batzmav
-
Περιεχόμενα
309 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by batzmav
-
Απαιτούνται σχέδια κάτοψης και τομής για αυθαίρετους ημιυπαίθριους χώρους (υπόστεγα), ή απαλλάσσονται με βάση την παράγραφο 18.5α της υποχρέωσης αυτής?
-
Ε να μην ξεκουραστουν τα παιδιά τόση δουλειά έχουν ρίξει όλο το χρόνο!!
-
Σαν αποδεικτικό χρησιμοποίησσα αεροφωτογραφία και όχι το Ε9 που μου έφερε.
-
Όχι Δημήτρη άλλο εννοώ.Έχω κάνει αρχική υπαγωγή ενος αυθαιρέτου και ο πελάτης μου θέλει να κάνει τροποποιητική στο Ε9 για να δηλώσει τις αυθαιρεσίες που τακτοποιήσαμε.Το ερώτημά μου είναι αν υπάρχει κάποιος χρονικός περιορισμός για να κάνει τροποποιητική χωρίς πρόστιμο και σε ποια φάση της δήλωσης πρέπει να γίνει αυτή.
-
Τελικά σε ποια φάση της δήλωσης πρέπει να γίνει τροποποίηση του Ε9 με τα τετραγωνικά των αυθαιρεσιών που τακτοποιήθηκαν?Στην αρχική υποβολή, με την πληρωμή του παραβόλου,στη φάση της Υπαγωγής ή στην Οριστική Υπαγωγή?
-
Η πληρωμή της αμοιβής μας από τον πελάτη πρέπει να γίνει σε λογαριασμό όψεως της Εθνικής Τράπεζας ή δεν είναι πλέον απαραίτητο?
-
Σ´ευχαριστω Δημήτρη για την άμεση απάντηση.Βεβαιωση ότι δεν έχει ανακληθεί η απόφαση για την αναπηρική σύνταξη φαντάζομαι εννοείς γιατί γνωμάτευση σε ισχύ δεν εχω στα χέρια μου.
-
Για να γίνω πιο σαφής ο πελάτης μου, μου έφερε δύο αποφάσεις: 1) Γνωμάτευση πρωτοβάθμιας υγ/κης επιτροπής που γνωστοποιεί αναπηρία για ψυχολογικούς λόγους ποσοστού 96% για το διάστημα από 2007-2009. 2) Απόφαση του Διευθυντή του Περιφερειακού Υποκ/τος Κοζάνης του τμήματος Συντάξεων του Ι.Κ.Α. που γράφει τα εξής: Επειδή πληρούνται στο πρόσωπο του συνταξιούχου που είναι ανάπηρος,κατά την έννοια του εδαφ.α΄ (80% ποσοστό αναπηρίας), παρ.1 περ.5 άρθρου 27 Ν.1902/90 προϋπόθεση της παραγρ.1 του άρθρου 18 του Κ.Α.Α δηλαδή ηλικία 60 ετών,υγειονομικές εξετάσεις τουλάχιστον 2 και συνεχή συνταξιοδότηση για μια πενταετία,δεδομένου ότι πήρε σύνταξη ΒΑΡΙΑΣ αναπηρίας από 14/11/2001 έως και 30/11/2009 και συνεπώς δικαιούται παράταση της σύνταξης του λόγω ΒΑΡΙΑΣ αναπηρίας από κοινή νόσο ίση με το πλήρες ποσό από 01/12/2009 και για χρόνο αόριστο. ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ Παρατείνουμε το χρόνο σύνταξης του συνταξιούχου ...... λόγω βαριάς αναπηρίας από κοινή νόσο ίση με το πλήρες από 01/12/2009 και για χρόνο αόριστο Με αυτό το χαρτί είμαι καλυμμένος?Δημήτρη αν ζητήσω βεβαίωση μη ανάκλησης της παραπάνω απόφασης είμαι καλυμμένος ή μόνο γνωμάτευση δέχεται ο νόμος (σαν αυτή που ανέφερα στο πρώτο πεδίο)?Στο να ξαναπεράσει πάλι από επιτροπή πέραν του ότι είναι χρονοβόρα διαδικασία,δεν τον είδα και πολύ πρόθυμο στο να μπει σε αυτή τη διαδικασία.
-
Πελάτης μου με αναπηρία για ψυχολογικούς λόγους, μου έφερε βεβαιωση απο ΙΚΑ, χρονολογίας του 2009, η οποία αναγράφει ότι η παρούσα έχει ισχύ για αόριστο χρόνο.Με αυτήν είμαι καλυμμένος πιστεύετε για την αναπηρία ή να του ζητήσω να μου φέρει μια πιο πρόσφατη λόγω της παλαιότητας αυτής;
-
Για το 2. έπειτα από επίσκεψη στην πολεοδομία Κοζάνης, ήταν κάθετοι πως δε βγαίνει άδεια για τέτοιου είδους κατασκευές στους εξώστες. Για το 1. μου είπαν πως πάω κανονικά με άδεια. Ωστόσο δεν ήταν πολύ σαφείς στο τι μελέτες πρέπει να γίνουν.Γνωρίζει κανείς?Θα χρειαστεί νέο τοπογραφικό,νέο διάγραμμα δόμησης,έλεγχος όλης της οικοδομής για παρανομίες?
-
Ναι αυτό εννοώ..Σε ευχαριστώ πολύ..
-
Καλημέρα, Πελάτης μου κάτοχος διαμερίσματος θέλει 1) να μετατρέψει μια μπαλκονόπορτα σε παράθυρο και 2) να βάλει τζαμαρία 2Χ2 περίπου σε εξώστη. Για το 1) πρέπει να πάει με κανονική άδεια (η άδεια είναι του 2000) ή με ΕΕΜΚ ? Για το 2) μπορεί να βγει άδεια ή δε μπορούμε να κάνουμε τπτ?
-
Κάποια άποψη για αυτό συνάδελφοι?
-
Έχω κάνει τη διαδικασία αυτή και μου βγάζει τα παράβολα όπως προανέφερα.Ανεξάρτητα των ειδικών συνθηκών το σύστημα σε οδηγεί να πληρώσεις το παράβολο ούτως ή άλλως.
-
Ναι δε θέλει αλλά στην προκειμένη περίπτωση ο πελάτης καλείται να πληρώσει υποχρεωτικά το παράβολο βάσει τετραγωνικών το οποίο παράβολο σχετίζεται με το αν είναι κύρια και μοναδική η κατοικία.
-
Πολύτεκνος με 80% αναπηρία έχει κατασκευάσει στην κύρια και μοναδική κατοικία του τα εξής: 1) 60 τ.μ Κ.Χ. και 50 τ.μ. Β.Χ. με άδειες 2) Αυθαίρετα : 60 τ.μ. Ισόγειες βοηθητικές αποθήκες και 55 τ.μ. υπόγειο Κ.Χ. Το πρόστιμο που βγαίνει λόγω αναπηρίας είναι <500 € όμως καλείται να πληρώσει 2000€ το παράβολο λόγω τετραγωνικών ή 1000€ εφόσον θεωρήσω την ιδιοκτησία ως κύρια και μοναδική. Κλείνω προς τη δεύτερη λύση στηριζόμενος στα του νόμου και όχι στα των εγκυκλίων περί κύριας και μοναδικής καθώς και στην παράγραφο 10 του άρθρου 11 όπου μιλώντας για το ύψος των παραβόλων κάνει λόγο για κύρια και μοναδική κατοικία μέχρι 200 τ.μ. Η παράγραφος αυτή έρχεται σε αντίθεση με τα λεγόμενα της εγκυκλίου για θεώρηση ή μη ως κύριας και μοναδικής κατοικίας με βάση τα τετραγωνικά εφόσον ο νόμος σου λέει ξεκάθαρα ότι μέχρι 200 τ.μ. θεωρώ κύρια και μοναδική μια κατοικία εφόσον ικανοποιούνται τα κριτήρια της παραγράφου 3 άρθρου 19. Ποια είναι η άποψή σας πάνω σε αυτό συνάδελφοι?
-
Καλημέρα, Σε περίπτωση αυθαιρέτου όπου ο ιδιοκτήτης έχει πάνω απο 80 % αναπηρία πέρα από αυθαιρεσίες που υπολογίζονται σαν ΥΔΚΧ υπάρχουν και αυθαιρεσίες που υπολογίζονται με αναλυτικό προυπολογισμό και αυθαιρεσίες που εντάσσονται στην κατηγορίας 3.Το ερώτημα μου είναι το εξής, βάζοντας στο σύστημα τις παραπάνω αυθαιρεσίες βλέπω πως παίρνει κανονικά την έκπτωση για όλες τις παραπάνω αυθαιρεσίες πλην αυτών που εντάσσονται στην κατηγορία 3 όπου το 500ρικο παραμένει 500ρικο. Γνωρίζει κάποιος εάν όντως ισχύουν τα παραπάνω που ανέφερα ή κάνω κάποιο λάθος?
-
Αλλού ο μάστορας αφήστε,πολυμήχανος... Τώρα εφόσον πάω με 2 ΔΕΔΟΤΑ στην περίπτωση β,στη διώροφη κατοικία, τι δομικό τύπο θα επιλέγατε ? Και τέλος οι αποθήκες που αναφέρω είναι σε επαφή μεταξύ τους αλλά όχι σε επαφή με το κτίριο,στατικά ανεξάρτητες από αυτό.Απλά επειδή είναι υπλογισμένες σαν 1 λοιπή παράβαση δεν ξέρω αν πρέπει να γίνει ΔΕΔΟΤΑ και για αυτές..
-
Σε οικόπεδο κτίστηκαν εξ'ολοκλήρου αυθαίρετα τα παρακάτω κτίσματα: α) Ισόγεια κατοικία μεταλλικής κατασκευής, β) Σε επαφή με το α. διώροφη κατοικία στην οποία το ισόγειο είναι από φέρουσα τοιχοποιία ( ytong) και ο όροφος είναι μεταλλική κατασκευή. γ) 2 αποθήκες σε επαφή (συνολικά <15τ.μ και <2,00 μέτρων) ,bbq,κιόσκι που αντιμετωπίζονται ως μία λοιπή παράβαση Τρόπος αντιμετώπισης: α) Να κάνω 2 ΔΕΔΟΤΑ για την κατοικία (ένα για το α και ένα για το β) και αν ναι για το ΔΕΔΟΤΑ της περίπτωσης β τι δομικό τύπο να επιλέξω? β) Να κάνω 1 ΔΕΔΟΤΑ για το σύνολο της κατοικίας (α και β), και πάλι τι δομικό τύπο να επιλέξω? γ) Για τις αποθήκες θα κάνατε ξεχωριστό ΔΕΔΟΤΑ ή δε καθόλου ?
-
Ναι,εδώ η εγκύκλιος μιλάει για ομαδοποίηση παραβάσεων κατηγορίας 3 και παραβάσεων της παραγράφου 18.5α.Δεν αναφέρει τις παραβάσεις της παραγράφου 18.5β,δηλαδή στέγαστρα,κιόσκια,αυθαίρετοι η/χ κτλ. Εγω τουλάχιστον καταλαβαίνω ότι οι παραβάσεις της 18.5β δε μπορούν να ομαδοποιηθούν με αυτές της κατηγορίας 3 βάσει αυτής της παραγράφου της εγκυκλίου.
-
Σωστή αντιμετώπιση. Δε βρήκα κάτι στις εγκυκλίους πάνω στην ομαδοποίηση,ούτε στις ερωτοαπαντήσεις του υπεκα.
-
Άρα με την ίδια λογική μπορεί να γίνει ομαδοποίηση όλου του άρθρου 18.5 (κιόσκια,στέγαστρα κτλ.) με την κατηγορία 3. Όχι πως θέλω να σε αμφισβητήσω largy και ευχαριστώ για την άμεση απάντησή σου αλλά το έχεις εξακριβώσει από κάπου αυτό το 100 % (helpdesk, Ερωτοαπάντησεις Τεε κτλ.) ή απλά έτσι το αντιλαμβάνεσαι εσυ?
-
Δε ξέρω όμως τώρα που το ξανασκέφτομαι κατά πόσο το κιόσκι μπορεί να ομαδοποιηθεί με όλα τα άλλα μιας και δε βρίσκεται στην παράγραφο 18.5α που αναφέρει η εγκύκλιος 4 για τις ομαδοποιήσεις αλλά στην 18.5.β. Μήπως πάει μόνο του λοιπή παράβαση?
-
1)Σε οικόπεδο,πέραν των κύριων αυθαιρεσιών υπάρχουν και τα εξης: Bbq,φούρνος,κιόσκι,περίφραξη και αποθήκη 5 τ.μ. ύψους 2,00μ. Μπορώ να τα βάλω όλα 1 λοιπή εφόσον είναι προϋπολογισμού <15000€ βέβαια ? 2)Και εάν υπάρχει και τροχόσπιτο αραγμένο εντός του οικοπέδου μπορεί να πάει και αυτό μαζί με τα παραπάνω με αναλυτικό ή μπλέκει η υπόθεση και να μην το δείξω καν??
-
Σε ένα αγροτεμάχιο κατασκευάστηκε μια εξ΄ολοκλήρου αυθαίρετη κατοικία 50 τ.μ. με μπάρμπεκιου και κιόσκι.Η ερώτηση μου είναι η εξής: Στον αναλυτικό προυπολογισμό που θα κάνω για το μπάρμπεκιου και το κιόσκι πρέπει να συμπεριλάβω και εργασίες που αφορούν την κατοικία.Για παράδειγμα πρέπει να εντάξω τα κουφώματα της κατοικίας ή τη στέγη της ή είμαι καλυμμένος με αυτά με το φύλλο καταγραφής που υπολογίζει το πρόστιμο για τα τετραγωνικά της κατοικίας?
