batzmav

Όσον αφορά στα πεδία που πρέπει να συμπληρώσεις τα τετραγωνικά του ακινήτου θέλω να ρωτήσω το εξής. Πεδίο 1) Τετραγωνικά μέτρα ακινήτου (βάσει οικοδομικής άδειας). Εδώ τι βάζουμε,τα τετραγωνικά κύριας χρήσης του στελέχους ή και βοηθητικών χώρων μαζί(π.χ. ένα υπόγειο ή μια αποθήκη) Πεδίο 2) Τετραγωνικά μέτρα ακινήτου (για τα οποία έχει γίνει τακτοποίηση). Εδώ τι βάζουμε, τα τετραγωνικά που τακτοποιήθηκαν και αφορούν την ωφέλιμη επιφάνεια μάς(κύριοι χώροι δηλαδή) ή και βοηθητικούς χώρους που τακτοποιήθηκαν,για παράδειγμα μια αποθήκη στο οικόπεδο. Πεδίο 3) Επιφάνεια κύριων χώρων ακινήτου (που δηλώνονται στο Ε9). Αυτό το πεδίο είναι σαφές Πεδίο 4) Τετραγωνικά μέτρα ακινήτου για τα οποία έχει γίνει τακτοποίηση και δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9. Εδώ πάλι βάζουμε τα τ.μ. που αφορούν την κύρια χρήση(ωφέλιμη επιφάνεια μας) ή και βοηθητικούς χώρους που τακτοποιήθηκαν και δε δηλώθηκαν στο Ε9.

Ναι σωστά,έχω να βάλω αρκετό πράμα.Πάντως θα πάει με αναλυτικό συνάδελφε?

Εκδίδεται οικοδομική άδεια το έτος 1979 σε οικόπεδο 1000τ.μ. εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων στο όνομα του γιου (Χάρης) . Είχε προηγηθεί διαθήκη του πατέρα το 1965,της οποίας έγινε αποδοχή το 2016 από τον γιο(Χάρη). Στη συγκεκριμένη τώρα αποδοχή από το αρχικό οικόπεδο που είχε βγει η άδεια(1000τ.μ.) ένα τμήμα αυτού 600τ.μ. (στο οποίο και βρίσκεται το κτίσμα) ανήκει 100% στο γιο και από το υπόλοιπο(400τ.μ.) το οποίο είναι και αδόμητο κατέχει το 50%. Όλα αυτά βάσει του συμβολαίου και του τοπογραφικού της αποδοχής. Να σημειώσω δε πως υπάρχουν και μικροδιαφορές στις διαστάσεις του τοπογραφικού της αδείας με αυτό της αποδοχής και στο συνολικό εμβαδόν. Εάν δε σας μπέρδεψα πολύ, το ερώτημα μου είναι εάν πρέπει να λάβω υπόψιν για τους υπολογισμούς ολόκληρο το οικόπεδο ή το τμήμα αυτού στο οποίο έχει πλήρη κυριότητα (100%) βάσει της αποδοχής κληρονομιάς. Και αν πρέπει να λάβω το τμήμα αυτού,εντάσσομαι στην περίπτωση του παραρτήματος που αναφέρει πως πρέπει να λάβω σαν οικοδομική άδεια ΟΧΙ (μικρότερο οικόπεδο σε σχέση με της αδείας λόγω κατάτμησης),αν και κατάτμηση δεν έχει γίνει. Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι,πρώτη φορά μου τυχαίνει περίπτωση αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε κατοικία και θέλω τα φώτα σας. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων και αφορά σε κατάστημα που έγινε κατοικία εντός νόμιμου όγκου του. Θα υπολογιστεί με αναλυτικό σωστά? Και αν ναι, τι εργασίες θα υπολογίσω με τον αναλυτικό, τα ντουβάρια που έχτισε (τη διαρρύθμιση δηλαδή που έκανε εσωτερικά?). Ευχαριστώ.

Τα είδα, τελεία βάζω σε όλα (αλλιώς δε με αφήνει να τα συμπληρώσω).Κάτι άλλο παίζει.

Δε ξέρω αν γράφω στο σωστό topic, έχω το εξής θέμα. Βγάζω το τελικό xml από ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ και όταν το εισάγω στο buildingcert μου υπολογίζει στο ΠΕΑ διαφορετικές καταναλώσεις σε σχέση με αυτές που υπολογίστηκαν από το πρόγραμμα του ΤΕΕ (πάντα λίγο μεγαλύτερες καταναλώσεις σε σχέση με του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ.). Τι λάθος μπορεί να κάνω?Συμβαίνει και σε κάποιον άλλο συνάδελφο?

Μου ζητήθηκε Πεα για κατάστημα/αποθήκη που δεν είναι θερμαινόμενος χώρος.Θα κάνω τους υπολογισμούς μου κανονικά σαν να είναι θερμαινόμενος χώρος με θεωρητικό σύστημα θέρμανσης?Και σε σχέση με τις κατοικίες τι αλλάζει με τα καταστήματα,μόνο η μελέτη φωτισμού?

Από ότι μου είπε το ήξερε και στα λόγια τα συμφώνησαν.Το κτίριο από ότι μου είπε πάλι είναι προ του 55(φαίνεται παλιό αλλά αμφιβάλλω να είναι τόσο παλιό).Συννενόηση υπάρχει μεταξύ τους,θα λυθεί εύκολα και πώς Δημήτρη?

Σε Οικόπεδο εντός οικισμού θελω να τακτοποίησω τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν εντός.Στο τοπογραφικο που έγινε διαπιστώθηκε πως τμήμα κατοικίας 3,50τ.μ, του γείτονα πέφτει μέσα στο δικό μας.Τι κανουμε σε αυτήν την περίπτωση?

Και κάτι θετικό... https://exoikonomisi.ypen.gr/web/guest/-/periptoseis-akineton-sta-opoia-yparchoun-authairetes-kataskeues-e-chreseis?inheritRedirect=true

Πότε δημοσιεύτηκε αυτό και από ποιον? Μπορείς να στείλεις link ή να μου πεις που το βρήκες (στο link που έστειλες με πετάει στα νέα της σελίδας αλλά είναι κενά)..Ευχαριστω..

Εχει κανεις καμία ενημέρωση για τη βεβαιωση περαίωσης που ζητάει το προγράμμα?Η βεβαιωση οριστικής υπαγωγής δεν τους κανει,πρέπει να υποβάλλω και δικαιολογητικά.Που να προλάβουμε???

Και εγώ δε μπορώ να ανεβάσω το ΠΕΑ από χθες το βράδυ.Έχουν πρόβλημα...μεγάλο όλοι τους.

Τώρα είδα πως στον αρχικό οδηγό κάνει λόγο στο 2.β για θερμομόνωση κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη ενώ στον τελικό οδηγό που βγήκε στις 28 Φεβρουαρίου κάνει λόγο για Θερμομόνωση στέγης στο 2.Β. Όπως και στο 2.Α ενώ ο αρχικός οδηγός μιλούσε για εξ.θερμομόνωση δώματος,τώρα γράφει Θερμομόνωση δώματος-οριζόντια επιστέγαση.

Κάτι γιαυτό?

Σε ευχαριστώ!

Θερμομόνωση οροφής κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη πάει με την παρέμβαση 2.Α ή 2.Β?

Σε ισόγεια κατοικία με υπόγειο βοηθητικό χώρο λαμβάνω το υπόγειο σαν Μ.Θ.Χ. Τμήμα του υπογείου βρίσκεται έξω από το έδαφος (για ύψος 1,20m.) και το υπόλοιπο (ύψος=1,70 μ. εντός εδάφους) Το ερώτημά μου είναι για τις κατακόρυφες αδιαφανείς επιφάνειες (τοίχους) που βρίσκονται εντός εδάφους δε μπορώ να καταλάβω ποιο είναι το Κ.βάθος και ποιο το Α.βάθος.Αν μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει..

Πως θα υπολογιστει ο επιλεξιμος προυπολογισμος στην υποβολη της αιτησης;Με βαση την οικονομοτεχνικη μελετη του πρωτου ΠΕΑ;;Ή απο το εντυπο παρεμβασεων που θα συμπληρωσουμε;Και αν απο το τελευταιο στην περιπτωση που δεν εχουμε προσφορες απο προμηθευτες,θα παει με τις τιμες του οδηγου(αναλογα βεβαια με τους δεικτες U,R,kw πλπ.);;

Πρέπει να ανεβάσουμε και σκαριφήματα(κατόψεις,όψεις) στο buildingcert υποχρεωτικά?Και με α/α αμοιβών τι παίζει,πρέπει να βγάλουμε α/α από το σύστημα αμοιβών ΤΕΕ υποχρεωτικά?? (Δεν έχω εκδώσει ξανά πιστοποιητικό,γιαυτό και οι ερωτήσεις πρωτάρη!)

Οι επεμβάσεις που θέλω να κάνω σε ένα διαμέρισμα είναι οι εξής: 1)Κουφώματα συνθετικά με 2)ρολά,3)τέντες.Στο xml του ΠΕΑ εισάγω στο σενάριο σαν κόστος κουφωμάτων (π.χ. για παράθυρο) Κόστος= 270+140=410€/τ.μ.ή κόστος =270€/τ.μ. και περνάω στο έντυπο του παραρτήματος ΙΙΙ ξεχωριστά τα ρολά όπως και τις τέντες επίσης??

Και που το εισάγω στο πρόγραμμα του ΤΕΕ?Σε ποια καρτέλα? Στις αδιαφανείς επιφάνειες και αν ναι σαν τι?Ή στις επιφάνειες σε επαφή με το έδαφος?

Καλημέρα, Σε Μονοκατοικία υπάρχει ισόγεια αποθήκη και κατοικία στον όροφο.Επειδή είμαι φρέσκος στην επιθεώρηση και ψάχνομαι ακόμα,πως θα εισάγω στο ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ το δάπεδο του ορόφου?Δε βρήκα κάποια επιλογή στις αδιαφανείς επιφάνειες για δάπεδο πάνω από μη θερμαινόμενο χώρο.

Και σε σενάριο που περιλαμβάνει θερμομόνωση στο κέλυφος πάλι θα εισάγω τις θερμογέφυρες? Δηλαδή για παράδειγμα μου προκύπτει με την τοποθέτηση θερμομόνωσης πάχους d στο δομικό στοιχείο U=0.40. Θα εισάγω στο σενάριο μου 0,40 ή 060 (0,40+0,20)?

Καλημέρα συνάδελφοι, είμαι νέος επιθεωρητής και μου έχουν προκύψει δύο πολύ σημαντικά ζητήματα πάνω στην επιθεώρηση και θα ήθελα να μου τα διαλευκάνετε. 1) Όσον αφορά με τις θερμογέφυρες σε παλιά κτίρια (πριν το 2010 και μετά το 1980),τις λαμβάνουμε υπόψιν και προσθέτουμε 0,2 στο U του δομικού μας στοιχείου (είτε αυτό το λαμβάνουμε από πίνακες ή από τη μελέτη της άδειας μας εάν υπάρχει) ή δεν ασχολούμαστε με θερμογέφυρες? Για παράδειγμα η μελέτη της άδειας μας έχει υπολογισμένο Uτοιχ.= 0.42,εμείς θα βάλουμε αυτό ή θα βάλουμε 0,62(0,42+0,20)? 2) Στην περίπτωση νέου λέβητα πετρελαίου με πιστοποίηση από τον προμηθευτή που μου δίνει βαθμό απόδοσης 0.93, για να υπολογίσω τον τελικό βαθμό απόδοσης που θα χρησιμοποιήσω στο πρόγραμμα θα ακολουθήσω την εξής διαδικασία: n(skθ)= ΣΜΘΔ( 0,93+0,03)=1,07*(0.96)=1,027 και έπειτα θα τον απομειώσω με συντελεστες ng1 και ng2 ? Το υπολογίζω σωστά?