αστέριος

- Επειδή μιλάμε για προ''55, όπου δεν υπάρχουν φάκελλοι Ο.Α. οπότε δεν γίνεται ανασύσταση. - Σε κάποια σεμινάρια, είχαν αναφέρει ένα τμήμα της νομοθεσίας, σύμφωνα με την οποία πλέον δεν πιστοποιεί το νόμιμο περίγραμμα η Υ.ΔΟΜ. - Θα κυττάξω να το βρώ.

Θα διαφοροποιηθώ από τις παραπάνω απόψεις. - Προσωπικά θεωρώ ότι πρέπει να τους τακτοποιήσεις με αναλυτικό Π/Υ. - Ισως μπορούν να πάνε και ως ''Μικρές Παραβάσεις, άρθρο 3 περ. ιζ. Παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Υπουργική Απόφαση 3046/304/30.1/3.2.1989 (Δ΄ 59). Για τις παρούσες παραβάσεις γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των Μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση.'' Δηλ. μη εφαρμογή μελέτη θέρμανσης κ.λ.π.

1. Σωστά χωρίς Ο.Α. 2. Θα ξεκινούσα από την ΥΔΟΜ που ανήκει το ακίνητο και μετά θα μπορέσεις να ψάξεις το ιδιοκτησιακό από λοιπές υπηρεσίες (ΚΥΔ, τυχόν απαλλοτριώσεις κ.λ.π.)

nikosantonakas Ευχαριστώ.. :-)

Θα έψαχνα το καθεστώς με το οποίο εκδίδονταν Ο.Α. στην περιοχή. Δηλ. δεσμεύσεις, όρια, αποστάστασεις κλπ για να δώ τι ισχύει. Κατά τα λοιπά, άρθρο 2 Ν.4178/13

Σε παραπέμπω στο: -'' Ο νόμος δεν απαγορεύει σε κανένα σημείο την επιλογή δυσμενέστερης κατηγορίας. [244. ΤΕΕ Πελοποννήσου OmadApant 7].'' Οπότε εαν θεωρείς, ότι κάτι παραβιαζει σε μεγαλο βαθμο την ΟΑ και με δεδομένο ότι βγαίνει ''de facto'' ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5, άρα δυσμενέστερη κατηγορία, μπορείς να το βάλεις χωρίς Ο.Α.

Σε κάποιο σημείο του forum, είχα δεί ότι (μάλλον) χάνει την παλαιοτητά του (το κτίσμα προ''55). Δεν είμαι απολύτως βέβαιος. Θα το ψάξω που το είχα δεί. Τώρα σχετικά μετις εργασίες: Εαν στο, κτίσμα προ ''55, είσαι χωρίς Υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης , ύψους θα ''πρόκρινα'' την λύση του αναλυτικού. Μου φάινεται η πιο λογική.

Καλημέρα και πάλι. Μάλλον η απάντηση που έστειλα στο μήνυμα που έχεις αναρτήσει στο θέμα: ''Κατηγορία 5'', αφορά το ίδιο κτίσμα (??) - Σύμφωνα με το Παράρτημα: ''θεωρούμε ότι δεν υπάρχει Ο.Α. όταν το γήπεδο/οικόπεδο είναι μικρότερο ....'' Δεν αναφέρει για μεγαλύτερο. Οπότε θα υπολόγιζα 'Με Αδεια'' (εννοείται ότι πρέπει να συμφωνεί με Ο.Α. - είναι άρτιο & οικοδομήσιμο) - Από 2όροφο έγινε 3όροφο. Σύμφωνα με Παράρτημα: ''Εαν το περίγραμμα του υφισταμένου κτίσματος (για το οποίο εκδόθηκε Ο.Α.), δεν συμπίτει σε κανένα σημείο με το περίγραμμα της Ο.Α., τότε μπαίνει ''Χωρίς Ο.Α.''. Αλλιώς ''Με Ο.Α.''.

Καλή εβδομάδα. Δεν μπορούν να θεωρηθούν διαρρύθμιση η οποία απαλλάσεται από την ένταξη ??? - Εαν δεν υπάρχει σύσταση, πραγματοποιούμενα είναι τα m2 της αρχ. αδείας + m2 ορόφου. Λογικά θα αναγράφονται στο δ. κάλυψης. - Εαν υπάρχει, πραγματοποιούμενα θα είναι της προσθήκης

Ο συγκεκριμένος έχει και Ε9. Αλλο αποδεικτικό μπορεί να είναι συμβόλαιο κ.λ.π. (δες #722 & #723) Επίσης μπορεί να τεκμαίρεται η παλαιότητα και από την κατασκευή. Σχετικά με το νόμιμο περίγραμμα, παλαιότερα έδιναν οι Υπηρεσίες. Τώρα πολλοί συνάδελφοι λένε ότι δεν δίνουν.

Καλά να περάσεις. Καλό Σ.Κ.

Επίσης - Σύμφωνα με ΕΓΚ. 4 / 3-12-2013 σελ.13, περ.52): ‘’Από τα οριζόμενα στην (παρούσα) παρ.1 & (στην επόμενη παρ.) 2 και συνδιασμό με τα οριζόμενα στην παρ. 3 του άρθρου 23 Ν.Ο.Κ., προκύπτει ότι δεν εμποδίζεται η χορήγηση έγκρισης δόμησης ή άδειας δόμησης από την ύπαρξη στο οικόπεδο / γήπεδο αυθ/των κατ/ευών, που εμπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν. 4178/2013’’

Καλημέρα 1. Εγκ. 4 / 3-12-203, περίπτωση 54, σελ.14 2. Εγκ. 4/3-12-2013, άρθρο Β σελ. 15 3. Εγγραφο οικ.925/24-2-2014 Γραφείο Γεν. Γραμματέα Χωροταξίας & αστικού Περιβάλλοντος 4.Εγγραφο 37.018/30-10-2012 Δ.Ο.Κ..

Ακόμα και σε ρυθμισμένους χώρους εκδίδεται ''άδεια''.

Σωστός "Ο αεροφωτογραφοκράτωρ"... +1

Προτείνω, στους συντονιστές, να αναρτηθεί ΡΟΛΟΪ το οποίο να μετράει ανάποδα το εξάμηνο. (Μην αρχίζουν και φωνάζουν οι διαφημιστές γνωστής εταιρείας παιχνιδιών. Από αυτούς το πήρα)

Καλά, πόσο γρήγορα διαβάζεις?? Με ψάρωσες. Τhanks :-)

Γειά σου φίλε μου. Ενημερωτικότατος. Θα διαφοροποιηθώ σχετικά με την Εγγραφή στο Τ.Ε.Ε. των τεχνικών εταιρείων: 1. Επειδή οι Τεχν. Εταιρείες, έχουν ως κύρια δραστηριότητα, δραστηριότητα συναφή με το επάγγελμα του Μηχ/κού, τις ''γράφουμε'' στο Τ.Ε.Ε. Επίσης έχουν βγεί έγγραφα του Τ.Ε.Ε. περί εγκυρότητας εγγραφής σε αυτό. 2. Υπήρχε βέβαια η λογική, της γνωμοδότησης που επισυνάπτεις. 3. Αρχισε ένα μπέρδεμα με την υποχρέωση υπαγωγής στο Γ.Ε.ΜΗ. Πολλά Επιμελητήρια ζητούσαν εγγραφή σε αυτούς και όχι στο Τ.Ε.Ε. (δες και παρέμβαση ΣΑΤΕ 23/10/2013 με αρ.πρωτ. 2666/ΣΜ/λμ) 4. ΣτΙς 28/8/2013 (ΑΔΑ: ΒΛΩΧΦ-ΟΗΒ) εκδόθηκε από το Υπ.Αν., ΕΠΕΙΓΟΝ έγγραφο , όπου στην παρ. 6 αναφέρει '' ότι οικείο Επιμελητήριο'' θεωρείται το κατά περίπτωση Εμπορικό-Βιομηχανικό-Βιοτεχνικό και όχι άλλα ειδικά επιμελητήρια όπως Τ.Ε.Ε. ή Ξενοδοχειακό. Προέκυψε μεγάλο θέμα, χωρίς οι συνάδελφοι να το αντιληφθούν. Το συζητούσα και δεν το γνώριζαν. 5. Ομως, βγήκε το Φ.Ε.Κ τεύχος Α'' αρ. φύλλου 22 /29-1-2014, όπου στο άρθρο 25 ορίζεται σαφώς πλέον ''... για τις περιπτώσεις εταιρειών που ασκούν τεχνικό έργο κατά τους ΚΑΔ και εφόσον αυτές αποτελούν μέλη μητρώων ΤΕΕ..... ως υπηρεσία μίας στάσης ορίζεται το Τ.Ε.Ε'' Οπότε εγγραφόμενοι στο Τ.Ε.Ε, καλύπτεται η επιμελητηριακή μας υποχρέωση.

Με αυτό που λές αλλάζουν τα δεδομένα. Αλλάζει το δ. κάλυψης δόμησης (οι θ. στάθμευσης καταργήθηκαν & έγιναν αποθήκη) Οπως λέεο ο nick #106 & η sila #107, η αλλαγή αυτή επιφέρει και διαδικασία για ''αλλαγή χρήσης'' Μπορείς να τακτοποιήσεις τις αλλαγές που έγιναν. Θ. στάθμευσης θα απαιτηθούν. ''Στην πολεοδομία μου είπαν ότι αν είχε αδεια λειτουργιας πριν το 2003 ειμαι καλειμενος. Στο forum δεν είδα να αναφέρεται το προ 2003 αλλά μονο προ 85.'' Μήπως η χρονολογία που σου ειπαν, έχει σχέση με αλλαγές των ''χρήσεων γής'' στην περιοχή που σε ενδιαφέρει??

Καλή σου μέρα 1. με σύμβαση εξαρτημένης εργασίας. Δηλ. όταν προσλαμβάνεις κάποιον ως υπάλληλο 2. Μεγάλη κουβέντα άνοιξες :-) . Διφορούμενες αποφάσεις Επιτροπών Διαγωνισμών, ενστάσεις αν δεν υπάρχει βεβαίωση Τ.Ε.Ε κ.λ.π. Πέρα από αυτό, εαν τώρα στελεχώσει εργολ. επιχείρηση, κανονικά θα πληρώνει εισφορές ως εργολήπτης.

1. Σωστά (η Βεβαίωση θα είναι μία. Θα αναφέρεται ο τίτλος της εργολ. επιχ/σης & τα στελέχη που είναι εγγεγραμμένα στο ΤΠΕΔΕ) 2. Παραμένει ΤΕΒΕ. 3. Ούτως ή άλλως παίρνεις Βεβαίωση (ακόμη και αρνητική δηλ. ότι δεν απασχολείς μισθωτό μηχ/κό). Βέβαια για την συμμετοχή σε δημοπρασία σε καλύπτει από μόμη της η Υ.Δ.

Βίσμα, βίσμα και .... βίσμα

Μοσχοχώρι 3,10 € Μακρυχώρι 1,10 € Πυργετός 2,00 € Λεπτοκαρυά 2,00 €

Δεν τον προσλαμβάνεις, αφού παραμένει ελ. επαγγελματίας. Οταν πάρεις το νέο Μ.Ε.ΕΠ. (με την στελέχωση του συναδέλφου), ενημερώνεις ΤΠΕΔΕ (οι μετά ''93 μπορούν να διαγραφούν), Σύνδεσμο Εργοληπτών (μπορείς και να μην είσαι εγγεγραμμένος), Τ.Ε.Ε. (πληρώνονται εισφορές ως εργολήπτης). Από τους παραπάνω φορείς παίρνεις βεβαιώσεις μη οφειλής (εκτός αν διαγραφείς από όπου επιτρέπεται). Για το ΤΣΜΕΔΕ, επειδή συνέχεια γίνονται αλλαγές στο ασφαλιστικό, ίσως καλύτερα να τους ρωτήσεις. Από το ΤΣΜΕΔΕ απαιτούνται οι Ασφαλιστικές σας Ενημερότητες και Βεβαίωση ότι δεν απασχολείς ''Μισθωτό Μηχ/κό''.

Καλησπέρα φίλε μου. Αν υπήρχε δ. κάλυψης, ως πραγματοποιούμενα θα έδειχνε τα στοιχεία του κτίσματος (προ αυθ/σιών). Γι''αυτό τον λόγο ακολουθώ αυτό το σκεπτικό.