skifx

Μιά απλή ερωτησούλα: Σε κτίριο γραφείων, στα σχέδια φαίνονται γραφεία κ καρέκλες ενώ έχει γίνει αμφιθέατρο. Εφόσον είναι κτίριο γραφείων συμπεραίνω οτι επιτρέπονται όλοι χώροι που αφορούν τη λειτουργία κτίριου γραφείων. Αρα αλλαγή χρήσης ουτε κατά διάνοια. Το αμφιθέατρο είναι αυθαίρετη κατασκευή, άρα στατική επάρκεια κτλπ ή διαφορετική διαμερισμάτωση; Ευχαριστώ...

Γνωρίζετε αν θέλω να πουλήσω πίνακες που ζωγραφίζω μέσω web site, τι ΚΑΔ πρέπει να δηλώσω; Γενικά υπάρχει κάπου να δώ τι δραστηριότητες καλύπτει η μπορεί να επακταθεί η άδεια Αρχιτέκτονα; Ευχαριστώ.

Είμαι με διακανονισμό, πληρώθηκε η τρέχουσα δόση και δεν χρωστάω (εκτός του Α εξαμήνου 2014 που πήρε παράταση) Πάω να τυπώσω το αυτοκόλλητο για θεώρηση με το μήνα, αλλά μου βγαίνει συνέχεια οτι η αίτηση μου απορρίφθηκε. Εχει κανείς παρόμοια περίπτωση; Πρέπει να πάω απο το ταμείο; Ευχαριστώ.

βάζω το θέμα μου αλλού, αν μπορείτε διαγράψτε το. Ευχαριστώ.

gousgounis σε ευχαριστώ

Λοιπόν τα έβαλα όπως μου είπες, απλα γιατι αμοιβή τοπογραφικού και επιβλέψεων είναι ανενεργές; ευχαριστώ πάρα πολύ

Επειδή είναι η πρώτη μου φορά για υπολογισμό φορολογικών, αν μπορεί κάποιος να επαληθεύσει τις τιμές που έχω βάλει... Ειναι για άδεια περίφραξης μήκους 600τμ (πλάτος 0.3m) απο τοιχίο ΟΣ σε οικόπεδο εκτός σχεδίου 4 στρ. Ευχαριστώ πολύ

νομίζω <40% πας σε κατηγορία 4...άρα 5 κάθε μεζονέτα είναι εξ’ολοκήρου μοναδική και ξεχωριστή ιδιοκτησία; κάθε μεζονέτα έχει διαφορετικές ΟΙ; δες τα λίγο... επίσης έχεις ΥΥ για το υπόγειο

οκ duth κ Ιάσονα ευχαριστώ για τις απαντήσεις. το κατάλαβα οτι πάμε με ΟΙ γιατί διαφορετικά βγαίνουν κατι τρελά πρόστιμα... Είχα στο μυαλό μου οτι όπως βγαίνει το Διαγ. Κάλυψης που υπολογίζονται στο τέλος ολες οι σούμες όλων των ΟΙ έτσι υπολογίζεται και το % ΥΔ. Αλλα οκ τελικά κάθε ΥΔ ΟΙ υπολογίζεται ξεχωριστά...

Συγνώμη αλλά ή είμαι χ@ζός ή δεν καταλαβαίνω Ελληνικά ή ΚΑΙ τα δύο!!!!!! "Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου." όχι της ιδιοκτησίας! Αρα λοιπόν σε μια πολυκατοικία που έχουμε 5 ΟΙ, στους υπολογισμούς του ΔΚ βάζω ΟΛΕΣ τις ΥΔ συνολικά, βλέπω το ποσοστό της ΥΔ και βάζω κατηγορία!... Σε αυτή τη κατηγορία θα ανήκει κάθε αυθαιρετο της κάθε ιδιοκτησίας του ακινήτου!

Ναι οκ, αλλά αν η ΟΙ έχει 5τμ ΥΔ και όλες οι υπόλοιπες ΟΙ του ακινήτου έχουν ΥΔ>100%, τότε κάθε ιδιοκτήτης ανεξάρτητα με πόσα τμ ΥΔ έχει, πηγαίνει αυτόματα κατ 5...

για επαλήθευση και μόνο... για συγκεκριμένη ιδιοκτησία ενος ακινήτου (πχ. πολυκατοικίας) αθροίζουμε ΟΛΟΥΣ τους αυθαίρετους χώρους ΟΛΟΥ του ακινήτου (ανεξάρτητα ιδιοκτησιών)για να βγάλουμε ποσοστό ΥΔ και κατηγορία, σωστά; thx...

πάντως στο προηγούμενο μύνημα μου τελικά το πέρασα σαν διώροφο χωρίς άδεια (γιατί δεν είχε τελικά σχεση με τα σχέδια) γιατι το υπόγειο δεν είναι υπόγειο, αλλά...ισόγειο.... σίγουρα μειωτ. συντελ. δεν μπορείς γιατί δεν είναι κάτω απο τη στάθμη εδάφους (Αρθρο 2 ΝΟΚ) εφόσον όλες οι στάθμες των ορόφων έχουν αλλάξει, μάλλον χωρίς άδεια πάει...

οκ λοιπόν τα πρόστιμα επανυπολογίζονται αυτόματα, όταν πατάω το κουμπί της "Υποβολής"... Ευχαριστώ....

το έχω πάει σε "Υπαγωγή" και πάλι δεν μπορώ να κάνω "κλικ" πάνω στο "€" για υπολογισμό ξανά. και όταν πατήσω οριστική υποβολή μου λέει οτι δεν έχει μεταβληθεί το προστιμο η παράβολο απο την ημ. τελευταίας υπαγωγής... help...

Ευχαριστώ για την απάντηση Ιάσoνα, όμως το κουμπάκι επανυπολογισμού δεν "πατιέται" Εχουν δηλ. ήδη ξανα υπολογιστεί αυτόματα τα πρόστιμα;

Εχω περάσει απο τον 4014 στον 4178 όλες μου τις υποθεσεις και εχει πληρωθεί το παράβολο και το αντ.τέλος ΤΕΕ. Ενω ήταν όλα σε "Aρχική υποβολή" αν πατήσω το κουμπάκι "υποβολή δήλωσης" πάνε σε κατάσταση "Υπαγωγή". Ενω μπορώ να αλλάξω τα τετραγωνικά, ξέρει κανείς πως μπορώ να επανυπολογίσω το πρόστιμο και που ανεβάζω τα αρχεία; Ευχαριστώ.

Λοιπόν τελικά βρέθηκαν τα σχέδια ΟΑ για το εκτός σχεδίου αυθαίρετο, είναι ολα κουκουρούκου: Δεν συμπίπτει τίποτα με την κάτοψη, ούτε θέση, ούτε περίγραμμα. Αρα το βάζω όλο Κατ.2, χωρίς ΟΑ + στέγη και βεράντες με αναλυτικό σωστά; Εκτος όμως απο αυτό, το κτίριο έχει σηκωθεί/μπαζωθεί (βλ.1) όλο και επειδή είναι κατωφέρεια μέσα σε όλο αυτό τον όγκο υπερυψώματος έχει δημιουργηθεί πυλωτή (βλ.2) που απαγορεύεται για τα εκτός σχεδίου Αττικής, αποθήκη (βλ.3) και παραβίαση ύψους. Πως δηλώνονται τα 1,2,3; Ευχαριστώ και Καλή Χρονιά.

oκ σε ευχαριστώ πολύ

Pavlos33 το οτι δεν χρειάζονται σχέδια βάσει της εξαίρεσης -για τα προ 1983- της παρ.6 Αρθρου 11, δεν με καλύπτει; πρέπει να γίνει οπωσδήποτε ανασύσταση; Ευχαριστώ και πάλι.

Κάποια βοήθεια: Μονόρωφη Κατοικία ημ.αδειας 1975 εκτος σχεδίου (εντός Aττικής-Χαλκούτσι) σε επικλινές έδαφος, έχει μπαζωθεί όλο το κτίσμα 1μ απο την αρχή της κατωφέρειας με αποτέλεσμα το πίσω μέρος του κτιρίου να απέχει 3μ απο το έδαφος. Σε ολο αυτο το χώρο κάτω απο το κτιριο έχει γίνει μια μικρη πυλωτη και μια μικρη αποθήκη. Απο οτι βλέπω στα εκτος σχεδίου απαγορεύεται η πυλωτή. Και επίσης στο στέλεχος (δεν υπάρχουν σχέδια) αναφέρεται σε 1 οροφο 80μ ενω τωρα μοιάζει σαν να ειναι διώροφο... Ερώτηση: Μπάζωμα ολου του κτιρίου με αναλυτικο; Αποθήκη YΔΚΧ; Για την πυλωτή πρόστιμο με αναλυτικό; (ξεμπάζωμα) Ελεγχω και υπέρβαση υψους; Ευχαριστώ. Sorry για το μακροσκελές...

ναι οκ jja, το είδα. Ευχαριστώ για την απάντηση.

Μια ερώτηση. Μου ζητάνε βεβαίωση οτι έχει ενταχθεί καποιο αυθαίρετο στον 4178 (χωρίς φυσικά να εχει φτάσει στην περαίωση του). Υπάρχει κάτι έτοιμo/επίσημο ή το συντάσσω εγώ; Eυχαριστώ για όποια απάντηση...

Πάντως ρε συνάδελφοι (και αν νομίζετε οτι δεν έχει σχέση μεταφέρετε το μύνημα μου) επειδή εδω μέσα εχω βοηθηθεί πάρα πολύ απο όλους εσάς να πώ και γω την τελική μου άποψη για το ποσ. ανταπ. του ΤΕΕ: (το οποίο ειναι και η προυπόθεση για να ξεκλειδώσουν πλήρως τα τεως 4014αρια) Μήπως τελικά θα έπρεπε να το στηρίζουμε το ΤΕΕ γιατι πιά αν έχετε παρατηρήσει το ακούν οι πολεοδομίες και τους σηκώνεται η τρίχα κάγκελο; Γιατι; Γιατι μάλλον το ΤΕΕ έδωσε δύναμη στον καθένα απο εμάς και "σκοτωσε" το θηρίο της διαφθοράς που λέγεται πολεοδομίες.. αποψη μου...