό ως επί πλέον σε μια μόνο ομάδα, οπότε η αυξηση σε αυτή την ομάδα ειναι 35% θα υπάρχει πρόβλημα?

Στο αρθρο 57. 4.γ τι ακριβώς σημαίνουν τα 20% και 10%. Πρέπει να μειωθεί μια ομάδα εργασιών ώστε το επί ελατον που προκύπτει να χρησιμοποιηθεί σε άλλη ομάδα εργασιων, η οποία μπορεί να αυξηθεί μέχρι 20% το "...ούτε, αθροιστικά, ποσοστό 10% της δαπάνης..." εδώ προσθέτουμε τα ποσά αυξομείωσης της κάθε ομάδας? ή μόνα τα ποσά τα οποία αυξάνονται? πιο συγκεκριμένο ερώτημα εαν έχουμε ενα έργο με 2 ομάδες εργασιών και πάρουμε τα απρόβλεπτα και τα μοιράσουμε στις 2 αυτές ομαδες, οπότε και οι 2 ομάδες εργασιων θα αυξηθούν, αυτό σημαίνει ότι δεν θα έχουμε επί έλατον? Αρα θα πρέπει να μοιράσουμε τα απρόβλεπτα στις δυο ομάδες έτσι ωστε να μην ξεπερνάει αυτή η αυξηση το 20% της κάθε ομάδας? Στο αθροιστικό 10% τι πρέπει να ισχύει για την παραπάνω περίπτωση, όπου έχουμε απορόφηση των απροβλέπτων και όχι επι έλατον. Εαν δεν κάνω λάθος, το 10% αναφέρεται στο άθροισμα, μόνο των επί έλατον. Ετσι είναι?

στο Δ. του 1959 λέει για εθνικές και επαρχιακές οδούς απόσταση 30μ. από τον άξονα του δρόμου! Δηλαδή δυσμενέστερο από όσα γράφει το ΠΔ 1998 Πρέπει να υπάρχει κάποιο άλλο διαταγμα που να ορίζει διαφορετικά οικόπεδα εντός οικισμού. Σε όλους τους οικισμους, τα κτίρια είναι πολυ κοντά στην επαρχιακή/εθνική οδό που διέρχεται μέσα από τον οικισμό. Και μιλάμε για κτίρια που κατασκευάστηκαν μετά το 1959

Σε οικισμό κατω των 2000, διέρχεται εθνική οδός. Στον ιδιο οικισμό, πάνω στην εθνική οδό, έχω δει 3 περιπτώσεις οικοπέδων με άδεια την ιδια περίπου περίοδο (1979-1983, τοτε οικισμος προ του 23) όπου τα κτίρια είναι σε μικρές απόστάσεις από την εθνική οδό. Στο διάγραμμα κάλυψης της μιας αδειας μάλιστα, φαίνεται η κατοικία σε απόσταση 3,50 από το όριο της εθνικής οδού. Πώς μπορώ να βρω τι ίσχυε τότε (1980~) ως προς την ζώνη ασφαλείας εθνικών οδών, εντός των οικισμών προ του 23? Υπήρχε τότε κάποιος νόμος που να έτεθε άλλη ζώνη ασφαλείας εντός των οικισμων προ του 23, μικρότερη από ότι θα έπρεπε να είναι? Η συγκεκριμένη οδός έχει χαρακτηριστεί ως εθνική οδός σύμφωνα με την Υπουργική Απόφαση Γ. 25871. ΦΕΚ 319, Β, 23/7/1963

Μια διευκρίνιση σχετικά με το 4014 και τις ζώνες ασφαλείας. Λέει ότι δεν τακτοποιούνται τα ακίνητα που βρίσκονται στις ζώνες ασφαλείας. Αυτό σημαίνει ότι εαν ένα τμήμα του ακινήτου βρίσκεται μεσα στη ζώνη ασφαλείας τότε δεν μπορεί να τακτοποιηθεί τίποτα στο οικόπεδο. α)Ας υποθέσουμε ότι το κτίριο έχει διαστάσεις 12μ.Χ15μ και εντός της ζώνης ασφαλείας βρίσκονται μόνο τα 4μΧ15μ μπροστά, ενώ το υπόλοιπο τμήμα του κτιρίου 8Χ15 είναι εκτός της ζώνης. Εαν υπάρχει παράβαση στο τμήμα που βρίσκεται εκτός της ζώνης μπορεί να τακτοποιηθεί? β)ή έστω το κτίριο που βρίσκεται εντός της ζώνης δεν έχει παραβάσεις. Αλλα πίσω στο οικόπεδο, εκτός της ζώνης υπάρχει άλλο ακίνητο με παραβάσεις. Αυτό μπορεί να τακτοποιηθεί ή επειδή υπάρχει ακίνητο εντός ζώνης ακυρώνεται η διαδικασία για όλο το οικόπεδο?

Nα μου αναλύσει ότι δεν γίνεται τίποτα ή ότι μπορεί να γίνει κάτι?

ΑΤΟΕ 72.03 "Επικεράμωση με κοίλα κεραμίδια, νταμωτή, σε σειρές κεραμιδιών, κατά μεν την κλίση της στέγης σε αποστάσεις ως 2,00μ, αποτελούμενες από τρεις στρωτήρες και τους αντίστοιχους δυο καλυπτήρες, κατά δε την οριζόντια έννοια σε αποστάσεις ως 2,50μ. αποτελούμενες από δυο στρώτηρες και καλύπτρες." Τι είναι η "νταμωτή" ? οι απόστασεις 2,00μ και 2,50μ σε τι αναφέρονται? ότι οι 3 σειρές στρωτηρων και οι 2 δυο σειρές καλυπτρων πρέπει να είναι λιγότερο από 2,00μ? ειναι δυνατόν να βγουν πάνω από 2,00μ, 5 σειρες κεραμίδια? και κατά την οριζόντια έννοια, 2 στρωτήρες και καλύπτρες να είναι λιγοτερο από 2,50μ ? Μπορείτε να εξηγήσετε λίγο τι εννοεί?