Paul_Mix

πληρωνόμαστε την συμφωνηθείσα αμοιβή, που προκύπτει μετά από ελεύθερη διαπραγμάτευση πληρώνουμε κρατήσεις με ΕΤΑ 112,50 κρατήσεις ιδιοκτήτη με ΕΤΑ 45 Ποιό το νόημα της ύπαρξης νόμιμης αμοιβής με ΕΤΑ 750; χρησιμοποιείται κάπου αυτό το ποσό, φαίνεται πουθενά;

το ΣΑΥ-ΦΑΥ, ο χρονικός προγραμματισμός, το ΕΚΚΟ και τις κρατήσεις εισφορές θα τις υποβάλλω μαζί "πακετάκι" στο τέλος; Εχω υποβάλλει όλες τις μελέτες και μου εχουν απομείνει τα παραπάνω. Θα τα υποβάλλω όλα μαζί; Τα υποβάλλω με αίτηση. Τι θα γράψω στην αίτηση για την υποβολή των φορολογικών; υποβάλλω "τις κρατήσεις" / "τα φορολογικά" / "τα παράβολα" ? Επίσης πρέπει να αναφέρω στην αίτηση ότι υποβάλλω και το "αδειόχαρτο"; ή αυτό το υποβάλλω χωρίς αίτηση, ανεπίσημα; Το αδειόχαρτο να το υποβάλλω μαζί με όλα τα παραπάνω ή να το αφήσω για το τέλος; Ρωτάω, γιατί η πολεοδομία είναι σε άλλη πόλη και να αποφύγω εαν μπορώ, άσκοπες μετακινήσεις

μάλλον συνάδελφε, δεν διαβάζαμε όσο θα έπρεπε στο Πολυτεχνείο

όταν κανω υποβολή έργου στο ΤΕΕ μου βγάζει το εξής μύνημα Parsing Error: Μη αποδεκτό κείμενο "" στο στοιχείο: "limit_factor1"

Από τις οδηγίες του ΤΕΕ Αυτό σημαίνει ότι όσοι φάκελοι βρίσκονται ήδη στην Πολεοδομία με εντολή πληρωμής με το προηγούμενο σύστημα, δεν θα γίνουν τώρα δεκτές αυτές οι παλιές εντολές πληρωμής και θα πρέπει να βγάλουμε νέα εντολή πληρωμής; το "ανάλογα με την επιθυμία του μηχανικού" με μπερδεύει.

Στη προηγούμενεη περίπτωση, θα δεχθεί η Πολεοδομία την εντολή πληρωμής που είχε κατατεθεί μαζί με τον φάκελο πέρσι ή θα ζητήσει τώρα νέα εντολή πληρωμής, σύμφωνα με το νέο σύστημα του ΤΕΕ;

Ένα πρακτικό ερώτημα, που σίγουρα θα έχουν αντιμετωπίσει κάποιοι. Τον Δεκέμβριο υπεβαλλα φάκελο και για να περάσω τον έλεγχο πληρότητας, έβγαλα εντολή πληρωμής και έγινε κατάθεση στην ΕΤΕ η νόμιμη αμοιβή και πήρα την απόδειξη κατάθεσης. Εαν στον έλεγχο των φορολογικών, βρεθεί λάθος και ο υπάλληλος πει ότι η σωστή νόμιμη αμοιβή είναι μικρότερη, τι γίνεται; Θα πρέπει να βγάλουμε νέα εντολή πληρωμής και να γίνει νεα κατάθεση στην ΕΤΕ για να πάρουμε νεα απόδειξη κατάθεσης? μα ετσι θα φαίνεται ότι χρεώσαμε διπλή αμοιβή για τις ίδιες μελέτες και φυσικά το ΤΕΕ θα πάρει διπλή εισφορά

1 φορά τα φορολογικά; Το τεύχος υπολογισμού στατικών και το τεύχος υπολογισμού θερμομονωτικής επάρκειας, από 2 φορές;

Τα σχέδια για τα στατικά τα θέλουν εις διπλούν, το ίδιο υποθέτω ότι θα ισχύει και για το τεύχος υπολογισμού. Είχε ειπωθεί ότι τα πάντα τα υποβάλλουμε εις διπλούν (τουλάχιστον). Αυτό ισχύει και για τα φορολογικά; Σημείωμα κατάθεσης εισφορών και φωτοτυπίες για ότι πληρώνουμε;

Για τα Δημόσια έργα απαιτείται έκδοση Ο.Α. από την Πολεοδομία, όπως ακριβως γίνεται με τα ιδιωτικά έργα; Υπάρχουν περιπτώσεις, όπου στα Δ.Ε. γίνονται μικρές διαφοροποιήσεις στη κατασκευή από την αρχικη μελέτη ή γίνεται κάποια επιπλέον κατασκευή. Δεν πρόκειται ουσιαστικά για αυθαίρετες κατασκευές; Επίσης, όταν πρόκειται για δημόσιο κτίριο, δεν θα πρέπει να υπάρχει και ολοκληρωμένη μελέτη πυρασφάλειας; Υπάρχουν περιπτώσεις όπου δημοπρατούνται Δ.Ε. χωρίς να είναι ξεκάθαρη η μελέτη, δηλαδή τα δημοπρατούν και κατασκευάζονται, βλέποντας και κάνοντας. Αυτό όμως δεν θα δημιουργήσει προβλήματα με την Πολεοδομια; Σε τέτοιες περιπτώσεις, (Δ.Ε. χωρίς μελέτη πυρασφάλειας κτλ) ο ανάδοχος μπορεί να βρεθεί εκτεθειμένος, ή υπεύθυνη είναι η Τεχνική Υπηρεσία που επιβλέπει το έργο;

στο Ν.4030 λέει ότι εξαιρούνται άδειες για τις οποίες έχουν υποβληθεί "πλήρεις φάκελοι". Πώς ερμηνεύεται το "πλήρης φάκελος" ;

Τerry, συμφωνώ ότι πρέπει να έχουμε υπομονή με αυτά τα πράγματα υπο Κ.Σ. Αλλά έχω μια Ο.Α. σε εκρεμμότητα (και φυσικά κι αλλοι συνάδελφοι) και θέλω να ξεμπλέξω πριν την 1/3 (Ν. 4030). Το τελευταίο πράγμα που μου λείπει είναι να έχω προβλήματα στον έλεγχο φορολογικών τις τελευταίες ημέρες.

η νόμιμη αμοιβή ομως, με ποιά ΕΤΑ θα υπολογίζεται όταν βγαίνει εντολής πληρωμής; με 112,50 ; ή πλέον δεν υπάρχει "νόμιμη" αμοιβή, παρά μόνο για τις κρατήσεις, οπότε πάμε με 112,50;

Ενα πρακτικό πρόβλημα. Υποτίθεται ότι οι αμοιβές προκύπτουν μετά από ελεύθερη διαπραγμάτευση. ΟΜΩΣ η Πολεοδομία απαιτεί ΕΝΤΟΛΗ ΠΛΗΡΩΜΗΣ και απόδειξη κατάθεσης στην ΕΤΕ. το ίδιο το ΤΕΕ λέει ότι δεν είναι ακόμα σε θέση για να δέχεται συμφωνητικά για μελέτες αδειών και ότι πρέπει να συνεχίσουμε με ΕΝΤΟΛΕΣ ΠΛΗΡΩΜΩΝ, για τις άδειες. Ωραία πάμε και βγάζουμε εντολής πληρωμής με ΕΤΑ 750 €, η οποία μπορεί να φτάνει και τις 50.000 για ένα 2ροφο! 1)Θα καταθέσουμε 50.000 € στην ΕΤΕ σύμφωνα με την ΕΝΤΟΛΗ ΠΛΗΡΩΜΗΣ για να περάσουμε τον έλεγχο φορολογικών στην Πολεοδομία???? 2)Αντε και δεν φτιαχνουμε 2ροφο αλλά ένα ισόγειο 50τμ. Η νόμιμη αμοιβή με ΕΤΑ 750 βγαίνει "μονο" 7.000. Αντε και έχουμε εύκαιρα (λέμε τώρα) 7000 και τα καταθέτουμε στην ΕΤΕ. Το ΤΕΕ αυτόματα θα κάνει αυτό που ξέρει καλύτερα. Θα κρατήσει το 2% από τα 7.000 ευρώ = 140 € Όμως η απόφαση του Υπουργού λέει ότι οι κρατήσεις επί των αμοιβών θα υπολογίζονται με ΕΤΑ 112,50. Αρα το ΤΕΕ πρέπει να πάρει το 2% επί 2.000 ευρω (αμοιβή με ΕΤΑ 112,50) = 40 € μόνο 100€ παραπάνω θα αρπάξει το ΤΕΕ, αλλά δεν πειράζει. Τι γίνεται όμως σε περίπτωση πολυόροφου κτιρίου, πόσο φτάνει η νόμιμη αμοιβή με ΕΤΑ 750€ ?

ναι, πολύ καλή ερώτηση. Είχα καταθέσει φάκελο τον Δεκέμβριο και είχα βγάλει εντολή πληρωμής και είχα πληρώσει ΦΕΜ σύμφωνα με τη νόμιμη. Τώρα τι γίνεται με τον έλεγχο των φορολογικών, πρέπει να βγάλω νεα εντολή πληρωμής και να πληρώσω ΦΕΜ για αμοιβή με ΕΤΑ 750???? γράφει όταν λέει "και λοιπών δικαιωμάτων..." εννοεί και το ΦΕΜ???

Θα μας ρωτήσει ο ιδιοκτήτης πόσο θα στοιχίσει η αμοιβή μας και εμείς θα του πούμε με χαμόγελο "η νόμιμη αμοιβή είναι 50.000 Ευρώ, αλλά θα σου κάνω έκπτωση και θα σου στοιχίσει μόνο 8 χιλιαρικάκια"

όταν θα πάω τις υπόλοιπες μελέτες, θα τις υποβάλλω με δική μου αίτηση ή με αίτηση του ιδιοκτήτη; Και στο τέλος όταν θα υποβάλλω τα φορολογικά, θα τα υποβάλλω και πάλι με αίτηση του ιδιοκτήτη;

Όταν πάμε να πληρώσουμε το ΤΣΜΕΔΕ στην ΕΤΕ, στο έντυπο γράφουμε τη νόμιμη αμοιβή (ή μήπως όχι) και υπολογίζουμε 3% επί αυτής. Άλλη θα είναι η νόμιμη, και άλλο θα είναι το ποσό επί του οποίου υπολογίζεται το 3% του ΤΣΜΕΔΕ; Επομένως το ΤΣΜΕΔΕ θα είναι λιγότερο από το 3% της αμοιβής.

οι νόμιμες με 750 € θα προκαλέσουν καρδιακά επεισόδια Εστω, ότι όντως οι νόμιμες υπολογίζονται με 750 και οι κρατήσεις μας με 112,50. Αυτό σημαίνει ότι αυτόματα, οι κρατήσεις και ο ΦΕΜ δεν θα υπολογίζονται ως ποσοστό επι της νόμιμης αμοιβής, αλλά ως ποσοστό επι μιας άλλης θεωρητικής αμοιβής.

μπερδεύτηκα λίγο. Στο εμπορικό πρόγραμμα, είχε επιλογή ΕΤΑ (για την αμοιβή) με τιμή 118 και με αυτή υπολογίζει τη νόμιμη αμοιβή. Και με βάση αυτή τη νόμιμη αμοιβή υπολογίζονται οι κρατήσεις. Άρα τώρα οι αμοιβές συνεχίζουν να υπολογίζονται με 118, αλλά οι κρατήσεις μας με 112,50; Είχα βγάλει εντολή πληρωμής και έχω πληρωθεί με ΕΤΑ 118. Θα το δεχθούν στην Πολεοδομία ή θα πρέπει να βγάλω νεά εντολή πληρωμής. Εαν πληρώσω κρατήσεις με 118 αντί για 112,50 δεν νομίζω να έχουν κάποιο πρόβλημα.

επομένως η νόμιμη αμοιβή και οι κρατήσεις επί αυτής θα υπολογίζεται με 112,50 και οι κρατήσεις για την άδεια θα υπολογίζονται με 45 ?

Πολύ καλή ερώτηση. Υπάρχει ξεκάθαρη απάντηση για αυτό;

Από ποτε ισχύει; όσοι φάκελοι βρίσκονται στην Πολεοδομία και είχε βγει εντολή πληρωμής με τα προηγούμενα, θα έχουν πρόβλημα;

έχουμε νέο καθορισμό τιμών μονάδος επιφανείας οικοδομικών έργων ?? Από πότε ισχύει; Στον έλεγχο των φορολογικών θα έχω πρόβλημα που πήγα με τις "παλιές τιμές" ; Θα πρέπει τώρα να βγάλω νεο προϋπολογισμό έργου με ΕΤΑ 45 και να τον πάω στην Πολεοδομία ;

για το ΙΚΑ μόνο διάγραμμα κάλυψης και κατόψεις; Δεν χρειάζεται τοπογραφικό, περιβ. χώρος, τομές, όψεις; Πώς γίνεται η διαδικασία για να πάρω τα σωστά ποσά από την Πολεοδομία, Μόλις ελεγχθούν όλες οι μελέτες βρίσκω τον υπάλληλο που είναι υπευθυνος για τα φορολογικά και του ζητάω να μου πει τα ποσά για την άδεια υπ.αρ. Α ; ή του πάω έγω το σημείωμα κατάθεσης εισφορών και αυτός ελέγχει εαν είναι σωστά όπως τα έχω βγάλει; το ΕΚΚΟ και τα ΣΑΥ-ΦΑΥ τα υποβάλλω μαζί με τα φορολογικά στο τέλος;