Didonis

ισχύει. Και OFF Topic

για ανέκδοτο μου μοιάζει το αίτημα αυτό.... Αλλά αφού ΕΧΟΥΝ οι συμβολαιογράφοι την αποκλειστική αρμοδιότητα να βγάζουν Αντικειμενικές Αξίες κτηρίων..... ας τον συντάξει μόνη της ως έχουσα και την αρμοδιότητα.... Αν δεν μπορεί και χρειάζεται έργο Μηχανικού ας χρεωθεί για τον κόπο και την γνώση σου....

Δικό τους πρόβλημα, όχι δικό σου. Και ναι είναι απαράδεκτη η ταχτική συμβολαιογράφων να θέλουν να επιβάλουν τι θα γράφει μια Τεχνική Έκθεση μηχανικού σε υπαγωγή που αφορά πολεοδομικά ζητήματα. Ας σου το ζητήσει γραπτά και με την υπογραφή της... όχι προφορικά.

από την ημερομηνία που βγήκε το ΦΕΚ του Νόμου (2012)

εσύ δεν είχες γραφτεί αλλά λογικά το ΤΕΕ σε έχει γράψει. Αναζήτησε το όνομα σου και τον αρ. μητρώου σου στο μητρώο του ΤΕΕ εδώ και επικοινώνησε μαζί τους για τι χρειάζεσαι .... Λογικά θα χρωστάς και συνδρομές για κάθε έτος που είχε γίνει η εγγραφή.

έκανες explode το/τα blocks? ή αν δες θες έκανες edit block?

μπορεί.

οπότε ας λύσει τα όποια προβλήματα με τον λογιστή του/της....

τσιγκολελέτα θα το έλεγα όπως το βλέπω και με σημαντικές πιθανότητες να γίνει στέγαστρο με τα πάνελ παραλλαγής .... σιδεράς το έφτιαξε και τοποθέτησε.... όχι τεντάς ......

1η εικόνα τέντα 2η και τελευταία εικόνα πέργολα (έχουν και μηχανισμούς κίνησης με ιμάντες κλπ μέσα στη δοκό)

Για την ιστορία οι εταιρείες που κατασκεύαζαν τέντες είναι και οι ίδιες (αν και όχι όλες) που κατασκευάζουν τις πέργολες. Αυτό όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και πανευρωπαϊκά. Στο δια ταύτα, ο εγκαταστάτης για να τοποθετήσει μία τέντα θα χρειαστεί να μετρήσει στον άξονα μόνο που θα τυλιχτεί το πανί και η προβολή του πανιού είτε είναι με μπράτσα είτε με στηρίγματα στις κουπαστές γίνεται απλουστευτικά διότι έχει και ανοχές το πανί και 20 και 30 εκατοστά περισσότερο να τοποθετηθεί δεν επηρεάζει την τοποθέτηση. Η πέργολα πρέπει να μετρηθούν όλες οι διαστάσεις σε κάτοψη και σχηματική τομή αλλά με τέλεια μετρήματα ύψους αρχή και τέλος, για να έρθει το σύστημα να τοποθετηθεί. Αν υπάρχουν διαφορές ενίοτε και λίγων εκατοστών δεν μπορεί καν να μπει και πρέπει όλα από την αρχή. Συνοπτικά… δείξε το σύστημα σκίασης (εικόνες πχ) που θες να τοποθετήσεις και θα μπορεί να υπάρχει άποψη αν όχι παίζουμε με τις λέξεις και τα βαφτίσια. Επικουρικά… το σύστημα που έχεις επιλέξει ο κατασκευαστείς πως το διαφημίζει? Ως πέργολα ή ως τέντα ….

έχει σύσταση οριζοντίου.... αν δεν έχει δεν έχετε διαμερίσματα. Βρες την..... δεν βγαίνει άκρη με τα αν. Και σε δικηγόρο και μηχανικό να πάτε θα τα χρειαστούν.

αφού ξεκινούν καβγάδες.... κίνηση πρώτη. Βρες και διάβασε τον κανονισμό για να γνωρίζεις. Ότι γραπτά προβλέπει ισχύει και ότι δεν προβλέπει τρεχάματα σε δικαστήρια... Άρα πρέπει και να γνωρίζεις για να μπορείς να ενημερώσεις σωστά για να μη αναζητούμε υποθετικά σενάρια.

ερώτηση.... είσαι ο κατασκευαστής ή ο ιδιοκτήτης? Υ.Γ. αν ο κατασκευαστής προσδιόρισε την ιδιότητα ή ειδικότητα σου.

ο λογιστής του ιδιοκτήτη τι είπε?

και θα πρέπει να έχεις ή να βρει τα σχέδια τα πολεοδομικά και του τίτλου της ιδιοκτησίας σου ειδικά το τοπογραφικό (δεν είναι πάντα τα ίδια) όπως και να έχεις ή βρει το σχέδιο πόλης του ακινήτου σου με τις ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές που ισχύουν σήμερα και ενδεχόμενα να ήταν διαφορετικές πριν δεκαετίες.

βγάζεις λάθος συμπεράσματα... Το γνωρίζουν και δεν σας το κράταγαν μυστικό .... να είσαι σίγουρος για αυτό... Και ναι αν δεν αναθέσεις σε όποιον φίλο μηχανικό δικηγόρος "κουβεντιάζεις" να σου συντάξει την ένσταση, δεν θα σου λύσει το πρόβλημα το ΣΥΠΟΘΑ από μόνο του με όσα γράφεις και εδώ..... Οπότε συνέχισε όπως θες Υ.Γ. Και με το προσβλητικό σας σχόλιο σαν αυτό σας ενημερώνω ότι δες σας θέλω στο γραφείο μου.

Το ΣΥΠΟΘΑ υπάρχει 10 χρόνια και .... Πέραν αυτού όμως για να έχεις ουσιαστικά αποτελέσματα θα πρέπει να αναθέσεις σε Μηχανικό ή και Δικηγόρο να ερευνήσουν και αναλύσουν τα δεδομένα που υπάρχουν για να κατατεθεί η όποια ένσταση με ουσία. Εσύ αν κατάλαβα καλά μέχρι τώρα απλά μιλάς (δηλαδή κουβέντες απλές) με 3 Μηχανικούς ή Δικηγόρο όπως έγραψες... αλλά δεν έκανες ανάθεση να το ερευνήσουν.... Το δωρεάν και οι απλές κουβεντούλες (με τους επαγγελματίες του κλάδου) χωρίς έρευνα των δεδομένων δεν βγάζουν αποτέλεσμα εκτός κι αν είναι προφανέστατη περίπτωση που απ ότι κατάλαβα η δική σου δεν είναι.

στην τελική στέγαστρο είναι .....

Τα ίδια όπως σου έγραψε ο Παύλος

όχι.... Δεν έχει γίνει κανένα συμβόλαιο..... Μετά την τακτοποίηση θα γίνουν διορθωτικές κινήσεις στους τίτλους με βάση τις νέες και σωστές αποτυπώσεις της υπάρχουσας κατάστασης (και για τις δύο κάθετες φυσικά) Υ.Γ. και όλες οι υπερβάσεις έχουν γίνει προ 82 και προ 75 Τίποτα μετά το 2011

Στο δια ταύτα λοιπόν…. Ερώτηση μου Έχω κάθετη εντός σχεδίου η οποία έχει 2 διηρημένες ιδιοκτησίες, και κοινόχρηστους χώρους…. Κάνω μια υπαγωγή όλο μαζί και στα φύλλα καταγραφής φροντίζω και τις αναλογίες ανά διηρημένη?

μπορείς

Πιθανά κι αυτό να επηρέασε την εκτίμηση που έκανε ο Μηχανικός της Τράπεζας για το δάνειο σας και δεν εγκρίθηκε το ποσό που περίμενες.. Η αβεβαιότητα της τελικής Άδειας που δεν του δώσατε. Τέσπα…. Αν το τεχνικό γραφείο έχει κάνει όλες τις μελέτες για την άδεια (αρχιτεκτονικά, στατικά, μηχανολογικά) και είναι πολλές οι μελέτες…. Αλλάζοντας επιφάνειες κτηρίου και κατάργηση υπογείου θα πρέπει σχεδόν ΟΛΕΣ οι μελέτες να ξαναγίνουν. Οπότε υπολογίστε ένα κόστος. Το θέμα της αποπεράτωσης Όταν περατωθούν τα δομικά στοιχεία του κτιρίου και κλείσει και με τις τζαμαρίες του ακόμα και χωρίς έπιπλα μέσα ή και με τα ελάχιστα κουζινικά ή και καθόλου ντουλάπια μπορεί να γίνει η παραλαβή. Λεπτομέρειες θα σου πει το Τεχνικό Γραφείο που έχεις αναθέσει την άδεια. Επίσης ακόμα και αν ο σύζυγος κάνει εργασίες μη στεγασμένων επαγγελμάτων (πχ βαψίματα) πάλι θα πρέπει να πληρωθούν οι εισφορές προς το ΙΚΑ εκτός και αν είναι επαγγελματίας Οικοδόμος. (πάλι λεπτομέρειες με το Τεχ. Γραφείο) Σου συνιστώ να αναθέσεις στον Μηχανικό εμπιστοσύνης σου πέραν της βασικής απαιτούμενης από τον νόμο επίβλεψης να του ζητήσεις προσφορά να αναλάβει επισταμένη επίβλεψη. Ναι θα πληρωθεί για αυτό και εσύ θα νομίζεις ότι είναι πεταμένα χρήματα, αν όμως τα κάνετε χωρίς αυτό θα τα πληρώσεις και χρηματικά περισσότερο αλλά και ουσιαστικά. Καλά αποτελέσματα Υ.Γ. Αυτά που σου γράφω είναι το Α…. έπονται και όλα τα υπόλοιπα γράμματα κλπ…..

αν συμφωνούν όλοι είναι εφικτό να κάνετε καταστατικό σε συμβολαιογράφο επικουρικά και μερικές αποφάσεις αν έχετε καλή πλειοψηφία σε Γενική συνέλευση βοηθάει.....