Didonis

μα αν δεν αντέχει ούτε 2 λεπτά στην φωτιά πως να θεωρηθεί πυράντοχος ο χώρος που θα φτιαχτεί μ αυτό ο οποίος θα πρέπει να εξασφαλίζει 30 λεπτά χρόνου αντίσταση στη φωτιά???

Πόσα ανεξάρτητα λειτουργικά διαμερίσματα έχει το συγκεκριμένο ακίνητο σας? Περίπου ενδεικτικά πόσα τετραγωνικά μέτρα είναι κάθε διαμέρισμα Περίπου πόσα τετραγ. μέτρα οι κοινόχρηστοι δομημένοι χώροι (κλιμακοστάσια ανελκυστήρες κλπ) περίπου πόσα τετραγωνικά ο ακάλυπτος σας περίπου χρονολογία κατασκευής του υφιστάμενου ακινήτου σας Ενδεικτικά περιοχή. (πχ Αττική, Αχαϊα, Καβάλα, Ιόνια νησιά, Δωδεκάνησα, Άγονη Γραμμή κλπ) Στο προφίλ σου γράφεις ότι είσαι επαγγελματίας του τεχνικού κλάδου. Μπορείς να γίνεις πιο σαφής?

Το αντίθετο θα έλεγα…. Σε κάθε περίπτωση φυσικά δεν τις προδιαγραφές κάθε υλικού – πάνελ που θες, αλλά υλικά με βάση το πετρέλαιο είναι χλομό το πυράντοχο τους.... Για να έχεις πυράντοχο χώρο θα πρέπει να εξασφαλίσεις 30 ή 60 λεπτά χρόνο πυραντοχής το σύνολο των υλικών του, από το περίγραμμα μέχρι την πόρτα πρόσβασης εκεί και ανάλογα την σπουδαιότητα (ή της σοβαρότητας του μελετητή) και τα διερχόμενα καλώδια της κάθετης διαδρομής

Εγω στην θέση σου, με τόσα κοστολόγια που θα είχα κάνει για την πισίνα μου θα ανέθετα στον Μηχανολόγο του έργου της πισίνας να με κατευθύνει τι είναι σωστό να κάνω…. Δεν θα ρωτούσα κανέναν μπακάλη … παρ ότι συχνά πυκνά υπάρχουν και μπακαλίστικοι τρόποι προσέγγισης… Μη ξεχνάς πως ότι πληρώνεις θα πάρεις.... Το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες.

Γενικά οι αμοιβές μηχανικών είναι κάτι στάνταρ να υπάρχει σε άδειες δόμησης και κατεδάφισης. Ιδιαίτερα σε ότι αφορά άδεια κατεδάφισης ήταν απαιτητή η αμοιβή επίβλεψης

αν το τζακούζι είναι μπανιέρα και όχι πισίνα ή πισινούλα τότε χρειάζεται υδραυλικό... αν πισίνα ή πισινούλα.... εσένα να ελέγξεις και να δεις αν μπορείς να βγάλεις άδεια δόμησης (με όλα τα απαιτούμενα εάν και εφόσον κλπ κλπ.... )

δύο

και του 99 στην αθήνα σε όσα την είχαν γλυτώσει πριν..... (μαγκιές και πατατιές ήταν)

τους 7 μαύρους δεν το κατάλαβα.... αλλά τους 3 τόνους μη τους βάλεις στο μπαλκόνι σου χωρίς να το ελέγξει μηχανικός (με τα σχέδια της μελέτης ξυλότυπους κλπ + αυτοψία)

έχεις ορίσει στο προφίλ σου ως ιδιότητα το Μηχανολόγος Μηχανικός Τ.Ε.Ι. Ισχύει ή εκ παραδρομής το έβαλες.

το κατάλαβα... για αυτό έγραψα ότι δεν είναι "λίστα" Φυσικά στον 651/71 το ζητούμενο δεν είναι απλά οι όροι δόμησης αλλά περισσότερο οι αρτιότητες και οικοδ/τητες και υποχρεώσεις εισφορών κλπ κλπ.... Και συχνά πυκνά το σημαντικό δεν είναι μόνο τι έχει γραφτεί στην Δήλωση, αλλά και το τι δεν έχει γραφτεί ή αναφερθεί. Διότι ότι δεν έχει αναφερθεί εννοεί ότι το έχεις ελέγξει και είναι οκ. Οι όροι δόμησης (ΣΔ, ΣΚ κλπ κλπ) μπαίνουν σε ξεχωριστό υπόμνημα στο Τοπογραφικό.

Η δήλωση που υπογράφει ο Μηχανικός του 651/1977 δεν έχει λίστα. Κάνε αναζήτηση και στο φόρουμ και θα βρεις αρκετά θέματα σχετικά με τις υποχρεώσεις που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη για την υπογραφή της Δήλωσης 651/77

παρά την παρατήρηση άνοιξες ξανά νέο θέμα με το ίδιο ερώτημα και είχες επιθετική συμπεριφορά σε άλλους συναδέρφους που σου το επισήμαναν. Λαμβάνεις ποινή και άρση δυνατότητας πρόσβασης στην κοινότητα για 10 ημέρες. παρακαλώ διάβασε με προσοχή τους κανόνες του φόρουμ.

Είναι SOS για λίγα μέτρα εντός Οικισμού έχει αρτιότητες και οικοδομησιμότητες και ΣΔ κλπ... και εκτός είναι άλλος πλανήτης .... Το κτηματολόγιο κατά κανόνα δεν έχουν τα όρια των οικισμών προ 23

Δεν συνάδει με τον χαρακτήρα του φόρουμ η ερώτηση σας. Το θέμα κλειδώνει.

90% ενημέρωση και αλλάζεις κατόψεις, όψεις και ενδεχόμενα την τομή που αλλάζει. Συν έλεγχο φυσικόυ αερισμού φωτισμού (του κτιριοδομικού κανονισμού). Αν είχες περάσει κι απο αρχιτεκτονική επιτροπή έχεις κι απο εκεί να λάβεις έγκριση .... (Το ερώτημα σου όμως δεν αφορά το εξοικονομώ που είναι το θέμα αυτό)

δεν γνωρίζω σε τι το γράφει ο συνάδελφος αλλά γενικά το g στην φυσική είναι η επιταγχυνση της βαρύτητας των αντικείμενων στην Γη.... (γενική τιμή g =9.832 μέτρα το δευτερόλεπτο...)

σίγουρα δεν κατάλαβα καλά τι και που είναι αυτά τα 80εκ και τα 30 του ενα και τα 50 στον αλλον... Αυτό όμως που κατάλαβα σαφέστατα είναι ότι το πρόβλημα σας δεν αφορά έργο Μηχανικού, ή Πολεοδομίας ή γενικά ζητήματα κατασκευής... Αφορά την αστυνομία, τον Δήμο και στο τέλος δικηγόρους.... Σε περίπτωση που υπάρχει διαφωνία που είναι τα όρια ιδιοκτησίας τότε ναι αφορά και μηχανικούς.....

Ότι είναι νόμιμα υφιστάμενο με βάση την Οικοδομική του Άδεια το διαμορφώνεις όπως θέλεις εφαρμόζοντας φυσικά τις ισχύοντες πολεοδομικές διατάξεις και περιορισμούς. Ότι είναι υφιστάμενο ως «τακτοποιημένο» έχεις δικαίωμα να κάνεις παρεμβάσεις που αφορούν αποκλειστική την βελτίωση της υγιεινής και της ασφάλειας. Αν τμήματα που είναι «τακτοποιημένα» έχεις υπόλοιπο δόμησης κάλυψης όγκου και μπορείς να τα νομιμοποιήσεις, τότε και τα νομιμοποιημένα θα έχουν το πλήρες πακέτο δικαίωμα. Καλά κουράγια… (συχνά πυκνά είναι παρτίδα χαρτιών με κλειστά χαρτιά και θέλει λεπτούς χειρισμούς ανα περίπτωση ειδικά αν η άδεια που βγάλεις δεν απαιτεί εγκρίσεις και ολη η ευθύνη μένει σε εσένα)

όχι Δεν είναι επιτρεπτό στο φόρουμ να δίνουμε κοστολόγηση έργο Μηχανικού. Αναζητάς μόνος σου, βρίσκεις μόνος σου, ρωτάς και ο σωστός επαγγελματίας θα σου απαντήσει σωστά ο ίδιος πόσο κοστίζει το έργο του.

σημαίνει να έχει και να ελεγξει Πολεοδομικά σχέδια Τίτλους Σχέδια Υφιστάμενη κατάσταση (μέτρηση ή ότι κριθεί άλλο αναγκαίο) να σου γράψει μια Τεχνική Έκθεση με την υπογραφούλα του (οπότε έχει δέσμευση το τι λέει) Αυτά κατά κανόνα και γενικά.

Η σκέψη κακό δεν κάνει, είναι και τσάμπα όσο την κάνεις μόνος σου.... Μη το αγοράσεις χωρίς να αναθέσεις επίσημα να σου κάνουν πλήρη έλεγχο.... (πρέπει να ζητήσεις και να δώσεις σχέδια οικοδομικής άδειας, τίτλων και να γίνει αυτοψία στο ακίνητο. Με φωτογραφίες δεν θα γίνει τίποτα το σίγουρο) (έλεγχο και πολεοδομικής και ιδιοκτησιακής νομιμότητα όπως και δομικών προβλημάτων και κοστολόγηση άρσης των όποιων προβλημάτων) Το θέμα θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες.

Δεν είναι εφικτο να αντικαταστήσεις εσυ έργο και γνώση Μηχανικού ή Τεχνικού γραφείου αναζητώντας γενικές απαντήσεις σε ακόμα πιο γενικές δικές σου ερωτήσεις για ζητήματα πολεοδομικά στο διαδίκτυο. Μοναδική λύση αν δεν εμπιστεύεσαι την κρίση του να αναζητήσεις Μηχανικό ή Τεχνικό Γραφείο που να εμπιστεύεσαι την κρίση τους. Αν δεν το βρεις μη κάνεις τίποτα και ατύχησες γενικα με την κρίση την δική σου.

Το ουσιαστικό ζητούμενο από εσένα για το ερώτημα σου ποιο είναι? (Θεωρώ απίθανο να σου απαντήσει το ΤΕΕ. Για καθηγητή στο ΕΜΠ ζητάς τηλέφωνα από την γραμματεία της σχολής. Τώρα ποιος θα σε δεχτεί είναι αλλου πάτερ ευαγγελίο.) Αν είσαι μηχανικός βάλε την ειδικότητα στο προφίλ σου είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες αυτού του φόρουμ.

Πεζοδρόμια, δρόμοι κλπ είναι δημόσιες εκτάσεις οπότε εκεί αποφασίζει το κράτος, δήμος κλπ και κάνει ότι κρίνει. Με βάση αυτό εκεί μπορείς να αιτηθείς θέματα που αφορούν τον Κ.Ο.Κ (κώδικα οδικής κυκλοφορία) κλπ... Η πρασιά είναι ιδιωτικός χώρος και διέπεται απο τον κανονισμό της πολ/κίας. οπότε σενάρια Α. Αν εσύ έχεις συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης θέσης στάθμευσης στην πρασιά σου, 1ον παρκάρεις όποτε θές και 2ον το πιο σπουδαίο στην περίπτωση σου με βάση τον ΚΟΚ ο δήμος ή το κράτος πρέπει ότι έργα κάνουν στον δημόσιο χώρο να έχουν φροντίσει να είναι πρόσβαση στην δεσμευμένη με συμβολαιογραφικό πράξη θέση στάθμευσης. Οπότε αν έχεις αποκλειστική χρήση της πρασιάς αυτής είναι μια σχετικά τυπική διαδικασία να το κάνεις. (Σχέδια απο συνάδερφο μηχανικό, και συμβολαιογράφο για την πράξη) Αν δεν έχεις αποκλειστική χρήση προσπαθείς να αποκτήσεις την συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών,. (Εδώ συχνα πυκνά χαλάει η υπόθεση) αυτά....