loser

Παύλο Εαν οι εργασίες ήδη έχουν γίνει θα εκδώσεις υποχρεωτικά ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης και αυτήν θα ανεβάσεις στην ταυτότητα , υπάρχει πρόβλημα σε αυτό ; Στην άλλη περίπτωση που σου αναφέρω θα εκδώσεις ταυτότητα χωρίς τις παραβάσεις , και ο νέος ιδιοκτήτης θα ενημερώσει την ταυτότητα με ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης. Το ίδιο δεν λέμε ;; Και στις δυο περιπτώσεις ανεβάζεις ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης . Επιπλέον γιατί το υπουργείο δεν εχει κάνει τροποποίηση μέχρι σήμερα ;

Καλησπέρα σε όλους , και ευχαριστώ . Παύλο και η νομιμοποίηση άδεια είναι , και άρα μπορεί να εκδοθεί μετά την μεταβίβαση , απο τον επόμενο ιδιοκτήτη. Σχέδιο μεταβίβασης θα υφίσταται αλλά χωρίς τις αυθαίρετες εργασίες που εξαιρούνται, με υποσημείωση οτι για αυτές εκκρεμεί νομιμοποίηση Πρακτικά ο νέος ιδιοκτήτης αναλαμβάνει να κάνει αυτός την νομιμοποίηση και ενέχει ΜΕΓΑΛΟΣ ΚΙΝΔΥΝΟΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ αφού ολα αυτά είναι σε δημόσια θέα και οποιοδήποτε μπορεί να καρφώσει τις αυθαίρετες εργασίες στην πολεοδομία με αποδεικτικά στοιχεία αυτά δημοσίων εγγράφων της ταυτότητας . Άρα ποιος τρελός υποψήφιος αγοραστής θα προβεί σε τέτοιά αγορά !! Γιαυτο άλλωστε έχουν αφήσει τις εξαιρέσεις αυτές , και υφίστανται μόνο για κάποιες οικογενειακές μεταβιβάσεις . Δεν έχουν ιδιαίτερη αξία και ενέχουν μεγάλους κινδύνους . ΚΑΝΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΕΙΣ ΑΛΛΑ ......

Ακη καλησπέρα , είναι το Άρθρο 29 του Ν 4495 / 17 και δεν θεωρώ ότι αναφέρεται μονο για προ του 2011 εργασίες , γιατί αφενός οι εμπλουτισμένες εργασίες μικρής κλίμακας εμφανίστηκαν με τον 4030 /11 τον Δεκέμβριο , και κατά δεύτερο λόγο οι διαφορετικές διαρρύθμισες προ 2011 τακτοποιούνται με αναλυτικό . Κατανοώ οτι είναι αυθαίρετες εργασίες και παραμένουν έτσι , αλλά απο την διατύπωση του Άρθρου 83 και 82 προκύπτει το αντίθετο συμπέρασμα για όλες τις εργασίες του Άρθρου 29 δηλαδή οτι είναι μεταβιβάσιμες υπάγονται στις εξαιρέσεις και υπόκεινται σε πρόστιμα κατόπιν καταγγελίας ή διασταύρωσης στοιχείων στο κοντινό μέλλον .

Ηθελα να ρωτήσω εάν σε διαμέρισμα με αυθαίρετες εσωτερικές διαρρύθμισες ( Άρθρο 29 παρ 2 Ν 4495 ) μετά το 2011 ως μοναδική αυθαιρεσία, μπορεί να εκδοθεί πιστοποιητικό πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας ως ρυθμισμένο τύπος 2 που ( υπάγεται στις εξαιρέσεις της παρ 2 υποπαρ θ ) του Άρθρου 82. Ευχαριστώ.

Ολες οι πρωτοβουλίες κατηγ 5 του 4495 /17 , ο ΝΟΚ , εκτός σχεδίου κατά παρέκκλιση αρτιότητα οικισμοί , πυρασφάλεια, κουτσος πολεοδομικός σχεδιασμός , κτηματολόγιο με εκατ δισεπίλυτα προβλήματα ήταν υπέροχες !!

Εξαρτάται εάν τα οικόπεδα βρεθούν σε ενα από τα τρία τμήματα Α, Β,Β1. Εάν δεν είναι μέσα σε μια από αυτές τις ζώνες τότε είσαι εκτός οικισμού δηλαδή το οικοπεδάκι έγινε χωραφάκι και εάν έχει και νερό φυτεύεις διάφορα δέντρα να τρως φρούτα . Βασικά η μεγάλη ανοικοδόμηση των οικισμών έγινε μετα το 86 περίπου , αλλά όλες αυτές οι οικοδομές μετά το 83 θα βρεθούν εκτός οικισμών !. Χωραφάκια .

Εαν το τοπογραφικό της οικοδομικής αδείας δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα θα πρέπει να συντάξεις ΝΕΟ με αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας , με ότι αυτό συνεπάγεται , για τις μελέτες , που συνοδεύουν την Ο.Α

Καταρχήν χρόνια πολλά σε όλους Εάν κατάλαβα καλά εφόσον είμαστε στο ΦΕΚ 588 / Δ 1982 η οικοδομή μας τοποθετείται επι των ορίων του οικοπέδου ή πιο μέσα ( κατά βούληση) ακόμα και εάν ο κοινόχρηστός δρόμος (πρόσωπο οικοπέδου ) είναι κύριος κοινοτικός, και δεν τηρούμε την απόσταση 3 μέτρων από τα όρια του δρόμου ;. Και μόνο στο συνεκτικό κομμάτι του οικισμού ( προ 1923 ) εφαρμόζεται η απόσταση των 3 μέτρων απο κύριο κοινοτικό ;; Και αυτό γιατί έτσι αναφέρεται στο ΠΔ 209 / 98 Αρθρο 2 παρ 2 ζ ;. Για την ακρίβεια δεν υπάρχει σχετική αναφορά του ΠΔ 209 /98 για εντός ζώνης 800 μέτρων στο 588 / Δ/ 1982 , παρά μόνο για οικισμούς προ 1923 και οριοθετημένους οικισμούς με ΦΕΚ 181 / Δ / 1985 . Είναι έτσι όπως τα αναφέρω ; Ευχαριστώ

Η Σοφίτα νομίζω δεν συμπεριλαμβάνεται στις αποφάσεις ΣτΕ . Βασικά η αγορά θα παγώσει μέχρι να ξεκουνηθεί το υπουργείο .

ΩΡΑΙΑ Να καταργηθεί ο 4495 κι η κόκκινη γραμμή που ήδη ξεθώριασε και να τεθεί εκ νέου στο 2055-2245 !!! Γελάνε και τα αυθαίρετα τσιμέντα !!! banana republica ουδέν σχόλιο !!! Και ακόμα χειρότερα !!!

Νομοθετήματα στο γόνατο !!!

Για υπερβάσεις στα κοινόχρηστα ισχύει το 50 % όπως το λέει. Θα δούμε πόσο ισχυρή είναι η διάταξη όταν πάει σε κάποιο δικαστήριο . Για το δεύτερο που λες νομίζω γίνεται πια με το 16. παρ 1 των νεων διατάξεων

των αυθαιρεσιών ή των ανωτέρω πολεοδομικών παραβάσεων που είχαν εγκατασταθεί προ των ανωτέρω πράξεων, εφόσον αυτή είναι επιτρεπτή. Αυτό που ταιριάζει εδώ είναι.. ΜΠΟΥΡΛΟΤΟ !!! Αντε μαζί με τον βασιλικό ας ποτιστεί και η γλάστρα .

Συνάδελφοι που ακριβώς εμπλέκει ο νομος 4495 την ανοχή 2% ως προς το εμβαδόν ενός κτίσματος που έχει αποκλίσεις ως προς τις εγκεκριμένες διαστάσεις της αδείας εντός του 2% .