batzmav

Εννοώ μερικούς μήνες.Από την κοινοτική αυτήν υπάρχει μόνο μία κάτοψη από σχέδια η οποία δε συμφωνεί με την πραγματικότητα.Υπάρχουν αλλαγές στις διαστάσεις > 5% για να παει κατηγορία 3,το εμβαδόν όμως παραμένει το ίδιο.Πως το αντιμετωπίζω αυτό?

Καλημέρα συνάδερφοι, σε οικόπεδο εντός οικισμού <2000 κατοίκων έχει εκδοθεί άδεια για διώροφο και άδεια κοινοτική για αποθήκη ελαφρώς προγενέστερα. Ωστόσο στην πιο πρόσφατη άδεια,αυτή της διώροφης οικοδομής δεν φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης η αποθήκη της κοινοτικής άδειας.Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση?την θεωρώ ως αυθαίρετη την αποθήκη?

Καλημέρα συνάδερφοι, σε οικόπεδο εντός οικισμού <2000 κατοίκων έχει εκδοθεί άδεια για διώροφο και άδεια κοινοτική για αποθήκη ελαφρώς προγενέστερα. Ωστόσο στην πιο πρόσφατη άδεια,αυτή της διώροφης οικοδομής δεν φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης η αποθήκη της κοινοτικής άδειας.Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση?την θεωρώ ως αυθαίρετη την αποθήκη?

Καλημέρα συνάδελφοι,σε εκτός σχεδίου έχω ένα γήπεδο όπου στα 10 μέτρα από τη μια του πλευρά υπάρχει κάτι σαν ρέμα.Ωστόσο στους χάρτες διανομής δεν υπάρχει χαρακτηρισμένο ως ρέμα που είδα.Τα ερωτήματά μου είναι α) που πρέπει να απευθυνθώ για να σιγουρευτώ πως δεν είναι χαρακτηρισμένο ρέμα β) και εάν είναι, τότε τα 20 μέτρα ισχύουν για τη δόμηση ή για το όριο του γηπέδου ( πιθανή κατασκευή περίφραξη) ?

Thanks!

Καλησπέρα,έχω πελάτη-κτηνοτρόφο ο οποίος δήλωνε επι σειρά ετών στον Οσδε τις εγκαταστάσεις του.ωστοσο εδώ και λίγα χρόνια έχει κάνει καινούριο στάβλο σε άλλο γήπεδο και δηλώνει μόνο τον νέο.Τα ερωτήματα μου: 1) μπορεί να κάνει τώρα αν ανοίξει το σύστημα τροποποιητική και να τα ξαναδηλώσει στον Οςδε ώστε να μπει στη ρύθμιση 2) οι παλιές εγκαστασεις βρίσκονται σε εντός σχεδίου οικόπεδο το οποίο έχει του 76 άδεια για αγροτική αποθήκη και όχι για στάβλο,αυτό αποκλείει την ένταξη του στη ρύθμιση ή όχι ;θέλω να πω οι εγκαταστάσεις πρέπει να έχουν άδεια για στάβλο ώστε να θεωρηθούν σταυλικές εγκαταστάσεις ή εφόσον τις δηλώνει ο κτηνοτρόφος στον Οσδε αυτό αρκεί;

Θέλω να ανεβάσω ένα σκαρίφημα για να γίνω πιο κατανοητός αλλά δε μπορώ να βρω πώς?Είτε σε pdf,είτε σε φωτογραφία

http://www.kxcivileng.gr/archive/nomos/Domisi_ektos_sxediou.pdf στη δεύτερη σελίδα..

Για να καταλάβεις,για να χτίσεις κτηνοτροφική μονάδα πρέπει να έχεις 100m απόσταση από κοινοτική οδό,ωστόσο μεταξύ του γηπέδου και της οδού δεν υπάρχει κάποιος δρόμος πρόσβασης (αγροτικός) γιατί είναι χέρσα έκταση.Οπότε ο μόνος τρόπος όπως το σκέφτομαι είναι να δείξω ότι το γήπεδο μου φτάνει μέχρι την οδό.Και ρωτώ στην παρέκλισση που θα πάρω ποια είναι τα ελάχιστα μέτρα για πρόσωπο..Ο νόμος λέει οτι για γεωργικοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις μπορείς να πάρεις παρέκλισση για το πρόσωπο του γηπέδου αλλά δε διευκρινίζει τα μέτρα. Ελπίζω να έγινα κατανοητός

Καλημέρα, Θέλω να μου παραχωρήσουν μια χέρσα έκταση σε εκτός σχεδίου περιοχή για κατασκευή Κτηνοτροφικής εγκατάστασης. Το γήπεδο είναι 8 στρέμματα και εφάπτεται σε κοινοτική οδό η οποία είναι και η μοναδική πρόσβαση σε αυτό.Το ερώτημα μου είναι μέχρι πόσα μέτρα φτάνει το πρόσωπο αν ζητήσω παρέκλισση?

Καλημέρα,σε οικόπεδο υπάρχει ένα οίκημα προς τακτοποίηση πριν το 75 και ένα άλλο οίκημα 20 τ.μ. το οποίο κατασκευάστηκε το 2014. Τα ερωτήματά μου είναι τα εξής: 1) Μπορώ να προχωρήσω σε τακτοποίηση του κτιρίου του 75 χωρίς να λάβω υπόψιν το νέο οίκημα των 20 τ.μ. και αποκλείοντας έτσι τη χορήγηση βεβαίωσης? 2) Εάν όχι πως πρέπει να κινηθώ?Πρέπει να πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης και έπειτα να εκδοθεί οικοδομική άδεια εφόσον είναι αυτό εφικτό βάσει των πολεοδομικών μεγεθών?

Κατάλαβα το σκεπτικό σου,ευχαριστώ πολύ για όλη τη συζήτηση.

Όχι,δύο είναι οι ιδιοκτήτες και ο ένας θέλει τη βεβαίωση που του ανήκει το υπόγειο (νόμιμο-όχι ξεμπάζωμα) και το ισόγειο που έχει το θέμα με τον εξώστη. Φίλε Pavle ναι είδα τη συζήτηση με το συνάδελφο στα συγκεκριμένα posts απλά δεν καταλαβαίνω γιατί δε μπορώ να δώσω τη βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση.

Ωραία αφού δεν είναι υπέρβαση δόμησης και δεν παραβιάζονται πλάγιες αποστάσεις γιατί δε μπορώ να δώσω τη βεβαίωση βάσει του άρθρου 3 παράγραφος 1.α.ii ?

Δηλαδή ο εξώστης αποτελεί υπέρβαση δόμησης?Δε μπορώ να δώσω βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση,Καλώς ευχαριστώ..

Λάθος αρχική διατύπωση,μονοκατοικία με υπόγειο,υπερυψωμένο ισόγειο και όροφος.Ο εξώστης είναι στο ισόγειο του πελάτη. Όσο για το αν έχουν οριστεί ή όχι δε το γνωρίζω αλλά θα το ψάξω,ευχαριστώ.

Pavlo,στη μονοκατοικία υπάρχει σύσταση,ο πελάτης μου κατέχει το υπόγειο και ισόγειο ενώ το οικόπεδο είναι εξαδιαιρέτου. Μπορώ να δώσω βεβαίωση δηλαδή χωρίς ρύθμιση?

Καλησπέρα συνάδελφοι,σε 2οροφη μονοκατοικία με υπόγειο (του 78 άδεια) υπάρχει εξώστης περί τα 10 τ.μ. στον πρώτο όροφο που δε φαίνεται στα σχέδια καθώς και 2 αποθηκούλες περί τα 10 τ.μ. στον κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου που επίσης είναι αυθαίρετες.Μπορώ να δώσω βεβαίωση χωρίς να προχωρήσει ο ιδιοκτήτης σε τακτοποίηση ή υπάρχει υπέρβαση δόμησης στην πρώτη περίπτωση και κάλυψης στη δεύτερη?

kefalosgr προς το παρόν δεν έχω ακόμα τα σχέδια στα χέρια μου παραθέτω απλά την κατάσταση όπως μου την περιέγραψε ο ιδιοκτήτης.Και εξελίσσεται σε ζόρικη ακόμα δεν την ξεκίνησα..

Δεν υπάρχει ξεμπάζωμα αλλά συνολική ανύψωση της οικοδομής και μετατροπή σε χώρο κύριας χρήσης.Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση?

Καλησπέρα,σε τετραόροφη οικοδομή υπάρχει ισόγειο κατάστημα 57 τ,μ.+ 3 τ.μ. ημιυπαίθριο χώρο που στην οικοδομική άδεια φαίνεται ως ημιυπόγεια αποθήκη,συνολική ανύψωση οικοδομής.Στην περίπτωση αυτή έχουμε Υπέρβαση δόμησης? Υπέρβαση δόμησης και ύψους? Παίρνει μειωτικό συντελεστή 0,5?

προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης με το πρόγραμμα εξοικονομώ κατ' οίκον που μπαίνει κατά 10 εκατοστά ( μαζί με επίχρισμα) στον αέρα του διπλανού οικοπέδου. Αναφέρομαι σε εντός σχεδίου όπου διώροφη οικοδομή (στην οποία και θα μπει η θερμομόνωση στο δεύτερο όροφο) συνορεύει με ισόγεια κατοικία.Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση, είμαι καλυμμένος από κάποιο νόμο ή πρέπει να πάρω υποχρεωτικά άδεια από τον γείτονα?

Καλησπέρα,είμαι φοιτητής του Α.Π.Θ και μπαίνω στο έκτο έτος. Ήρθε και για μένα ο καιρός,αν και λίγο καθυστερημένα να ασχοληθώ με τη διπλωματική μου.Είμαι στον συγκοινωνιακό τομέα και θα ήθελα τη βοήθεια σας όσον αφορά την επιλογή κάποιου συνεργάσιμου καθηγητή του συγκεκριμένου τομέα.Τι γνώμη έχετε για τον κ.Πυργίδη,την κ.Κεχαγιά?