batzmav
-
Περιεχόμενα
318 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by batzmav
-
Δηλαδή εάν ένας ιδιοκτήτης έχει στο οικόπεδο του μια κύρια κατοικία Α τετραγωνικών νόμιμη και δηλωμένη κανονικά με τα τετραγωνικά της σε Ε1 και χτίσει μια αυθαίρετη προσθήκη είτε κατ'επέκταση είτε καθ΄ύψος αλλά δεν την έχει δηλώσει ποτέ για ευνόητους λόγους (η πλειοψηφία πιστεύω αυτό κάνουν), αδυνατώ να καταλάβω γιατί να μη θεωρηθεί και η προσθήκη σαν τμήμα της κύριας κατοικίας και να λάβει το μειωτικό συντελεστή ανεξαρτήτως εάν δηλώνεται ή όχι φορολογικά.Δεν έχω δει στο νόμο να αναφέρει ότι η αυθαιρεσία πρέπει να είναι δηλωμένη φορολογικά για να τακτοποιηθεί και να ευνοηθεί από μειωτικούς συντελεστές. Και στο παράδειγμα μου θέλω να τακτοποιήσω ένα αυθαίρετο τμήμα-κομμάτι της κύριας κατοικίας του πολυτέκνου.Είτε δηλωμένο είτε όχι αποτελεί πιστεύω και αυτό κύρια κατοικία,εφόσον φυσικά έχει και χρήση κατοικία και όχι κάποια άλλη π.χ. γραφείο,κατάστημα.Ποια είναι η άποψη σας?
-
Και αν δεν έχει δηλωμένα στο Ε9,Ε1 τα αυθαίρετα 110τ.μ. για τα οποία θα γίνει η ρύθμιση περιμένουμε να κάνει δήλωση του χρόνου για να τα δηλώσει σε Ε9,Ε1 ώστε να επωφεληθεί της έκπτωσης??Από που προκύπτει από το άρθρο 103 και γενικά στο νόμο ότι πρέπει να είναι δηλωμένα τα αυθαίρετα κτίσματα για να επωφελούνται και αυτά της κάθε ειδους έκπτωσης (π.χ κύριας και μοναδικής,πολυτεκνίας,τριτεκνίας,Αμεα κλπ?).
-
Πολύτενκος με τέσσερα Ενήλικα τέκνα έχει σαν κύρια κατοικία του (Βάσει Ε1) μια διώροφη οικοδομή εμβαδού 400 τ.μ. με άδεια και έκανε μια αυθαίρετη προσθήκη ενός ορόφου 110τ.μ. Εφόσον τηρεί και τα εισοδηματικά κριτήρια του άρθρου 103.4 μπορεί να πάρει την έκπτωση των πολυτέκνων στον υπολογισμού του προστίμου? Πιστεύετε ότι κολλάει η δουλειά στα πολλά τετραγωνικά της κύριας κατοικίας και στο ότι είναι ενήλικα τα τέκνα του? Είναι πολλή μεγάλη η διαφορά στο ύψος του προστίμου με την έκπτωση (άνω των 4000€ ).Τα φώτα σας συνάδελφοι...
-
"Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με οικοδομική άδεια δεν επηρεάζουν, για κάθε συνέπεια, όπως η σύνδεση με Δίκτυα Κοινής Ωφέλειας και η δυνατότητα μεταβίβασης, τα νόμιμα τμήματα αυτών που λειτουργικά δεν τελούν σε σχέση με την αυθαίρετη κατασκευή". Τι εννοεί ο ποιητής με αυτήν την παράγραφο;Ότι υπάρχει η δυνατότητα να γίνει μεταβίβαση ενός κτιρίου που φέρει αυθαίρετες κατασκευές, χωρίς την τακτοποίηση αυτών και με την προϋπόθεση να είναι λειτουργικά ανεξάρτητες από τα νόμιμα τμήματα;
-
Επειδή θα χρειαστεί να γίνει η τακτοποίηση, το ερώτημά μου είναι αν μπορώ να προχωρήσω σε αυτήν λόγω του ότι η τοποθέτηση λαμαρίνας σε μία εκ των λοιπών αυθαίρετων κατασκευών που ανέφερα πιο πάνω έγινε πέρσι.Καθότι ο φέρων οργανισμός κατασκευάστηκε πριν το 2011 μου επιτρέπει να προχωρήσω στην υπαγωγή ανεξάρτητα που η επισκευή της στέγης έγινε μετά το 2011?
-
Καλημέρα συνάδελφοι,θέλω τα φώτα σας για μια περίπτωση μου. Κτηνοτρόφος έχει εξ'ολοκλήρου αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαστάσεων και θέλει να τις εντάξει στο νόμο.Όλες είναι παλαιές λιθόκτιστες κατασκευές,ωστόσο σε μία εξ΄αυτών λόγω κατάρρευσης της στέγης προχώρησε σε τοποθέτηση λαμαρίνας πριν ένα χρόνο.Ποια είναι η γνώμη σας για την ορθή αντιμετώπιση?
-
Ωραία όλα αυτά και κατατοπιστικά αλλά το ερώτημά μου είναι συγκεκριμένο. Ρωτώ αν απαιτούνται σχέδια για ανοιχτούς ημιυπαίθριους χώρους-υπόστεγα??
-
Κατηγορία 5 Ιάσονα και σε αυτό αναφέρομαι: Απόσπασμα Παραγράφου 18.5α : "Ειδικά, σε αυτές τις περιπτώσεις που υποβάλλονται παραβάσεις αποκλειστικά αυτής της κατηγορίας δεν υποβάλλονται τα δικαιολογητικά iii, iv και v, της παρ. 6 του άρθρου 11 του παρόντος." Αν δηλαδή εντάσσονται και οι παραβάσεις της παραγράφου 18.5β στις παραπάνω
-
Απαιτούνται σχέδια κάτοψης και τομής για αυθαίρετους ημιυπαίθριους χώρους (υπόστεγα), ή απαλλάσσονται με βάση την παράγραφο 18.5α της υποχρέωσης αυτής?
-
Ε να μην ξεκουραστουν τα παιδιά τόση δουλειά έχουν ρίξει όλο το χρόνο!!
-
Σαν αποδεικτικό χρησιμοποίησσα αεροφωτογραφία και όχι το Ε9 που μου έφερε.
-
Όχι Δημήτρη άλλο εννοώ.Έχω κάνει αρχική υπαγωγή ενος αυθαιρέτου και ο πελάτης μου θέλει να κάνει τροποποιητική στο Ε9 για να δηλώσει τις αυθαιρεσίες που τακτοποιήσαμε.Το ερώτημά μου είναι αν υπάρχει κάποιος χρονικός περιορισμός για να κάνει τροποποιητική χωρίς πρόστιμο και σε ποια φάση της δήλωσης πρέπει να γίνει αυτή.
-
Τελικά σε ποια φάση της δήλωσης πρέπει να γίνει τροποποίηση του Ε9 με τα τετραγωνικά των αυθαιρεσιών που τακτοποιήθηκαν?Στην αρχική υποβολή, με την πληρωμή του παραβόλου,στη φάση της Υπαγωγής ή στην Οριστική Υπαγωγή?
-
Η πληρωμή της αμοιβής μας από τον πελάτη πρέπει να γίνει σε λογαριασμό όψεως της Εθνικής Τράπεζας ή δεν είναι πλέον απαραίτητο?
-
Σ´ευχαριστω Δημήτρη για την άμεση απάντηση.Βεβαιωση ότι δεν έχει ανακληθεί η απόφαση για την αναπηρική σύνταξη φαντάζομαι εννοείς γιατί γνωμάτευση σε ισχύ δεν εχω στα χέρια μου.
-
Για να γίνω πιο σαφής ο πελάτης μου, μου έφερε δύο αποφάσεις: 1) Γνωμάτευση πρωτοβάθμιας υγ/κης επιτροπής που γνωστοποιεί αναπηρία για ψυχολογικούς λόγους ποσοστού 96% για το διάστημα από 2007-2009. 2) Απόφαση του Διευθυντή του Περιφερειακού Υποκ/τος Κοζάνης του τμήματος Συντάξεων του Ι.Κ.Α. που γράφει τα εξής: Επειδή πληρούνται στο πρόσωπο του συνταξιούχου που είναι ανάπηρος,κατά την έννοια του εδαφ.α΄ (80% ποσοστό αναπηρίας), παρ.1 περ.5 άρθρου 27 Ν.1902/90 προϋπόθεση της παραγρ.1 του άρθρου 18 του Κ.Α.Α δηλαδή ηλικία 60 ετών,υγειονομικές εξετάσεις τουλάχιστον 2 και συνεχή συνταξιοδότηση για μια πενταετία,δεδομένου ότι πήρε σύνταξη ΒΑΡΙΑΣ αναπηρίας από 14/11/2001 έως και 30/11/2009 και συνεπώς δικαιούται παράταση της σύνταξης του λόγω ΒΑΡΙΑΣ αναπηρίας από κοινή νόσο ίση με το πλήρες ποσό από 01/12/2009 και για χρόνο αόριστο. ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ Παρατείνουμε το χρόνο σύνταξης του συνταξιούχου ...... λόγω βαριάς αναπηρίας από κοινή νόσο ίση με το πλήρες από 01/12/2009 και για χρόνο αόριστο Με αυτό το χαρτί είμαι καλυμμένος?Δημήτρη αν ζητήσω βεβαίωση μη ανάκλησης της παραπάνω απόφασης είμαι καλυμμένος ή μόνο γνωμάτευση δέχεται ο νόμος (σαν αυτή που ανέφερα στο πρώτο πεδίο)?Στο να ξαναπεράσει πάλι από επιτροπή πέραν του ότι είναι χρονοβόρα διαδικασία,δεν τον είδα και πολύ πρόθυμο στο να μπει σε αυτή τη διαδικασία.
-
Πελάτης μου με αναπηρία για ψυχολογικούς λόγους, μου έφερε βεβαιωση απο ΙΚΑ, χρονολογίας του 2009, η οποία αναγράφει ότι η παρούσα έχει ισχύ για αόριστο χρόνο.Με αυτήν είμαι καλυμμένος πιστεύετε για την αναπηρία ή να του ζητήσω να μου φέρει μια πιο πρόσφατη λόγω της παλαιότητας αυτής;
-
Για το 2. έπειτα από επίσκεψη στην πολεοδομία Κοζάνης, ήταν κάθετοι πως δε βγαίνει άδεια για τέτοιου είδους κατασκευές στους εξώστες. Για το 1. μου είπαν πως πάω κανονικά με άδεια. Ωστόσο δεν ήταν πολύ σαφείς στο τι μελέτες πρέπει να γίνουν.Γνωρίζει κανείς?Θα χρειαστεί νέο τοπογραφικό,νέο διάγραμμα δόμησης,έλεγχος όλης της οικοδομής για παρανομίες?
-
Ναι αυτό εννοώ..Σε ευχαριστώ πολύ..
-
Καλημέρα, Πελάτης μου κάτοχος διαμερίσματος θέλει 1) να μετατρέψει μια μπαλκονόπορτα σε παράθυρο και 2) να βάλει τζαμαρία 2Χ2 περίπου σε εξώστη. Για το 1) πρέπει να πάει με κανονική άδεια (η άδεια είναι του 2000) ή με ΕΕΜΚ ? Για το 2) μπορεί να βγει άδεια ή δε μπορούμε να κάνουμε τπτ?
-
Κάποια άποψη για αυτό συνάδελφοι?
-
Έχω κάνει τη διαδικασία αυτή και μου βγάζει τα παράβολα όπως προανέφερα.Ανεξάρτητα των ειδικών συνθηκών το σύστημα σε οδηγεί να πληρώσεις το παράβολο ούτως ή άλλως.
-
Ναι δε θέλει αλλά στην προκειμένη περίπτωση ο πελάτης καλείται να πληρώσει υποχρεωτικά το παράβολο βάσει τετραγωνικών το οποίο παράβολο σχετίζεται με το αν είναι κύρια και μοναδική η κατοικία.
-
Πολύτεκνος με 80% αναπηρία έχει κατασκευάσει στην κύρια και μοναδική κατοικία του τα εξής: 1) 60 τ.μ Κ.Χ. και 50 τ.μ. Β.Χ. με άδειες 2) Αυθαίρετα : 60 τ.μ. Ισόγειες βοηθητικές αποθήκες και 55 τ.μ. υπόγειο Κ.Χ. Το πρόστιμο που βγαίνει λόγω αναπηρίας είναι <500 € όμως καλείται να πληρώσει 2000€ το παράβολο λόγω τετραγωνικών ή 1000€ εφόσον θεωρήσω την ιδιοκτησία ως κύρια και μοναδική. Κλείνω προς τη δεύτερη λύση στηριζόμενος στα του νόμου και όχι στα των εγκυκλίων περί κύριας και μοναδικής καθώς και στην παράγραφο 10 του άρθρου 11 όπου μιλώντας για το ύψος των παραβόλων κάνει λόγο για κύρια και μοναδική κατοικία μέχρι 200 τ.μ. Η παράγραφος αυτή έρχεται σε αντίθεση με τα λεγόμενα της εγκυκλίου για θεώρηση ή μη ως κύριας και μοναδικής κατοικίας με βάση τα τετραγωνικά εφόσον ο νόμος σου λέει ξεκάθαρα ότι μέχρι 200 τ.μ. θεωρώ κύρια και μοναδική μια κατοικία εφόσον ικανοποιούνται τα κριτήρια της παραγράφου 3 άρθρου 19. Ποια είναι η άποψή σας πάνω σε αυτό συνάδελφοι?
