Skrats

Λοιπόν, πρόκειται για κατοικία (ισόγειο & όροφος) σε στάσιμο οικισμό, η οποία έχει βάσει ΟΑ 84τμ πλέον υπέρβασης σε ΚΧ 4τμ και σε ΒΧ 40τμ.

Καλησπέρα! Σε δήλωση του Ν.4495 η οποία βρίσκεται σε κατάσταση αρχ. υπαγωγής θέλω να διορθώσω το είδος χρήσης το οποίο είχα λανθασμένα καταχωρήσει σαν κύρια και μοναδική. Όταν κλικάρω το εικονίδιο της υπποβολής εμφανίζεται το εξής μνμ : Η δήλωση δεν πληροί τα παρακάτω κριτήρια και δεν μπορεί να υποβληθει - Πρέπει να υπάρχει τουλάχιστον 1 φύλλο καταγραφής με επιλεγμένο το ίδιο είδος χρήσης με την επικρατούσα χρήση της δήλωσης. Πως μπορώ να το διορθώσω; Με κενό ΦΚ που να έχει επιλεγμένη την Κύρια και μοναδική κατοικία χωρίς μεγέθη υπερβάσεων; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Οπότε το ποσοστό που χρησιμοποιώ για την εύρεση της υπέρβασης (το39% στο παράδειγμα σου) θα χρησιμοποιήσω και στο σύστημα για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης δόμησης (<50% της επιτρεπόμενης δόμησης). Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις και τον χρόνο σας!

Αν έχω βρει την κατηγορία αυαθιρεσίας που είναι πχ η 4η και έχω πχ άδεια για 80τμ αυθαιρεσία ΚΧ 50τμ με όριο περιοχής τα 200τμ συμπληρώνω τα 20τμ και επιλέγω <50%τρης επιτρεπόμενης, σωστά;Δλδ επιφάνεια βάσει υπέρβαση άδειας και ποσοστό βάσει όρων περιοχής;

Δλδ επιλέγω ποσοστό βάσει των σημερινών όρων δόμησης και αναγράφω τα τμ των ΚΧ βάσει της υπέρβασης της άδειας;

Ευχαριστώ! Οπότε τα ποσοστά και τα εκατοστά υπέρβασης τα συμπληρώνω σε σύγκριση με τα μεγάθη της άδειας, έτσι;

Σύμφωνώ. Η ερώτηση έχει να κάνει με τιην επιλογή των περιπτώσεων αα) και ββ) της κατ. 4. Βάσει αυτών δεν επιλέγω τα ποσοστά στα φύλλα καταγραφής και τις τιμές για τις υπερβάσεις;

Καλησπέρα! Στην περίπτωση υπέρβασης της δόμησης και της κάλυψης των μεγεθών της άδειας αλλά της μη υπέρβασης των επιτρεπόμενων μεγεθών της περιοχής πως υπολογίζουμε το πρόστιμο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Το κτίριο βρίσκεται κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής αλλά υπερβαίνει 23εκ το ύψος της άδειας. Εκτός από τα 60εκ της στέγης θα υπολογίσω με αναλυτικό και τα 23εκ του κτιρίου και στο φύλλος καταγραφής θα επιλέξω χωρίς υπέρβαση ύψους;

Ευχαριστώ πολύ!

Ναι, βρίσκεται χαμηλότερα.

Σε κτίριο στο οποίο η στέγη κατασκευάστηκε με ύψος 2,10μ το οποίο είναι μεγαλύτερο ΄του προβλεπόμενου της περιοχής (1,50μ ) είναι παράβαση και η διαφορά υπολογίζεται με αναλυτικό;

Να 'σαι καλά!

Σε ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου! Δεν θέλω να έρθω σε αντιπαράθεση μαζί σου απλά συγκρίνοντας μια παλιότερη απάντηση σου σε ένα άλλο θέμα προσπαθούσα να καταλάβω τι γίνεται. Τώρα καλύφθηκα εντελώς. Είχα διαβάσει το άρθρο 100 χωρίς την αναθεώρηση του Ν4546/18.......

Επισυνάπτω και τις όψεις της άδειας. ΟΨΕΙΣ_20210111-1153.pdf

Κάτι δεν καταλαβαίνω καλά. Μου έχουν δημιουργηθεί 2 απορίες: 1) @ChristinaK σε ερώτηση μου στο θέμα "[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό" στην σελίδα 114 μου είχες απαντήσει για ένα ισόγειο χώρο ότι "....Επειδή είναι ισόγειος,βοηθητικός και αυτοτελής μπορείς να τον δηλώσεις με μειωτικό συντ. 0,50." Τι αλλάζει τώρα και δεν μπορεί να παέι με μειωτικό; 2) Εντωμεταξύ μετρώντας στις όψεις τα ύψη για τον εν λόγω χώρο βρίσκω στην δυτική 1,45μ και στην ανατολική 1,60μ. Μπορεί να έχει θεωρηθεί υπόγειο στην άδεια και να το δείξω τώρα ξεμπάζωτο; Θα το εκτιμούσα πολύ αν μπορούσατε να βοηθήσετε.

Το διάβασα. Είναι ανεξάρτητος αποθηκευτικός χώρος δλδ ΒΧ. Παίρνει μειωτικό συντελεστή η ΥΔ ή θεωρείται ΥΔ ΚΧ;

Όχι την πληρωμή του παραβόλου πριν τις 30.09. Σε ευχαριστώ!

Σαν κύριος λογίζεται ο χώρος αυτός επειδή είναι ισόγειο;Δεν το έχω το θέμα με τους ΚΧ και τους ΒΧ.Που θα μπορούσα να το διαβάσω;

Ευχαριστώ!!!

Καλησπέρα Συνέδελφοι! Σε δήλωση η οποία βρίσκεται σε αρχική υποβολή (υπαγωγή στις 30.09.2020) όταν πραγματοποιήσεις διορθώσεις και επανυπολογισμό προστίμου χάνεις την έκπτωση για τις υποβολές έως 30.09;

Στην 2η άδεια, στο σχέδιο της κάτοψης το χαρακτηρίζει υπόγειο. Δεν θεωρείται υπόγειο το οποίο ξεμπαζώθηκε και ρυθμίζεται με αλλαγή χρήσης από βοηθιτική σε κύρια;

Ανεβάζω την τομή Α-Α της άδειας του 89 (του 86 είναι η ίδια χωρίς την προσθήκη) και τις κατόψεις του 89(του 86 δεν υπάρχει). 89planis_20210110-1257.pdf 89plaor_20210110-1259.pdf 89seAA_20210110-1301.pdf

Εϊναι σε dxf2000 PLANS.dxf