Skrats

Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά! Θ απαρακαλούσα για την βοήθεια σας σε 2 ερωτήματα που έχω: 1) Σε γήπεδο εκτός σχεδίου υπάρχει αυθαίρετο κατ 5 42τμ χωρίς ΟΑ. Στο ίδιο γήπεδο υπάρχει και κτίσμα 150τμ προ 55. Στα στοιχεία υπολογισμού, στο πεδίο της ΟΑ, θα συμπληρώσω χωρίς ΟΑ με ΥΔ έως 100τμ και στους χώρους θα αναγράψω την τιμή 42 ή πρέπει να λάβω υπόιψν και την επιφάνεια του κτίσματος του προ 55? 2) Γενικά όταν υπάρχει ΟΑ το ποσοστό επι της επιτρεπόμενης δόμησης αναφέρεται στην επιτρεπόμενη δόμηση της άδειας ή στην επιτρεπόμενη δόμηση η οποία ισχύει σήμερα στην περιοχή;

Ευχαριστώ! Χρόνια Πολλά και καλά!!!!

Είναι χωρις αδεια

Καλησπέρα! Σε διώροφο κτίριο με μονόριχτη στέγη ο ισόγειος όροφος έχει χρήση κατοικίας ενώ ο υπερκείμενος χρησιμοποιείται σαν αποθηκευτικός χώρος. Η πρόσβαση στον δεύτερο πραγματοποιείται με εξωτερική κλίμακα και τα ελεύθερα ύψη είναι 2,72μ(μεγιστο) και 1,87μ(ελέχιστο). Μπορεί να λάβει μειωτικό συντελεστή;

Σας ευχαριστώ!

Μου είπε ότι είχε πάρει τηλέφωνο στην Αρχαιολογία. Τπτ παραπάνω.

Μοιάζει για λουτρό ρωμαϊκό ή βυζαντινό. Βρίσκεται σε ένα γεωτεμάχιο ξεχασμένο πολύ μακρυά από δρόμο. Σίγουρα δεν έχει απαλλοτροιωθεί. Δεν έχει ασχοληθεί κανείς.

Καλησπέρα! Πρόσφατα αποτύπωσα ένα γήπεδο μέσα στο οποίο υπάρχει ένα αρχαίο κτίσμα επιφάνειας περίπου 9τμ. Ο ιδιοκτήτης κατά δήλωση του έχει καλέσει την Αρχαιολογία η οποία δεν έχει εμφανιστεί ποτέ. Έχει τύχει σε κάποιον ανάλογη περίπτωση. Ερωτήσεις: Πως συντάσσεται το τοπογραφικό διάγραμμα, Πως περιγράφουμε το κτίσμα; Η επιφάνεια του αφαιρείται από αυτή του γηπέδου;

Κάποια γνώμη συνάδελφοι;

Οι τρεις περιφέρειες που αναφέρεις αθροιστικά έχουν 70εκ.

Οι κατηγορίες 1.Α1 έως 1.Γ2 είναι για παράθυρα και εξωστόθυρες συμπεριλαμβανομένης και της κεντρικής θύρας;

Η παρέμβαση 1Ε.1 που αφορά ρολλό ή παντζούρια είναι υποχρεωτική σε όλα τα πορτοπαράθυρα;

Επανέρχομαι πάλι. Επειδή υπάρχει στο 1ο ισόγειο αποθήκη, ο λογιστής το χώρισε σε τρία τμήματα-3ΑΤΑΚ για να είναι λιγότρερες οι εισφορές του πελάτη. Στο ΑΤΑΚ του ορόφου στην τελευταία στήλη του Ε9 αναγράφει και την συνολική επιφάνεια της κατοικίας. Αν χρησιμοποιηθεί αυτή θα υπάρχει πρόβλημα;

Έτσι είναι! Προ '55.

1,67m ελεύθερο ύψος - μαζί με το πάχος της πλάκας του εξώστη 1,82μ

Το 1ο επίπεδο (αποθ χωροι) Δεν επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα σε αντίθεση με τα υπόλοιπα 2. Υπάρχει ΠΕΑ για ολόκληρη τη μονοκατοικία που είχε χρησιμοποιηθεί και για την μεταβίβαση

Για τριώροφη μονοκατοικία στο Ε9 υπάρχουν 3 ΑΤΑΚ - ένα για κάθε επίπεδο. Θα καταχωρήσω το ένα μόνο από αυτά ή ο λογιστής έχει κάνει λάθος και θα πρέπει να υπάρχει ενα ΑΤΑΚ;

Αφορά μια ιδιοκτησία όλο το κτίσμα. Δεν το καλύπτει δλδ η άδεια που έχει βγει;

Σε περιπτώσεις που έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής καθ' επέκταση και καθ' ύψος (1995) πρέπει να αξεταστεί η νομιμότητα του παλιού ισογείου κτίσματος;

Σε κατοικία με αυθαιρεσίες κατ. 4 υπάρχει εκτός του κτιρίου κλειστός χώρος στον οποίο έχει τοποθετηθεί ο λέβητας ο οποίος ορίζεται από τον εξωτερικό τοίχο του κτιρίου, το πρανές, από τοιχοποιία από τσιμεντόλιθούς και την μαρκίζα του εξώστη. Λογίζεται σαν παράβαση και υπολογίζεται με αναλυτικό;

Σε δήλωση που βρίσκεται σε επεξεργασία έχοντας καταχωρήσει όλα τα στοιχεία για τον υπολογισμό του προστίμου δεν εμφανίζονται τα αρχεία που πρέπει να υποβληθούν;

Καλημέρα! Το έρκερ πως το συμβολίζεται σε ένα ΤΔ?

Προχωρώ στην αίτηση της ΕΔΕΜΚ έχοντας τροποποιήσει την απαιτούμενη βεβαίωση - ΤΕ (ΦΕΚ 1843Β/2020, Άρθρο 1) στην οποία αναφέρω συν τοις άλλοις τα εξής : "Επίσης το εν λόγω οικόπεδο δεν βρίσκεται σε δάσος, ρέμα, αιγιαλό ή παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση, σε περιοχή απολύτου προστασίας, σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού ενώ η περίφραξη πρόκειται να κατασκευαστεί στο πρόσωπο του οικοπέδου με το δημοτικό και με το επαρχιακό δίκτυο σύμφωνα με την παράγραφο 62 του άρθρου 2 και με την παράγραφο 9 του άρθρου 17 του Ν.Ο.Κ. Οι εργασίες κατασκευή της περίφραξης που πρόκειται να εκτελεστούν πληρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς και εμπίπτουν στην περίπτωση κα της παραγράφου 2 του άρθρου 29 του Ν 4495/2017." Τι γνώμη έχετε;

Απαιτείται ΦΕΜ και Συμφωνητικό;